ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[323: 匿名さん]

派手さはないが、落ち着いてるとこでいいよー

[324: 匿名]

私もそう思います。
新検見川ってのがまた地味なのかな？
でも変に殺到しないのでいいかな。

[325: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[326: 匿名]

三菱さんも奏は派手にやってますけどね。
プラウド船橋ならこちらの方が落ち着いていて好きです。

[327: 匿名さん]

プラウド新船橋と悩む？
あっちは、葬儀場、高圧電線鉄塔、野田線騒音、ヒ素等の土壌汚染、地盤弛いなど安いなりの要素が山盛り。
ここは強いて言えば、買い物便とどこに行くにも坂があること。
高台故の宿命です。小学校も近いしね。

[328: 匿名]

私も要望書提出しました。場所も雰囲気も気に入りましてとても楽しみなのですが、希望している間取りの部屋が少ない為、もし抽選で外れた時はどうしようか悩んでいます。全く別タイプの間取りの部屋にするか。。

[329: 匿名さん]

サウスレジデンスに住む予定の者です！！
いろいろと書き込みがありますが、決めてしまったからには、快適に楽しく暮らしていければと思っています！！どうかご近所になる方、よろしくお願いします！！

[330: 匿名]

サウスさんはいよいよご入居ですね！楽しみですね。無事に契約の運びとなりましたら是非とも宜しくお願い致します。４月７日まで長いなぁ、悶々としてしまいます(笑)あ、登録に行くのも電話予約をとってからですよね？

[331: 入居予定さん]

サウスに入居する者です。
この物件については、このご近所出身である複数の知り合いが「いいとこだよ」とおしなべて
推奨してくれたことが大きかったです。参考になればと思います。

[332: 匿名さん]

ご近所さんが悪く言う訳ないだろう！

[333: 購入検討中さん]

ご存知の方教えてください。
こちらのHPでは基礎工事、構造関係の情報がないのですが、どのようになってますでしょうか。

①一般的なN値50まで杭打ちはしてるのでしょうか？それとも直接基礎？
②コンクリートは特記がないので、通常の強度ですかね？
③鉄筋はシングル配筋？ダブル配筋？

②、③は売りになるのでHPにない以上通常だと予想されますが、①に関しては気になってます。
もし、営業の方にお聞きになっている方是非教えてください。

[334: 匿名]

駅までは比較的近いけどアプローチが悪すぎ。機械式駐車場で維持費がかかる。修繕費のアップ率も高い。100セントじゃない駐車場で借りれなければ、月ぎめあるけど、一年更新で更新料が毎年発生。考えますね

[335: 匿名さん]

ここも見学しましたが、奏で契約しました。駅からの時間は大して変わらないのになぜか向こうの方が
近く感じてしまう。決め手は駅とマンションの間に歩道が完備されていて夜でも明るい、大きな公園だ
けでなくて図書館や小中学校が5分程度で行ける、目の前の商業施設と駅周辺で殆どの用が足せること
でした。

[336: 申込予定さん]

人それぞれですねー。
うちは奏と比較した結果こちらに申し込むことにしました。
駅周辺の環境はあちらのが今後良くなりそうですが、奏の70平米から1000万前後下げてこちらの80平米が購入可能であること、あとは仕様と駅前の静かさなどが決め手でした。
お互いによい暮らしができるとよいですね。

[337: 入居予定さん]

331です。
332さんに補足すると、聞いた人は稲毛海岸とか幕張近辺の人たちです。
稲毛海岸や幕張駅周辺の物件と比較して「ここいいよ」でした。参考になればと思います。

[338: 購入検討中さん]

予算が許せば奏でもアリなんですかね。ただ私も336さんと同意見です。
特に千葉市勤務だと津田沼始発のメリットが薄いです。
奏ではそのプレミアがデカイ(免震も理由でしょうが)ような気がしました。

[339: 匿名]

低層階を希望していますが、既にフローリングの色などは選べないみたいですね。オプションは室内干しだけ付けたいなー。

[340: 匿名]

昨日、震度分布図が公表され　今朝の新聞に掲載してありました。
見る限り、とても微妙な位置。
購入を検討している物としては、とても不安になりました。
検討している方へ、皆さんはどう捉えられましたか？

[341: 匿名]

>340です。訂正です。
× 購入を検討している物→　○購入を検討している者

[342: 匿名]

340さん、私は地図を見てないのですが どんな感じなのですか？

[343: 匿名]

地図見ました。微妙に震源域に入る感じなのですね。。

[344: 匿名さん]

430さんではないですがこれですかね？
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20120330-OYT1T00889.htm

県の揺れやすさマップなどとあわせて検討してはどうですしょうか？
同じオレンジ(震度6強)黄色(震度6弱)の地域でも差がでるのでは？と思ってます。
ここは緑ですかね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/documents/yureya...

[345: 匿名]

こうなると千葉(都内に通勤を考えた場所)で買うこと自体がもう。。って感じになります。。

[346: 匿名]

気にしていたら千葉や東京では買えない。と開き直ってます。

[347: 匿名]

そうですね。我が家はどうしても暫くは幕張近郊を離れられない理由があるので、ここに決めます。

[348: 匿名]

340です。

皆さん、貴重な御意見ありがとうございます。
気持ちが楽になってきました。
購入、前向きに検討しようと思います。

[349: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[350: 匿名]

やっぱり人気なさそうですね

[351: 匿名]

今サウスの方が引越ししていますが、引越しの車が狭い道ふさいで邪魔です。ウエストとイーストの出来たらもっと交通妨害。

[352: 匿名さん]

地震気にしてると、何時までも賃貸になってしまうのでここを購入しようと思ってます。金銭面ではどちらが得だとか意見も別れますが、やはり子供の学校や近所付き合いなど、家が決まっていたほうが落ち着くので。

[353: 匿名]

352さん 私も同じ気持ちです。連日のニュースや新聞の地震や津波の予測、とても怖いですが気にしていてもきりがないですのでこちらでの新生活を楽しみに、購入計画に進んで行こうと思います。

[354: 買い換え検討中]

皆さんはウエスト、イーストどちらを希望されてますか？
つなぎ目のあたりが人気なのでしょうか。住みたい間取りが希望の位置になくて迷ってます。

[355: 匿名]

ウエストの一部屋だけが希望住戸です。抽選で外れたらまた別の物件を探します。。

[356: 匿名さん]

この間の日曜日に登録をしてきました。
現段階では他に申し込みはなかったので、このまま無抽選で決まって欲しい。
ただ、部屋によってはすでに複数申し込みのある部屋もありましたので
最終結果がでるまでは不安です。。

[357: 匿名さん]

リビングは横長と縦長どちらにされました？
どちらかというと縦長希望だったのですが、
希望の位置が横長だったので、位置を変えるか
縦長をやめるか迷ってます。

[358: 契約済みさん]

縦長にしましたが本当は横長が欲しかった‥

窓の面積が横長より少ないので開放感が落ちるかなと思います。
慣れてしまえば気になることではないのかなと思っています。

[359: 購入検討中さん]

お昼過ぎに連絡があり、抽選なしで決まりました。

抽選会はどんな感じだったのか、行かれた方いらっしゃるでしょうか？

[360: 匿名]

同じく抽選なしで決まりました。
夕方に申し込み手続きを済ませて来たので、取り敢えずは一安心です。
その際、抽選で使ったと思われるガラガラが置いてあったので、抽選となったお部屋もあったようですね。

[361: 申込予定さん]

私も抽選なしで決まりました。抽選は6戸で、倍率は全て2倍だったそうですよ。

[362: 購入検討中さん]

85戸のうち6戸だとかなり少ない割合ですね。
情報ありがとうございます。

[363: 匿名]

＞３６２さん
85戸のうち6戸が抽選になったという事です。

要望書の提出までに、部屋が重ならないように　営業の人が調整していました。
（欲しい部屋があっても、ここは・・・　と選べないようになっていました。）

[364: 購入検討中さん]

なるほど、営業の方で調整があったわけですね。

[365: 検討]

もう先着受付販売してるけどいくつ売れたのかな～

[366: 匿名さん]

決まりました！
あとは駐車場がどうなるんだろうな

[367: 匿名]

決まった方は、オプションも考えないとですね。
特にカラーオプションとか締切が早いので。(一部既に受け付けてないようですが)


うちはカラーはナチュラルなの(で伝わるのかな？)、和室は洋室に変更しようと思っています。

[368: 匿名]

367です、途中で切ってしまった(^^;
皆さん、どういうオプションをお考えですか？

[369: 購入者]

駐車場は売れ残りの部屋分確保されるので、抽選は激戦。早く買ってもとくはなし

[370: 匿名]

オプション
フロアコーティングをすると、傷がつきにくくなると聞き検討していますが
皆さんは、どうしますか？

[371: 匿名]

>370さん

フロアコーティングうちも検討してます。
ただ、マンションのオプションでやるかは価格次第ですかね。
あまり高いようなら自分で業者を手配してってのも考えてます。

[372: 匿名]

>367さん

オプションは、保温浴槽への変更と、キッチンホーローパネル貼りを検討してます。
特にホーローパネルはお掃除しやすいですもんね。