変動金利は怖くない！！その２７

[匿名さん]

前スレ（その２６）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[801: 匿名さん]

投資で運用益出すのはリスクを伴うので繰り上げして利息を減らすほうが確実な運用益と考えてる。もちろん貯蓄して10年後に繰り上げという考え方もあるけど例えば100万円繰り上げても1万円しか税金の還付は減らないので実質の負債の減少という安心を得る意味で繰り上げしてる。

ちなみに自分はもともと投資は好きであくまで余剰資金で株式や為替、投資信託も購入しているけど貯蓄や繰り上げ資金とは別管理としてる。

[802: 匿名さん]

>>796
>高金利だったら、どんな状況でも繰り上げ返済がデフォでしょう。
いや。財テク（笑）した方が遥かに儲かると思うよ。
バブルが弾けたら終わりだけどね。

今の中国を見てみなよ。もし自分が同じ状況だったら繰上げ返済なんてしないで、
どんどん再投資だよね？

天井つけるまで、行ける所まで行った方が合理的。

[803: 匿名さん]

>いや。財テク（笑）した方が遥かに儲かると思うよ。
>バブルが弾けたら終わりだけどね。

博打で勝てるのは何十人に一人だけ。大多数の人は負ける。

財テクｗという博打がしたい人は勝手にやればいい。

[804: 匿名さん]

>天井つけるまで、行ける所まで行った方が合理的。

JALと東電を保有してたオレにも当てはまる？

[805: 匿名さん]

>>803
逆だよ。高金利時代は右肩上がりだから、「財テク（笑）しない人は馬鹿」
という風潮になる。実際にほぼ全員が勝つ。

もちろん永遠に勝ち続けるわけではないので、高成長の終わりは見極めないと
いけない。それが難しい。

中国の高成長もいずれは終わるんだろうけど、どのタイミングでそうなるのかを
判断するのはやっぱり難しい。

だから、財テク（笑）。

[806: 匿名]

つーか、変動金利0.875%に対して控除1%ってだけで何もしなくても＋なんだけど。慌てて繰り上げする必要性を感じない。定期にでも入れて手元に置いた方がよっぽど安心やろ。

[807: 匿名さん]

定期にしたら金利上昇時に繰り上げできないじゃん

[808: デベにお勤めさん]

「財テク」というコトバ、

まだ生き残っていたのか。


団塊オヤジが好んで使う死語とおもってた。

[810: 匿名さん]

>>800
わかってるからお前がバカだとわかるんだよ。

[811: 匿名]

金を買っときなさい、金は間違いないからさ、まだまだ上がり続けるよ。

[812: 匿名]

>>807
2週間満期の定期なら心配ないよ。

[813: 匿名さん]

>わかってるからお前がバカだとわかるんだよ。

こいつが一番のバカｗ

[814: 匿名さん]

通りすがりのフラット君ですが、
本当にここはバカばっか 笑

[815: 匿名さん]

>>814

気になって仕方ないんですね

[817: 匿名さん]

>>813
だったら、実質金利がなんなのか、繰上にどう影響を与えるのか
ちょっとでいいから書いてみろよ。お前にその勇気があるならな。
突っ込みまくってやるよｗｗ

[818: 匿名さん]

なんであれ、変動２年で元金３００万減ったし貯金も５００万増えた。
海外旅行も行ってるし、子供もいるし、特にギリギリな生活しているつもりもない。
残念なことに、金利はまだまだ上がりそうにないし。。。
上がったら怖い怖い煽っているうちに、元金も繰り上げ資金も安全圏へ逃げ切れそう。

[819: 匿名さん]

>818
すごいなぁー。

[821: 匿名さん]

>だったら、実質金利がなんなのか、繰上にどう影響を与えるのか
>ちょっとでいいから書いてみろよ。お前にその勇気があるならな。
>突っ込みまくってやるよｗｗ

やはり実質金利を理解できずに脊髄反射でバカとか書いていただけ、ということが判明ｗ

[824: 匿名さん]

いつの間にか・・・
馬鹿が増えたな・・・

[825: 匿名]

踊る阿呆に見る阿呆。同じ阿呆なら‥‥‥

[826: 匿名さん]

フジマキが保険みたいなものだから固定にしろと某誌で言ってたな。
生命保険も入っていないんで変動でいいよ。
１９８７年に金利急騰したなんていつの話だよ。
あと８年でローン終わります。

[827: 匿名さん]

>>826
フラットＳは保険ですらない。保険としては適用される範囲が狭すぎる。

[828: 匿名さん]

最近は穏やかですね。
荒らしの人たちがアク禁をくらったのですね。

[829: 匿名さん]

>>828
そうだったのか？ネタがないせいだと思い込んでいた･･･

それはそうと、今日は急激に金利が低下したね。
米国の利上げが遠のきつつあるそうで、我等が変動金利は有利な状態が続きそう。

[830: 匿名さん]

政府と銀行の陰謀さ

変動は儲からん、それだけだね。

[831: 匿名]

復興費用30兆円の国債発行が気になる。
来年度は税収減で50兆円の国債発行となるか？

変動はインフレに対応できるのかな？

[832: 匿名さん]

>>831
普通のインフレは変動も大歓迎
ハイパーインフレが起きるなら変動も固定も一緒だから
それは対策を個々に考えるべき問題

[833: 匿名さん]

>>831
国債発行でインフレになるのなら、なぜ20年もインフレにならなかったのか考えるべき。
日本においては、インフレにならない。

[834: 匿名]

>833 日銀が刷れば、金がじゃぶじゃぶ。
インフレの可能性ありでしょう？

[835: 匿名さん]

日銀が大量にお金刷ってインフレになったら借金が減りますね。何か問題でも？

[836: 匿名さん]

もーローンは変動以外いらねんじゃね。

ねたばれしすぎでしょ、長期固定なんていらねーだろ無知な人間しか長期で借りないから、

[837: 匿名さん]

831みたいな方は定期的に現れるね。
固定の話はスルーしちゃうけど。

[838: 匿名]

借金は減ることになるが、金利は著しく上昇するからねえ。
収入も物価に比例して上がればいいけど、そうじゃなきゃ厳しいね。
固定は借金が大きく目減りするね。

[839: 匿名さん]

>>838

ようするに国が破綻すると言いたいのですね。
フラットは投資家が破綻して一括返済になりますね。

[840: 匿名さん]

＞838
架空の同じ議論はもういいよ。

[841: 匿名さん]

838の言うインフレはハイパーな方のインフレでしょ？
普通のインフレで変動が困るほど金利が上がるなんて無いわけだし

ハイパーインフレになったら備えのない固定の方が困ると思うけど・・
変動の人は皆対策を少なからず考えてるのに

[842: 匿名さん]

最近スレ伸びないなぁ。
もしかして｢変動ブーム｣が終わったのかな。

最近は年収別スレでも何気に変動少ないからなぁ。

[843: 匿名さん]

>>842
というか、そもそも家を買おうって人が減ってきてるんじゃないの。
関東から関西に疎開って人は少なくないようだけど、いつ関西だってダメになるか
わからないんだから、そういう人は賃貸か実家とかだろうし。

[844: 匿名さん]

ブームも何もないよ。

[845: 匿名さん]

大災害の後だからね。今後日本がどうなるか、自分の会社の業績がどうなるか皆不安な時だ。
普通こんな時期に家なんて買わないよね。

現時点安定した会社に勤めていたとしても1年先は何が起こるかわからないからね。震災の復興と原発問題が解決するまで様子見って人は多いんじゃないかな。

それと、財源不足でフラットSもいつ終了するか分からない状況だしね。

震災前にすでに借りてしまった人は変動でせっせと返済する。これが一番。

[846: 匿名]

首都圏の不動産取引は20%減。
確かに減少してるが、80%の人は買ってるんだよ。 買わない人が少数派ということだね。
住宅はあれこれ考えてたら、いつまでも買えない。

必要な時に買わないとね。

[847: 匿名さん]

いつに対して20%減かによるな。
2006年？2010年？

2010年だったらそもそも大幅減少してたからね。

[848: 匿名さん]

その通りで大幅減少した後でさらに20％しか落ちてないとか言ったらいかんよ。

なんか震災の影響かも知れんが経済の先行きが見えなくなっている。そのせいか、
全然関係無い先行きがわからない変動ってのはなんとなく素人には不安定な感じに
見えるんだろうな。地に足が付いたフラットＳなんかの方が高い安いは抜きにして
スポットが当たってるっぽい。雑誌なんかでも以前では見たこと無いような論調で、
ハイパーがどうのと変動の危険性を指摘してるのも多数あるわ。
現場にいると、以前の変動大ブームは完全に終わった感はあるわな。

[849: 匿名さん]

そもそも、淡々と返済するだけだからね。変動の場合。
ブームとか何とか言って、外野が騒いでるだけ。

うちは後10年くらいで完済かな。

[850: 匿名さん]

変動はずっと金利が変わらないんだから、毎日金利が上下するフラットと違って
盛り上がりようが無いと思うけど。上がるって煽り続けてるのもただの外野だし。

既に変動で組んでる人がスレに戻ってくるのは
ゼロ金利解除が検討される（＝日経1万7000円以上）ぐらいになって来てからかと。
ここでまだスレをずっと見てる変動組はハイパーなインフレに対して警戒している
人がかなり多いだろうから、それは本来変動だけの問題じゃないしね。