２３区のマンションは値上がりする。（その２）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/

[81: 匿名さん]

内陸部を昔の農村に戻すエコタウン計画と言うのがあるらしい。
人口も減るし、高齢化が進むからね。

[82: 匿名さん]

郊外は過疎化
人口過密の近郊は地震火災
結局みんな都心部に住みたがる。

[83: 匿名さん]

↓これって、３年程度の間違いじゃない？

４月の供給予想は、前年を25％程度下回る2400戸前後。同研究所では、「今後３カ月程度は減少傾向が続く可能性が高い」と判断している。

[84: 匿名さん]

世界の工場　中国がインフレ輸出国に大変身

元の切り上げ、賃金の恒常的な上昇、
中国製品輸入国はダブルでインフレ。特に米国はかなりのインフレになる。

１４日の新華社報道によると、中国の温家宝首相は１３日の閣議で、人民元の弾力化を進め、輸入インフレを抑制する必要があるとの認識を示した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110414-00000158-reu-bus_all

[85: 匿名さん]

建築資材が落ち着けば供給も元通りになるので当面3ヶ月はわかるだけど
それより先は現時点でわかんないからだと思うよ。
もともと用地在庫は増やしてたこともあり、供給余力はあるので。

[86: 匿名さん]

今晩も石油の値段が上がりそう。
世界中がドルでじゃぶじゃぶ状態。

[87: 匿名さん]

［北京　１４日　ロイター］　香港のフェニックスＴＶは１４日、匿名の関係筋の話として、３月の中国消費者物価指数（ＣＰＩ）上昇率は前年比５．３─５．４％と伝えた。
２月は前年比４．９％。ロイターがまとめたエコノミストの予想は同５．２％となっている。

[88: 匿名さん]

　日銀が１３日午前８時５０分に発表した３月の企業物価指数（ＣＧＰＩ）速報によると、国内企業物価指数（２００５年＝１００．０）は前年比でプラス２．０％となり、２００８年１１月以来の上昇幅となった。

[89: 匿名さん]

リーマンショック前に石油が１バレル１５０ドルに上昇した時と同じ企業物価指数（ＣＧＰＩ）。石油が再び１バレル１５０ドルになるとどうなる？

[90: 匿名さん]

震災復興税の話も出てきたね。
さて、マンション買うときの税金も高くなるかどうか。

[91: 匿名さん]

明日夜発表される米国ＣＰＩに注目。
世界的なインフレモードになっているか？

[92: 匿名さん]

既に鉄鋼価格は４倍にも６倍にもなってるのに悠長ですな。
金価格も、最高値更新中。
世界的なインフレ懸念があるというのに、、、


マンション価格だけは下がって欲しいんだよね。


分かるよ。
その気持ち。

[93: 匿名さん]

米国国債が売られて、米国の５年国債の利回りが上昇中。
いよいよインフレモードか？

[94: 匿名さん]

また出たねぇ鉄鋼バカ（爆笑）
ゼネコンかデベに話しを聞いて見たら？

マンションのH字鋼、異形鋼棒の価格ピークは2007〜2008。現在の2
倍近い価格だったわけだがマンション価格には無関係だった。
実際に4倍になっても10万単位でしかマンション価格には影響ないんだけど。。。。

[95: 匿名さん]

104%そこそこの企業物価指数でインフレかよ(笑)
石油と原油と区別してくれよ(笑)

本当買い煽りは、投資経験ないの丸わかりだな。
インフレになるなら商品先物で儲けた方がいいんじゃないの？
今東京の土地に金が流れる訳ないから、商品先物のが儲かるかもよ(笑)

[96: 匿名さん]

憐れだな。買い煽り。

[97: 匿名さん]

まあまあ、みんなで寄ってたかって
高値掴みしちゃった購入者を責めたら可哀相だよ

彼らの唯一の現実逃避術がハイパーインフレ妄想なんだから

[98: 匿名さん]

あらあら。
２００７年、２００８年って資材高騰が理由で価格上昇してた頃と一致してるわけだが。

すでに、鉄鋼価格は去年の４倍。
金の価格は最高値更新中。
世界的なインフレ懸念の中で、、、、


マンション価格だけは下落すると思いたい。

そうだよね。分かるよ。その気持ち。

[99: 匿名さん]

この状況でマンション価格上がるとか妄想にも程があるだろ(笑)

[100: 匿名さん]

悠長な人が多すぎ。

どんどん、いろんなものが値上げされてきているというのに。

本気でマンション価格だけは下がると思ってるの？