シティテラス大宮宮原ってどうですか？

[購入検討中さん]

ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[224: 匿名さん]

直床で260mってどれだけ低仕様なんだよ。
ありえないよ。

[225: マンション購入素人さん]

高さ2600mmってそんなに低いのものなのですか？生活する上でどのような支障をきたす可能性があるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

直床なら300mmないと、仕様も悪いとなるとここは買ったら中古で売れないマンションになるだろうね。

[227: 匿名さん]

天井の高さは結構欲しいですね。

実際明らかに空間が違ってきますし、見た目というか圧迫感も違いますからね。

一回の高さはいいのにな～。

[228: 匿名さん]

無理矢理１９階にしたんだね。

[229: 匿名さん]

>228

無理矢理階数を増やす。
購入者の事を考えていないマンションの典型的な例ですね。

[230: 匿名]

天井高2600って決して低くないと思うのですけど…　3000あるマンションなんて大宮近辺ではどこにあるのですか？私はマンションを探し始めたばかりなので多く見てる訳ではないですが、私が最近みたマンションは二重床のマンションでも直床のマンションでも2600あるマンションはありませんでした。ぜひ見学に行きたいので教えて下さい。よろしくお願いします。

[231: 匿名さん]

>>230

ネタですよ。
おっしゃるとおり、普通の物件なら天井高は2450（二重床二重天井に多い）～2550、
2600は高いほうです。
スラブ厚（床のコンクリートの厚さ）が不明な現時点であーだこーだ言う人は放っておきましょう。

[232: 匿名]

売れるマンションと売れないマンションの差ってなんなんですかねぇ…

[233: 匿名さん]

奥の深い質問ですね。
ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ、ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ、立地、間取り、ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ、設備、将来性、地域性、利便性、自尊心、比較、気持ちの盛り上がり、客への対応等々総合的な点数が購入したいと思えるラインを突破するか否かにかかってると思います。各項目に対するそのﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽは個人差あると思うけど平均点の高い物件が売れやすいのでは。
そして最後はそのバランス。いくら平均点が高くても低すぎる項目が一つでもあればﾀﾞﾒだって言う人もいると思いますので案外可もなく不可もなくっていう物件がよく売れてるのかもね。

[234: 匿名さん]

意味ない長文はご遠慮ください。

[235: 匿名さん]

住友不動産なのに長谷工施工。

埼玉完全に舐められてますね…

[236: 匿名さん]

安く良いものを供給する為の選択でしょうね。長谷工は大規模造るノウハウが違うらしいですよ。価格は結構安くなるのではないでしょうか？

[237: 匿名さん]

>236
本気でそう考えていますか？
もし本気で考えているならもっとよく勉強した方かいいと思いますよ。

[238: 物件比較中さん]

マンション増えすぎ
昔のステラを返せ

[239: 匿名さん]

昔のステラはスバルでしょ。

[240: 匿名さん]

>>238
昔のままだったら今ごろは巨大なドンキになってるかもよ？

[241: 匿名さん]

将来的にﾍﾞﾙｸが撤退した場合、どんなお店に直結するのかな？資産価値が減るようなお店でなければいいけど…。

[242: 匿名さん]

＞２４１

パチ屋とか？

[243: 匿名]

それはやばい。
ご近所様に負けてる姿はみせられない…。
もし取り壊されてマンションが建ったらどうなるんだろ