クリオ下赤塚（旧称：クリオ下赤塚）ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ下赤塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸4丁目185番5（地番）
交通：
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
都営三田線 「高島平」駅 バス10分 「おいせ坂上」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス）
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.50平米～78.62平米
売主：明和地所


施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

[254: 匿名]

説明会に出席しなかった者です。教えてください。

サカイに頼まない場合、養生費とか払うんですか？
引越し業者が決まったらサカイへ連絡するのですか？時間の采配はサカイが握っているのでしょうか？

[255: 匿名]

254さん
日程調整のため、サカイに電話しなきゃいけないみたいです。
養生費はとくにとられたりはしなかったです。
サカイが養生するのはエントランスとかです。
ご自分の玄関からの養生費はとられると思います。

時間は先着順になるみたいです。

[256: 匿名]

255さんありがとうございます。

実は私もサカイに見積もりをお願いしました。気弱なものでその場で契約してしまいました。（キャンセルはできるとおもいますが）とても高かったのです。「これが相場ですね」みたいに言われました。

そして他社さんへ聞いたところ安かったで決めようと思いました。
ただ養生費等を取る場合もある、というのを聞きましたので心配になりました。

本来であれば幹事会社さんが一番いいと思うのですが、とても高くて・・・しかも午前午後の違いの値引きだけでした。

[257: 匿名]

255です。
256さん
私は三社に見積もりとってもらって競合させました。

結果、幹事会社のサカイさんが一番頑張ってくれましたよ。電話でキャンセルするときに、他社の金額掲示したら、値引きしてくれるかもしれませんよ。

引っ越し当日はサカイが幹事なので、サカイ同士で助け合って搬入するそうなので、搬入自体はかなり早く終わると思いますと言われました。

ただ、他社でも納得するところなら全然OKだと思います。ただ交渉は大事です。頑張ってくださいね！

[258: 匿名さん]

253さん
うちは午後便です。今住んでるとこからクリオまで距離も近いんしいいかなと...。
午前便は想像以上に高すぎて却下です。

[259: 匿名]

おれ自分でやるわ･･･

[260: 入居予定さん]

やっぱりみなさん、お子さんいらっしゃる方ばかり？
うちは子供いないんだけど。
どうですかー？

[261: 匿名]

あと１部屋なかなか売れないですね

[262: 匿名]

256です。

255さん、昨日他社で見積もりもらいました。とても感じよかったので決めました。
そしてサカイの営業さんへ解約の事を告げました。（営業マン不在の為伝言で）

そしたら夜の22：30にサカイから「なんで断ったんですか。理由は？決定打は？」と。
「値段です〇〇円でやってくれるというので・・」と言っても値引きしてくれませんでした。うちの地域はかなり強気なのかも。ただこんな遅くに電話来ること自体怖いかったです。

[263: 入居予定さん]

うち子供いません。契約に来てるのもファミリー多かったですね！

[264: 匿名さん]

引っ越し、他社に頼む方も多いのですね。うちはサカイに見積もりきてもらって、値引き交渉しとりあえず契約。
で、その後他の引っ越し業者にも問い合わせたら、「価格はサカイさんと同じくらいになるし、値引きは厳しい」と言われました。あとサカイが提携してる事を話したら、「あーそうなんですかあ、、、」と微妙な感じでしたのでサカイにしちゃいました。

[266: 匿名さん]

うちは子供アリです。説明会のときも小さいお子さん連れてる方多かった気がしましたけど。

[267: 入居予定さん]

外装ができて、外から見れる様になってきたぁ ～♪
後は内装だな。
思ったより白いな。

[268: 匿名]

もう外装できてるんですか？！なかなか現地に行けないもので…

楽しみですね〜！
はやく内覧会の日が来ないかな〜

[269: 匿名さん]

外装見てみたいですー！うちは近いんで来週末にお散歩がてら行ってみようと思います。
内覧会も楽しみですね。

[270: 入居予定さん]

うちは、子供いないですよ～！

[271: 匿名]

みなさん火災保険は建物だけですか？家財も入ります？　また地震保険入る方いますか？

[272: 匿名さん]

ホームページ見てたら完成まで完売できなくて棟内モデルルームみたいのがある物件もありましたが、なんとかこちらは完売できそうですね？

[279: 匿名]

でもなかなか残り売れてないね
やっぱりあの立地じゃ厳しいね

[280: 入居予定さん]

外装見てきました。思ったより白いっすねー。

[281: 入居予定さん]

うちは火災保険は家財付けます！
地震保険も入る予定で検討してますが、高くなりますね。。

[282: 匿名]

保険か〜私も地震つけようかと思ったけど、ちょっとお値段が…
15日まででしたっけ？
早くせねば〜

[284: 入居予定さん]

外装見てきました！
綺麗なホワイトで安心しました。

もう７階までできていましたよ。
入居が楽しみですね。

[285: 匿名]

私も見てきました！
とってもキレイでしたよ！
四階の部屋の電気がついていたから、中で内装してたのかな？
北側（？）は目隠しもとれていましたね。けっこう大きな建物に感じました。

楽しみですね！

[286: 匿名]

楽しみですね〜

でも思った以上にバイパスから近くて洗濯物が黒くなりそうだなあ

[288: 入居予定さん]

私も見てきましたよ！！
内装工事に入ってるのであと少しって感じですね。

みなさん池袋方面への出勤は東上線とメトロどちら使う予定ですか？

[289: 匿名]

うちは、旦那がメトロ、私が東上線です。
今住んでいる場所よりずいぶん楽になります！嬉しいです(*^□^*)

[290: 入居予定さん]

お互い別路線になるんですね。
うちは、二人とも池袋乗換えなのでどちらにしようか迷い中です。
駅までの距離を考えると東上線、池袋までの乗車時間を考えるとメトロ。。。

[291: 入居予定者]

外観の色が想像と違った。。。
イメージのCG写真の方がかっこいい

[292: 匿名]

まだ全部出来てないからねしかし有楽町線は便利だな

[293: 入居予定者]

住宅ローン、みなさんは提携の銀行ですか？
すでに金消契約は終了しましたか？
我が家は提携外のところでローン組んだので…

[294: ハナ]

確かに色が思ったより白いですね。うーんちょっとがっかり。イメージのＣＧとちょっと
違うかな

[295: 匿名]

有楽町線は便利だけど駅から遠いですよね？
金額考えたらしょうがないのかな？

[296: ハナ]

引っ越し業者うちもサカイで決めました。ほかの業者よりも２万くらい高かったたけど
幹事で入ってるってこともあって安心かなと思って。他の業者がサカイが幹事で入ってるっていったら
そっちに相談したほうがいいって逆に勧められました。決めた日は１０件入ってるっていってたから夜中
になるの覚悟してくださいって言われました（泣）

[297: 匿名]

えっ！夜中！？土日とかですか？大変だ…

[298: ハナ]

２９７さん金曜日に引っ越しにしました。混むのは大安ってこともあるみたいです。金曜日に引っ越しし土日で片づけしたいからみんな集中しているとのこでした。１１件入ってるとこのこです泣

[299: ハナ]

うちいれて１１件ってことです。

[300: 匿名]

平日なのにそんなに混むんですね…やっぱり三月には引っ越し終えて、四月から新生活スタートきりたいですもんね〜頑張ってください。うちも件数聞いてないけどそんな感じかな…土曜だし(´Д｀)

[301: 匿名]

日曜日は空いてるかもね　狙い目

[302: ご近所さん]

近所に住んでいます。
この地域の現状と将来性について語ります。

■環境
特徴として、昔ながらの小さな公園が点々とある地域です。
少し足を伸ばせば、赤塚公園、城北公園、光が丘公園、など
巨大な公園がたくさんあり自然に恵まれています。
赤塚、東武練馬共に商店街があり、激安の町としても知られています。
東武練馬のイオンはワーナーマイカルシネマがあり、映画が見られます。
四葉付近にコメダ珈琲という人気店があります。
下赤塚駅においしいパン屋さんがあります。
夏は戸田の花火が見られます。

しかしながら、畑や古い家屋の多い地域です。
けっしておしゃれには程遠い。
しかし、道路が整備されれば、化ける可能性があります。
このところマンションの開発が盛んです。
また周辺の道はアップダウンが激しい為、要注意です。


■道路について
首都高の入り口高島平までは5分。
大宮バイパスは東京メトロ平和台駅方面に延伸される予定です。
（環八までのアクセスが良くなります）
道路沿道の緑化計画、また、補助道路が大宮バイパスに繋がると
さらに風景が変わると思われます。

■鉄道について
東京メトロ地下鉄赤塚駅は、有楽町線、副都心線（通勤快速が止まります）2路線と
東上線下赤塚駅、合わせて3路線が利用できるので都心へのアクセスは抜群です。
さらに副都心線は今年から来年にかけて、東急東横線と相互運転の予定（横浜～中華街まで繋がります）
また、東武はスカイツリー特需で東上線沿線にも何らかの開発予算を組んでくる可能性が高いです。

[303: 匿名]

まー有楽町線の便利さは同意だな、池袋　新宿　銀座渋谷まで行けるのはでかいね、とくに子供いると乗り換えないのはたすかるわ

[304: 匿名]

〉302

私も近くに住んでいますが将来性はない場所だと思いますよ！
スカイツリーは確かにオープンするのはありますが、この周辺で開発がある可能性はかなり低いでしょう。
実際、東武の事業計画見ればわかりますし、スカイツリーと名前がつく沿線、駅公表されましたが、赤塚の方とか全く関係なかったですから

[305: 匿名]

期待も込めて302さんに一票！

スカイツリー関連での開発じゃなくて、スカイツリーで儲けた資金で下赤塚にも開発割り振られたらって事でしょ？
きっと可能性は０じゃない！…ハズ…無理かな＾ﾛ＾;
にしても、都市開発なんかは西武＞＞＞＞東武だから、東武にはもうちょっと頑張ってほしいな〜

[307: 入居予定さん]

まわりの開発云々より、自分達のマンション前の空き地などに大きなマンションなど建たなければそれで良い…

[308: ご近所さん]

誤解させてすみません。
現在は、東上線の収益を本家の東武路線に補填していると思うので
今後10年～で東武鉄道全体でみれば、東上線沿線の開発に当てる可能性が十分にあるという意味です。
赤塚を開発するという意味ではなく、東上線沿線（特に埼玉の再開発地域）です。
さらに東急と相互運転となれば、東上線は長期的に安泰であるという事です。
下赤塚も駅舎のブラッシュアップくらいはあるかもしれないです。
危ないと言われている東武練馬駅の踏み切りの改築もあるかもです。

クリオ周辺は道路の整備です。
補助249号線が板橋区の優先整備路線に指定されています。
また、新大宮バイパスは最終的に、池袋までの幹線道路となります。
赤塚の治安は都内では屈指ですし、自然も多く、交通も発達してます。
長いこと住んでいると土地の欠点ばかりが見えてしまいますが、
良いところがたくさんあるので、気づいてもらいたいです。

[309: 匿名さん]

東上線沿線が穴場であることは間違いない。
このご時世に地価が上がっている地域もある。

[310: 匿名]

そういえば、目の前畑？空き地？でしたよね…

ただでさえ低い所に建つのであそこに何か建ったら嫌ですね〜

[311: 匿名]

外観、見てきました！

みなさん仰っていた通りイメージよりも白くて、バイパスから見るとまるで学校みたいな感じでした(^_^;)
そしてバイパスから本当に近いんですね…布団は干せないかな〜
まあしょうがないですよね！

[313: 匿名]

学校(笑)

私もちょっと思ったかも

正面からじゃなくて大宮バイパスから見るとですよね

[314: 匿名さん]

フトン干すのはさすがに問題無い、クリオよりバイパス沿いに
住む友達に確認して問題無いこと確認して購入しました。外観はイメージより確かに
白いけど特に気にはならないなすべて完成すれば印象変わるでしょ
それより建物が四方から見えて存在感あるのが良いね。

[315: 匿名]

問題あるでしょ
排気ガスまみれだよ

ま、子供いなけりゃいいかもしれんがうちはまだ小さいから気になるな！

[316: 匿名さん]

低地に建つ＋隣接して戸建ありで、四方からは見えませんでしたよ。

正面側なんて東武練馬側から見えるのはかろうじて最上階がちょっとだった。。

まあ、眺望は期待してなかったんでいんですが…

[317: 匿名]

排気ガスまみれか…

低地とも…

立地はあまりよくなさそうですね。

[318: 匿名]

立地が良かったら、もっと高いでしょう。

[319: 入居予定さん]

完売しましたね！！

[320: 匿名]

まじっすか！すごいですね！完成前に完売してよかった〜！

[322: 匿名]

排気ガスまみれ…。

[323: 匿名]

低地だから?

[324: 入居予定さん]

最後の一戸はやはり値引きあったんでしょうね…

[325: 匿名]

完成前だしたいした値引きはないんじゃなーい？
お年玉30万円キャンペーンってのはやってるけど。

それより完売したし、これからは下げ進行するか、入居者スレでお話しましょう。
321-323みたいなおばかさんが湧いて出るから

[326: 入居予定さん]

完成前の値引きは無いでしょ、完売は素直に嬉しい
結果　価格、場所含めて魅力的なマンションだったということですね
うちは場所と内装のセンスで決めました。

[328: 匿名さん]

完売おめ！

[329: 契約済みさん]

実家が下赤塚ですが住みやすいですよ!徳丸だとスーパーが近くにないのが不便ですね。生協かな～!

[330: 入居予定さん]

排気ガスまみれって言われているけど、
うちは子供いないんで気にしませ～ん！！

[331: 匿名さん]

ここが排気ガスまみれ？そんな事言ったら都心のマンションなんかもっとすごいけどね。

[332: 入居予定さん]

確かに、大きな道路から近いし、
バルコニーも道路側に面してるけども、うちも子供いないんで気にしないかな！

[333: 匿名]

高速沿いやバイバス沿いだとちょっと気になるけど、道路一本入っただけで、排ガスは全然違うよ。

ここで排ガスがって言ってる人は、奥多摩あたりをオススメするよ。

[334: 入居予定さん]

排ガス。。。。私は現在２４６から近いところに住んでます。港区です。
気にしません。東京に住んでいればこれは仕方ないことです。

東京在中であればわかると思いますが、基本にマンションは外に洗濯物を干すように作られていません。高級であればあるほど。賃貸だってそうです。セキュリティの問題もありますよ。
田舎の生活を東京ではできません。排ガス、花粉、ありますよ、どこでも。

だから中に干せるように乾燥室、天井からの吊棒があるのではないですか？
地方だって国道近くでなくても汚れはつきますよ。
布団も干しません。羽毛だし。

なんだかんだいっても入居者が排ガス心配しているわけではないようですね。
いちゃもんつけたいだけな気がします。

私はこの価格、この場所、いいと思いますよ。
将来的に・・・って別に投資で買うわけでないですよね、みなさん。子育てにはいいのではないですか？

[335: 匿名さん]

ネガ発言はきっとライバル業者かなにか？もしくは今まで相当田舎に住まれていた人でしょうね。

[336: 匿名]

完売した物件にネガ発言必要無し、むしろ虚しい

[337: 匿名さん]

クリオ平和台が気になる・・・。

[338: 匿名]

下赤塚よりは高いでしょう。

[339: 匿名]

あの位置なら排気ガス全然大丈夫ですよ～(^-^)私も気にしません

[340: 匿名さん]

排ガス排ガスって、ここは全然気にならないレベルなのに笑えますね。そういう人は都内に住むの辞めた方がいいと思うよ。

[341: 匿名]

排ガス気にならないから売れた訳で、価格以上に魅力あるから売れた訳で、気にしないでいきましょう

[342: 入居予定さん]

読んでいるとみなさん、お子さんいない方も多いのかな？

うちもいませんが・・・

[343: 匿名]

うち子供いますよ〜
ペット飼ってる方多いんですかね！？うちは飼う予定無しですが。

[344: 匿名]

うちは子なしのペットありですよ〜

[345: 入居予定さん]

うちも子供いません。

お子さん、いる方ばかりかな。とも思ったけど、
みなさんのレス見てるとそうでもないみたいですね。

ちなみにペットもいません。

[346: 入居予定さん]

うちも子供なしのペしのペットありです。

[347: 入居予定さん]

間違えました。子供なしのペットありです。

[348: 入居予定さん]

うちも同じです！

子供はいないけど、ワンちゃんはいます♪

結構子供いない方も多いみたいですね！

[349: 匿名さん]

うちは子アリです。営業さんは子アリ家庭が多いと言ってたのですがそうでもなさそうねえ、、、。

[350: 匿名]

抽選会には子連れの方が３分の１くらいだったような。

[351: 入居予定者]

来月は内覧会ですね♪
みなさんは自分たちでチェックします？
専門家を内覧会に同行させる方たちもいらっしゃるようですが…

我が家は子供・ペットなしです〜

[352: 入居予定さん]

私も、それ、迷っていましたが、
自分たちだけで内覧する予定です…

専門家同行の方多いんですかね！？

ちなみに、子供もペットもいません～
共働き夫婦です☆

[353: 匿名さん]

うちは子アリです。入居説明会のときは、小さいお子さん連れの若いご夫婦が多いなーというイメージでしたので少しビックリしています。