今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
[スレ作成日時]2011-04-13 20:15:54
＼専門家に相談できる／
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
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381:
匿名さん
[2011-04-18 23:13:17]
ドルベースで商品が上がっても、ドルの価値が下がっているというだけであまり意味ないよね。
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382:
匿名さん
[2011-04-18 23:13:51]
中国は米国債をどうするんだろうね？
日本は協調介入の件があるから売れないけど。 |
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383:
匿名さん
[2011-04-18 23:16:31]
>>381
ドルと自国通貨をリンクさせている発展途上国の貧困が進みます。政情が不安定になって、反アメリカ勢力が力をつける。 |
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384:
匿名さん
[2011-04-18 23:20:05]
海外の新車（中古も）の値段上昇は、一時的なもの。
しかもそのおかげで車は売れなくなりつつあるんだけど。 アメリカのディーラーが嘆いてるのを、アメリカのニュースで見たが。 |
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385:
匿名さん
[2011-04-18 23:21:24]
アメリカを倒すにはミサイルよりも米国債。
しかしそれに対抗して、アメリカはカッコよくデフォルトするんじゃないかな。 独立記念日か何かの日に、合衆国大統領がワシントン記念塔の前かどこかで、 「（超大国だからこそできるのだが）アメリカは米国債の利払いおよび償還を停止する！」 とか高らかに宣言して、世界中に賞賛と拍手を強要するんじゃないかな。 |
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386:
匿名さん
[2011-04-18 23:22:19]
リスク資産が投げ売り状態。
安全資産は高騰。 週明け18日午前のニューヨーク商品取引所（COMEX）の金塊先物相場は、米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（S＆P）が、米国債の格付け見通しを「ネガティブ」に引き下げたことを受けて急騰した。 |
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387:
匿名さん
[2011-04-18 23:25:43]
米格付け大手スタンダード・アンド・プアーズ（S＆P）は18日、米国債の長期信用格付け見通しを従来の「安定的」から「ネガティブ」に引き下げたと発表した。米政府の財政問題への対処の仕方が不透明なことが理由。最近の財政問題を受けて、大手の格付け会社が見通しを引き下げるのは初めて。現在の格付けは最上級の「AAA」に設定されている。
S＆Pは「現在の財政危機が始まって2年以上経過しているものの、米政策担当者は財政状況の悪化や長期的な財政圧力への対処方法について合意できていない」と指摘。その上で、「2012年秋の大統領選まで、対処方法について議会での合意が得られないリスクは大きい」としている。 . |
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388:
匿名さん
[2011-04-18 23:27:17]
ドルが８２円５０銭もしてるね。
なんで？ 油断させておいて一気に行くかな。 |
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389:
匿名さん
[2011-04-18 23:36:12]
原油価格が値を戻し始めています。
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390:
匿名さん
[2011-04-18 23:38:17]
世界的インフレ懸念が高まってるな、インフレで通貨価値が下がれば貯金は紙くずに、、。誰も得しない
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391:
匿名さん
[2011-04-18 23:44:47]
インフレで通貨価値が下がれば貯金は紙くずに・・・
固定金利の借金もタダ同然になるが、 しかしそうした中において、中古マンション価格は相対的に値を崩すのだった・・・ |
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392:
匿名さん
[2011-04-18 23:45:02]
スタグフレーション？
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393:
匿名さん
[2011-04-18 23:46:10]
現物資産を持っていない庶民が一番損することになるな。
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394:
匿名さん
[2011-04-18 23:47:55]
>>391
頭金用の貯金が紙くずに・・・ |
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395:
匿名さん
[2011-04-18 23:56:21]
カラ売ってる株に含み益が・・・
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396:
匿名さん
[2011-04-18 23:56:40]
米国債が値下がりしないのはＦＲＢが買い支えているからですか？
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397:
匿名さん
[2011-04-18 23:59:38]
スタグフレーションになると、インフレ下の低金利になるよ。何かそんな流れっぽくない？
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398:
匿名さん
[2011-04-19 00:07:18]
年金不安の中で現金資産目減りしたら高齢化社会の日本はやってけない。
この国は高齢者重視だからインフレは起こらない。 インフレ起こるくらいなら利上げするよ。 |
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399:
匿名さん
[2011-04-19 00:10:09]
金利が上がる＝日本国債暴落＝財政破たん
最悪のパターンです。 |
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400:
匿名さん
[2011-04-19 00:11:46]
何がっても金利を上げられないのがお国の事情ですよ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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