ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[918: 匿名さん]

バスも充実していていますし自転車など特に電動自転車を利用すれば
検見川浜のイズミヤや稲毛海岸方面のマリンピアも15分もかからずに
いけるので慣れれば不自由はしないと思います。
ただ朝の通勤時特に雨の日などはバスはとても混みますので
できれば駐車場は、確保したいところです。
物件環境は、駅からも大きな通りからも離れているので騒音や排気の
心配もないのがいいですね。

[919: 周辺住民さん]

あんまり関係ないかも知れませんが、ちょこっと情報です。
毎年（たぶん今年も）１１月２３日に「千葉国際駅伝」なるものが行われ、
天台のスポーツセンターをスタートし、海沿い・メッセ周辺を通り、そしてこのマンション前のバス通りも走ります。

信号のとこの「大野布団店」がテレビで映ると、ちょっとテンション上がります。
他にも、生活圏内がコースになってるので、中継見てても楽しいです。
このマンションにお住まいになると、ベランダから見えるかも知れませんね。
ただ、当日は時間帯によって交通規制があるので、お車の方は要注意です。

[920: 匿名さん]

マラソン好きなので、もちろん千葉国際は存じております。
瀬古さんの引退試合があったレースなんですよね。
瀬古さんは千葉の方だったから…でしょうかね！？
バルコニーから見れたらすごく楽しいでしょう！
すごく面白そうです。

[921: 物件比較中さん]

東大グラウンド方面の物件も静かでいーなーという感想は持ったのですが幕張や海浜幕張を生活圏に意識するとやはり新検見川南エリアのこちらがベストなのかなあ。

千葉街道の存在がけっこう大きいと思うんですよね、車で花見川をサクッと渡れるのはここのみ、しかもマンションから近いので遠回りしません。幕張経由で海浜を回って帰って来る一日をイメージできます。

[922: 匿名]

千葉国際駅伝中継、おもしろかったです。
パークハウス新検見川付近は、沿道の応援の方が多く、盛り上がってたように見えました。

今日、選手達が走ったように、幕張へはすぐですよ。

[923: 購入検討中さん]

子供は多いマンションでしょうか。
いままで２度見学に行きましたが、子供を連れたかたにお会いしたことがないので。
営業さんは小さい子供連れの家族が多いとは言っていましいたが、実際に見たことがなかったので。

[924: 匿名さん]

そうそう、ここからだと幕張が近い事がメリットの1つなんですよね。
買物は何かと便利ですし、いいのでは？
幕張だとマンションのお値段がしてしまいますが、新検見川だとそこまで行かないですし。

お子さん連れの方、多いのではないでしょうか？
マンションのコンセプト的にもそういう感じがします。

[925: 匿名さん]

小学校・公園・小児科が近所にあったり、マンション内にキッズスペースを設けているので子育てしやすいのではないかなと思っています。我が家も子供がいるのですが、とてもいい環境だなと感じていますので。子供ルームが近いのも良いですよね。低学年の子供だけで公園で遊ばせると、ケガやもめごとも多くなってくるので見守ってもらえる場所で遊ぶというのはとてもいいことなのではないかと感じています。

[926: 入居済み住民さん]

うちは子供が一歳五ヶ月ですが、結構小さい子供が多い気がします。
クリスマスツリーをみんなで作った時は小さい子供が沢山いましたね

[927: 匿名さん]

小学生というよりもそれよりも小さなお子さんが多いということなのでしょうか。
小学生になってから転校だと大変ですからその前に決められる方が多くなってくるので、
自然と幼児の方が多くなっているのでしょう。
マンション内に同年代のお友達がいると一緒に登下校できるようになるのでいいですね。

[928: 匿名さん]

マンション内の保育施設ってマンションの住民だけではないく、地域の人も使えるのでしょうか？

そうじゃないと、安定して営業できないような気がしますが…。

自分が病気の時に子供を一時的に預かってもらえる場所が敷地内にあると安心です。

自分が調子が悪いと子供も不安になったり気分転換が出来なかったりしますので。

[929: 匿名さん]

保育施設は

入居者専用ではありません。また入園人数・入園優先枠には制限があります。ご利用は有料となります

とのことです。
いつまでも住民の子供も小さいわけではありませんのでそうなのでしょう。
運営会社を調べてみると、
マンション内での保育施設の運営に実績があるみたいです。

[930: 匿名さん]

いわゆる認証保育園というよりはベビールームみたいなくくりなのかな？と思いました。
月極めはHPの料金を見てみるとだいたい月々６万円以上かかるようです。
小さい子供を遠くの保育園まで送り届けるってかなり骨が折れるので、
お金さえ折り合いがつけば敷地内はかなり助かります。
特に雨の日や雪の日は大変です（汗）

[931: 匿名さん]

930
こういった保育ルームは、デベロッパが一千万も投資して作るらしいのですが、事業者と5年契約が一般的だそうです。
5年後は、更新料が何百万もかかるらしく、一部の住戸の為に管理費を支払うことができずに管理組合の殆どが契約を打ち切るそうです。こういった説明がされていないのであれば問題ですね。

[932: 匿名さん]

JR新検見川駅に行ったら、ここの広告があった。
3LDK 2300万円～になってた。
価格下げたのかな？

[933: 購入検討中さん]

駅で確認しました。
3LDK　最低価格2,478万円となっていました。
当初価格から値下げしたのは間違いないでしょう。

いくらまで値下げに応じてもらえるか、最近購入した方がいらしたらヒントください。
お願いします。

[934: 匿名さん]

＞931さん
そうなのですか！？
私はまだ検討し始めたばかりなのでこういう情報は知らなかったです。
そうだとするとなかなか厳しいような…。
５年後の更新とかって何百万も保育園にかけられないですよね。
確認が必要です。

[935: 匿名さん]

934さん
確認できたら教えてください。
宜しくお願いいたします。

[936: いつか買いたいさん]

ここは後々の修繕積立金が高くなりそうですね。
30年後はどれくらいかかる予定がわかる方いらっしゃいますか。
うちは車所有者ではないので機械式駐車場があるのがネックになっています。

[937: 購入経験者さん]

936さん

お気持ちはわからないでもないけど、
こんな掲示板では、修繕計画を表現することも、正しく理解することも難しいと思いますよ？
時間がもったいないです。
MRで具体的に確認された方がスッキリすると思います。おすすめです。