シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[407: 匿名さん]

この近辺では最高級のマンションです。
土呂にはなかなか高級マンションは今まで無かったから地元はかなり買いに動いてるとの話でした。
平置きの駐車場もポイント高いですね～o(^-^)o

[408: 匿名]

はぁ？

[409: 匿名さん]

>>407
最高級って、何が最高級なんですかね…
販売会社がですかね…
中身は、最低ですけどね、個人的な意見ですが。
間取り・価格・収納・立地・営業の対応などから、
近隣のマンションと比べると…。

[410: 匿名さん]

大宮こえたら、戸建てがいいですよね（^_^）

[411: 匿名さん]

>409
金額だけ最高級です。
他は駄目駄目です。

[412: 匿名さん]

近隣のマンションってどこと見比べたのでしょうか？
比較した詳細を個人的な意見で結構ですので是非聞きたい。
わかりやすく明快に。教えて下さい。
価格だけ最高級ですか？
価格が最高級ってどう言う意味ですか？
結局購入できる価格ではないって事？
買えなくて駄目駄目って事？
個人的な意見ですが。

[413: 匿名さん]

環境は悪くないと思うけど、｢最高級｣なんて全く思わない。価格は高く、駅から遠い。収納に到っては一目見てまるでだめ××。戸数は多いのに、部屋のバリエーション無く同じ間取りばかり。客のニーズより、利益優先で設計してるから。がっかりした人が多いことでしょう。忘れてた、販売会社と施工会社は超一流らしいです。

[414: 匿名さん]

批判的意見を書き込むと必ず反論してくるやつがいるね。何者？

[415: 匿名さん]

生活環境は良いと思います。
確かにどの部屋の間取りも同じ様なつくりですね。
収納も多いか少ないかと言ったら決して多くはないでしょう。
戸数を稼ぐための設計かなと正直思います。
まあ批判的なご意見もありますが人それぞれの価値観判断基準が
異なりますから余り主観的なご意見ばかりはどうでしょう。
理想のマンションを求めるのは難しいですね。

[416: 匿名さん]

批判的な意見に反論すると、それに反論するやつがいるね。何者？

[417: 匿名さん]

>412
金額が高いだけ。
低仕様マンション。

[418: 匿名さん]

>417
低仕様マンションとは何がどの様に低仕様ですか？
パンフ見たりしても他のマンションと同じ様なものを使用していると思いますが
違うのでしょうか？
詳しくわからないので是非詳しくどこを比較して他と違うのか教えて下さい。
お願いします。
また高仕様マンションってあるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

人それぞれ価値観・判断基準があるからこそ、主観的な意見になるのは当たり前でしょう？　逆に客観的な意見てどういうこと？

[420: 匿名さん]

返事がないということは、答えられずに逃げ出したということ？

[421: 匿名さん]

仕様が高低には「価格に対して」という条件がつきます。

この場所でこの坪単価で売るにしては仕様が低い、という意味です。

もしこれが坪120万円だったら「高仕様！」と言われるでしょう。そういうことです。

[422: 匿名さん]

420
答えられずに逃げ出したかって？ 失礼じゃない！ 見てて気分良くないね。購入者か関係者だろうけど、そこまで言うのはちょっとおかしい。

[423: 匿名]

価格表沙汰にはなってないみたいだけど実際坪いくらなんですか？

[424: 匿名さん]

人それぞれ価値観違うのは当然ですよね！よくわかります。掲示板なので自分の言いたい事を意見するので主観的になるのもよくわかります。仰る通り当然の事です。
客観的な意見とはどう言う事？
低仕様と言うなら何と比較してどう違うかが聞きたい。
価格に対してと言うならば、価格に対し何がどう低仕様なのか聞きたい。
「全てにおいて」とか具体性のない意見なら結構です。参考に値しません。
「通常この価格帯ならこんな仕様が多いのにこの物件はこんな仕様です」と言った意見や
立地などの住環境や広さ、住宅性能等の様々な事を教えて下さい。
批判的なご意見多々ありますが、そう感じている方々のより具体なご意見を聞きたいです。
こんな掲示板でも真面目に参考にしている方もいると思いますよ。
私自身も勉強したいので是非聞きたいのでご意見どうぞお願いします。
こんな意見するとまた関係者かと思われるのでしょうが違いますので、また関係者が・・・の
様な無駄な書き込みはあなたの時間の無駄になりますのでやめられた方が良いですよ。

[425: 匿名]

↑他人に読んでもらいたいなら要点を簡潔にまとめないと駄目。
ダラダラ長文はただの自己満足で最悪。

[426: 匿名さん]

ここの掲示板おわってるね。

[427: 匿名さん]

長谷工は安かろう悪かろう。。。欲しくない

[428: 匿名さん]

否定してる人もいるけど(営業の自演)どう見たって営業みたいな人多すぎ・・・。
長谷工が2大巨頭？人を舐めすぎにも程がある。
要望書が集まるのが早いとか・・・。
突っ込みどころ満載だな。
普通に考えて、この立地じゃ余るだろうよ。

こういう「好調」をアピールする書き込みが多いスレって、いつまでたっても「未定」な会社の物件ばっかなんだよな。

[429: 匿名さん]

普通に考えて検討者が多いからポジティブコメントが多いのでは？
ネガティブは競合さんですか？

[430: 匿名さん]

>425
長文ですか？
ただ文章読み込む能力ないんじゃない。

[431: 匿名さん]

>430
どう考えても長文だろ…

[432: 匿名さん]

>431
あのまとめ文で長文ですか？
マンション選びだけじゃなくて文章を我慢して読む能力もないんじゃない。

[433: 匿名さん]

>431
あの程度で長文なら書物読めないね。
読解力ないのかな。

[434: 匿名さん]

>431
簡潔にまとっまている文章だと思いますが違います？
あの程度の短文読めないのなら何も読めませんね。
文章読む能力なしですね！

[435: 匿名さん]

>425
>431
あれで長文？笑えるな。
新聞も読んでないんだろうね。

[436: 匿名さん]

途中で１行あけるなど工夫をして読みやすくすればいいのにね。

同じ量の文を書いても、途中途中で区切っているのといないのとでは
読みやすさが全く違うよ。

[437: 匿名さん]

長谷工 直床マンション。
長谷工施工近隣財閥マンションでトラブル。

ここは買う勇気ある人はツワモノですね。

[438: 匿名さん]

長谷工 直床マンション。
長谷工施工近隣財閥マンションでトラブル。

ここを買う人はツワモノですね。

[439: 匿名さん]

>437 438
長谷工施工近隣財閥マンションとはどう言う意味？
長谷工施工の財閥系デベロッパーが近隣住民とトラブルって事ですか？
近隣財閥って何ですか？
近隣とのトラブルならまあよくある話ですね。
実際住む人には関係ないよ。

[440: 匿名さん]

高崎線の線路の向こうのマンションのことじゃないの？
手抜き工事マンション日記とかいうブログを前に見たよ。
専有部分内の壁と床に不具合があったが、アフター対応が悪いって話だったと思う。

[441: 匿名さん]

長谷工マンションってそんなになにかあるのですか。
信頼ありそうなのに。

[442: 匿名さん]

>441
マンション実績に関しては№１のゼネコンですよ。
昔は手抜きの何て言われてましたが今は信頼のおけるゼネコンです。
でなければあれだけの実績はありません。
阪神淡路大震災でも倒壊なしでしたよ。

[443: 匿名]

倒壊したマンション自体がほとんどないけどね。

[444: 匿名さん]

>443
屁理屈ですね。
突っ込む必要ない事でしょう。

[445: 匿名さん]

>443
意地悪ですね。
実は買いたいんでしょう。

[446: 匿名さん]

>442
昔っていつの事をさすの？
ブログに乗っているマンションは築浅だよ。

今も変わらないと判断する人が多くないですか？

[447: 匿名さん]

>446
ハセコー批判相変わらずですね。
ハセコー駄目なら他も駄目ですよね。
スーパーでも一緒。変わらないですよ。
どこのゼネコンなら安心して信頼できるのですか？
教えて下さい。
昔っていつ？技術が進む前だから30年位前かな？
その頃も他のゼネコンも同じですよ。

[448: 匿名さん]

>447
長谷工が駄目なら他も駄目とか意味不明です。
根拠はなんでしょうか？

ブログを見て同じ447さんと同じ考えを持つ人は少くないと思います。

[449: 匿名さん]

>447
三十年前は確か昔と言えると思いますが
ブログのマンションを長谷工が施工したのは数年前ですよ。

書きこみの意図がわかりませんが長谷工施工は昔も今も変わらず手抜きしているっていいたかったんですか？

[450: 匿名さん]

高崎線の線路の向こう側の事でしょうか？
お友達がいるので子供を連れよく遊びに行きますが良いマンションですよ。
あるブログで欠陥等と書かれている事を話してましたがその方だけなのではと言ってます。
外観も立派ですしお部屋の中も良かったですよ。
その様なお部屋が多いのならば、あれだけの世帯数なので訴訟問題で大変になってますよ。

[451: 匿名さん]

長谷工はタワマン以外のマンション建築を得意としているゼネコンです。
良いとは言いませんが他に同じ様な物件をやるとしたら長谷工以上のゼネコンはないですよ。
良くもないし悪くもないのではと思います。

[452: 匿名さん]

ヨイショ連投キモチワルイ

逆効果満点

[453: 匿名さん]

相変わらず肯定派と否定派でバトルですね。
土呂周辺でマンションを探している方は住不の物件と言う事で期待した方多いと思いますよ。
期待してたが思った以上に高くて手が出ない人も居るでしょうね。
大手のデベは買い手を選びます。それなりの人をターゲットにしますよ。
安くて誰でも買える様なマンションにしません。それなりの人に住んでもらいたいから。
入居後のモラルが保たれますから。モラルの低い物件には住みたくないですから。
期待とは裏腹で手が出せなくてケチ付けてる人もいるのでしょうね。大体そうかな。
こう書くとまた批判されそうですが、どうぞ遠吠えして下さい。また吠えてると思って拝見します。

[454: 匿名さん]

ブログを見ました。
長谷工の所長は、手抜きや欠陥ではなく
その程度の施工は、普通だという感覚のようです。

近くの物件なので、同じ下請けを使っていれば
同じような物件が出来上がってくるかも。
長谷工、恐るべし。

http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-14.html

[455: 匿名さん]

先程出ていた通りの早速、遠吠えですかね。
ブログまで紹介しちゃってかなりの吠えっぷりじゃないですか。
いちゃもん付けて楽しいのですか？

[456: 匿名さん]

>454
ブログ見ました。
載せてみました。
て感じか！
姑息なやつだな。

[457: 匿名さん]

>454
掲載ありがとうございます
このまま知らずに購入してしまうところでした。
ここは検討から除外する方向で考えます。

[458: 匿名さん]

マンションによって、また部屋によって、当たり外れがあるんじゃないの？

[459: 匿名さん]

453バカじゃないの？
金を出せる人がモラルが高い？ はあ？ 売り手側の関係者だろ？ 自作自演は止めて、退場してよ。

[460: 匿名さん]

>459
また出ました！
近くの安価物件へＧＯ！

[461: 匿名さん]

>459
財閥系物件には憧れますよね！
買えないとなおさら！

[462: 匿名さん]

>459
財閥系かつスーパーゼネコン施工マンションに憧れます。

だと思うよ。

[463: 匿名さん]

>457
無理なさらずに。
近くの安い物件がおススメですよ。
ピッタリです。

[464: 匿名さん]

詳しい方ならご存知だと思われますが、デベもゼネコンも普通ですよ。
普通以上の所がないですよ。普通以上にすると金かかるんだから。
聞いた事ないゼネコン、３流デベの物件より良いと思います。
確かに近隣で価格的に安いのありますが私はこちらを選びますね。
価格的に十分購入できるので。

[465: 匿名さん]

454の書き込みにあるブログを見てみましょう！

[466: 匿名さん]

ブログ見たけど何あれ。
入居前の内覧で全て確認出来る事ばかり。
本当に不具合があったならね！
長谷工の物件なら大体が大規模が多いから他の住戸はどうなの？
同じ様な不具合が生じてる住戸あるはずだよね？
一つだけなんてないでしょう。本当に手抜きなら。
他に騒いでる人いないようだけど。
どうなんでしょう？
>454 >465
ブログを案内しているなら教えて下さい。

[467: 匿名さん]

あのマンションに知り合いが二人いますが、そんな話聞いたことないですね・・。
欠陥なんて、自分から人に話す事でもないから聞いてみないと何とも言えませんが。

[468: 匿名さん]

ここのスレウケるね。

[469: 匿名さん]

長谷工にとってあの程度は、不都合では無いという事だろう。
事実でなければ、三井も長谷工も黙っていないでしょう。

こんなのもあるしね。
http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-9.html

明日は、我が身。かもね。

[473: 購入検討中さん]

もう一度要点を整理して教えて！

[478: 匿名さん]

結局、ゲストルームは無いんですね。

集会室（キッズルーム）ってあるけど、別々じゃなく兼用なのかしら？
子供たちが使うと汚れたり、壊れたりと傷みが早い。
大人の集まりで使うときに、ボロボロ…じゃ悲しいから、兼用せず別々の方が
いいのにね。

エントランスホールはシックな感じでいいけど、他の共用施設がイマイチかな。

[482: 匿名さん]

コメント削除されてますね。
どうでも良いコメント削除してブログの案内
してる様なやつの残しておくなんてこの掲示板の管理
どうなってるの？

[483: 匿名さん]

↑
本当ですか。

[484: 匿名さん]

ブログは、近くであった事実のようなので
大変、参考になりました。

ブログがそんなに都合が悪いのですかね。

[485: 匿名さん]

確かに集会室とキッズルームは分けて欲しかったですね。
慢性的に子どもがいると、大人だけの集まりで使いたい時には空いてないということもありそうです。

平置きの駐車場を確保しているのはいいと思います。
マンションによっては引っ越す場合に車種を変えないと停められなかったなんて話もよく聞くので、その点が気兼ねないのは安心です。

[487: 匿名さん]

でも、３ＬＤＫで６０平米台ってバブル期の都心物件みたいですよね（Ｖ；Ｖ）
車を置く駐車場だけではなく、荷物を置く収納の確保も大事ですよね。

[488: 匿名さん]

平置きの駐車場はいいけど、全戸分あるの？
ゲストルームはないらしいけど、来客用駐車場はあるのかな？

ベルクの駐車場に停めるズルい人がでてきそうだね。

[489: 匿名さん]

駐車場の抽選が確実ということですよ。
お・は・や・めに！

[490: 匿名さん]

人気物件なら決断力も大事になりそうですよ。
はやめのスタートが吉！

[491: 匿名さん]

>>489
駐車場が抽選なら、早く買う必要ないんじゃないの？

>>490
この板では、狭いとか収納が少ないなどマイナス面ばかりを目にしますよ。
なぜに人気物件だと？

[492: 匿名さん]

4000万円近くの68m2を検討中ですが、さすがに狭いかなと悩み中です。75m2は欲しかったなぁ。

[493: 匿名さん]

確かに、平置きの駐車場はメリットはありそうですし、車を持っている人にとってはありがたいとは思いますね。

ただ、逆に抽選もれちゃうと悲しい事になりそう。

目の前に平置きの駐車場があるだけに・・・。

[494: 匿名さん]

>491
揚げ足を取るのが好きな方ですか。
難癖つけるの好きな人よくいますよね。
きっとそう言う方のですね。

[495: 匿名さん]

反論が無いところをみると、やはり揚げ足取りの方ですかね。
買えないからと難癖つける人よくいますから。
きっと嫉妬も混ざったのですね。

[496: 匿名]

やっぱり狭いですね
資産価値としても

微妙ですね(;_;)

[497: 匿名さん]

>>494
>>495
同一人物の投稿ですね。
揚げ足とりでも難癖つけるでもなく、矛盾しているから指摘したまでです。

494のあと、1時間半でレスがないからって、反論がない…ってw
491は午前中に書き込んだものですよ。
常時この板を監視しているあなたとは違うんです。

[498: 匿名さん]

心まで狭くなるのね、あー100m2に住みたい。

[499: 匿名さん]

497さんの言う通りです。ここで批判的な書き込みをすると、最後は攻撃的な論調になる。買えないヤツの僻みだとか…。それに早めの決断とか、抽選必至とか散りばめられ、意図的に｢監視｣されてる気がしてなりません。

[501: 匿名さん]

大宮で金もってればグランドミッドタワー買うだろ。
氷川参道沿だし。

わざわざ駅遠、長谷工マンション選ぶ人いるのか？

[502: 匿名さん]

ここ、駐車場の出入り口は東側のバス通り側になるの？

[503: 匿名さん]

>497、499
494ですが495では有りません。見当違いで残ですが。
常時監視なんてしておりません。気が向いた時にみているだけです。
矛盾しているから指摘したでけとは何がどの様に矛盾しているのでしょうか。
矛盾て意味わかりませんが。
>500さん　ここでのコメントは参考になりませんよ。他の物件の掲示板でも批判的なコメントばかりです。
なぜ批判的なコメントが多いかは大体わかりますよね？
面白半分で見てご自分の価値観で検討しましょう。

[504: 匿名さん]

503さん
言ってることが良くわかりません。読み返してください。

[505: 匿名さん]

・駐車場が抽選なのに、お・は・や・めに！という矛盾
　先着順ならお早めにだが、抽選なんでしょ？

・人気物件と490は言うけど、狭い・収納が少ないなど不満の書き込み多数という矛盾

[506: 匿名さん]

この掲示板は面白いくらいに賑ってますね。
まあ注目度が高いと言う事ですね。
変わらず皮肉意見多い気がしますが。
結局、期待と言うか待っていたけど思った思いの外価格が高く無理なのでしょう。
現地見て判断し購入できるけど希望とは違うと思えばこんな皮肉たっぷりの書き込みしないでしょうね。
敢えて意図的に貶したいのがみえみえじゃないですか。
バカバカしいから意見すのはやめようと思いましたが。