シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[451: 匿名さん]

長谷工はタワマン以外のマンション建築を得意としているゼネコンです。
良いとは言いませんが他に同じ様な物件をやるとしたら長谷工以上のゼネコンはないですよ。
良くもないし悪くもないのではと思います。

[452: 匿名さん]

ヨイショ連投キモチワルイ

逆効果満点

[453: 匿名さん]

相変わらず肯定派と否定派でバトルですね。
土呂周辺でマンションを探している方は住不の物件と言う事で期待した方多いと思いますよ。
期待してたが思った以上に高くて手が出ない人も居るでしょうね。
大手のデベは買い手を選びます。それなりの人をターゲットにしますよ。
安くて誰でも買える様なマンションにしません。それなりの人に住んでもらいたいから。
入居後のモラルが保たれますから。モラルの低い物件には住みたくないですから。
期待とは裏腹で手が出せなくてケチ付けてる人もいるのでしょうね。大体そうかな。
こう書くとまた批判されそうですが、どうぞ遠吠えして下さい。また吠えてると思って拝見します。

[454: 匿名さん]

ブログを見ました。
長谷工の所長は、手抜きや欠陥ではなく
その程度の施工は、普通だという感覚のようです。

近くの物件なので、同じ下請けを使っていれば
同じような物件が出来上がってくるかも。
長谷工、恐るべし。

http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-14.html

[455: 匿名さん]

先程出ていた通りの早速、遠吠えですかね。
ブログまで紹介しちゃってかなりの吠えっぷりじゃないですか。
いちゃもん付けて楽しいのですか？

[456: 匿名さん]

>454
ブログ見ました。
載せてみました。
て感じか！
姑息なやつだな。

[457: 匿名さん]

>454
掲載ありがとうございます
このまま知らずに購入してしまうところでした。
ここは検討から除外する方向で考えます。

[458: 匿名さん]

マンションによって、また部屋によって、当たり外れがあるんじゃないの？

[459: 匿名さん]

453バカじゃないの？
金を出せる人がモラルが高い？ はあ？ 売り手側の関係者だろ？ 自作自演は止めて、退場してよ。

[460: 匿名さん]

>459
また出ました！
近くの安価物件へＧＯ！

[461: 匿名さん]

>459
財閥系物件には憧れますよね！
買えないとなおさら！

[462: 匿名さん]

>459
財閥系かつスーパーゼネコン施工マンションに憧れます。

だと思うよ。

[463: 匿名さん]

>457
無理なさらずに。
近くの安い物件がおススメですよ。
ピッタリです。

[464: 匿名さん]

詳しい方ならご存知だと思われますが、デベもゼネコンも普通ですよ。
普通以上の所がないですよ。普通以上にすると金かかるんだから。
聞いた事ないゼネコン、３流デベの物件より良いと思います。
確かに近隣で価格的に安いのありますが私はこちらを選びますね。
価格的に十分購入できるので。

[465: 匿名さん]

454の書き込みにあるブログを見てみましょう！

[466: 匿名さん]

ブログ見たけど何あれ。
入居前の内覧で全て確認出来る事ばかり。
本当に不具合があったならね！
長谷工の物件なら大体が大規模が多いから他の住戸はどうなの？
同じ様な不具合が生じてる住戸あるはずだよね？
一つだけなんてないでしょう。本当に手抜きなら。
他に騒いでる人いないようだけど。
どうなんでしょう？
>454 >465
ブログを案内しているなら教えて下さい。

[467: 匿名さん]

あのマンションに知り合いが二人いますが、そんな話聞いたことないですね・・。
欠陥なんて、自分から人に話す事でもないから聞いてみないと何とも言えませんが。

[468: 匿名さん]

ここのスレウケるね。

[469: 匿名さん]

長谷工にとってあの程度は、不都合では無いという事だろう。
事実でなければ、三井も長谷工も黙っていないでしょう。

こんなのもあるしね。
http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-9.html

明日は、我が身。かもね。

[473: 購入検討中さん]

もう一度要点を整理して教えて！

[478: 匿名さん]

結局、ゲストルームは無いんですね。

集会室（キッズルーム）ってあるけど、別々じゃなく兼用なのかしら？
子供たちが使うと汚れたり、壊れたりと傷みが早い。
大人の集まりで使うときに、ボロボロ…じゃ悲しいから、兼用せず別々の方が
いいのにね。

エントランスホールはシックな感じでいいけど、他の共用施設がイマイチかな。

[482: 匿名さん]

コメント削除されてますね。
どうでも良いコメント削除してブログの案内
してる様なやつの残しておくなんてこの掲示板の管理
どうなってるの？

[483: 匿名さん]

↑
本当ですか。

[484: 匿名さん]

ブログは、近くであった事実のようなので
大変、参考になりました。

ブログがそんなに都合が悪いのですかね。

[485: 匿名さん]

確かに集会室とキッズルームは分けて欲しかったですね。
慢性的に子どもがいると、大人だけの集まりで使いたい時には空いてないということもありそうです。

平置きの駐車場を確保しているのはいいと思います。
マンションによっては引っ越す場合に車種を変えないと停められなかったなんて話もよく聞くので、その点が気兼ねないのは安心です。

[487: 匿名さん]

でも、３ＬＤＫで６０平米台ってバブル期の都心物件みたいですよね（Ｖ；Ｖ）
車を置く駐車場だけではなく、荷物を置く収納の確保も大事ですよね。

[488: 匿名さん]

平置きの駐車場はいいけど、全戸分あるの？
ゲストルームはないらしいけど、来客用駐車場はあるのかな？

ベルクの駐車場に停めるズルい人がでてきそうだね。

[489: 匿名さん]

駐車場の抽選が確実ということですよ。
お・は・や・めに！

[490: 匿名さん]

人気物件なら決断力も大事になりそうですよ。
はやめのスタートが吉！

[491: 匿名さん]

>>489
駐車場が抽選なら、早く買う必要ないんじゃないの？

>>490
この板では、狭いとか収納が少ないなどマイナス面ばかりを目にしますよ。
なぜに人気物件だと？

[492: 匿名さん]

4000万円近くの68m2を検討中ですが、さすがに狭いかなと悩み中です。75m2は欲しかったなぁ。

[493: 匿名さん]

確かに、平置きの駐車場はメリットはありそうですし、車を持っている人にとってはありがたいとは思いますね。

ただ、逆に抽選もれちゃうと悲しい事になりそう。

目の前に平置きの駐車場があるだけに・・・。

[494: 匿名さん]

>491
揚げ足を取るのが好きな方ですか。
難癖つけるの好きな人よくいますよね。
きっとそう言う方のですね。

[495: 匿名さん]

反論が無いところをみると、やはり揚げ足取りの方ですかね。
買えないからと難癖つける人よくいますから。
きっと嫉妬も混ざったのですね。

[496: 匿名]

やっぱり狭いですね
資産価値としても

微妙ですね(;_;)

[497: 匿名さん]

>>494
>>495
同一人物の投稿ですね。
揚げ足とりでも難癖つけるでもなく、矛盾しているから指摘したまでです。

494のあと、1時間半でレスがないからって、反論がない…ってw
491は午前中に書き込んだものですよ。
常時この板を監視しているあなたとは違うんです。

[498: 匿名さん]

心まで狭くなるのね、あー100m2に住みたい。

[499: 匿名さん]

497さんの言う通りです。ここで批判的な書き込みをすると、最後は攻撃的な論調になる。買えないヤツの僻みだとか…。それに早めの決断とか、抽選必至とか散りばめられ、意図的に｢監視｣されてる気がしてなりません。

[501: 匿名さん]

大宮で金もってればグランドミッドタワー買うだろ。
氷川参道沿だし。

わざわざ駅遠、長谷工マンション選ぶ人いるのか？

[502: 匿名さん]

ここ、駐車場の出入り口は東側のバス通り側になるの？

[503: 匿名さん]

>497、499
494ですが495では有りません。見当違いで残ですが。
常時監視なんてしておりません。気が向いた時にみているだけです。
矛盾しているから指摘したでけとは何がどの様に矛盾しているのでしょうか。
矛盾て意味わかりませんが。
>500さん　ここでのコメントは参考になりませんよ。他の物件の掲示板でも批判的なコメントばかりです。
なぜ批判的なコメントが多いかは大体わかりますよね？
面白半分で見てご自分の価値観で検討しましょう。

[504: 匿名さん]

503さん
言ってることが良くわかりません。読み返してください。

[505: 匿名さん]

・駐車場が抽選なのに、お・は・や・めに！という矛盾
　先着順ならお早めにだが、抽選なんでしょ？

・人気物件と490は言うけど、狭い・収納が少ないなど不満の書き込み多数という矛盾

[506: 匿名さん]

この掲示板は面白いくらいに賑ってますね。
まあ注目度が高いと言う事ですね。
変わらず皮肉意見多い気がしますが。
結局、期待と言うか待っていたけど思った思いの外価格が高く無理なのでしょう。
現地見て判断し購入できるけど希望とは違うと思えばこんな皮肉たっぷりの書き込みしないでしょうね。
敢えて意図的に貶したいのがみえみえじゃないですか。
バカバカしいから意見すのはやめようと思いましたが。

[507: 匿名さん]

住友の物件ってスレが殺伐とするよね。

どうしてだろう・・・。

[508: 匿名]

人気物件とか抽選倍率とかコメントしてるのは褒め殺し目的か？？
売れなさそうな物件のスレは盛り上がる傾向があるね

[509: 匿名さん]

新都心の予算無い人が買うのかな？
タワー好きなら上尾ですね～。

[511: 匿名さん]

>508
あなたみたいな方が大いに盛り上げてくれてるからですね。
どう言った方が盛り上げてくれてるのかは察しがつきますけど。
まあ頑張って下さいよ。

[513: 匿名さん]

ここ買うくらいなら北与野タワー買った方がよくないかい？

[514: 匿名さん]

やっぱりスーパー直結は強いんですね。ちょっと狭い気もするけど、間取りが上手く工夫されてるから、意外と使い易い感じですね。
何階にするか悩んでます(>_<)

[515: 匿名さん]

上の階じゃないと眺望がよくないかもね。
南側も14階のマンション群があるし、県営団地も13階に建替えだって。

[516: 匿名さん]

環境・設備の面では及第点ですが、駅から遠い割に価格は高いと思います。そして、70㎡未満と狭く、バリエーションなし。極めつけは収納性です。寝具は圧縮しないといけないし、苦肉の策で洋服お預かりサービスしますとか…。とても、人気物件で殺到するようなところだとは思えませんね。ここは、子供が２人いると難しいですよ。

[517: サラリーマンさん]

マンション人気が極端に落ちこんでいる現代に、このマンションが売れてるか興味深いな

[518: 匿名さん]

マンションあるある
狭くて失敗したと気付くのは住んでから
契約が済んでからではやめられないので
後悔しがち

[519: 匿名さん]

狭くても工夫で何とかなるかもしれませんね。
人気があるなら判断は早くしないとかな(>_<)

[520: 匿名さん]

家具もコンパクトなものを選び、極力、物を減らす。

んー、私には無理かな。広いところ探すわ。

[521: 匿名さん]

ふとんもだけど、家族の洋服すら全部は収納できないでしょ。
狭いうえに、収納できないモノが居室に散乱するのがオチだな。
トランクルームのビジネスが繁盛しそうですね。

[522: 匿名さん]

買い手のニーズより売り手側の利益優先の物件という気がしてなりません。75㎡位の間取りがあれば印象は全く随分違います。200戸以上あるのに、金太郎飴みたいに同じ間取りしかないのは大いに不満です。4人家族だと子供が大きくなれば必ず手狭になると思います。人気物件とか抽選必至とか言ってる人もいますが、単に煽ってるだけの気がしてなりません。

[523: 匿名さん]

マンションあるある
６０m2に4人で住むと玄関とリビングが
物だらけになって片付かない。
居場所が無い、お父さんが出掛けてしまいがち

[524: 匿名さん]

地盤良いし良いマンションですね！

[525: 匿名さん]

地雷らしいマンションですね！

[526: 匿名さん]

たまに大宮近辺で地盤！地盤！とアピールする場合があるけれど、
大宮台地って北本～葛飾まで分布するのでよく調べてからアピールしないと恥をかく。

[527: 匿名さん]

ローコスマンション
①デベが3流
②もちろん施工会社も3流
③遮音等級低い
④田の字ばかり
⑤単板ガラス
⑥バルコニー境がペラボー
⑦設計上異様に収納が少ない
⑧アウトフレームじゃない
⑨営業マンがホスト風
⑩融資シュミレーションのモデル年収が400万円台
⑪隣のブースで打ち合わせしている奥さんの足下が普通にキティのサンダル
⑫旦那がEXILE風、奥さんがあゆ風、連れてる子供の襟足が長い
⑬MRの駐車場は古い国産VIPセダン(フルスモ、シャコタン、爆音)

[528: 匿名さん]

↑どこの物件の事？
ここにはあまり当てはまってないですがね…。

[529: 匿名さん]

>⑨営業マンがホスト風

あら、行ってみようかしら。

[530: 匿名さん]

すみふは安心感あるよ、絶対に値引きしない

[531: 匿名さん]

また営業さんの反論が始まったね。

[532: 匿名]

>>530

「絶対に値引きしない」から「安心感がある」、という意味なんでしょうか？


値引きしないことと安心感は関係ないように思いますが…
値引きしないので、売れ残っても投げ売りされない、とはいえるでしょうが、
新都心のパークスクエア（竣工後５年目）のように未だに販売中、というのも
住民にとってはあまり気持ちの良いものではないと思いますが。

[533: 匿名さん]

値引きするよ
買うと思われていないんじゃない

[534: 匿名さん]

>533
えっ！！そうなの？あちゃー

[536: 匿名]

近くに県営植竹団地がありますが、建て替えて何階くらいになるのでしょうか？
高層になるとの話を小耳にはさみましたが、本当でしょうか？完成予定はいつごろでしょうか？ご存じの方は教えてください。

[537: 匿名さん]

>>536
過去レス読みました？何度か書き込みされていますよ。最近もね。
完成予定は現地に行って立て看板を見るとわかるのでは。

[538: 匿名]

18階建てですよ。

[539: ご近所さん]

県営植竹の18階建てにここの景観はかぶるのでしょうか？？

あとこことイニシア日進の５年１０年先の価値はどのように思われますか？？

[540: 匿名]

植竹団地は13階建てです。低層はかぶりますね。

[541: 匿名さん]

大宮の花火大会って県営団地の方向じゃないかなぁ。

[543: 匿名さん]

グレードって？　狭いのと収納性の無さにビックリなんだけど…。

[544: 匿名さん]

あの県営団地は土呂駅にもかなり近いですね。
あんないい立地になんで低所得者しか住めない県営団地？
しかも13階建てにして分譲マンション居住者の眺望を奪うなんてひどい。

デベさん、県にもっと低層に建て替えるようお願いしてほしい。

[545: 匿名]

近くの宗教施設が大問題！検討外とします。

[546: 匿名]

↑こ…こわい……

[547: 匿名さん]

↑何それ？イニシャルで言うと？

[548: 匿名さん]

ハイグレードです（>:<）

[549: 匿名さん]

週刊誌でも特集組まれたカルト宗教