パークホームズ宇品御幸はどうでしょうか？

[購入検討中さん]

パークホームズ宇品御幸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市南区宇品御幸１丁目８２番３５他（地番）
交通 広島電鉄宇品線 県病院前駅
総戸数 　54戸
間取り 　2LDK＋S～4LDK
専有面積　71.29平米（13戸）～86.85平米（1戸）


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大本組
管理会社：エム・エフ住宅サービス中国

[44: 匿名さん]

宇品を悪く言う訳じゃないけど，やはり自分の住所になると考えると微妙。ここの立地は細くて狭い道路を進んでいく下町の中にあるけど，バルコニー側は開けていて，将来も大型マンションは建ちにくいだろうから日当たりは良いですね。ただ，目の前の大きな公園は，モラル面でいろいろとあるでしょうね。何せ宇品ですし（笑）。土地柄からして，直近の三井（古江）と比べたら，坪単価は安いはず。市内中心部に通勤される人などにとっては宇品自体の利便は良いので，名より実を取る人に取っては買い得かな。でも，そんな買い方こそ，何となく「三井に住んでます」から外れているような気がしないでもないです。

[45: 匿名]

>>44
44さんは所得層からすると、少し高めの方でしょうかね。牛田、白島、高須あたりの住民の方かとお見受けしました。
でも、三井ブランドと宇品の利便性から、一般庶民からするととてもいい条件かなあ、と思いますよ。
まあ、宇品の土地柄の善し悪しの判断は人それぞれですから何ともいえませんが。

[46: 匿名さん]

他県からきて宇品に住んでますが、宇品、かなり気にってます。
子どもも宇品小に通わせてますが特に問題になるようなことは今までないです。
以前通わせていた学校とも差はないように思います。

ここでは宇品の評判は悪いようですが、私は宇品で定住場所を探そうと思い始めてたので
三井が出来るのが素直に楽しみですね。


価格はまだ未定のようですが部屋の間取りのパンフレットがきました。
4LDK、二つありますがどちらも好きな感じです。モデルルーム早く見てみたいです。

[47: 匿名]

パンフを見て、いろいろ想像してます。
三井さん、なんかプレイベントやってくださいな。

[53: 匿名]

ライオンズも値段を下げて発売してたから、もしかしてここも値段を低めに設定したりして！値段が気になりますね。

[54: 匿名さん]

価格はどう予想しますかね？
直近の古江級の仕様で抑えた価格設定だとかなり売れそうだと思いますが。

[55: 匿名]

48
こいつ病気だろ、買えんのんだろうな。ローンも団信も×だったんだろな。
でも可哀想に思えない、うける(笑)

[56: 匿名]

低価格だとうれしいけど、隣りの分譲地の価格からするとある程度の価格は覚悟しないといけませんね。
安すぎても品が下がるし、ある程度価格が高いのは別にしかたないと思います。

私はここのマンション検討してますけど、４８さんの言ってること間違いじゃないし、都合が悪いこと言われたからって、情けないとか病んでるとか言うのはどうかと思います。

ポレスターのスレも見ましたが、書かれてもしかたがないことやってると思うし、マナーは良いとは言えないように思います・・・。すいません、思ったこと書いて・・・。

ポレスターも同じ宇品のマンションですし、人が増えてもっと宇品が便利になったら良いですね＾＾

[57: 匿名さん]

なんか病気とか書いてる人らが本気で検討してる人だとしたら俺はこのマンションは買いたくない。
一緒に住みたいとはとても思えない。ひどいな。

[58: 匿名さん]

ライオンズも価格を下げていたとかいてありましたが決して安くはなかったと思いますが・・・・・・・

[59: 匿名さん]

>>44
公園横のマンションは夏の花火やたまにやってくる深夜の＊＊達の宴会や騒ぎ声があまり気にならない方にはいいのではないかと・・・千田の某マンションなんてそれ＋深夜までスケーター達の練習が毎日鳴り響いてると聞きましたｗ

[60: 匿名さん]

売れ行きはどうでしょう？ＨＰでは第一期残り2戸とのことでしたが。

[61: 購入検討中さん]

第一期は残り2戸ですか。第二期はどのくらい売り出すのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

それと、ライオンズさんと比較して高いとのことなんですがライオンズさんはそんなにお手頃価格だったんでしょうか？三井は素敵だけど価格のハードルが高い。
売れ残れば値引き交渉できるのですかねぇ。

[62: 匿名さん]

>>61
HP見たら第2期は11月下旬で販売予定は5戸のようです。
三井にしては比較的買いやすい価格なので足が速いのかも。

[64: 匿名さん]

HPによると残りあと3戸のようですね。

間取り 3LDK（1戸）・4LDK（2戸）
専有面積 75.03平米（1戸）・80.55平米（1戸）・86.83平米（1戸）
販売価格 3180万円（1戸）・3580万円（1戸）・3730万円（1戸）

[65: 匿名]

安いね！

[66: 購入検討中さん]

検討したんですが最高で4000万円でした。

[67: いつか買いたいさん]

多分、台風や高潮のとき、浸水するからではないですか。
舟入町や観音が安いのと同じかも
ただ利便性は格段に良いよ

[68: 匿名]

まだ完売してないんですか！？