シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[567: 匿名さん]

ＥＶは２台のようですね。１台あたり100戸ちょっとだから悪くはないかも。

それより免震でもなくて横幅だけある薄い板みたいな19階建、
地震の時は相当揺れますよ。特に上層階。

駅から13分歩いてこの狭さでこの値段。
ウチは快速停車駅の徒歩3分のほうを検討します。

[568: 匿名さん]

しかしこの広さは面白い、マーケティングの
勝利ですね、売れたら勝ちでしょ！

[569: 匿名さん]

戸境壁136mmで止めました。他のスミフ物件でも隣の音がうるさいと問題になってます。

[570: 匿名さん]

ペアガラスですよ！

[571: 匿名さん]

物件概要の交通の欄
>東北本線 「土呂」駅 徒歩13分
>京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
>高崎線 「宮原」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分

大宮駅までバスで10分なんて何かの間違いだよね？？？
ベルク前のバス停からだと15分以上かかるよ。
逆に宮原駅までは7分程度で着く。
地図で見てもここから大宮までと宮原までじゃ距離が全く違うのに
同じ時間で着くとは思えないけど。

あとシャトルの加茂宮が最寄駅なのに何で書いてあげないの？
土呂13分だったら加茂宮は10分程度で行くでしょ？

[572: 匿名さん]

エレベーターは50戸に1基の切り上げだよ。

つまり、70戸なら2基。それ以下はカジュアルタイプだね。

[573: 匿名さん]

７０戸で２基はないでしょう。そうなるとここは５基必要になります。３台あればベストではありませんか。

[574: 匿名さん]

≫568
なぜマーケティングの勝利なの？ 意味不明です。もう完売しましたか？　70㎡未満と狭いのと収納率の低さ、駅遠で飛び付くような物件ではないと思いますが…。

[576: 匿名]

エレベーター13人乗り1基9人乗り1基で221世帯をどう運ぶの？
引っ越しだって苦労するよ！

[577: 匿名さん]

絶賛さんへ
モノも言い様で、ターゲットが絞り込まれていると言うと聞こえは良いが、買う側の立場だと200戸以上あるのにあまりにもバリエーションがなく、選択肢がないと思いますが？ 75〜80㎡くらいの間取りが１つもないのは、作り手の効率を追求した産物だと思います。全戸70㎡未満というのはファミリー層に支持されるでしょうか？

[578: 匿名さん]

ここは高級マンションだからエレベーター五台は必要でしょう。
住不と長谷工のタッグですよ。
エレベーター五台以下なんて貧乏くさいマンション作らないでしょう。

[579: 匿名さん]

６０世帯にエレベーター1基のマンションに住んでた時、朝すごくイライラしたけどなー。
１００世帯に1基・・・大変そう。

[580: 匿名さん]

エレベーターが利用出来るのは
上の階だけだよ、下の人は歩けよ

[581: 匿名さん]

サティアンが気になる。

[582: 匿名さん]

ここはエレベーター五台あるでしょう。
高級マンションだから

[583: 匿名さん]

今時、24時間ゴミ出し出来ないのはありえません！却下します！(>_<)

[584: 匿名さん]

ん？マンションは普通２４時間ゴミ出せるはずですが？

[585: 匿名さん]

ここは高級マンションだから、収納しきれない衣服は預かりサービスでカバーリングします。布団圧縮袋も配付してくれるのかな？

[586: 匿名さん]

ここは高級マンションだからエレベーター五台あるはず

間違っていますか？

[587: 匿名さん]

うち60戸台で2基だ。確かにエレベーター待ちはほとんどなくて快適だ。
ファミリー物件だけどね。
220戸であればせめて4基は欲しいですよね。

[588: 匿名さん]

販売時期が初旬から中旬に変わりました？ 不評につき、間取り(面積)の変更か価格ダウンの検討でもするのでしょうか？

[591: 匿名]

↑ブッブー！ベルクは来年3月で閉店しますよ！

[593: 匿名さん]

いつまでもあると思うな、ベルクとステラバス。

[594: 匿名さん]

>>591
どこからの情報？

[595: 匿名さん]

南側のマンションって何年後に建つんですか？

[596: 匿名さん]

ベルクって閉店するんですか？

正確なのか確認したいですが、お店に聞いてみるのが一番かな・・・。

結構便利でいいと思ってたんだけど・・・。

[597: 匿名さん]

ブッブーの人って年いくつなんだろう（笑える）

[598: 匿名さん]

公式HPの「スーパー直結」がいつまでたっても「※予定」のままですしね・・・
気になります。

[599: 購入検討中さん]

第１期はいつから販売になるんでしょうか？
年内には契約できると嬉しいです。
お願いします。

[600: 周辺住民さん]

＞591
先ほどベルクにTELしてみました。閉店はしないみたいですよ。ガセネタですね。

[601: 匿名さん]

流通業に従事するものですが、万一閉店が決まっていたとしても、電話で軽々しく答える内容ではありません。会社として公表するものです。このあたりは食品スーパーの超激戦区ですし、24時間営業とか3年5年のスパンで考えたら、閉店も十分あり得る話だと思います。

[602: 匿名さん]

無くなる可能性まではデベも把握しきれないだろうね

[603: 匿名さん]

ヤオコーとOKスーパーとたて続けに出来ましたから、お客さんは減ったでしょうね。

[605: 匿名さん]

地元のブルーカラーがお買い上げ。

[606: 匿名さん]

地元の熟年夫婦がお買い上げ。

[607: 匿名さん]

>>604
夜中に現れる常連ポジのアナタって誰？

ここは来年の12月も販売してますよ、確実に。

[608: 匿名さん]

>604
人気は同然ですよね。

施工会社の長谷工は近くのマンションでトラブル発生させていますし、大人気の直床なのに天井高は260しかない。

[609: 匿名さん]

近隣の公団賃貸の方々はすでにイニシアを買った人が多いと聞きましたよ。

後発のこちらは売るの大変だと思うけど。

[610: 匿名さん]

いやいや、待ってる人が沢山いる感じですよ。週末は予約しないと見学出来ないほどお客が殺到してる。まぁ、全員が買うわけではないとは思うけど…。

[612: 匿名さん]

》604
プロパガンダ工作員侵入！

[613: 購入検討中さん]

私達も週末に行くことが多いのですが、たくさんの方が来られてましたよ。
抽選になる可能性もあるということで・・・ドキドキです。
抽選にならないことを祈ってます。

[614: 匿名さん]

高級なところがいいのかな。
人気があると・・・ドキドキです。
かなりの好評なら仕方がないと思います。

[615: 匿名さん]

70㎡に満たない面積、間取り、難あり収納から推察すると人気があるのは、熟年老夫婦だけじゃないですか？ 子育て世代には明らかに狭いと思います。人気沸騰の物件とは到底思えませんが…。

[616: 匿名]

１年後の完成までに１４０戸売るのが精々じゃないかな
完成までに１４０戸売れないと営業が無能
完成後の残り８０戸は値下げして売るしかない