クリオ下赤塚（旧称：クリオ下赤塚）ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ下赤塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸4丁目185番5（地番）
交通：
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
都営三田線 「高島平」駅 バス10分 「おいせ坂上」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス）
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.50平米～78.62平米
売主：明和地所


施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

[41: 購入済み]

私はフローリングの質感が気に入ったので、あえてフロアコーティングはしない事にしました。熱や傷に強いUVコーティングを検討していましたが、体育館みたいにテカテカになるのも勿体ない気がしたもんで…


エアコンも自分で量販店で気に入ったものを見つけて買うつもりです。

[42: 入居予定さん]

床暖房をオプションで付けた方いますか？？

上の階だと早く言えば付けられたみたいです

[43: 匿名さん]

床暖房って付けられるんですか？
そんなこと聞いたことありませんよ。上の階だけ特別なんですかね・・・
早く言えばって、まだマンション自体できてないですが今からでも間に合うんでしょうか？

フロアコーティングだとツルツル、テカテカしてしまうのですね。

[44: 入居予定さん]

＞43さん

床暖房つけられるみたいです

１〜２階は工事が始まってるから後付けは無理らしいですが…

実際に何件かのお宅では付けてる方がいるみたいです

もちろん床暖房はついてるものだと思っていたので付いてなくて驚きました

だから低価格なんでしょうね

[45: 匿名]

うちは床暖房、主人に「は？いらんでしょ」で一喝却下されてしまいました…付けたかったけど、暑がりには冷え性の気持ちが分からないみたいですorz

今のマンションは暖かいって聞くけどどうなんでしょうね？

[46: 入居予定]

入居予定の方も書き込みあるので質問です エアコンはエコポイント使ってオプションでつける方いますか？すごい値段高い気がしますが取り付け方が違うとインテリア資料に書いてあったので気になってます でもヤマダとかで買って取り付けても取り付け方大差ないのかな？

[47: 物件比較中さん]

住宅情報誌に残り29部屋とあったのですが、どんな部屋が残っているのでしょうか？
価格の安さと環境の？と色々と書いてありますが・・・・

[48: ご近所さん]

価格は2700万で気になるのですが
私の友人が、くぼ地のﾏﾝｼｮﾝに住んでいて集中豪雨がくるとそれはそれは・・
東上線からだといちばん下ったところにあるし・・

[49: 匿名]

＞48さん
この間の台風や夏のゲリラ豪雨でもなんともなかったらしいですよ

[50: 匿名]

クリオのところは大丈夫でしょ？前のゲリラ豪雨のとき、近くにいく用事があって行ったけど、別に何ともなってなかったし、てかくぼ地じゃないし。まぁ不動通りは海だったけどね。

[51: 匿名]

＞50さん
そうですよね！
あそこはくぼ地じゃないですよね！
不動通りや宮の下あたりは危ないと思います

[52: 入居予定さん]

エアコンの取りつけ私も気になりました。
取り付け費が結構高くないですか？ヤマダとかだったら無料でしたよね。
ただ、引越しが4月なので、家電量販店で買ったら、取り付けに時間かかるんですかね・・・
4月ってやっぱり暖房ないと寒いですよね。

[53: 匿名さん]

この辺りにずっと住んでいますが、ゲリラ豪雨の時に被害にあったって話聞いたことないですよ。
川越街道超えた、田柄のあたりは一度洪水になったと聞きましたが。
坂の途中でもないので水害は大丈夫そうですよね。

[54: 申込予定さん]

床暖房つけられるんですね。
床暖房がつけられるのはオプションにも書いてなかったので、知りませんでした。
取り付け費は大体どのくらいするのでしょうか？とても気になります。

[55: 匿名]

＞54さん
確か60万くらいでつけられると聞きました

床暖あると空気が汚れなくていいですよね

うちもつけたかったです

[56: 申込予定さん]

>55さん

60万ですか・・・・
結構するんですね。
うちは予算的に無理でした。
足元寒かったら、電気カーペットで我慢します。

[57: 近所をよく知る人]

>47
部屋の残りはもっと少ないと思いますよ～
MR見に行きましたが、ほとんど埋まっていてうちは希望する間取りが売れていたので
あきらめました。

[58: 匿名]

まだ5ヶ月あってかなり売れてるから完売近くまでいきそうだな

[59: 匿名さん]

床暖房つけれるって初耳です！！
先月MR見に行ったとき、床暖房はつけれないと言われたのに、、、。

[60: 匿名]

床暖はあるとないとじゃ大違いですよね

あると売るときに売りやすいみたいですね

[61: 匿名]

>60
そうですか？それは初耳ですね。床暖つけるとフローリングの劣化激しいし、特に無くても支障はないと思われますが。まぁもし売るとしても二重床だから床暖入れやすいですよ。

今四階くらいまで工事進んでるから、上層階はまだ間に合うんじゃないですかねー。うちはいれませんけど。

[62: 匿名さん]

床暖や、ディスポーザーなど、無ければ無いで別に困らないとも思うのですが、設備の有る無しでマンション選びが左右されることも多いですからね。
特に床暖は知り合いの家などで何度か体験したのですが確かに快適です。こんなのがウチにもあったらいいなと素直に思いました。
60万という価格は正直迷いますが、どうせつけるなら入居前がいいですよね。

[63: 匿名]

私は床暖よりもディスポーザーがあればよかったなぁ…

[64: 匿名]

床暖が60万で付けられるなら絶対につけます！

ディスポーザーは世帯数の少ないマンションでは無理だと思います

きっと管理費も少し高くなるだろうし

ゴミが２４時間出してOKなのだからそれで我慢するしかないでしょう

[65: 申込予定さん]

うちもディスポーザーないので迷いましたが、ゴミ24時間ですし、食器洗い機が完備されているからいいかなと思いました。
価格がお安いからそれなりに、設備は満足いくものではないですよね。
それに浴室乾燥機もついてるのでいいかなっと。

[66: 匿名さん]

床材のＭＤＦって要は段ボール圧縮、って聞いたのですが本当ですか？だから安いのでしょうか？

[67: 契約済みさん]

ＭＤＦ材はワックス使用不可、ってフローリング業者のネットでみました。高い液状ガラスコーティングが一番保護になるとか・・・っていうか選択の余地なし？ちょっと迷いますが将来の事を考えるとやった方がいいですかね？みなさんどうしてますか？

[68: 契約済みさん]

床暖房は上の階でも10月中旬くらいまでで締め切ったようです。

私の場合ですが、以前住んでいたマンションに床暖房が付いていましたが、電気代が結構かかるので、1人のときは勿体無くていつも他の暖房器具で済ませちゃうことが多かったです。
この物件は日当たりいいし、意外と必要な時期は少ないかな、と願ってます。。

[69: 契約済みさん]

>67さん
MDF材は水に弱いみたいですね。だから樹脂ワックスはダメみたいです。
床材はどれも一長一短ですね。

しかし液体ガラスコーティングのサンプル貰いましたけど、傷は普通につきますね（＾＾；
見た目がテカテカしているので、好きな人はいいのかな。

まぁＭＤＦ材がむき出しなわけでもないですし、日常の使用には問題ないのではないでしょうかね。。
ガラスコートをする場合、剥離作業というのが入るわけで、新築で折角のフローリングコートを剥がされるのは勿体無い気がしちゃいます。

私はフローリングは10年くらいしたら張り替えたりなんだかんだとメンテナンスが必要になるものだと割り切っているので、コーティングはしない方向です。

ところで、窓ガラスのフィルムはされますか？
日当たりがいいと紫外線が気になります。

[70: 匿名]

窓ガラスのフィルム！すごいやりたいけどオプションで頼むと高くないですか？
私は夏前に外部業者、もしくは自分達でやろうかなぁと思ってますがどうでしょう…

[71: 匿名さん]

やっぱり外部業者の方が安いですよね？エアコンとかクリオの取り付けの方が
量販店よりキレイみたいな事書いてあるけどそんなに変わるものでしょうか？

[72: 入居予定さん]

オプションだと高めですよね。入居前にできてるのはいいけど、
外部業者に頼む方が安いですが判断がむずかしいですね。

コーティングされない方結構いるんですね。うちはコーティングはやめました。
エアコンって変わらないんじゃないかな？

どうせ10年位したらエアコンが故障したりして家電量販店で買うことになるんだし
オプションで付けなくてもいいような気がします。

[73: 契約済みさん]

そうですね、１０年経過すればあちこちメンテ必要ですね。なのでフロアコーティングやめました。その分エコポイントで違うものを買おうと思います。
本当は、全室をガラスコーティングにしようとしてました。だけど、まあ日常生活では水びたしになるわけではないので。言われるようにむき出しではないですしね。ただそのままだと滑る、らしいですがそのうち滑らなくなるでしょうか？

エアコンはオプションではつけません。うちは似たような作りでビッグで買ったエアコンを取り付けたことがあるのですが（段差壁）、大変丁寧にしてくれました。オプション写真と全く同じやり方でしたよ。ポイントもたまるので、今回もビッグさんで買おうかな、と。池袋も近いし（笑）

うちは窓ガラスフィルムもやりません。その分対応したレースカーテンにお金をかけたいと思い・・・
今住んでいるところは非常に日当たり良いのです。が、紫外線は気になりません。っていうか昼間家にいないので。あと家具の日焼け等もあるかもしれませんが、買いかえればいいし。
お子さんがいらっしゃる家庭は敏感かもしれませんね。

それより悲しいのはベランダに水道がないのです。ガーデンニングできない・・・

[74: 入居予定さん]

ただ、家電量販店で買うと取り付けに時間がかかる。
ちょうど引っ越しの多い３，４月入居ですからエアコンの取り付けに一週間かかってしまったりしますよね。
4月は寒いからエアコンなしで過ごせるかが心配なところですね。
引っ越しの当日位に上手く取り付けられればいいのですが。

[75: 匿名さん]

オプションについてはそれぞれの事情があるようですね。
うちは子供がいない家庭で、エアコン暖房きらいなのでカーボンヒーターで乗り切り、量販で購入予定です。

銀行さんへのローン２次審査申込みっていつごろでしょうか？１１月ぐらいとは聞かされたのですけど出張にもいけず・・・待機。なんだか一番ストレスたまりそうです。

エコポイント対象の中には、カーテン、照明器具は入らないのでしょうか？
どなたかご存知ですか？すみません、貧乏なのでやりくり大変なのです。

[76: 匿名]

カーテン 照明あるでしょ でも期間あるから他と価格比較したほうがいいと思うよ、特にカーテンは価格幅ありそうだ

[77: 契約済さん]

みなさんは床の色は何色にしましたか？

うちはモデルルームと同じ色です

[78: 物件比較中さん]

>75さん
ローン2次審査1次審査に通過していたら、98％位は通過できますよと言われましたよ。
でも結果がでるまでドキドキですよね

照明器具はありましたが、結構高かったです。オプション懇談会申込しましたか？
自分で探して買った方が割安ですよ。

>77さん
我が家もモデルルームと同じ色にしました。
白っぽい床にするか迷いましたが、白いのはドアがちょっと安っぽく見えるので
やめておきました。
モデルルームの床が妥当かなと

[79: 匿名さん]

小学校、中学校のことですが、ここだと北野小学校と赤塚一中の範囲内ですよね。
自分としては下赤塚小学校に入れたいんですが、ここだと抽選になってしまいますよね。
北野小ってどうなんでしょうか？評判はいいですか？

[80: 匿名]

>79さん
あまり詳しくはないんですが、悪い噂は聞きませんね。学校の周辺も静かで良さそうです。校門から校舎までの造りが独特（？）で、橋みたいになってます。緑が多くて見た目は古い感じですが歴史を感じて素敵でしたよ。あくまで私感ですが…

クリオのホームページで販売戸数5戸ってなってるんですけど、残り5戸なんですかね〜。だとしたらもう少しですね。頑張れ営業さん！

[81: 匿名さん]

残ってる部屋ってやっぱり高い部屋なんですかね？
2か月前くらいにMRいったら、高い部屋と一階部分しか残ってなかったので断念しました。
あと５戸ですか。順調ですね。

[82: 匿名さん]

この前モデルルームに行ったときはもう高い部屋しかなかったです。
ちょっと前までは３５００万台の部屋が残ってたみたいですけど、すぐ売れてしまったようです。

[83: 匿名さん]

82さん。やはり3,500万台の部屋すぐ売れたんですねー！！我が家はそこを狙ってたんですけど、問い合わせたら遅かったので。タッチの差だったようで残念でした。高い部屋はさすがに手が出ませんので他物件探しています。

[84: 匿名さん]

さっきホムペみたら残りが６戸になってるけど、キャンセルが出たのかな？？
３６００万台の部屋が空いたみたいですが。

[85: 匿名]

ほんとだ！６戸になってる！

[86: 匿名さん]

>８４さん
キャンセルというか審査にひっかかってローン組めず仕方なくキャンセルした人だと思う。
３,６００万台なら誰かしらすぐ買うだろうね。高い部屋はどうなんだろう。売れるのかな。

[87: 匿名さん]

高い部屋は中々難しそうですよねえ。。。営業さん頑張ってー！

[88: 匿名さん]

一回現地周辺を見学に行ったのですが街並みがあまり好みに合わず見送ることにしたのですが、実際このように売れているという話を聞いてしまうと改めて気になってしまう、もう手遅れなのですが。
私の場合は駅までの距離と周辺の雰囲気が気に入らないということで見送ってしまったのですが、皆さんが特に気に入った部分などがあれば教えていただきたいです。

[89: 匿名さん]

88さん、なぜ手遅れなのですか？？
うちは今住んでいる某所よりは周辺環境（買い物）が栄えていたので、決めました。
東武練馬も徒歩圏内でイオンも行けますしね。あとは、母の知人に下赤塚に住んでる人がいて住みやすいと言ってたのも決め手かなあ〜。

[90: 匿名]

>88 まわりは畑多いけど赤塚通勤便利だし、東武練馬は板橋イオンあるし便利だよ 特に小さい子供いる人は住みやすいと思う 近くにパレステージあるけど転売とかされてて印象悪いからクリオで決めました