２３区のマンションは値上がりする。（その２）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/

[941: 匿名さん]

インフレになるからマンション買えとか笑うよな。
インフレになるなら賃貸のが有利だろ。固定資産税払わなくていいんだから。
土地持ちは税金対策に借金したアパートいっぱい作るだろうから、家賃は上がらん。
なんで買い煽りは馬鹿なんだろ。

[942: 匿名さん]

固定資産税とインフレがごちゃ混ぜになってて面白いです。

[943: 匿名さん]

インフレになると金利も上がるよな。

[944: 匿名さん]

インフレになって金利上がったらマンション売れなくなるね(笑)

[945: 匿名さん]

インフレになろうが、デフレになろうが、貧乏人には常に不利に働く。
貧乏人の妄想通りにはならないよ。

[946: 匿名さん]

売れなくなると言うか
買えない人が増えると言うか
同じ意味ですがｗ
賃貸人口比率が高くなるでしょうね。

[947: 匿名さん]

低金利と優遇税制を利用しないと庶民は買えないです。

[948: 匿名さん]

妄想始めたのは買い煽りだろ(笑)
インフレになってマンション買えなくなるとか(笑)

[949: 匿名さん]

買わないだけでしょう
中古も売れないから買い替えもできないしね

マンデベには倒産してもらいましょ

[950: 匿名]

945の言う通り。富める者は影響なく、持たない者は苦しく（有形の不動産って意味ではなく可処分財産）

[951: 匿名さん]

>>948
金利が上がるから庶民は買えなくなるね。

[952: 匿名さん]

優遇税制と低金利じゃないとマンション売れないね(笑)

[953: 匿名さん]

買わないとしたらかなりの経済音痴だなあ。

[954: 匿名]

買うとしたら相当なチャレンジャー(笑)

[955: 匿名さん]

>>952
悲しいけど、
ほとんどの人が一生賃貸です。
国の力が落ちて行くんだから仕方がないですね。

[956: 匿名さん]

953の経済論聞かせてもらいましょ。
妄想はやめてよ(笑)

[957: 匿名さん]

９５３は１行レスしかできないのです(ToT)/~~~

[958: 匿名さん]

優遇税制も低金利も国力がある間だけ。

使える内に買ったほうが得だと思うよ。

[959: 匿名さん]

もうスレタイ変えた方がいいのでは？
23区のマンションは値下がりするに(笑)

まあ、このスレ上がればマンション価格上がると思ってる人多く見えるかもね(笑)
可哀想だからこのスレタイのままでいいや(笑)

[960: 匿名さん]

もうおかしくて仕方ない。ネタ？

国力ない国の土地の価格が上がるのかよ(笑)