シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[830: 匿名さん]

シティハウス浦和領家のスレもスミフのこと書かれてますよー。傾向は同じ。

[831: 申込予定さん]

ベルクは10年は閉店ないでしょう。基本スーパーは１０年で元取れる計算だから。
ただベルクは新鮮でいいですよ。ただこのあたりなら面積狭いと売れないと思います。

[832: 匿名さん]

大宮以北で、駅から10分以遠、60台だもんねぇ、、

[834: 周辺住民さん]

最近ﾁﾗｼがよく入り気になりますが
７０平米以上の部屋は無いんですか？
残念です。立地は悪くは無いと思います。
駅までは遠いけど車で送迎が多い所だし問題ないでしょう。

[835: 匿名さん]

↑大宮以北の郊外で車使用前提なら一戸建てでしょう。

[836: 匿名さん]

ここは大人気で次回販売で完売するのでは。

[837: 匿名さん]

大人の足なら１０分あれば十分な好立地だからね。ベルクもあり立地は最高でしょうね～。人気があるのもその辺が評価されてるのでしょう。徒歩距離と売れ行きは必ずしも比例しないですね～。

[838: 匿名さん]

次回で完売って、まだこれから第2期でしょ？？
そんなに売れてるんですか？

[839: 匿名さん]

大宮以北で、駅から10分以遠、60平米台で割高。
心配しなくても、竣工後もずっと売ってます。
選択肢も豊富にあるので、焦る必要はありません。

[840: 匿名さん]

>大人の足なら１０分あれば十分だからね～。

えっ？大人でも土呂駅から10分以内では歩けませんよ。無理でしょ。
ジョギングか競歩の間違いでは？

[841: 匿名さん]

>>840
分速80ｍで13分の距離を10分で歩けば分速100m超。
エクササイズウォーキングの速度ですね。
仕事中のビジネスマンはそれくらいの速さでしょう。
でも帰りは15分くらいかかりそう。

女性や子連れでは13分でも厳しいのは当然です。
今のような厳寒期や真夏の出勤を考えると、やっぱり遠いですね。

[842: 匿名さん]

駅から遠くても、駅が主要駅だったり、専有面積が広かったり仕様が良ければ売れるのでは？

[843: 匿名さん]

要は、ここは売れるわけないと言いたいのですね。

[844: 匿名さん]

第1期は完売してますから、売れないというのは違うとおもいますよ。第2期でどこまで売り進めるかだとおもいます。

[845: 匿名さん]

確かに、第1期は既に完売してますからね、かなり売れるとおもいます。第2期で完売を視野にはたして残るかどうかだとおもいますよ。

[846: 匿名さん]

完売を視野にとおっしゃるからには、第二期 終了後に残戸数を発表してくれるんですかね。
一番たくさん売れるはずの第一期で総戸数の一割だか
二割だかしか売れてない物件を販売好調とは言いません。

[847: 匿名さん]

完売、完売って言う人がいるけど一体何戸売れたんですか？
＞806さんや＞812＞814さんのような見方が的を得てると思います。
根拠なく煽るのは良くありませんね。
何戸くらい売れたの？

[848: 匿名さん]

844と845は同一人物でしょ？

[849: 匿名さん]

完売してるの？信じられない。
あの間取りにあの住環境ですよ。
子供がいない家族が購入してるんでしょうか？
確かに安いですが。

[850: 匿名さん]

間取り、駅から離れている点から見ても決して安くはないと思いますが…

[852: 匿名さん]

だから、第一期って何戸ですか？20?40?
221戸と比べると極僅かですよね。
そもそも即日完売じゃないでしょ。

[853: 匿名さん]

販売会社が紹介するフィナンシャルプランナー(相談会)に要注意です。第３者を装った購入の後押しが彼らの役割です。自分でお金を払って相談するのが賢明です。だってＦＰは販売会社から報酬を受け取るのだから一目瞭然でしょ！

[856: 匿名さん]

高級や人気の間取りが好調の秘訣でしょうねw
安くて工夫された間取りで楽しいです(^_^)
快適な面積でちょうど良いですo(@:@)o

[857: 匿名さん]

さすがに大手だけに高級マンションな雰囲気はありますよね。

人気の間取りも幸印象です！

[859: 匿名さん]

>人気の間取りも幸印象です！

チラシに載ってた間取りはフツーの 田の字 でしたが。
あれが人気なんですか？

[860: 匿名さん]

わざとらしい賞賛カキコミは見苦しいのでやめてほしいですな。営業さんですか？逆効果ですよ。
消費者はもっと冷静に判断していると思います。
広さや間取りは売りになりませんが、駐車場平置きとか車寄せがあるところ、自転車置き場も十分あるのは良いですね。

[861: 匿名さん]

人気物件を手に入れたいなら早い決断が必要なのかな(w:w)
急いで(*v*)/

[862: 匿名さん]

先ずはモデルルームで相談でしょ。賢い人は既に購入してるから挽回しないとね！

[863: 匿名さん]

本当に見苦しい。都合が悪い情報を最新10件から追い出そうとしてるのがミエミエ。

物件概要は、
大宮以北で、土呂駅から徒歩13分、60平米台3LDKで割高、田の字間取り。
特長は、日当たりの良さと、駐車場平置き、車寄せ、十分な駐輪場。

要は、戸数を欲張ったので一戸当たりの面積が狭い。
しかし、容積率が小さいことと土地の安さから敷地は広いということですね。
これでまとめはOK?

[864: 匿名さん]

憧れの、さいたま市(^#^)/
人気立地ですo(~@~)o

[865: 匿名さん]

10億円でも56平方メートルの間取りの部屋を買いたいぜ
思い切って1戸10億円にすれば面白い

[866: 匿名さん]

マンションの営業ってホントに大変ですね。ここまでやらないといけないんだ…。わざとらしく、徹底したネガの封じ込め。購買意欲を掻き立てる扇動…。情けなくないのか？

[868: 匿名さん]

子育て世帯に好立地なのに、残念ながら広さ・間取り・収納性を備えず。どう見てもスミフの勘違い物件です。年寄り夫婦がメインでしょ。子供のいない共働き夫婦は、大宮以北まで来ない。ザンネン！

[869: 購入経験者さん]

たしかに、3LDKにしては、狭いですね。
郊外だったら広い間取りを希望している方が多いですから売れ行きはどうなんでしょうか。
逆に子育て世代が少ないと、子供が居る方は騒音なんかの問題が出てきますから生活しづらいですよね

[870: 匿名さん]

>857
>人気の間取りも幸印象です！→好印象

営業さん、漢字の勉強した方がいいですよ。この間から漢字間違いでばればれです。

[871: 匿名さん]

・顔文字使用、
・「確かに」「さすがに」で始まる、

この書き込み主はスルーしましょう。

[872: 匿名さん]

契約者も参加してる（多分）のでしょうから、物件自慢も仕方ないのでは？
ネガティブな書き込みは陰湿な感じがします。

[874: 匿名さん]

現実的な問題として、布団はどこにしまいますか？
しまう場所がないから、人数分ベッドを入れたら、どうなりますか？ 二段ベッドにしますか？ もし洋服預かりサービス(サービスではなくて付け焼き刃の対処法)がなくなれば、洋服ダンスを購入しますか？ せっかくのマイホームなのにどんどん狭くなり、居場所もなくなる。容積で解決できない難題だと思いますが…。ＭＲ見てきましたけど特別天井が高いとは思いませんでした。むしろ低く感じたくらい。｢コンパクト｣だとか｢流行りの間取り｣とか書いてる人がいますが、そんなに我慢して、ローンを組み、駅まで13分の通勤(通学)をする価値があると思うかです。確かに悪いことばかりではないけど、露骨な絶賛くんにはヘドが出ます。たぶん真夜中にパトロールがあるでしょうけど。

[876: 匿名さん]

子供も預ければOKでしょ？ダメなの？

[877: 匿名さん]

真面目な話、自分はぜんぜん別の都内の物件を契約したのですが、やはり収納少ないので
収納付きベッドを購入する予定です。跳ね上げ式にすると結構広いスペースがあるので、布団とか入れられると思います。

[878: 匿名さん]

部屋を容積から見るのっていいみたいです。
縦の収納セミナー、ワクワクすると思います。
収納問題も解決ですね！

[879: 匿名さん]

冷蔵庫もベルクがあればＯＫでしょ？　ダメなの？