ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[203: 匿名]

プラウドのコーストと比較悩んでます

[204: 匿名さん]

駅近ならここ。生活環境ならプラウド。価格・広さ互角。車所有ならプラウド（駐車場込）６：４でプラウド。

[205: 匿名さん]

>ここは車がないと不便な土地ですが、

そんなことは無い。「無理せず」徒歩で駅前まで行ける。
駅前には西友など店舗がある。

陸の孤島な、プラウド稲毛海岸　の方が車がないと
不便きわまりない。

[206: 匿名さん]

敷地内にヤオコー・クリニック等が入るプラウドの方が普段の生活は便利（学校・幼稚園・保育園込）

[207: 物件比較中さん]

204さんの条件に加えて、国道14号線より北か南か(地盤の懸念)、総武線は事故等でよく遅延があるが京葉線は強風等で他路線に比べて止まりやすい、というところが検討事項に入りますかね。生活利便も重要ですが、通勤で毎日使うことを考えると駅に近く災害等に強い方にどうしても重きを置きたくなりますが...
その辺りも含めて住むひと個人個人の生活条件によりけりですね。

[208: 匿名]

機械式駐車場が気になります。大規模で長期修繕計画も出ていますが、どうなのでしょうか？

[209: 匿名さん]

＞208さん
機械式だったり長期修繕計画が出てるとダメなんですか？
無知でスイマセン・・・

[210: 匿名]

機械式は管理が必要で長期修繕計画などでしっかり修繕費が徴収さていくようなシステムになっていれば問題ないと思います。

[211: 購入検討中さん]

ここは24時間ゴミ出し大丈夫でしょうか？どこにも書いてないので。今は当たり前なのかな？

[212: 匿名さん]

まさか、ここはプラウドのように非常階段が金属むき出し
ではないですよね。今どき。

[213: 匿名さん]

機械式駐車場はホント金食い虫ですよ。定期点検はあるしモーターで昇降するのでモーター・チェーンも交換が必要だし稼働率が何％でも金額いっしょ！なので万が一を考えての世帯１台ではないのです。空があろうがなかろうが維持費はいっしょ。空きがでないようにのこの割り当て。

[214: 購入検討中さん]

新検見川の治安はどうでしょう？静かですが、少し怖い場所、夜暗い場所がありそうですが。
また液化現象は大丈夫な物件なのでしょうか？

[215: 匿名さん]

なんで「埋め立て地」でない、高台にある　
あの立地で液状化疑惑を出すような悪意あることを。

埋め立て地のプラウド稲毛海岸と一緒にするな。

[216: 匿名さん]

>214
知り合いが、
「船橋の警察官が、新検見川勤務の時は事件が起きなかったけど船橋は事件が多い
と言ってた」と言ってました。まぁ治安はいい方かと思います。
でも西友からの道は結構暗いです。
高台なので、液状化は心配ないと思います。

[217: 匿名さん]

東北地方太平洋沖地震の時には液状化はなく心配のない地域でした。

治安は警察署が出している犯罪発生実態マップを参考にするといいと思います。
繁華街に比べると治安はいいようですが、どこと比べて判断するかでも違うかと思います。
http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/chiba_w/stati...

高齢のボランティアスタッフなのか、蛍光のジャンパー着た人たちがパトロールする姿を見かけたことがあるので、地域住民の意識は高いのかな。

[218: 匿名さん]

新検見川はひっくり注意です。

[219: 匿名さん]

ひっくり？ひったくり？

[220: 匿名さん]

ハザードマップだと直下型は液状化の危険性が高いですね。
高台の境なのでもうちょっと内陸だと違うようですが。

[221: 物件比較中さん]

ハザードマップ気になりますね。みなさんどう見ますか？

[222: 匿名さん]

＞２１５

残念ながらここはトータルでプラウ〇より劣ってる。売れ行きが全て物語ってる。台地以外勝てる要素なし。更に数年大震災が来なければ資産価値も逆転される。