アイディーコート府中白糸台 住民板

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.idcourt.com/shiraitodai/index.html
売主：一建設株式会社
施工会社：大木建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

京王線「飛田給」駅徒歩12分
「武蔵野台」駅徒歩13分
西武多摩川線「白糸台」駅徒歩12分

[161: 匿名さん]

直接指摘しに行くのも良いと思いますが、なかなか難しいでしょうから、
管理会社に言って騒音や布団の注意文書をポスティングしてもらうのが良いでしょうね。

[162: 住民さんＡ]

駐車場の再抽選が決まりましたが、その件についていくつか疑問が残っております。

①２年ごとに駐車場を探さなければならないリスクを全車保有者が抱えることになる。
　⇒見つかるまでの間にまた無断駐車が増えないか心配です。

②当たる、外れるを２年ごとに繰り返すたびに外部駐車場に敷金、礼金を払うことになる。
　⇒単純に現状よりもコストが高い

③途中で空き駐車場が出た場合に借り手がつかないのではないか？
　⇒例えば抽選から１年半で空き駐車場が出たとして、半年後の抽選までの間にマンション内駐車場を借りるのは
　　かなりリスクが高い。次回抽選に外れたら、半年後に再度外部駐車場探し＋初期費用のリスク。
　　これなら半年後の抽選を待って、当たった場合のみ移動するのではないだろうか？
　　マンションの収益低下にも関わる問題だと思う。

現在、外部駐車場に駐車場を借りてる方の再抽選を望む気持ちも非常に理解しておりますが
それらの方々が今後マンション内駐車場に移ったとしても、これらの問題を車保有者全員が抱えていくことは非常に
マンション住民全体にとってプラスになる決定だと思えないのです。
特に、①や③の問題は車保有者以外にも不利益があるように感じます。

マンション内駐車場の方が便利で、外部駐車場の方々が不公平を感じるのももっともな話ですので
マンション内駐車場の利用料を相場より高くする・・・など、他の解決方法はないものなのでしょうか。

色々な意見があると思いますので、皆様のご意見をお聞かせいただけるとありがたいです。
長文失礼致しました。

[163: マンション住民さん]

私も162さんにほぼ同意します。

が、駐車場の値段を上げるとしても借り手が付かなくなる可能性があります。
借り手があまりつかなくなって収益が低下したら、駐車場を借りている方はもとより、駐車場を借りてない方々にも不利益となるでしょう。

かといって、何十年もそのままというのも不公平な気がしますので、２年で抽選ではなく５年くらいで抽選にしたらどうでしょうか。５年なら借りる人もそれなりにいると思われるし、公平性もあるように思います。

抽選にすることは可決したようですが、年数をどうするかを再度話し合った方がいいと思うのですが・・・。

[164: 住民さんＡ]

163さん、ご意見ありがとうございます。

確かにおっしゃる通り、収益が下がらないで双方納得の案を議論していかなければなりませんね…。
車を持っている方も、そうでない方も今後積極的に意見を交換していけたらいいなと思います。

[165: 住民さんＡ]

私は抽選ではなく順番がいいと思います。

例)希望者30人　マンション駐車場20台分
1～20番目が最初の2年を契約　3～4年目を11～30番目　5～6年目を21～30番目と1～10番目・・・

理事会を輪番表で決めて全員に仕事が回っていくように駐車場も同じような方法で決めれば、何度も抽選に外れたり逆に何度も当たったりして不公平感が生じることもなく、前もって外部に駐車場を契約する時期が判るので慌てる必要もなくなります。

いろんな意見はあると思いますが、私は平和的な話し合いで解決していくことを望みます。
くれぐれも「自分は今のまま(抽選が当たり契約できているから)でいい」とか「仕事が忙しいから」と話し合いには出席しないで決まったことに対して、納得がいかないと後から急に出てきて文句をいう・・・など身勝手な言動行動はやめてほしい。

[166: 住民さんＡ]

連投すみません。165です。
実は私は総会当日は体調を崩して出席できませんでした。
この問題は長引くものと考えていましたので、次回の話し合いに出席するつもりでしたが、抽選ということで議案が通過してしまったのなら今さら遅いのでしょうかね～。
上記の案はアンケートにも書きましたが、取り上げられなかったということは良い方法ではなかったと判断されてしまったということなんですね。
アンケート結果を公表して他のアイデアを聞いた上で、何が最善かを話し合うものだと思っていましたが、どうも流れが解らずに取り残されてしまいました。
アンケート調査　→　結果公表　→　話し合い調整　→　議案　→　採決　という流れかと思っていましたが・・・。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

166さん、私も話し合いなどあるのかと思っていましたが、すぐに挙手を求めて終了でした。
理事会の最後に質問を受け付けた時は、数名の方々が意見をおっしゃっていましたが、伏見管理の方が「抽選についてはもう決定しましたので…」といった感じでした。
具体的な抽選方法等については今後話し合って決めていく流れのようでしたが、個人的には釈然としない感じがしました。

[168: マンション住民さん]

駐車場はマンション全体の問題だと思います。
だからこそ、マンション全体でアンケートをとって協議していると思っていました。

しかし今回のアンケート結果では、二年ごとの入れ替えに賛成の方が多いにかかわらず、車所有者の意見が多いからとローテーション制で話をすすめるようなことが一階の掲示板に書かれていました。

また、管理運営がしやすいローテーション制で協議をすすめていくと言っているわりに、駐車場希望者だけでの管理運営は困難と書いてあり、矛盾している印象を受けました。

もし、ローテーション制に決まった場合、外部に借りる駐車場が万が一、二か所になってしまって料金が全く違ったら、駐車場代をどこの金額に合わせるのかが問題になると思います。
それに、大きい車を所有の場合、敷地内の場合はどこでも置けるわけではないので、スムーズにローテーションでまわせるのか疑問です。

一方、外部の駐車場を借りるとなると、更新のたびに契約書を取り交わすなど、ローテーションに関したこと以外にも色々と大変になると思います。そのような管理運営をマンション住民全体で回すことになったら、ローテーション制希望者以外の方々にかなり負担をかけることになると思います。それなのに、駐車場希望者の意見が多かったからといって勝手にローテーション制で話をすすめていくというのはどういうことなのでしょうか。

なお、皆さんご存じかと思いますが、敷地内の駐車場は機械式ですので、停電だけでなく、故障や不具合があると車が出せなくなります。
実際に、ある原因により不具合が出て車が一時出せなくなるという事態が何度か起っています。そういうことを含めて、ローテーション制にしてまで希望者全員に駐車場を確保する必要があるのかということをマンション住民全体の意見を考えて協議して欲しいと思います。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[169: マンション住人]

このマンション、残念な方が何人かいらっしゃいますね。
日曜大工でドリル使って隣や下の階に迷惑をかけている方。人ん家のポストの鍵ボタンを勝手に押して嫌がらせをする方(立派な犯罪です)。すれ違ってもろくに挨拶も出来ない方。

同じ経験された方は、お悔やみ申し上げます。

[170: マンション住民さん]

ここのマンション住民はなんで常識がないんだろうか。
ゴミの出し方は酷いし、ベランダでタバコ吸ってはだめだってお知らせがポストに入ってたのに無視だし。
おかげで洗濯物がタバコ臭いし、ベランダ出ると副流煙にさらされて不快。
ニオイだけでも害になるって知ってた？
隣か上の階なんだろうな。
かなり頭に来てる。本当に迷惑！
迷惑行為をやめさせる効果的な方法はないんだろうか？

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも車路に止めてる軽の1BOX、車内が凄い汚部屋状態だけど、ドリンクホルダーに缶ビール…
誰か何とかして！

[172: マンション住人]

>>170さん

煙草吸われているのはどこの部屋の方か存じ上げています。

あまりにひどいようであれば、総会の議題に提案してはいかがでしょうか。

[173: 住民でない人さん]

購入希望者ですが、不動産屋さんに2階の売り出し中のお部屋を案内されてきました。築10年未満なので、クロスを貼り替えてクリーニングを入れるだけで十分な感じで、設備は文句なしでした。戸境壁側のクロスはコンクリの躯体に直貼り。剥がれている部分もなく、問題ないのでしょうが、少し気になりました。バルコニー側の窓を開けるとお隣のマンションの方とコンニチハ状態ですが、しょっちゅうバルコニーに出るわけではないので、我慢の範囲です。気になったのは、共用廊下に自転車が何台も置いてあったこと。2階だけのことなのでしょうか？　本来、置いてはいけない場所だと思うのです。敷地西側の自転車置き場への扉も開け放しで、外部から侵入し放題でした。管理が悪いのかな～と思って購入は見合わせました。