シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[987: 匿名さん]

＞984
第一期で何戸売れたのですか？ 本当に好調なら、｢既に100戸契約｣とか言って煽るでしょ？ それがはっきりしない(20？ 40？)のは、言えるような戸数ではないからです。購入意志のある世帯数を第一期販売戸数として、マッチングさせただけだと思います。戸数は多いけどバリエーションに乏しいから、スタートダッシュで伸びないとこれから相当苦戦するでしょうね。とにかく狭くて、収納性があまりに低い。布団も預けないといけないくらいに…。それが主婦目線で良いというなら、良いですが…。

[988: 匿名さん]

>987さんの意見に賛成です。
割高でもこの辺に住みたい人で狭い部屋でも困らない人がまさに第一期で
購入したんだと思います。それが全戸数の２割にも届かないレベルだと
大苦戦です。部屋にバラエティーがなく狭いから、この立地にこだわりがない
人にこの物件を買わせることは至難の業です。間取りや広さにバラエティーを
もうけなかったのか本当に謎です。コンパクトが人気って23区内の駅近物件の話でしょ。

スミフの埼玉物件は割高なものばかりですが、その中でもまれにみる企画倒れ
物件になってしまう予感がします。

[989: 匿名さん]

販売戸数４戸と掲載されてますね。随分目標を下げましたね。これは長期戦を覚悟したというスミフの決意の表れでしょう。ところで、価格下がりました？ もっと高かった気がしますが…。

[990: 匿名さん]

>>戸数は多いけどバリエーションに乏しいから

施工、長谷工？
そうなら、バリエーションとか個性とは対極にあるじゃん。何を期待してんの？

[992: 匿名さん]

業者も相手にしないような物件だと思いますけど。

スミフさん
平置き、自走式駐車場とか頑張ってるのわかるんだけど、もっと違うとこ頑張りましょ。
頑張るところが違うのよ。
戸数稼ぎたいのはわかるけど。

もっと地域の特性を勉強して広い部屋作りましょ。
75～90㎡ぐらいでバカ高い値付けしなければここら辺売れますよ。
きれいだし買い物も便利ですから。

それから何年も完売しない物件に住んでる住民さんの気持ちも考えよう
正直スミフさんの埼玉物件でまともなのってないですよ。

[993: 匿名]

何戸売れたかって、モデルルームに行くとわかるの？
よく、壁に貼ってある表の売れた部屋の所に花をつけたりしてるよね？

[994: 匿名さん]

＞それから何年も完売しない物件に住んでる住民さんの気持ちも考えよう


超同意！

・同じ地域の人（ママ友仲間等含む）から揶揄される
・営業、見学者（冷やかし含む）にいつまでもウロウロされる
・むなしく悲しくなる販売中の看板

[995: 匿名さん]

何だかんだ言っても順調に売れると思いますよ。
財閥系住友とマンション実績No.1の長谷工の組み合わせです。
住友ファンや長谷工ファンは埼玉に２００人位はいるでしょう。
多少狭くても二大ブランドで買いたい人は多いのでは？と思いますけど…。

[996: 匿名さん]

本気でそう思っている人って、たぶん皆無…

[997: 匿名さん]

>>多少狭くても

多少、、ねえ、、（苦笑）

[999: 匿名さん]

次スレ立てました。


シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208414/

[1000: 匿名さん]

「さいたま市」がブランドかどうか、

次のスレでよーーーーーく確認したいと思います。

[1001: 匿名さん]

住友不動産か…
どこも建った後も売れ残りだらけ

[1002: 管理担当]

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