シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[781: 匿名さん]

第1期が即日完売したから注目度は最高調に沸騰してる感じですね！

同時に買えない人のネガも増えてきたね。

[782: 匿名さん]

すいません。工夫された間取りってフレーズが何度も出てくるのですが、
どのあたりが工夫されているのですか？
普通の田の字間取りにしか見えないのですが…

[783: 匿名さん]

工夫は何一つしてません
建物のコストダウンは最大限に行いました
目の肥えていない客が購入すれば有り難いです
　てな感じかね…

[784: 匿名さん]

懲りない絶賛くん。毎日夜中のパトロールに頭が下がります。たぶん成績が悪く、指示されてるのでしょうけど…。相当苦戦されてるんですね。前に横並びで2戸買う方法もあるとか、衣類預かりサービス(？)が嬉しいとか全く理解不能です。狭さ、収納の悪さを補う｢苦肉の策｣でしかありません。布団(夏冬人数分・客用→泊められないか！)はどこに片付けますか？　人数分ベッドを入れてさらに狭くしますか？ますか？ 設計上大いに問題ありと思いますが…。

[785: 匿名さん]

＞781へ警告
買えない人でなく、正しくは買わない人です。間違わないように！

[786: 匿名さん]

売れていないマンションの簡単な見分け方
　　　　　　↓↓↓
否定的なコメントされると、買えない人だ発言する販売員が出没

[788: 匿名さん]

>771からの4連投、>776からの3連投
ポジに見せかけた嫌がらせなの？

販売関係者ならお医者さんに行くことを勧めます。
気の毒だけど、販売努力じゃここは売れませんよ。

あまりプレッシャーがかかるようなら、もう少しマシな物件つくる
デベに転職された方が精神衛生上いいと思います。

[789: 匿名さん]

ここやパークスクエア、シティタワーを売らされる営業さんは本当にお気の毒です。
どう考えたって相場から乖離している価格だし、需要とあってない。わかってない客に騙し売るしかない。そんな客もいずれとんでもない価格だったことに気づいて売った営業さんは恨まれてしまうでしょう。
パークスクエアなんて498戸を5年以上かけてまだ販売中。ここはファミリーが選ぶエリアなのに狭すぎるという補いようのないハンディを抱えているのでもっと苦戦する事、必至。

[790: 匿名さん]

不自然なポジ投稿は業者だと思ってましたが、
どうやら違うみたいです。

このスレで出てくる「確かに」を多用するポジ投稿、
プラウドシティ南浦和など他社物件にも出没しています。

スルーするのが一番のようですね。

[791: 匿名さん]

＞790さん
この期に及んで、どちらでも良いです。絶賛するような物件でないことはここの書き込みが証明しています。

[792: 匿名さん]

住友って大規模の高級マンションが特徴だと思いますよ。
戸数が多いから完売まで時間がかかるのではありませんか？
パークは赤い外観がイマイチで買わなかった人も多そうですけどね。

[793: 匿名さん]

住友不動産は財閥系の中では群を抜いて格下だからね

[795: 匿名さん]

同意です。
やっぱり日当たりは最重要だと思うんですよね。
田の字間取りは設計が絶対上手いと思います。
部屋は多少狭くても今や都心の流行りはコンパクト間取りだし・・・。
悪口やネガは遠慮していただいて、前向きに良い面だけを見ていきたいものです。
　

[796: 匿名さん]

買い物や色々な環境も大事だと思いますよね。あとは管理とかもね。いいマンションと巡り会えましたo(^-^)o

[797: 匿名さん]

> 今や都心の流行りはコンパクト間取りだし・・・。

このスレでしかお目にかかれないフレーズですが、コンパクト間取りが流行りだというソースはどちらになりますか？

[798: 匿名さん]

お客さんが殺到してる中、核心に触れる人はいないでしょうね…。

情報はモデルルームで聞くのが間違いないでしょう。

[799: 匿名さん]

＞797さんに同意です。
多少狭くても、都心の流行りだからでマンション買いますか？ その感覚が胡散臭いんですよ。陽当たり、南向きなんて当たり前でしょ？！ 買う立場に立てば欲が出るものです。どこかで妥協しないといけないところはありますが、総合的に見ても1流の物件ではないと思います。駅まで遠く、ファミリー層には狭い、布団の収納ができない、エレベーターが少ない。買い物は便利だけど、その分割高。(一緒に2戸買えばという馬鹿がいましたけどね)

[800: 匿名さん]

現実を見たらどうですか。先日、即日完売したばかり。