ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[426: 匿名]

契約日が過ぎたら、書き込み止まったね。（G.Wって事もあるねど）
ここの書き込み営業さんが結構書いていたりして

[427: 匿名]

営業さんは今から頑張らないといけないんですよね。
次期以降の分譲、まだたくさんありますし。


>425さん
私の所には価格調整の話は特に無かったです。

[428: 匿名]

週末に契約とビルトインオプションの申し込みをしてきました。

オプションについては7階以上が対象だったものを
なんとかお願いして7階より下の階で設置してもらえる事になりました。
言ってみるものですね。


>425さん
価格調整はなく、そのまま初めの価格で契約となりましたよ。

[429: 匿名]

書き込み止まりましたね…。
今売り出してないんでしょうか？

[430: 匿名]

立地条件　物件（機械式駐車場）価格が高いように思います。

人気がなにのでは？

[431: 匿名]

失礼しました。訂正します。
人気がなにのでは？×
人気がないのでは？○

[432: 匿名]

5/12（土）・13（日）に千葉銀行の担当者による、住宅ローンの個別相談会があるようですね。
行かれる方はいますか？

公式HP上に載っていましたが、こういう相談会があるという事を聞かされていませんでした。
営業さんも情報として教えといてくれればいいのに。。

[433: 入居済みさん]

> 430さん
駐車場ですが、周辺の民間駐車場は更新料を考慮すると月1万円くらいです。
階数でバラつきありますが、機械式は気持ち割安、というところですね。

立地条件については何と比較するか、でしょうか。
さんざん既出ですが、私にはPH津田沼はとても買えませんでした。

[434: 入居済みさん]

433です。
PH津田沼、とは奏の杜の意味です。申し訳ありません。

[435: 匿名さん]

同じパークハウスだし、同時期だから比較しやすいけど、
値段が全然違うよねぇ。

[436: 匿名さん]

機械式駐車場から車を出す時に掛かる時間ですが、
この物件の仕様だと最大でどれくらい掛かるもんなんですかね？

[437: 匿名さん]

＞436さん
機械式駐車場から車を出す時に掛かる時間は、先日営業の方から聞いたのですが最大で3分ぐらいだそうです。

[438: 匿名さん]

＞437さん

436です。
情報ありがとうございます。

最大で3分なら人によりますが絶えられる範囲内ですね。

[439: 入居済みさん]

ちなみに駐車場は高さ制限が厳しいので、事前によくチェックして下さい。
ゆえに最上階は高倍率だと思います。

[440: 匿名]

駐車場、サウスの時は１階が一番倍率高かったと営業さんから聞いた気がします。

２、３階が150cmか160cmかでセダンくらいしか入らない。
１階は1BOXでも入る。
なので、サウスの時は１階と４階に集中したと。

１階は出しやすい。
４階は出すのに時間が掛かるけど、駐車場代が安いんですよね。

[441: 匿名さん]

駐車場ですが、毎日通勤で車を使うんで、時間が掛かるとストレス溜まりそうですね。

車の全高は問題ないんで、倍率を考えると2Fか3Fが狙い目かなぁ。

[442: 契約済みさん]

書き込みが無いですが、第2期4次はどうだったんでしょう？
すぐ今週末に5次みたいですね。ご存知の方、教えてください。

[443: 購入検討中さん]

＞437さん
いくらなんでも3分は短すぎでしょう。

こちらは10分と聞いて、車通勤なのでそこが痛い。

民間にするか、津田沼のような機械式でないところを検討しだしたところです。

津田沼の東の棟か、検見川のいいところでなんとかいきたいところです。

[444: 匿名さん]

>>443さん

10分って本当ですか？
私も437さん同様に営業の方からは、呼び出し操作をしてから車が出せるようになるまで
最大で3分程だと聞いております。
3分と10分じゃ大違いですから本当のところを知りたいですね。
もし10分なら騙された気分です。

結局、話で聞いているだけなんで現地で自分の目で確認するしかないかなぁ？
ま、10分早く家を出ればいいんでしょうけどね。。

[445: 匿名さん]

ここのパズル式駐車場は、1ブロックでの出入口は1箇所ですかね？
それとも各列毎に出せる？（5列分で5箇所）
またパレットがどのように動いて入出庫するのか？

それによって出し入れ時間は大きく変わりますよね。


仕様を見ると、例えばイースト側の駐車場では1ブロックの駐車数は34台。
おそらく、1～3Fが各8台、4Fが10台駐車。


4Fは横スライドするスペースがないので、4Fの車を出す時には、1～3Fのパレットが横スライドして道をつくり
4Fのパレットはそのまま垂直下降して出てくると思うので、出入口は各列毎にあると考えてOK？


機械式駐車場のパレットの移動速度がどれくらいなのか知らないのですが
1～3Fの前列・後列のパレットが、それぞれ同時に横スライド稼動が可能で（駆動モータが個別化されている）
且つ出入口が各列毎にあるのであれば、最大でも10分は掛からないのでは？って単純に思ってしまうのですがどうなんでしょう？


その辺はもう一度、営業さんに確認した方が良さそうですね。