２３区のマンションは値上がりする。（その２）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/

[76: 匿名さん]

西側近郊は燃えるに任せるってか？

[77: 匿名さん]

もう江東区なんて液状化で海に還ったようなもんだし放置してもいいと思うけどな

[78: 匿名さん]

【本日の深夜の怪談話　by　原子力保安院】
これからは深夜の情報に注目ですね！
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＜福島第１原発＞放出された放射性物質　炉内の２％程度の量
毎日新聞 4月14日(木)21時53分配信

　東京電力福島第１原発１～３号機から外部に放出された放射性物質は炉内に元々あった量の２％程度との分析を、経済産業省原子力安全・保安院が１４日、公表した。今後さらに精査し、事故原因の解明や対策に役立てる。

　圧力容器内で沈着する放射性物質や蒸気の放出（ベント）、格納容器からの漏れなどを考慮して実施した。

　その結果、東日本大震災で原子炉が停止する前にはヨウ素１３１が６１０万テラ（１テラは１兆）ベクレル、セシウム１３７が７１万テラベクレルそれぞれ炉内にあったと算出。このうち放出されたヨウ素１３１は２％の１３万テラベクレル、セシウム１３７は０．０９％の６１０テラベクレルだった。保安院は「原子炉格納容器の一部が壊れた２号機からの放出が最も多いのではないか」としている。

　また保安院は同日、３号機の格納容器のふたと本体の接合部付近の温度が、１２日には１７０度だったが、１４日には２５４度に上昇したと発表した。計器故障の可能性もあるが、西山英彦審議官は「監視が必要」としている。

　このほか、保安院は余震などで炉内や使用済み核燃料プールへの注水が中断しないよう、予備タンクなどを整備する方針を示した。【関東晋慈、足立旬子】

[79: 匿名さん]

マンション買う人ってほんとにそんなに少ないの？？

うちは主人の両親宅周辺が今回の地震で液状化したので、
投げ売りでも良いので売却して、手元に残った資＋貯金で、
我が家の近くにマンションを買うと言っています
そのための資金援助も強要されています

こういう「都内に住む子供の側に買う」っていう年金暮らしの人、結構いるのかな
うちだけ？
近距離別居になってしまうので憂鬱・・・

[81: 匿名さん]

内陸部を昔の農村に戻すエコタウン計画と言うのがあるらしい。
人口も減るし、高齢化が進むからね。

[82: 匿名さん]

郊外は過疎化
人口過密の近郊は地震火災
結局みんな都心部に住みたがる。

[83: 匿名さん]

↓これって、３年程度の間違いじゃない？

４月の供給予想は、前年を25％程度下回る2400戸前後。同研究所では、「今後３カ月程度は減少傾向が続く可能性が高い」と判断している。

[84: 匿名さん]

世界の工場　中国がインフレ輸出国に大変身

元の切り上げ、賃金の恒常的な上昇、
中国製品輸入国はダブルでインフレ。特に米国はかなりのインフレになる。

１４日の新華社報道によると、中国の温家宝首相は１３日の閣議で、人民元の弾力化を進め、輸入インフレを抑制する必要があるとの認識を示した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110414-00000158-reu-bus_all

[85: 匿名さん]

建築資材が落ち着けば供給も元通りになるので当面3ヶ月はわかるだけど
それより先は現時点でわかんないからだと思うよ。
もともと用地在庫は増やしてたこともあり、供給余力はあるので。

[86: 匿名さん]

今晩も石油の値段が上がりそう。
世界中がドルでじゃぶじゃぶ状態。

[87: 匿名さん]

［北京　１４日　ロイター］　香港のフェニックスＴＶは１４日、匿名の関係筋の話として、３月の中国消費者物価指数（ＣＰＩ）上昇率は前年比５．３─５．４％と伝えた。
２月は前年比４．９％。ロイターがまとめたエコノミストの予想は同５．２％となっている。

[88: 匿名さん]

　日銀が１３日午前８時５０分に発表した３月の企業物価指数（ＣＧＰＩ）速報によると、国内企業物価指数（２００５年＝１００．０）は前年比でプラス２．０％となり、２００８年１１月以来の上昇幅となった。

[89: 匿名さん]

リーマンショック前に石油が１バレル１５０ドルに上昇した時と同じ企業物価指数（ＣＧＰＩ）。石油が再び１バレル１５０ドルになるとどうなる？

[90: 匿名さん]

震災復興税の話も出てきたね。
さて、マンション買うときの税金も高くなるかどうか。

[91: 匿名さん]

明日夜発表される米国ＣＰＩに注目。
世界的なインフレモードになっているか？

[92: 匿名さん]

既に鉄鋼価格は４倍にも６倍にもなってるのに悠長ですな。
金価格も、最高値更新中。
世界的なインフレ懸念があるというのに、、、


マンション価格だけは下がって欲しいんだよね。


分かるよ。
その気持ち。

[93: 匿名さん]

米国国債が売られて、米国の５年国債の利回りが上昇中。
いよいよインフレモードか？

[94: 匿名さん]

また出たねぇ鉄鋼バカ（爆笑）
ゼネコンかデベに話しを聞いて見たら？

マンションのH字鋼、異形鋼棒の価格ピークは2007〜2008。現在の2
倍近い価格だったわけだがマンション価格には無関係だった。
実際に4倍になっても10万単位でしかマンション価格には影響ないんだけど。。。。

[95: 匿名さん]

104%そこそこの企業物価指数でインフレかよ(笑)
石油と原油と区別してくれよ(笑)

本当買い煽りは、投資経験ないの丸わかりだな。
インフレになるなら商品先物で儲けた方がいいんじゃないの？
今東京の土地に金が流れる訳ないから、商品先物のが儲かるかもよ(笑)

[96: 匿名さん]

憐れだな。買い煽り。