シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[788: 匿名さん]

>771からの4連投、>776からの3連投
ポジに見せかけた嫌がらせなの？

販売関係者ならお医者さんに行くことを勧めます。
気の毒だけど、販売努力じゃここは売れませんよ。

あまりプレッシャーがかかるようなら、もう少しマシな物件つくる
デベに転職された方が精神衛生上いいと思います。

[789: 匿名さん]

ここやパークスクエア、シティタワーを売らされる営業さんは本当にお気の毒です。
どう考えたって相場から乖離している価格だし、需要とあってない。わかってない客に騙し売るしかない。そんな客もいずれとんでもない価格だったことに気づいて売った営業さんは恨まれてしまうでしょう。
パークスクエアなんて498戸を5年以上かけてまだ販売中。ここはファミリーが選ぶエリアなのに狭すぎるという補いようのないハンディを抱えているのでもっと苦戦する事、必至。

[790: 匿名さん]

不自然なポジ投稿は業者だと思ってましたが、
どうやら違うみたいです。

このスレで出てくる「確かに」を多用するポジ投稿、
プラウドシティ南浦和など他社物件にも出没しています。

スルーするのが一番のようですね。

[791: 匿名さん]

＞790さん
この期に及んで、どちらでも良いです。絶賛するような物件でないことはここの書き込みが証明しています。

[792: 匿名さん]

住友って大規模の高級マンションが特徴だと思いますよ。
戸数が多いから完売まで時間がかかるのではありませんか？
パークは赤い外観がイマイチで買わなかった人も多そうですけどね。

[793: 匿名さん]

住友不動産は財閥系の中では群を抜いて格下だからね

[795: 匿名さん]

同意です。
やっぱり日当たりは最重要だと思うんですよね。
田の字間取りは設計が絶対上手いと思います。
部屋は多少狭くても今や都心の流行りはコンパクト間取りだし・・・。
悪口やネガは遠慮していただいて、前向きに良い面だけを見ていきたいものです。
　

[796: 匿名さん]

買い物や色々な環境も大事だと思いますよね。あとは管理とかもね。いいマンションと巡り会えましたo(^-^)o

[797: 匿名さん]

> 今や都心の流行りはコンパクト間取りだし・・・。

このスレでしかお目にかかれないフレーズですが、コンパクト間取りが流行りだというソースはどちらになりますか？

[798: 匿名さん]

お客さんが殺到してる中、核心に触れる人はいないでしょうね…。

情報はモデルルームで聞くのが間違いないでしょう。

[799: 匿名さん]

＞797さんに同意です。
多少狭くても、都心の流行りだからでマンション買いますか？ その感覚が胡散臭いんですよ。陽当たり、南向きなんて当たり前でしょ？！ 買う立場に立てば欲が出るものです。どこかで妥協しないといけないところはありますが、総合的に見ても1流の物件ではないと思います。駅まで遠く、ファミリー層には狭い、布団の収納ができない、エレベーターが少ない。買い物は便利だけど、その分割高。(一緒に2戸買えばという馬鹿がいましたけどね)

[800: 匿名さん]

現実を見たらどうですか。先日、即日完売したばかり。

[801: 匿名さん]

本当にこのスレ凄いわ
まさに「ｗｗｗｗｗｗ」って感じ。
色々工夫してるんだろうけど、全て逆効果だしｗ

大手ならではの設備がディスポーザーとか何年前の話だよ。
ここまでくると失笑を通り超えるわ

営業を装ったネガキャンと思えるようになってきたｗ

[802: 匿名さん]

営業が書き込んで自滅してるのかな？
仮に営業なら、クビにされても文句言えないレベルだよ
会社公認で自滅させるはずは無いだろうし

[803: 匿名さん]

車寄せがあるのは良いと思います。都心の物件でも敷地が狭いと設置できないところ多いです

[804: 匿名さん]

>794,>795
購入検討者は当然、良い点も悪い点も知りたいのです。
悪い点を隠してMRまで呼びつけるのは、検討者にとって大迷惑です。
検討者の貴重な時間を無駄にしないため、特長も欠点も開示されるべきです。

日当たりも重要ですが、多くの人にとって広さや収納や駅近であることはずっと重要です。
住民のことを何も考えずに、安上がりの設計をすると田の字の間取りになります。
それでも値段が安ければ需要はあるでしょうが、勘違いレベルの高額。

この内容でMRまでご足労いただこうと思っていることが信じられない。

[805: 匿名さん]

悪い点って特に何かある？
広さは人それぞれだろうし…。
駐車場が足りるかって位じゃない？

[806: 匿名さん]

＞８００

即日完売ではありません。

申込が入った部屋を「第１期」として締めきっただけです。

[807: 匿名さん]

40戸くらい売れたらしいよ。

[808: 匿名さん]

車寄せは助かりますね。タクシー待たせたりお客様を降ろしたり便利です。
屋根も有るから荷物下ろすのも濡れないし。
小規模だとないから大規模マンションのメリットですね！
ホテルみたいにボーイさんとかいれば更に良いけど(笑)
人件費がかかるから仕方ないですね(o^∀^o)