豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

四十代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155828/

[No.151 by 匿名さん 2011-04-22 12:24:11]

浦安とか豊洲に住みたがる人って今時いるんですか？

[No.152 by 匿名さん 2011-04-22 12:24:17]

モルスタの日本法人のIT部門とコールセンター

[No.153 by 匿名さん 2011-04-22 12:30:51]

移転先の地盤対策と汚染対策は今年度中に完了しますよ（笑）
予算も通ってますしね。

[No.154 by 匿名さん 2011-04-22 12:38:23]

フライデーは世間に対して全く影響力ないですね…
せいぜいが左巻きの皆さんのガス抜きになるような記事ばかりとは…

[No.155 by 匿名さん 2011-04-22 12:49:10]

モルスタの件

http://www.sc.mufg.jp/company/inform/pdf/info20110131.pdf

[No.157 by 住まいに詳しい人 2011-04-22 14:32:31]

モルスタは一月の話だから、
関西になるかもしれない

[No.158 by 匿名さん 2011-04-22 17:40:58]

えっ？
恵比寿にあるモルスタ本社って関西に移転するんですか？（笑）

[No.159 by 住まいに詳しい人 2011-04-22 18:24:49]

でも、タイミングが悪かったな。
地震後だったら湾岸には来ないだろう
これから都心も外資が引き上げて安くなるのに。
モルガンも今期はかなり赤字らしいからついてないな

[No.160 by 購入検討中さん 2011-04-22 18:32:50]

「浦安は売買できず」湾岸マンションで続く液状化ショック
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2483

やっとまともな記事が出てきたね。
震災直後は、湾岸のタワーマンションの安全性が証明されたとか、
帰宅難民や計画停電で、都心部に近いほど値上がりするとか、
何ともトボけた記事ばかりだった。

現実には、大多数の人が湾岸にNO、埋立地にNO、タワーマンションにNO、オール電化にNOと言っている。
豊洲や東雲が見ものだよ。

[No.161 by 匿名さん 2011-04-22 18:43:15]

>>160 by 購入検討中さん　
気づいてるのかわからんけど、その記事は「フライデー」。
最近、夕刊フジとフライデー愛読者が異常に増えましたね．．．増えたというより宣伝？？

[No.162 by 匿名さん 2011-04-22 18:44:39]

ゲ ・ ン ・ ダ ・ イ www

[No.164 by 匿名さん 2011-04-22 18:54:50]

>>160
>東京湾岸の物件は、ある意味、堅調ですが、
>液状化に見舞われた千葉の浦安エリアについては、新築・中古物件も含めてかなり厳しいようです
ゲンダイの記事ですら東京湾岸は堅調と認めてるじゃないの（笑）

[No.166 by 匿名さん 2011-04-22 19:03:57]

をいをいをいをい！！！
160の記事の中に、恐ろしい部分が・・・・
＞価格にも変化は出始めているようだ。「榊マンション市場研究所」の榊淳司氏がこう解説する。

がっはっはっはっはっは！！これは暗い世間にとても明るいネタの提供。

[No.167 by 匿名さん 2011-04-22 19:19:32]

苦笑

[No.168 by 匿名さん 2011-04-22 19:23:43]

まぁ、ゲンダイですら東京湾岸は堅調だと認めてるんですからいいんじゃないですか？

[No.169 by 匿名 2011-04-22 19:27:24]

夕刊フジは信じなくても、ゲンダイは信じろと？

[No.170 by 匿名さん 2011-04-22 19:27:26]

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
榊かよｗｗｗｗ
出てくんな。

[No.172 by 匿名さん 2011-04-22 19:33:44]

情報商材と称して中身ペラペラなＰＤＦを、5千円ぐらいで売っている方ですね。

[No.173 by 購入検討中さん 2011-04-22 19:40:51]

むしろ、レスの勢いに驚きました。
湾岸の方々の焦りは重々感じられます。
頑張ってローン返して下さいね。

[No.174 by 匿名さん 2011-04-22 19:41:01]

ほとんど詐欺の世界だよね。彼の商売は・・・

ちなみに自称・・・ぉっと、名前を出すとご本人喜んでしまうし、このスレが汚染されるので、別スレたてるか。

[No.175 by 匿名さん 2011-04-22 19:41:42]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[No.176 by 匿名さん 2011-04-22 19:54:35]

湾岸は今後五年くらいで5000万の新築が3800万位までは下がるだろうなぁ。
1億を超えるプレミアム住戸は、全く買い手がつかず、6000〜7000万くらいまで下がるのは目に見えている。
新浦安は五年や十年もかからず、今年中に暴落でしょう。残念ながら。

[No.178 by 匿名さん 2011-04-22 20:02:32]

今後の湾岸凋落を分かりやすく書くなら、Wコンフォートタワーズが、分譲時以下の価格に落ちるということ。
つまり、大元の相場に戻るってことですね。
だから、Wコン買って7年丸々住んだ人が今売却しても、まぁ元は取れたんじゃないかなと。
新浦安だってつい最近まで多摩ニュータウンより安かったですからね。

[No.179 by 匿名さん 2011-04-22 20:10:31]

豊洲に住む知り合いは、震災前はディズニーランドなんて新木場乗り換えですぐよ～なんて自慢気に話していたけど、
昨日会って話したら、浦安の方は大変だったみたいだけど、向こうは千葉だからねぇ、うちは東京だから停電もなく全然大丈夫だったよ、なんて言ってた。
今まではディズニーを利用していたくせに、いざダメになったら、千葉と一緒にしないで！だって。
こっちからすれば、同じ埋立地で何も変わらないんだけどなぁ。

[No.180 by 匿名さん 2011-04-22 20:12:48]

>>178
2003ごろの水準に全体的に戻るだろうね
内陸低層好立地（非密集地）は逆に値段が上がりそう

[No.181 by 匿名さん 2011-04-22 20:16:10]

銀座も丸の内も埋立地なんですけどね（笑）
無知ってこわいなぁ。

[No.182 by 匿名さん 2011-04-22 20:23:12]

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
同意です。
だた何故か３月１１日以降全く豊洲のマンションが売れません。

[No.183 by 匿名さん 2011-04-22 20:32:50]

>>181
そこに住宅地はあるのか？
しかも全域埋め立てじゃないし
銀座は地震被害も多い場所だよ

[No.184 by 匿名さん 2011-04-22 20:42:09]

銀座や丸の内は、400年前に神田の山の土を運んで埋め立てた所ですよね。
何度もの震災を経て、液状化しきっているので、むしろ強い地盤になってます。

都内で最も地盤がいいのは、西新宿ですね。
高層ビルが立ち並んだのも、地盤沈下などの恐れがないから。
しかし、今回の震災で大きく揺れるのが改めて証明されたので、
エリアに関係なく、高層建築は不人気になるでしょう。

[No.185 by 有明住人 2011-04-22 21:01:35]

高層は地表からの放射線は小さくなるけどね。

[No.186 by 匿名さん 2011-04-22 21:08:16]

わざわざそこまで上に行かなくても同じ

[No.187 by 匿名さん 2011-04-22 21:08:57]

>>179

俺っちの知り合いかと思うほど、
同じこと言ってて笑えた。
あまり深く考えて無いんだろ。埋め立て買うぐらいだから。

[No.189 by 匿名さん 2011-04-22 22:17:30]

やっぱりサカキかwww

[No.190 by 匿名さん 2011-04-22 22:25:04]

東北の怒りは湾岸エリアじゃなく内陸の一等地に向けた方がいいですよ。
あのメガネのドモリ原発保安院？は文京区の邸宅住まいだそうです。
あそこらに住んでる糞野郎共が日本をダメにしてるようです。

[No.192 by 有明住人 2011-04-23 00:40:35]

地表の放射線量＠東京都〇〇区（これは江東区でも同じ）
http://geiger.sblo.jp/article/44287643.html

[No.193 by 匿名さん 2011-04-23 06:22:11]

>>179
都営辰巳団地は軒並み20～30㎝地盤沈下
液状化被害　～現地ルポ～
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news174.htm

東京都内でも大きな被害を受けている所はあるのに、
何故か黙殺されているんだよね。
不動産屋は「晴海、豊洲、有明の液状化は全く問題なし」とか言ってるけど、
実は「全く」ではなく、どこも道路や空き地などで多少の液状化はしている。
生活に支障がない程度は耐えたが、震度5(高層階の揺れは6)なのだから当然。
今後も震度6や7の可能性は十分あるのだから、どう見てもリスクのある地域なのに、
それを無視して、資産価値ばかり気にして暮らしている人たちって、どうなんでしょうね。

[No.194 by 匿名さん 2011-04-23 06:43:43]

分かってないな。
資産価値ばかり気にしてるからこそ、わざと無視してるんだよ。
内心は戦々恐々。

湾岸の価値は半値まではいかないだろうが、
この10年で上がった分は帳消しになる可能性が高いよ。
まあ贅沢は言わない。家が流された人よりかはまだマシ。

[No.195 by 匿名さん 2011-04-23 06:47:56]

そんな甘いレベルか？

タダでもいらねーぞ

[No.196 by 匿名さん 2011-04-23 07:35:07]

月島の低層マンションなんて、
震災後に分譲されたけど売れ行きは良い。

ネガしても意味がない。現実を見なきゃね。

[No.197 by 匿名さん 2011-04-23 07:42:06]

>>179
新浦安の住民は、もともと見下していた元町や江戸川区まで遠征して、トイレや銭湯を使わせてもらってた。
年収1000万以上の方々が、年収400万の地域に助けを求める姿を見ると、
人生の中で、年収とか肩書きってのがどれほど表層的なものなのか、思い知らされた。

[No.198 by 匿名さん 2011-04-23 07:52:47]

>>196
月島は埋め立てられてから一世紀以上経っており、関東大震災も経験済み。
低層、比較的小規模、住宅地として歴史のある地域なので、周辺住民の住み替え需要だけで十分捌ける。
中央区アドレス、銀座日本橋まで歩いて行ける。

有明や東雲とは格が違いすぎるのですが‥‥

[No.199 by 匿名さん 2011-04-23 08:25:16]

>193

埋めた地なんだから、多少の液状化の現象が見られるのはあたり前だと思ってる。

生活に影響が無いレベルであれば十分です。

震度5強にも係わらず、この地区の再開発エリアは液状化の現象すら見られませんでした。

まあ、完璧主義者じゃない私は、個人的には合格点です。

[No.200 by 僻地(有明)さん 2011-04-23 10:37:12]

>>160
記事を読んだけど
結論的には
＜夢の湾岸エリアで、眺望の美しい高層マンションに暮らす。
＜住民や専門家によれば、液状化には思いの外、強いようだ。
＜しかし、高層難民のリスクは頭に入れておいたほうがいいだろう。
となっています。住民に取っては言わずもがなな話ですねー。
記事のタイトルは雑誌の商売根性が出ている感じでしょうか

160サンは、湾岸地域にコンプレックスを持っているのかなぁ。
少しかわいそう。

でも160の記事で有明がスルーされたのが悲しい、
有明だって少しは液状化したのに。