シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[551: 匿名さん]

>近くの宗教施設
どこにあるんですか？大体の場所を教えてください。

[552: 匿名さん]

大宮区でしょ？ 近くじゃないよ。

[553: 匿名さん]

周辺に団地が沢山ありますね。そこに住んでる人が買うのかな？広さがイマイチない理由はそう言う事なんですね。

[555: 匿名さん]

554さん、ここのスレを読んでると、とても完売するような物件とは思えませんね。うちは４人家族ですが、狭くて何より収納があまりになかったのでやめました。駅から遠いし、価格は割高感あり。設備面でも特別ハイグレードなんて思いませんでした。良く比較した方が良いと思いますよ。

[557: 匿名]

≫556
褒め殺し？ それとも…。

[558: 匿名さん]

見学には予約しないと見れないです。予約しないと見れない位人気みたいですね。

[559: 匿名さん]

えっ？モデルルームの前を何度か通ったことあるけど、いつも駐車場に
数台しか車が無くて、人の出入りを見たことがない。
ベルクで買い物した帰りに、5～6回は通ったけどなー。

私がたまたま、すいている時間帯に通っただけみたいですね。
予約しないと見られないなんてすごーい。

[560: 匿名さん]

どこもそーだよ。

[561: 匿名さん]

>>549
大宮公園の所のことですか？
この物件とは離れているから大丈夫だと思いますが。

[562: 匿名さん]

やっとわかった。561さんありがとう。

昔はマクドナルドによくたまってましたね。

[564: 匿名さん]

ただただ呆れます。ここは典型的な地方のローコスマンション。
二重床でも吸音材が入ってないから音漏れ確実だし二重天井でもない。
しかもシングルガラスにEVはたったの1基！これならウナギプラウドの方がいいかも！

[565: 匿名]

EVが1基って…
マジですか？

[566: 匿名さん]

嘘はやめて下さい！エレベーターが一基しか無い
わけが無いです。戸数を考えたら2基以上はありますよ！

いいかげんな書き込みはやめて下さい！

[567: 匿名さん]

ＥＶは２台のようですね。１台あたり100戸ちょっとだから悪くはないかも。

それより免震でもなくて横幅だけある薄い板みたいな19階建、
地震の時は相当揺れますよ。特に上層階。

駅から13分歩いてこの狭さでこの値段。
ウチは快速停車駅の徒歩3分のほうを検討します。

[568: 匿名さん]

しかしこの広さは面白い、マーケティングの
勝利ですね、売れたら勝ちでしょ！

[569: 匿名さん]

戸境壁136mmで止めました。他のスミフ物件でも隣の音がうるさいと問題になってます。

[570: 匿名さん]

ペアガラスですよ！

[571: 匿名さん]

物件概要の交通の欄
>東北本線 「土呂」駅 徒歩13分
>京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
>高崎線 「宮原」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分

大宮駅までバスで10分なんて何かの間違いだよね？？？
ベルク前のバス停からだと15分以上かかるよ。
逆に宮原駅までは7分程度で着く。
地図で見てもここから大宮までと宮原までじゃ距離が全く違うのに
同じ時間で着くとは思えないけど。

あとシャトルの加茂宮が最寄駅なのに何で書いてあげないの？
土呂13分だったら加茂宮は10分程度で行くでしょ？

[572: 匿名さん]

エレベーターは50戸に1基の切り上げだよ。

つまり、70戸なら2基。それ以下はカジュアルタイプだね。

[573: 匿名さん]

７０戸で２基はないでしょう。そうなるとここは５基必要になります。３台あればベストではありませんか。

[574: 匿名さん]

≫568
なぜマーケティングの勝利なの？ 意味不明です。もう完売しましたか？　70㎡未満と狭いのと収納率の低さ、駅遠で飛び付くような物件ではないと思いますが…。

[576: 匿名]

エレベーター13人乗り1基9人乗り1基で221世帯をどう運ぶの？
引っ越しだって苦労するよ！

[577: 匿名さん]

絶賛さんへ
モノも言い様で、ターゲットが絞り込まれていると言うと聞こえは良いが、買う側の立場だと200戸以上あるのにあまりにもバリエーションがなく、選択肢がないと思いますが？ 75〜80㎡くらいの間取りが１つもないのは、作り手の効率を追求した産物だと思います。全戸70㎡未満というのはファミリー層に支持されるでしょうか？

[578: 匿名さん]

ここは高級マンションだからエレベーター五台は必要でしょう。
住不と長谷工のタッグですよ。
エレベーター五台以下なんて貧乏くさいマンション作らないでしょう。

[579: 匿名さん]

６０世帯にエレベーター1基のマンションに住んでた時、朝すごくイライラしたけどなー。
１００世帯に1基・・・大変そう。

[580: 匿名さん]

エレベーターが利用出来るのは
上の階だけだよ、下の人は歩けよ

[581: 匿名さん]

サティアンが気になる。

[582: 匿名さん]

ここはエレベーター五台あるでしょう。
高級マンションだから

[583: 匿名さん]

今時、24時間ゴミ出し出来ないのはありえません！却下します！(>_<)

[584: 匿名さん]

ん？マンションは普通２４時間ゴミ出せるはずですが？

[585: 匿名さん]

ここは高級マンションだから、収納しきれない衣服は預かりサービスでカバーリングします。布団圧縮袋も配付してくれるのかな？

[586: 匿名さん]

ここは高級マンションだからエレベーター五台あるはず

間違っていますか？

[587: 匿名さん]

うち60戸台で2基だ。確かにエレベーター待ちはほとんどなくて快適だ。
ファミリー物件だけどね。
220戸であればせめて4基は欲しいですよね。

[588: 匿名さん]

販売時期が初旬から中旬に変わりました？ 不評につき、間取り(面積)の変更か価格ダウンの検討でもするのでしょうか？

[591: 匿名]

↑ブッブー！ベルクは来年3月で閉店しますよ！

[593: 匿名さん]

いつまでもあると思うな、ベルクとステラバス。

[594: 匿名さん]

>>591
どこからの情報？

[595: 匿名さん]

南側のマンションって何年後に建つんですか？

[596: 匿名さん]

ベルクって閉店するんですか？

正確なのか確認したいですが、お店に聞いてみるのが一番かな・・・。

結構便利でいいと思ってたんだけど・・・。

[597: 匿名さん]

ブッブーの人って年いくつなんだろう（笑える）

[598: 匿名さん]

公式HPの「スーパー直結」がいつまでたっても「※予定」のままですしね・・・
気になります。

[599: 購入検討中さん]

第１期はいつから販売になるんでしょうか？
年内には契約できると嬉しいです。
お願いします。

[600: 周辺住民さん]

＞591
先ほどベルクにTELしてみました。閉店はしないみたいですよ。ガセネタですね。