２３区のマンションは値上がりする。（その２）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/

[1001: 匿名さん]

どれだけ企業の東京離れが進むかですね。
何かあってからでは、遅すぎます。今年度で動き始める会社が多いのかな。

[1002: 匿名さん]

>>1001
帰宅難民問題も大きな課題ですね。

[1003: 匿名さん]

木造住宅密集地帯の地震大火災が帰宅を不可能にします。
でも、皆がその内側に住めるわけじゃないし、
やっぱ人口が多すぎるのかな？

[1004: 匿名さん]

将来インフレになり、日本政府は住宅取得政策を全くしなくなると妄想してる人は、何故今マンション売れていないか全く理解していないな。
マンション買った瞬間に地震が起きて半壊したらとか、火災でとか、液状化でとか、津波や大雨でとかとにかく不安で借金できないの。それなのにインフレになり、日本の国力落ちるからマンション買えってどんだけずれてるんだよ。
今月もマンション販売戸数は下落だな。在庫が膨れあがってくるよ。

[1005: 匿名さん]

不安な人は買わないほうが良いです。
無理は禁物。
不安定な社会になりますから、身軽な賃貸にしてください。

[1006: 匿名]

大多数には私有財産なんて発想なかった、江戸時代逆戻りみたいだな。

[1007: 匿名さん]

不動産業界としては、
借りて住んでくれれば同じことだから、
まあどうでも良い話だね。

[1008: 匿名さん]

新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[1009: 匿名さん]

分譲マンションを買う（買える）人は一部の選ばれた人になって、不安を抱えている庶民は賃貸。まさに戦前に戻る感じだね。

[1010: 匿名さん]

いいんじゃないの？みんなが同じ生活レベルになるなんて共産主義者の妄想でしかない。
日教組の教師に教育された人はちょっと感覚がおかしすぎるよ。

[1011: 匿名さん]

ネトウヨうざい

[1012: 匿名]

投資物件持ってるひとは、賃貸志向になるほうがいいんだよね。

[1013: 匿名さん]

２３区のマンションは値上がりする。（その３）
の新スレに移ってますよ。

[1014: 管理人]

管理人です。

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