パークホームズ宇品御幸はどうでしょうか？

[購入検討中さん]

パークホームズ宇品御幸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市南区宇品御幸１丁目８２番３５他（地番）
交通 広島電鉄宇品線 県病院前駅
総戸数 　54戸
間取り 　2LDK＋S～4LDK
専有面積　71.29平米（13戸）～86.85平米（1戸）


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大本組
管理会社：エム・エフ住宅サービス中国

[1: 匿名さん]

また宇品にマンションできるんだ。
しかもパークハウスですか？

宇品ってそんなに魅力的な場所なんですかね？
それにしても、狭いマンションですね？

[2: 匿名]

また宇品ですか？
デベの企画の人は宇品が好きなんですね。
ちゃんとしたマーケティングをしてるとはとても思えません。
まず高額物件は宇品じゃなかなか売れませんしね。
だいたいお金持ちの人は地元の人じゃない限り宇品なんかには住みたがりませんから。

[3: 匿名さん]

前が公園で日当たりがよさそうだし、とても魅かれます。
広島市のハザードマップ（洪水・地震・高潮・津波・浸水（内水）を見てみました。
浸水（内水）がこの辺りがピンクになっているのは川が曲がっている所だから？
素人で全くわかりません。
液状化率なども小学区ごとに公開されてるんですね。
地盤も立地もよいようなところは買えそうにないし。
悩んでます。

[4: 匿名さん]

宇品って立地的には悪くないと思いますが、学区がねぇ？
天下のパークハウスでどれだけ売れるのか、楽しみですね？

[5: 匿名さん]

↑三井と三菱の違いも分らんヤツが偉そうに言うなｗｗｗ

[6: 匿名さん]

↑ふ～ん？
じゃあ三菱と三井の違いを教えてよ？
偉そうにいうだけの説得力でね？

まあ、宇品には興味ないけど・・・

[7: 匿名さん]

>>1 >>4
パークホームズ(三井)とパークハウス(三菱)を混同しちゃってるね。

[8: 匿名]

宇品希望だけど、宇品ストリートや市電沿いの雑音が気になる人には良い立地ですね。

[9: 匿名はん]

宇品に作るなんて三井も廃れたね…

[10: 匿名]

↑は三井のマンション広島に初めて建てたのって宇品のみゆきパークマンションなの知ってての発言？

[11: 匿名さん]

静かでよさそうに思ったのですが、ハザードマップ見たら不安になる場所だった…。残念。
元々あった施設も気持ちの良いものではないので私はパスかなぁ。
まあ価格が気になるけど隣りの土地の値段見るとかなり高いので期待できないですよね…。
２０００万円台ってあるのかなぁ。

[12: 匿名]

土地の形状からしてバルコニーは南向きじゃなさそうですね。それにしても隣の分譲戸建5830万だし…

[13: 匿名さん]

全戸南向きだそうです。

[14: 匿名]

いつ完成するんですか？
ご存知の方いらっしゃっいますか？

[15: 近所をよく知る人]

全く下町ですよ。
悪いけど憧れて住むようなところじゃありません。
白島の高層アパート周辺の雰囲気と言えば分ってもらえるでしょうか。
近くに調剤薬局がいくつかありますが、県病院の支払いをせずにここへ薬剤の紙だけ持ってきて
薬を買おうとする人達がいます。
私の兄弟が買おうとするなら止めますが。

[17: 匿名]

路面電車があるけど､やはりJRなど定時制が保たれた交通機関が近くにある方がいいですよね｡

[18: 匿名さん]

元宇品住民ですが，ここは元カルビーの工場があったところでしょう。工場を統合移転した後，残った土地を巡り巡って三井が手に入れ，再開発したものだと思われます。場所的には，宇品住民がバス通りという御幸通りと海岸通りの間にあり，下町風情の色濃く残った環境です。海岸通りの埋め立て再開発による都市化の影響を受けておらず，昔ながらの宇品といった所です。古くからの宇品住民にとっては落ち着く場所ではないでしょうか（笑）。従って下町情緒に惹かれる人にはいい立地でしょうが，三井による再開発エリアを一歩出ると，グレード感を感じられる環境ではありません。車道も狭いです。南向きとなると，海は見えませんし，窓からの眺望もあまり期待できませんね。

[19: ・・・・・。]

ここの宇品に住むんならまだ元宇品の方がまし。夜、暗いけどね。

[20: 匿名]

でもきっとすぐ売れるよ、ここ。全戸南向きで南は郷土資料館と宅地。目の前に大きなマンションが建つ可能性ないもん。

価格が気になるところだな。
３ＬＤＫで3000万前半～半ばなら即完売。

[21: 匿名さん]

第1種住居地域が周りを占めている住宅街だから、高い建物に遮られる可能性は低いですね。確かに下町臭く古臭い雰囲気なのが宇品御幸だけど、宇品西の開発が大分やり尽くしてきたし実際に御幸の古い戸建てや賃貸マンションが新築になってきているから、長い目でみれば綺麗な地域にはなるとおもいますよ。