クレヴィア中目黒ってどうですか？

[購入検討中さん]

東急東横線・東京メトロ日比谷線始発駅「中目黒」駅 徒歩4分
伊藤忠都市開発の新築分譲マンション「クレヴィア中目黒」

所在地：東京都目黒区青葉台1丁目1358番1（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.58平米～56.16平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.nakame4.jp/

施工会社：株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[81: 匿名さん]

うーん、子供2人だと大変そうですね

[82: 購入検討中さん]

最低価格だけでなく価格幅が出ましたね。
上は５６㎡で６９百万円・・・やはり高い。
周りの建物が抜けるとぐっと高くなるということでしょうか。
最多価格が５９百万円というのも、広さは３０㎡からあるのに？？と思います。
モデルルームに行かれて価格表ゲットできた方はぜひアップして欲しいです。

[83: 匿名さん]

子供いたら、狭くてすみにくそうですね。
二人だったら３ＬＤＫはないと、大きくなったときを考えたら狭いですよ

[84: 匿名さん]

おぉ高い・・

[85: 匿名さん]

都心マンションと変わらない価格ですね。

[86: 匿名さん]

強気ですね。
でもやっぱり青葉台アドレスはいいな。

[87: 匿名]

モデルルーム行ってきたよ。

界隈の新築マンションと比べると、仕様はパークリュクス恵比寿よりちょっと良いか同等レベルで、ザパークハウス上目黒ピアースより下。

ザパークハウス上目黒ピアースはファミリータイプが多いから、1〜2LDK多めのピアース恵比寿と比べると内装、標準設備は残念。

良い点は部屋にもよるがＡタイプ(北東・目黒川方面)は窓が天井からフローリングまでのハイサッシだったり、他の部屋も窓が大きく採光を考えた造りだったよ。

玄関、廊下が御影石なのもいいと思う。
天井が2550と高いのもいいね。


イマイチなところは、くだり天井が多い。リビングくらいはくだり天井無しにして欲しかった。
あと、ディスポーザーや食器棚などがオプションってことかな。

間取りやランドプランについては、サイトにUPされてるから省きます。

[88: 匿名]

87です。
あくまでも個人的な意見なので、実際にMR見に行くのが一番ですね。

気になる平均坪単価は360万くらいらしい。

価格表はまだ予定価格で全部載ってなかった

[89: 匿名さん]

え？ディスポーザーって、オプションになりえるんですか？
マンション全体の設備になるので、作るか否か、つまり、ディスポーザーがある場合は標準しかありえないと思っていたのですが・・・

[90: 匿名]

オプションって事はないでしょ。

[91: 匿名]

87です。

ディスポーザーはなしです。オプションもなしです。ごめんなさい。

ご指摘ありがとうございます。

[92: 匿名さん]

なんだかんだ言いながら恵比寿が完売で、ここも強気の価格設定？
基本的にクレヴィアは仕様そんなに高くないシリーズだと理解しているので、多少標準仕様が低くてもいいんだけど（オプションでの設定もないのは嫌だけど）、逆の意味での価格破壊的な印象が。
この場所ってだけでこんな価格でいーんでしょかねぇ。。。

[93: 匿名さん]

全然高くないと思うけど。

[94: 匿名さん]

でもクレヴィアだよ？

[95: 匿名さん]

青葉台アドレス、中目黒駅4分でこの価格は良いのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

幹線道路沿いだしねぇ・・

[97: 匿名さん]

もし山手通り沿いではなく、ちょっとでも奥に入ってたら・・・
建て物の周りにもう少し余裕があったら・・・
大変お買い得な物件ですが。

まぁ、この条件なら、価格的にも立地的にもそこそこ妥当なpriceではないですか。

[98: 物件比較中さん]

全然高くない。
妥当な金額ですね。

[99: 匿名さん]

微妙な物件だな・・

[100: 匿名さん]

いまどき、ディスポーサー標準じゃないんですか
食洗機はついているのかな
来週モデルルーム行きます

[101: 匿名]

100さん、食洗機は標準でしたよ。
部屋によりますが、シンクの大きさ、ガスレンジのガス口数が選べて食洗機の有無が選べるみたいですよ。

[102: 匿名さん]

1番安い部屋欲しいな。

[103: 匿名さん]

ディスポーザーは総戸数によっては維持費等高くつきますからね。

[104: 匿名]

ここは14階建てで、総戸数も多いからディスポーザーくらいつけてほしかったね。

このマンション、投資用で賃貸に出す人も多そうだから、ゴミ捨て場をキレイに管理してくれる方がいないと不衛生になりそう。
生ごみ臭くなるのも嫌ですね

[105: 匿名さん]

店舗って何が入るのかな。飲食店だったらパスだな

[106: 匿名さん]

投資用の人なんてそんなにいないと思うけど。

まぁここに限らず今複数出ている中目黒や恵比寿物件は、とにかくこのエリアに住みたいという女性が購入する比率が高いよね。
似たような価値観の住民層でいいんじゃない？
ただ、どの物件も広さや環境的に永住向けではないから、一定の年数がたったら転売される確率は高いかも。
でもやっぱり買うのは同じような層って感じ。

[107: 匿名さん]

恵比寿もだけどクレヴィアはよく賃貸で出てるね

[108: 匿名]

一階の店舗はコンビニらしいよ

[109: 匿名さん]

コンビニか・・・近くにあると便利だが、足元だと嫌だな

[110: 匿名さん]

あの辺、コンビニ激戦区だからな。

最初はコンビニでも、つぶれて飲食店とか入ったらいやだな。

中目黒の駅近くにあったセブンは大衆居酒屋になる予定らしい。
コンビニの跡地で居酒屋ができるののかと疑問だったが・・・飲食店がマンションの1階だといやだね

[111: 匿名さん]

ゴキブリ、ねずみの発生源になるからなぁ
コンビニでも店内調理の多いミニストップなんかは、苦情が多いみたい

[112: 匿名]

たしかファミマって言ってたような…

ミニストップみたいに店内調理をするだけでネズミ、ゴキブリがくるの？
うわぁぁぁ。

飲食店はもっと嫌だね。
臭いも気になるし

[113: 匿名さん]

またファミマ？近くにあるのに最近多いね。山手通りは飲食店多いからコンビニが潰れたら飲食になる確率が高いだろうね。山手通りに面している飲食店の店の裏路地を歩いてもそんなにゴミ臭くないから、それなりにキチンとしてると思うけどファミマに頑張って欲しいね。

[114: 匿名さん]

旧エーピーがほとんどそのままファミマに変わってるからね。
私の家の近くは100M範囲に５店舗あります

[115: 匿名さん]

飲食はいやですね。
セブンイレブンかローソンが良いな。
投資用で買う予定の方いますか？（２LDK）
買うか迷ってるのですが
賃貸でそうなら、借りたいな。

[116: 匿名さん]

ファミリーマートって、伊藤忠グループですよね。

[117: 匿名さん]

MR行ってきました。

頻りに天井高いって言ってたけど、下り天井多くないか？
そしてリビング天カセ（天井カセット型エアコン）じゃないんだね。

うーん。今どきあるんだ。。
誰かも書かれていましたが、ディスポーザーないのもきついね。

内廊下の絨毯にゴミ汁付いたら最悪だわ。

[118: 匿名さん]

あぁ伊藤忠繋がりか。確かにファミマはそうだね。直営店かな

[119: 匿名さん]

いまどきっていうか天カセエアコンの方が少数だろ

[120: 匿名]

え！？天カセって少数派なの？


117じゃないけど、天カセじゃないって知ってビックリしたんだけど

[121: 匿名さん]

少数派よん

[122: 匿名さん]

普通のエアコンのほうが、効きよくないですか？
いま、天カセなんですがぜんぜん良くないです。

[123: 匿名]

エアコンの効きは差ほど変わらない気がするけどなぁ。
わが家はリビングが天カセで寝室が普通のエアコンなんだけど、リビングの方が広いから少し涼しくなるまで時間がかかってるんだと思ってた。

[124: 匿名さん]

モリモト基準で考えたらアカンよ

[125: 匿名]

古い天カセなのでは？
天カセの方が床の方まで効いて快適ですよ。
うちもリビングが天カセ、寝室が壁掛けです。寝室はベッドなので壁掛けで十分ですが。

[126: 匿名さん]

効きなんてどっちでもさして変わらんよ

[127: 匿名]

見た目の問題ですが、リビングは天カセがいいなぁ〜。スッキリするし。

寝室は普通のでいいけど。

[128: 匿名さん]

なんだか長すぎて買う気なくなってきちゃいました
最初に予定価格くらい載せててくれればよかったが
それからモデルルームオープンまでが長すぎて
中目黒ピアーズとか恵比寿とか代官山とか見てたら
もうどうでも良くなった
ここが第一希望だったのですがね。
今週のモデルルームも面倒になっちゃいました。

[129: 匿名]

そう言わず、ラストスパート頑張れ！

[130: 匿名さん]

天カセって見た目良いんですが、手入れはどうやるんですか？