ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[323: 匿名さん]

派手さはないが、落ち着いてるとこでいいよー

[324: 匿名]

私もそう思います。
新検見川ってのがまた地味なのかな？
でも変に殺到しないのでいいかな。

[325: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[326: 匿名]

三菱さんも奏は派手にやってますけどね。
プラウド船橋ならこちらの方が落ち着いていて好きです。

[327: 匿名さん]

プラウド新船橋と悩む？
あっちは、葬儀場、高圧電線鉄塔、野田線騒音、ヒ素等の土壌汚染、地盤弛いなど安いなりの要素が山盛り。
ここは強いて言えば、買い物便とどこに行くにも坂があること。
高台故の宿命です。小学校も近いしね。

[328: 匿名]

私も要望書提出しました。場所も雰囲気も気に入りましてとても楽しみなのですが、希望している間取りの部屋が少ない為、もし抽選で外れた時はどうしようか悩んでいます。全く別タイプの間取りの部屋にするか。。

[329: 匿名さん]

サウスレジデンスに住む予定の者です！！
いろいろと書き込みがありますが、決めてしまったからには、快適に楽しく暮らしていければと思っています！！どうかご近所になる方、よろしくお願いします！！

[330: 匿名]

サウスさんはいよいよご入居ですね！楽しみですね。無事に契約の運びとなりましたら是非とも宜しくお願い致します。４月７日まで長いなぁ、悶々としてしまいます(笑)あ、登録に行くのも電話予約をとってからですよね？

[331: 入居予定さん]

サウスに入居する者です。
この物件については、このご近所出身である複数の知り合いが「いいとこだよ」とおしなべて
推奨してくれたことが大きかったです。参考になればと思います。

[332: 匿名さん]

ご近所さんが悪く言う訳ないだろう！

[333: 購入検討中さん]

ご存知の方教えてください。
こちらのHPでは基礎工事、構造関係の情報がないのですが、どのようになってますでしょうか。

①一般的なN値50まで杭打ちはしてるのでしょうか？それとも直接基礎？
②コンクリートは特記がないので、通常の強度ですかね？
③鉄筋はシングル配筋？ダブル配筋？

②、③は売りになるのでHPにない以上通常だと予想されますが、①に関しては気になってます。
もし、営業の方にお聞きになっている方是非教えてください。

[334: 匿名]

駅までは比較的近いけどアプローチが悪すぎ。機械式駐車場で維持費がかかる。修繕費のアップ率も高い。100セントじゃない駐車場で借りれなければ、月ぎめあるけど、一年更新で更新料が毎年発生。考えますね

[335: 匿名さん]

ここも見学しましたが、奏で契約しました。駅からの時間は大して変わらないのになぜか向こうの方が
近く感じてしまう。決め手は駅とマンションの間に歩道が完備されていて夜でも明るい、大きな公園だ
けでなくて図書館や小中学校が5分程度で行ける、目の前の商業施設と駅周辺で殆どの用が足せること
でした。

[336: 申込予定さん]

人それぞれですねー。
うちは奏と比較した結果こちらに申し込むことにしました。
駅周辺の環境はあちらのが今後良くなりそうですが、奏の70平米から1000万前後下げてこちらの80平米が購入可能であること、あとは仕様と駅前の静かさなどが決め手でした。
お互いによい暮らしができるとよいですね。

[337: 入居予定さん]

331です。
332さんに補足すると、聞いた人は稲毛海岸とか幕張近辺の人たちです。
稲毛海岸や幕張駅周辺の物件と比較して「ここいいよ」でした。参考になればと思います。

[338: 購入検討中さん]

予算が許せば奏でもアリなんですかね。ただ私も336さんと同意見です。
特に千葉市勤務だと津田沼始発のメリットが薄いです。
奏ではそのプレミアがデカイ(免震も理由でしょうが)ような気がしました。

[339: 匿名]

低層階を希望していますが、既にフローリングの色などは選べないみたいですね。オプションは室内干しだけ付けたいなー。

[340: 匿名]

昨日、震度分布図が公表され　今朝の新聞に掲載してありました。
見る限り、とても微妙な位置。
購入を検討している物としては、とても不安になりました。
検討している方へ、皆さんはどう捉えられましたか？

[341: 匿名]

>340です。訂正です。
× 購入を検討している物→　○購入を検討している者

[342: 匿名]

340さん、私は地図を見てないのですが どんな感じなのですか？

[343: 匿名]

地図見ました。微妙に震源域に入る感じなのですね。。

[344: 匿名さん]

430さんではないですがこれですかね？
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20120330-OYT1T00889.htm

県の揺れやすさマップなどとあわせて検討してはどうですしょうか？
同じオレンジ(震度6強)黄色(震度6弱)の地域でも差がでるのでは？と思ってます。
ここは緑ですかね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/documents/yureya...

[345: 匿名]

こうなると千葉(都内に通勤を考えた場所)で買うこと自体がもう。。って感じになります。。

[346: 匿名]

気にしていたら千葉や東京では買えない。と開き直ってます。

[347: 匿名]

そうですね。我が家はどうしても暫くは幕張近郊を離れられない理由があるので、ここに決めます。

[348: 匿名]

340です。

皆さん、貴重な御意見ありがとうございます。
気持ちが楽になってきました。
購入、前向きに検討しようと思います。

[349: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[350: 匿名]

やっぱり人気なさそうですね

[351: 匿名]

今サウスの方が引越ししていますが、引越しの車が狭い道ふさいで邪魔です。ウエストとイーストの出来たらもっと交通妨害。

[352: 匿名さん]

地震気にしてると、何時までも賃貸になってしまうのでここを購入しようと思ってます。金銭面ではどちらが得だとか意見も別れますが、やはり子供の学校や近所付き合いなど、家が決まっていたほうが落ち着くので。

[353: 匿名]

352さん 私も同じ気持ちです。連日のニュースや新聞の地震や津波の予測、とても怖いですが気にしていてもきりがないですのでこちらでの新生活を楽しみに、購入計画に進んで行こうと思います。

[354: 買い換え検討中]

皆さんはウエスト、イーストどちらを希望されてますか？
つなぎ目のあたりが人気なのでしょうか。住みたい間取りが希望の位置になくて迷ってます。

[355: 匿名]

ウエストの一部屋だけが希望住戸です。抽選で外れたらまた別の物件を探します。。

[356: 匿名さん]

この間の日曜日に登録をしてきました。
現段階では他に申し込みはなかったので、このまま無抽選で決まって欲しい。
ただ、部屋によってはすでに複数申し込みのある部屋もありましたので
最終結果がでるまでは不安です。。

[357: 匿名さん]

リビングは横長と縦長どちらにされました？
どちらかというと縦長希望だったのですが、
希望の位置が横長だったので、位置を変えるか
縦長をやめるか迷ってます。

[358: 契約済みさん]

縦長にしましたが本当は横長が欲しかった‥

窓の面積が横長より少ないので開放感が落ちるかなと思います。
慣れてしまえば気になることではないのかなと思っています。

[359: 購入検討中さん]

お昼過ぎに連絡があり、抽選なしで決まりました。

抽選会はどんな感じだったのか、行かれた方いらっしゃるでしょうか？

[360: 匿名]

同じく抽選なしで決まりました。
夕方に申し込み手続きを済ませて来たので、取り敢えずは一安心です。
その際、抽選で使ったと思われるガラガラが置いてあったので、抽選となったお部屋もあったようですね。

[361: 申込予定さん]

私も抽選なしで決まりました。抽選は6戸で、倍率は全て2倍だったそうですよ。

[362: 購入検討中さん]

85戸のうち6戸だとかなり少ない割合ですね。
情報ありがとうございます。

[363: 匿名]

＞３６２さん
85戸のうち6戸が抽選になったという事です。

要望書の提出までに、部屋が重ならないように　営業の人が調整していました。
（欲しい部屋があっても、ここは・・・　と選べないようになっていました。）

[364: 購入検討中さん]

なるほど、営業の方で調整があったわけですね。

[365: 検討]

もう先着受付販売してるけどいくつ売れたのかな～

[366: 匿名さん]

決まりました！
あとは駐車場がどうなるんだろうな

[367: 匿名]

決まった方は、オプションも考えないとですね。
特にカラーオプションとか締切が早いので。(一部既に受け付けてないようですが)


うちはカラーはナチュラルなの(で伝わるのかな？)、和室は洋室に変更しようと思っています。

[368: 匿名]

367です、途中で切ってしまった(^^;
皆さん、どういうオプションをお考えですか？

[369: 購入者]

駐車場は売れ残りの部屋分確保されるので、抽選は激戦。早く買ってもとくはなし

[370: 匿名]

オプション
フロアコーティングをすると、傷がつきにくくなると聞き検討していますが
皆さんは、どうしますか？

[371: 匿名]

>370さん

フロアコーティングうちも検討してます。
ただ、マンションのオプションでやるかは価格次第ですかね。
あまり高いようなら自分で業者を手配してってのも考えてます。

[372: 匿名]

>367さん

オプションは、保温浴槽への変更と、キッチンホーローパネル貼りを検討してます。
特にホーローパネルはお掃除しやすいですもんね。

[373: 匿名]

>366さん
駐車場はサウスの時と同じならば、入居の2~3ヶ月前くらいに一斉抽選だと思います。
あと引っ越し日の抽選も同じくらいの時期だったみたいですよ。

駐車場は希望階数によって倍率変わりそうですね。

[374: 匿名さん]

ホーローパネルは良いですよ。掃除は3ヵ月に1回拭く程度で済むし、マーカーでレシピや伝言も
書けるし、磁石付の色々なオプションパーツも利用できますよ。

[375: 匿名さん]

ホーローパネルは私もお勧めです。
なんと言ってもお手入れが簡単でいいですよね。
壁面がフラットになるのは何かと好都合ですし。

[376: 匿名さん]

白いホーローパネルってホワイトボードと同じだって聞きました。
汚れや熱にも強いし、私もお勧めします。ただ、磁石のオプション価格は高かった。

[377: 購入検討中さん]

登録された方にお聞きしたいのですが・・
手付金っていくら位お支払するものですか？
何十万とか？何百万とか？？ですか？

[378: 物件比較中さん]

こちらのマンションでは、オプションでキッチンパネルを変更できるのですか？
本当にうらやましいです。
同じ三菱のパークハウスなのに私のところは変更できなかったです。

[379: 匿名さん]

>376さん
ここのホーローパネルは磁石のもの・磁石じゃないものが選べるんでしたっけ？
オプションの中にはホーローパネルとしか記載されていなかったように記憶しているのですが。。


>377さん
手付金は販売価格の10％が通常のようです。
が、そこは相談できるみたいです。
モデルルームで営業さんにご相談されてはいかがでしょうか。


>378さん
ここも下の方の階は既にオプションの受付を締め切っていますので、そこだと変更できないと思います。

[380: 購入検討中さん]

＞３７９さん
　手付金情報　ありがとうございます！！

[381: 匿名さん]

379さん　紛らわしい書き方でごめんなさい。
キッチンホーローパネルに取付けできるオプションのことです。
表面はフラットだから吸盤でも付きますが、私は印西牧の原にあるジョイフル本田でタカラスタ
ンダードのホーローパネルに使う磁石式のオプションを買いました。色々なサンプルを手に取っ
て確認できます。メーカーのショールームでも価格は同じ定価販売でした。
Ｗｅｂカタログにもマグネット収納として載っていましたので参考にしてください。
http://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?m...

[382: 匿名さん]

>381さん
379です。
マグネットで取り付けできるラックなどのオプションのことだったのですね。
こちらこそ意味を取り違えてしまって失礼しました。

↑のURLのP75～76ですね。
うちもホーローパネルを検討しているので、参考にさせて頂きます。
情報ありがとうございます。

[383: 申込予定さん]

洗濯機用の混合水栓をどうするか迷っています。
現在は当然のようにお湯で洗濯しています。
必要ないのかな。

[384: 匿名さん]

お湯で洗濯するんですか？！
今までずっと水で洗濯してますが、汚れが落ちてない！と思ったことは無いですね。
なので私は混合水栓は要らないと思っていますが、しかし、こういうのは各ご家庭でそれぞれ違うでしょうしね。

気になるなら一度試しに水で洗濯してみては？

[385: 匿名さん]

洗剤は何をお使いでしょうか？お湯を使うのは、汚れが落ちやすいのではなく、洗剤を溶けやす
くするためと理解した方がよろしいかと思います。
少し前には、粉石鹸が主流でしたので溶けやすくするために温かいお湯を使用しましたが、今は
ジェル状のものに変わってきましたので洗剤が粉でなければ水でも充分だと思います。
一度試してみてはいかがでしょうか。

[386: 匿名さん]

洗濯は化学反応です。

砂やドロ汚れは別ですが、汗や一般汚れを落とすのは、化学（ケミカル）反応での分解によるものです。
化学反応は、温度と時間に大きく影響を受けます。
きれいにしたいのならば、洗剤を溶き洗う際と、すすぎの最後には「お湯」を使うと効果的です。
ただし、４０度以下にして下さいネ。

ちょっとスレ違いになっちゃいましたが…

[387: 申込予定さん]

383です。

みなさま　お返事ありがとうございます。
何となく汚れ落ちがいいのではないかと思って
お湯を使っていたのですが、大丈夫そうですね。
結構オプション価格も高いし、ガス代も節約できるので
取り付けない方向で行こうと思います。

[388: 匿名さん]

引越しの幹事会社はサカイさんみたいですね。
営業さんの話では結構お値段は頑張ってくれるみたいなんで期待できるかな？

あと、駐車場と引越日の抽選は秋～年末くらいの間じゃないかって言ってました。

[389: 匿名さん]

契約者スレの最初の方で引越し業者の話題出てましたね。
幹事会社以外でも見積もり出した方が良いみたいですよ。

[390: 匿名]

＞389さん

他の会社と相見積もりしてから、幹事会社と価格交渉って流れが良さそうですね。

オプション相談に行ってきましたが、モデルルームだけの仕様もあって当初想定していた内容と
異なる点などがあり、もう一度検討し直しになりました。
事前にもっとリサーチしておけばよかった。

[391: 匿名]

>390さん
もしよければ、「モデルルームだけの仕様もあって」の内容を教えて頂けませんか？

[394: 匿名さん]

オプション会私も行きました。

そこで知ったのですが、7階以上でないともう頼めないものも結構ありましたね。

[395: 匿名]

>391さん

390です。
私が把握しているモデルルームだけの仕様はダウンライトの灯数です。

当初リビングのメイン照明はダウンライトだけでと考えており
モデルルームのような配置が可能なのだと思っていましたが
オプション設定では6灯のみ。しかも7階以上でないとダメ。

営業さんにはダウンライトをメイン照明にしたいとの相談をしていましたが
このような説明は特にありませんでした。

できないものは仕方ないので別の仕様を検討中です。。

[396: 匿名]

＞394さん

7階以上でないとダメなもの結構ありましたね。

しかも事前にもらっていたオプションカタログには載っていないオプションとかもあって
その場で初めて知ったものもありました。

[397: 匿名]

>395さん
情報ありがとうございます！

確かにモデルルームのＬＤのダウンライトはやたら色々な所についてましたね。
部屋の形や広さにもよるでしょうが、ＬＤだとするとあのライト６つはちょっと少ない気がします。。

６階までは、後付け出来きない系のオプションは今月で〆切でしたね。ちょっと短い…

[398: 匿名]

ここは【長期優良住宅】じゃないと知りました。
どうして該当しなかったのか？
理由を御存じの方、いらっしゃいますか？
教えて、戴けないでしょうか？

[399: 匿名さん]

>398さん
長期優良住宅は住宅性能評価だと次の等級が必要です。
①耐震性：耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上
②耐久性：劣化対策等級3＋α
③可変性：更新対策（住戸専用部）躯体天井高　2,650以上
④メンテナンス：維持管理対策等級(専用配管・共用配管)2／更新対策等級（共用排水管）3
⑤バリアフリー性：高齢者配慮対策等級（共用部分）3
⑥省エネルギー性：省エネルギー対策等級4
⑦居住環境：地域の良好な景観形成に配慮されていること
⑧住戸面積：共同住宅は55平米以上
⑨維持保全計画：定期点検、補修の計画がつくられていること

もうほぼフルスペックです。
サウスレジデンスの性能評価ではありますが手元にありますので、これと比較すると…

①等級1　→×
②等級3　→○
③2,600以上の住戸は無かったような？　→×
④等級2　→×
⑤等級1　→×
⑥等級3　→×
⑦～⑨はたぶん○

ほとんど長期優良住宅の条件には合致しません。

逆に、長期優良住宅に認定されているマンションは少ないんじゃないでしょうか。
私はこの物件含め５つほど回りましたが、長期優良住宅のものは無かったです。
これまで国に長期優良住宅と認定された住戸のうち、マンションは2％ほどしかないそうです（98％は戸建）
長期優良住宅をマンションに適用する場合、価格が１～２割上がってしまうのが原因のようです。

…とまぁ、住宅関係に素人な私が、以前独学で調べた範囲で記載させていただきました。
長期優良住宅の優遇は魅力的ですが、それで価格が２割も上がるならこれでも良いかなぁ～と私は納得しています。

長文失礼しました。

[400: 匿名]

長期優良は結局高いからメリットと呼べるか微妙だよね

[401: 匿名さん]

セレクトで迷っています。

当初リファインドナチュラル（真ん中の茶系）にしようかと思っていましたが、モデルルームはかなり照明が付いていたので
グレーがかったフローリング等　全体的に暗くならないか不安になりました。

そこでクリアナチュラル（ホワイト）を検討しはじめましたが、キッチン・洗面化粧台/扉などホワイトでも寒色系にならないかこちらも不安になってしまいました。

ドアはホワイト　フローリングが明るい木目なので惹かれていますが
全体的には寒色系ではなく暖色系が好みです。

オプション相談会では、クリアナチュラルにして、キッチン天板一体型のグレーを選択したらどうかと
アドバイスを受けました。

頭の中でシュミレーションしてはみても、なかなか結論がでません。

みなさんどんな選択をされますか？

[402: 匿名さん]

長期優良住宅にはなりませんが、一応ここはフラット35Sは適用になるみたいですね。
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Bプラン）だけなので、５年間▲0.3％ですが。
大半の方は提携ローンで購入されるんでしょうから、あまり関係ないのかな。

[403: 匿名]

>401さん

カラーセレクトは悩みますよね。

うちも当初はリファインドナチュラル（真ん中の茶系）と思っていましたが
キッチン扉をどうしてもオーセンテック（一番濃い茶）のカラーにしたくて
悩んだ挙句にオーセンテックにしました。

部屋の明るさは、他のカラーに比べると確実に暗く感じるでしょうが
今使用している家電や家具の色も同じ感じなので良かったかなと思っています。
暖色系の照明とも愛称がいいだろうし。

部屋のイメージは、カーテン・家具・ラグ・照明などによっても変わります。
寒色系を嫌うなら、これらをアクセントして考えるのもいいのかも知れませんね。

[404: 匿名]

>399さん　402さん

398です。
詳しく教えて戴き、ありがとうございます。
これで、物件への不安材料が解消しました。
購入、前向きに検討しようと思います。

[405: 匿名さん]

＞４０３さん

情報　ご意見　ありがとうございます！

キッチンや部屋のイメージー、パークハウス他の物件のHPモデルルームなども参考にして
検討してみたいと思います。

[406: 入居予定さん]

キッチンの有償オプションで、ビルトインオーブンを入れるか
後々単品で購入するか検討中です。

食器棚のオーダーもしくは購入を検討中ですが、
奥行きがあまりないようなので
単品で購入した場合収まらないか、スッキリしないか心配で出てきました。

ビルトインオーブンレンジは電気式とガス式で値段がずいぶん異なりますが
使い勝手など詳しい方おりましたら教えていただけますか？

[407: 匿名さん]

うちもカラーセレクトは真ん中のを選ぶ予定です。嫁さんセレクトですが。


あとサーモバスに変更する予定です。家族が近い時間帯でなかなかお風呂に入れないもので。

[408: 匿名さん]

有償オプションのキッチン天板を入れるか悩んでいます。
みなさんはどうしますか？

[409: 入居予定さん]

有償オプション迷いますよね。

キッチン上の棚を取って、天板を入れようと思っています。
モデルルームの天板一体型ではない方の白い木の部分の角が
少しはげてきていたのと、広く使えるような気がして決めました。

サーモバスってやはりいいですか？
見た目は浴槽はどんな感じになるのでしょうか。
厚くなるんでしょうか？
標準のままだ浴槽のふたは付くんでしょうか。。

あとトイレが今の賃貸のものと変わらない感じでちょっと気になりましたが
こんな感じでしょうか。。

[410: 匿名]

>408さん

キッチン天板について、実際に使用している人に話を聞いたところ
天板がフラットになることでシンクからの水飛びが結構広がってしまうようです。

気にしなければ大した事ない問題かもしれませんが。

[411: 匿名さん]

>408さん

キッチン天板ですが、フラットが故の問題もあります。

食器用洗剤やスポンジがリビングからチラ見えしちゃいます。
ほんの10cmほどのことですが、これがリビング側から見えると
めっちゃ生活感が漂います（笑）

洗剤をかわいいボトルに入れたり、スポンジをお洒落な物に変えればいいのかな？

キッチン周りをスッキリ、お洒落にって考えるのであれば、
細かいことですが気になってくると思います。

その辺も踏まえてご検討してみて下さい。

[412: 入居予定さん]

>409さん

サーモバスは、家族の入浴時間がバラバラであれば重宝すると思います。
温度低下が少なく、追い炊きの時間も少なく済み、ガス代も節約できます。

ただ逆に言うと、家族の入浴時間が同じであれば、
それほど効果は得られないように思います。

生活環境に応じて選択したらよいと思います。


あと余談ですが、洗濯にお風呂の残り湯を使用しているのなら、
朝でもそこそこ温度を保持してますので冬場などに少し温かいお湯を使えます。

[413: 入居済み住民さん]

サウスレジデンスに入居済みの者です。

イーストレジデンスやウエストレジデンスはオプションをいろいろ選択できていいですね。
うらやましいです。
とはいっても、うちは入居してから数週間経ちましたが、なかなか快適な日々を過ごしています。
入居前に想像していたのとちが～うと感じたこともいくつかあります。

・フローリングの色味が違う？
　うちはリファインﾄﾞナチュラルなのですが、思っていたより白っぽい。
オプション相談会などで見た小さなサンプルより、グレーが弱いような・・・
このフローリングの色で部屋が暗くなるということはないと思いますよ。

・浴室が予想より広く、洗面所が予想より狭く収納スペースが少ない。
図面だけではわからなかったですね。
浴室1620ではなく1418にして、その分洗面所を広くしてもらった方が使い勝手がよかったかも。

・浴槽のお湯が冷めるのが早い。
うちは前の人と時間をあけずに入浴しているのですが、今の季節でもぬるく感じて追い炊きしています。
サーモバスに変更できたらしていたと思います。（オプション価格しだいですが・・・）

・トイレの便座が小さい
一回り小さいかな？
うちは男性も座ってするので問題ないようですが・・・座り心地はあまりよくないです。
他の機能(ウォシュレット等)はまだ使っていないのでわかりません。

・ペアガラスおそるべし？
窓を閉めていると外の音はほとんど聞こえません。雨が降り出したのにも気づけません。
24時間換気の換気口は開けていてもほとんど音は入ってこないようですが、換気扇連動の換気口が開くと
音がわっと入ってきます。
マンション周辺は比較的静かなのでうるさくは感じませんが。

・玄関にはカメラがついていなかった
各部屋の玄関にもカメラがついているものだと思い込んでいました。
たまに配達の人が（エントランスでインターホン鳴らさずに）直接来ることがあるので、映像では確認が
とれないのが困ります。
ドア穴からのぞけばいいんですけどね。

・海浜幕張が近い
レンタサイクルの電動アシスト自転車で遊びに行ってみました。
体力には自信なしの私でも片道25分ほどでイオン幕張店に到着。
体力の消耗もなしです。
行きはアシスト不要、帰りは検見川公民館手前からの上り坂でアシストを使いました。

などなど。

[414: 入居予定さん]

＞４１３さん　

いろいろ情報ありがとうございます。

フローリングの色の件ですが実際明るめなんですね
再度検討してみようと思います。

ちなみにキッチンはどのような感じでしょうか？

リファインドナチュラル　クリアナチュラル　どちらにしても
キッチン　洗面化粧台の色は光沢のある方にしようと思っています。

[415: 匿名さん]

４０８です。

キッチン天板の件、みなさん情報ありがとうございました。

教えてもらったデメリットも含めてもう一度検討してみます。

[416: 匿名さん]

光沢のある面材はとても見た目がきれいで良いのですが、使い方によっては表面に擦り傷がついて
光線の具合で逆に見苦しくなってしまうことがあります。私はキッチンや洗面所に置くダストボッ
クスの縁が当たっているのに気付かず２か所とも擦り傷をつけてしまいました。
ご使用時には、擦り傷が付かないように注意してください。

[417: 入居済み住民さん]

413です。

>414さん、キッチンや洗面台の色はサンプルとの違いは感じませんでした。
今は光沢あり、なしも選択できるのですね。
うちは多分、光沢なしだと思います。（モデルルームと同じものです）
パモウナの食器棚のカラーオーダー色の中に、リファインドナチュラルの面材と同じかな？と思えるもの
があるので、この色の食器棚を購入検討中です。
このカラーオーダー、それぞれの色に光沢ありと光沢なしがあります。

キッチンパネルが真っ白なタイルなのでキッチンは明るく感じます。
でも汚れや使い勝手のことを考えるとホーローパネルに変更したかった・・・
今はまめにお手入れしていますが、いつまで続けられることやら。

モデルルームを見学した時にはほとんど考えもしなかったのですが、壁の色も結構お部屋のイメージを左右
すると思います。
リファインドナチュラルの場合、壁も壁面収納の扉の色も真っ白ではなく温かみのある白なので、暖色系が
お好みなら問題なしだと思います。
フローリングに較べて、購入後のリフォームも検討しやすいものなので、カラーセレクトをする上で重要な
要素にはならないかと思いますが。
エコカラットでイメージチェンジという手もありますし。

[418: 入居予定さん]

＞４１６さん

４１４です。

光沢素材　高級感があり好みですが、よく検討したいと思います。
ありがとうございました。


＞４１３さん

いろいろ教えていただき、ありがとうございます。

バモウナ初めて知りました。
私も検討させてもらいます。

キッチンのタイルはホーローパネルより見た目がいいので、そのままにしようと思っていますが・・・
見た目より使い勝手を考えるべきか・・考えてみます。

[419: 匿名さん]

>413

ペアガラスは遮音ではなく断熱のため。音は隙間から入ってくるから、遮音等級の高いサッシは隙間を減らしたり、ゴムパッキンをいれて対応する。

[420: 入居済み住民さん]

413です。
>419さん
ペアガラスは遮音ではなく断熱のため。

そうでした。
間違いを指摘していただきありがとうございます。

[421: 匿名さん]

>413さん
いずれにせよ、扉を閉めたら静かってのは良いですね。
しかし、玄関にカメラ付いていなかったのか。てっきり付いてるもんだと思ってました。
貴重な情報ありがとうございます。


みなさん、オプションの部屋の色で迷われてますね…うちもです。
サウスレジデンス５階のモデルルームは確か「リファインドナチュラル」だったと思うんですが、幕張のW75Aのモデルルームとは違う印象を受けたんですよねえ。特に床と、LDK／洋室の間の間仕切りの扉が（W75Aのモデルルームには間仕切りはなかったですが）。
「リファインドナチュラル」が良いと考えていたので、ちょっと悩みます・・・。

[422: 入居済み住民さん]

413です。
玄関のカメラの件、私は内覧会で実物を見るまで付いているものだと思い込んでいました。
エントランスでインターホンを鳴らしてくれると映像で確認できるし、留守の場合は帰宅してから
録画映像を見ることもできるので便利なんですが、玄関いきなりだと出るのに躊躇してしまいます。
引越し直後は次から次へと頼んでもいない業者さんが現れたので、特に感じました。

サウスレジデンス５階の一室がモデルルームになっているんですね。
これはサウス住民にも知らせてほしい情報ですね。
うちは階も近いですし、以前にそうかな？と思える方々をお見かけしたこともあります。
同じお部屋に不特定の人が出入りしているのを見かけたら警戒してしまいますよ。
デベの営業の方が一緒とはいえ、遠目には名札も見えませんからね。
あっこれはデベへの不満です。
実際のお部屋をモデルルームにして見学の方が来られる事に反対しているわけではありません。

421さんが幕張のモデルルームと違う印象を受けられたのは、床の「色」ですか？
私は床の色が微妙に違うと思っていますが自信がないので、同じ意見の方がいらしたら嬉しいかも。
幕張で見た時には、グレーがかった茶色が他の家具に合わせにくいと思ったのですが、実際には
グレーが抜けてどの色にも合わせやすい色だと感じています。

間仕切りの扉はどういった点が違うと思われたのでしょうか？
間仕切り扉の色は、他の扉と同じですよね。
私は（間仕切りではない普通の）扉の取っ手の色が浮いているような気がしていまだにちょっと
気になります。