ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[283: 購入検討中さん]

実際にはどれくらいが現在売り出し中なんでしょう？
結構小出ししているんですか。

[284: 買いたいけど買えない人]

結構古い町だし土着色が強いから、どうなんだろうね。
職場が都内で通勤とかなら良いけど、子育てするには駅前はさびれてるし、商店街も廃れてるよね。

元々こっちの人ならイイと思う。
ただ、海側に住んでた人にはゴミゴミして住み難いかも。

[285: 購入検討中さん]

サウスは一週間前で残13戸でした。
今回、イーストとウエストをどれだけ一度に売り出すか、ですね。
聞いてみてはどうでしょう？

[286: 匿名さん]

たしかに海側に比べるとごちゃごちゃしてんだけど、
でも総武線沿いがいいんだよなー

[287: 契約済みさん]

京葉線と総武線はすごい違いですからね！

埋立地は新しくできた街だから、道も広くて区画整理できているだけでしょうね。

ホットスポットの話題で検討から外れてしまいましたが、柏の葉なんかは
新しい街で広々で良かったんですけどね…

やっぱり液状化や津波が今後ないとは誰も言えないので、安全面を考えると
マンションが乱立してきている検見川、稲毛エリアでも高台がいいと思うので、
ここはいいと思いますよ。

さすがに千葉ニュータウンじゃあんまりですからね。

[288: 匿名さん]

でも震災の時の西友の被害状況考えたらあの界隈は怖くなる。

[289: 匿名さん]

駅前の西友ってそんなに被害あったの？

[290: 契約済みさん]

西友は古いでしょ

あんな崖っぷちに建ってるし

[291: 物件比較中さん]

西友のことについてはこちらのページに詳しく載ってますよ(貼ってもいいのかな？)。
以前から亀裂はあったけれどそれが311の地震で広がったと言うようなことが書いてあります。
http://gogoshinkemigawa.blog42.fc2.com/blog-entry-278.html#more

旧建築基準法の頃に建てられたものだし、液状化云々よりも地震の影響が多そうですね。

[292: 匿名さん]

西友も崖だけど、マンションも崖だよ。

[293: 匿名]

マンションは崖じゃぁﾅｲですよ

[294: 匿名さん]

まぁ、あの西友はものすごい斜めのとこに建ってるからな。
液状化ではなく老朽化が起因してるだろ。

[295: 物件比較中さん]

奏と比較されている方いらっしゃいますか？
同じパークハウスですがこちらの天井って高い低いを感じますか？
窓が低いのか梁のせいなのか奏ではリビングに入ったら異常に圧迫感があって･･･
今住んでいる賃貸より圧迫感があったので頑張って買うつもりが萎えてしまいました。
こちらなら頑張らずに買えそうなお値段なので仕様が違うなら検討しようと思っています。

[296: 購入検討中さん]

圧迫感というのは感覚なわけで同じ仕様でもフロアの色でも感じ方もかわるでしょうから、
ここで仕様を聞くより実際にモデルルームに行かれたほうがいいかと思われます

[297: 購入さん]

天井は今のどこにでもある感じです2ｍ55ぐらかな。圧迫感はないですよ。でも部屋のサイズが思ったより小さいかも。ここだけではないかとおもいますが。

[298: 295]

>>296、297
レスありがとうございます。
人それぞれ感じ方ありますよね。変な書き込みしてすみません。
近々ＭＲ行ってみます。

[299: 購入検討中さん]

しかしいつになったら登録始まるのかね。
買う気まんまんだったのに気持が萎えてきちゃうよ。

[300: 購入希望]

今日あたり連絡が貰えるのでしょうか。。期待して待ってます。

[301: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。
先月中旬辺りに３月上旬に抽選だと言っていたのにずるずる延びて、もう３月も下旬になろうというのにまだ決まっていない･･･。営業さんからは延期の理由は社内の都合だと聞きましたが、人気無いんですかね。売る側としては「即日完売」って出したいでしょうから。

＞＞ 298さん
基本的に天井の高さは2m50cmあるようですが、プランブックを見ていると、リビングのキッチン側が部分的に30cmほど低くなっている間取りが一部ありました。人によってはそれで圧迫感を感じるかも知れません（実際のものを見てないのでなんとも言えないですが）。
ＭＲで確認してみて下さい。

[302: 298]

>>301
ありがとうございます。
250㎝ですか･･･奏は244㎝なのですが６cmの違いってどうなんだろう？やっぱり見に行かないとですね。
気になったのはキッチンやリビング入口からの圧迫感なのでキッチンの天井はまぁ大丈夫かと思うのですがでも30㎝は結構ありますね（汗）

[303: 購入検討中さん]

最新のスーモには物件情報が載ってないんですよね。
だから今週抽選かと思ったんですけど。何がしたいのかよく分かりません。

[304: 匿名]

悪くない物件だと思うがなぁ

[305: 物件比較中さん]

うちも営業から連絡来ません。
ズルズル延ばしているうちに、希望の住戸が重なったら嫌だなぁ。

[306: 購入検討中さん]

どうやらスケジュール決まったようですね。
営業さんから連絡があって、資料送ったと言っていました。
明日あたり届きそうです。

[307: 匿名]

４／１５(日)に抽選みたいですね。
ずいぶんのびたなぁ〜

[308: 購入検討中さん]

今現在でサウスで残ってるお部屋はまだあるのでしょうか？

[309: ３０８です]

すみません。ＨＰを見たらわかりました。失礼しました。。

[310: 匿名]

昨日　プラウド船橋で価格が発表されたようですが、
こちらと購入を迷っている方いらっしゃいますか？

[311: 匿名]

プラウド船橋さんと考えていますが、小学校が遠いようなので、こちらがいいな～と思っています。低学年が二人いるので。

[312: 匿名さん]

私もプラウド船橋と比較検討しています。
あちらの掲示板でも昨日の説明会の報告がされていますが、価格的に期待できる数字が出てきたようですね。
場合によってはこちらの物件は価格調整となるのではないでしょうか。

プラウド船橋は学区が問題要素とされていますが、
昨日の説明会の報告では、野村不動産負担でスクールバスを兼ねたシャトルバスを15年間運行するようです。
掲示板の内容なので不確かですが。

[313: 匿名]

なるほど、価格調整なんてこともあるものなんですか～。お安くなってくれたら嬉しいですね。我が家は通勤が都内ですので船橋のほうが良のですが。。本当に悩んでしまいます。

[314: 購入検討中さん]

大手の場合、価格の変更なんて有り得ませんよ。
一度やったら購入を予定してる人が皆、価格に疑心暗鬼になってしまい信用がなくなります。

[315: 検討中]

印刷された価格表はないのかな？

[316: 匿名さん]

>314さん
仰ること、うなずけます、疑心暗鬼になりますよね。
でも、登録会直前までに価格調整することは、経験上珍しいことでは無かったですね。
そのなかで一番値動きしたのは、プラウド稲毛海岸でした。

物件購入価格はタイミングと運次第ってとこかなと感じてます。

[317: 匿名さん]

実際のところ、人気はどんな感じなんでしょうね。希望してる住戸、抽選になりそうだなぁ。。

[318: 匿名さん]

ここで下げたらサウスの人が暴動を起こすのでは。
まぁサウスと同じく、人気のところは抽選になると思います。
問題はそれ以外をどう売り切るか、かなぁ。

[319: 匿名さん]

だいたいのところは日当たり、騒音も大丈夫そうだけど、
北側のちょっと出っ張ったとこはどうなんだろうね。
価格安くしないと厳しそう

[320: 匿名さん]

派手さはないですが私は結構好きです。
買うならウエストが学校も近く幹線道路から離れてるので選ぶかも？
わたしの勝手な予想に反して売れてないのはなぜでしょうか？

[321: 匿名]

売り方もなんか地味だよね。いい物件だと思うけどな。

[322: 匿名さん]

宣伝・広告はやっぱり大事！

[323: 匿名さん]

派手さはないが、落ち着いてるとこでいいよー

[324: 匿名]

私もそう思います。
新検見川ってのがまた地味なのかな？
でも変に殺到しないのでいいかな。

[325: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[326: 匿名]

三菱さんも奏は派手にやってますけどね。
プラウド船橋ならこちらの方が落ち着いていて好きです。

[327: 匿名さん]

プラウド新船橋と悩む？
あっちは、葬儀場、高圧電線鉄塔、野田線騒音、ヒ素等の土壌汚染、地盤弛いなど安いなりの要素が山盛り。
ここは強いて言えば、買い物便とどこに行くにも坂があること。
高台故の宿命です。小学校も近いしね。

[328: 匿名]

私も要望書提出しました。場所も雰囲気も気に入りましてとても楽しみなのですが、希望している間取りの部屋が少ない為、もし抽選で外れた時はどうしようか悩んでいます。全く別タイプの間取りの部屋にするか。。

[329: 匿名さん]

サウスレジデンスに住む予定の者です！！
いろいろと書き込みがありますが、決めてしまったからには、快適に楽しく暮らしていければと思っています！！どうかご近所になる方、よろしくお願いします！！

[330: 匿名]

サウスさんはいよいよご入居ですね！楽しみですね。無事に契約の運びとなりましたら是非とも宜しくお願い致します。４月７日まで長いなぁ、悶々としてしまいます(笑)あ、登録に行くのも電話予約をとってからですよね？

[331: 入居予定さん]

サウスに入居する者です。
この物件については、このご近所出身である複数の知り合いが「いいとこだよ」とおしなべて
推奨してくれたことが大きかったです。参考になればと思います。

[332: 匿名さん]

ご近所さんが悪く言う訳ないだろう！