シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[601: 匿名さん]

流通業に従事するものですが、万一閉店が決まっていたとしても、電話で軽々しく答える内容ではありません。会社として公表するものです。このあたりは食品スーパーの超激戦区ですし、24時間営業とか3年5年のスパンで考えたら、閉店も十分あり得る話だと思います。

[602: 匿名さん]

無くなる可能性まではデベも把握しきれないだろうね

[603: 匿名さん]

ヤオコーとOKスーパーとたて続けに出来ましたから、お客さんは減ったでしょうね。

[605: 匿名さん]

地元のブルーカラーがお買い上げ。

[606: 匿名さん]

地元の熟年夫婦がお買い上げ。

[607: 匿名さん]

>>604
夜中に現れる常連ポジのアナタって誰？

ここは来年の12月も販売してますよ、確実に。

[608: 匿名さん]

>604
人気は同然ですよね。

施工会社の長谷工は近くのマンションでトラブル発生させていますし、大人気の直床なのに天井高は260しかない。

[609: 匿名さん]

近隣の公団賃貸の方々はすでにイニシアを買った人が多いと聞きましたよ。

後発のこちらは売るの大変だと思うけど。

[610: 匿名さん]

いやいや、待ってる人が沢山いる感じですよ。週末は予約しないと見学出来ないほどお客が殺到してる。まぁ、全員が買うわけではないとは思うけど…。

[612: 匿名さん]

》604
プロパガンダ工作員侵入！

[613: 購入検討中さん]

私達も週末に行くことが多いのですが、たくさんの方が来られてましたよ。
抽選になる可能性もあるということで・・・ドキドキです。
抽選にならないことを祈ってます。

[614: 匿名さん]

高級なところがいいのかな。
人気があると・・・ドキドキです。
かなりの好評なら仕方がないと思います。

[615: 匿名さん]

70㎡に満たない面積、間取り、難あり収納から推察すると人気があるのは、熟年老夫婦だけじゃないですか？ 子育て世代には明らかに狭いと思います。人気沸騰の物件とは到底思えませんが…。

[616: 匿名]

１年後の完成までに１４０戸売るのが精々じゃないかな
完成までに１４０戸売れないと営業が無能
完成後の残り８０戸は値下げして売るしかない

[617: 匿名さん]

確かに子供２人とかいると、ちょっと狭くて大変そう。

ある程度、子供が独り立ちする、した後とかなら検討材料としてはいいのかな？

これから子育て、っていう場所にはちょっと大変かもね。

[618: 匿名さん]

確かに意外と大変かもしれません。

ちょっと、検討材料としては、ある程度は狭いと感じるかな？

これからは開発も、って期待もしてしまうかもね。

[619: 匿名さん]

６１６さん
スミフさんは完成売りを前提にしてるから、中々完売させないみたいですね。買わない人にも現物見せて、将来のお客様としてストックしておくみたいですね。

[620: 匿名]

ここの完売は厳しいだろうね
完成直前には個別に裏で値引きして売るだろうけど、それでも２２１戸は厳しいかな

[622: 匿名さん]

平置きの駐車場って今時珍しいですね。なんとも贅沢な感じでとても良いと思いますよ。設計が上手いんですねｗｗ

[623: 匿名さん]

室内の設計は下手だけどね。

[624: 匿名さん]

上手く設計して、田の字や、ぺらぺらのバルコニー境は避けて欲しいもの。

[625: 匿名さん]

間取りは上手く工夫されてると思います。
ウォークインクローゼッドもあるし、意外と広く感じました。
さすが大手の設計だと思います。
HPにもっと間取り載せて欲しいですね(^o^)／

[626: 匿名さん]

576さん
マンションのエレベーターは、５０戸に１台が適正と言われています。
ただこの数でも朝の通勤ラッシュ時には不十分な事もあるとか。
ここは２２１世帯なので４台あれば適正なんですよね。
ただ１度に乗れる人数によってまた台数も変わってくるかと思うのですが。
ただエレベーターが多いと保守点検費用やメンテナンス代なども
かかってきてしまいますから多ければいいというわけではないんですよね。

[628: 匿名さん]

≫625
さすが大手の設計？ はあ？ 70㎡未満で2通りしかないですよね？ 大手なら客のニーズに応えるべく、せめて75とか80㎡も用意するでしょ？　田の字なんてどこもが作る間取り…。モデルルーム見てきましたが、布団はどこに片付けるんですか？ ベットを人数分置きますか？ 狭くなりますよ。うちは4人家族ですが、一目でここはダメと思いましたけど…。

[629: 匿名さん]

ここの掲示板本当に笑えますね。
悪意ある批判のコメント多いです。
結局の所、思った以上の金額で購入が難しいのかな。
まあ大手デベの物件はそりゃ高額ですよ。売り手も買い手を選ぶんです。
それなりの方が買うのです。
>>628
人のコメントの批判して楽しいですか？
恥ずかしくないですか？
ご自身のコメントはこうでしょ？
「金額聞いて買えないと思いました。」

[631: 匿名さん]

前にもどこかで見たけど、近隣の県営や公団団地からの転居を見込んでいたから
70㎡未満で戸数を多くしたんじゃないのかな？

いま80～100㎡に住んでいる人が70㎡未満じゃきついけど、今の住まいよりも
広くなる人には魅力的な物件かもしれません。

[632: 匿名さん]

だから一般的には狭いと感じる面積だが人気なのかな？？

普通は70未満の3LDKなんてと思うけど、魅力を感じる人が多いみたいなら決断は早い方がいいかもしれません。
急いだ方がいいのかな？

[634: 匿名さん]

今時は都心では、コンパクトな部屋が人気の中心との事ですよ。
さすが人気の間取りをそろえてきたなと。
やはり人気はありそうで動く必要ありそうですね。

[636: 匿名さん]

以前、他のマンションを見に行った時に、平米数が狭い部屋しかなかったので
営業の人に聞いた所、平米数を広くするとその分値段も上がってしまう。
でも今はそんなに高いマンションは売れないので、わざと値段が手に届く範囲にして、
平米数を狭くしていると聞いた事があります。

[638: 匿名さん]

同意！同意！
家族が触れ合えるからむしろ狭いプランがいいと聞いたことがあります。
広いと高いし家計に有難いです。

[639: 匿名さん]

狭くても良いっていうのは実際にモデルルームを見た意見なんですかね…
狭くても収納が多ければいいんですけど、収納が厳しいですね。

[642: 匿名さん]

人気みたいですねw　抽選も可能性あるのかな。

[643: 匿名さん]

戸数あるから抽選はさけて欲しいですね。

[644: 匿名さん]

狭くて良いなんて書き込みが続いてますが、本当にそうですかねえ。4人家族に70㎡未満は明らかに狭く感じましたけど…。

[645: 匿名さん]

基本的に、広いと狭いを比べると、単純に狭いがいいってことはちょっとあまりないんじゃないかなって思いますね。

ただ、狭くて安い、広くて高いを比べるのであれば、家族構成や予算によっては前者を選ぶことはある、とは思いますが・・・・。

[646: 匿名さん]

少し前に流行った断捨離とかに興味のある人はいいけど、
普通に生活していると物はどんどん増えていく。

広いに越したことはない。

[647: 匿名さん]

確かに広いにこした事はありませんね。
しかし、管理費も高くなるし、部屋数重視で３ＬＤＫなら十分な気もしますね。

[648: 購入検討中さん]

私は部屋数重視です。
広いと管理費や修繕費それに固定資産税なども高くなるって聞きました。
ローンと同じようにずっと払っていかなきゃいけないお金だし
安く抑えたい費用です。

中層階人気ですよね、抽選が怖いです。
早く契約して年を越したいです。

[649: 匿名さん]

明日のお昼から抽選会ですね。
やはりかなりの人気沸騰みたいです。
何で日曜日じゃないのだろう？