性能評価書・維持管理対策等級について

[購入検討中さん]

間取りがとても気に入ったマンションがあるのですが、性能評価書の「維持管理対策等級」が専用及び共用の部分について、等級１（３段階の最低レベルです）
等級３が標準らしいですが、「等級１だと将来の点検管理や修繕に多大な費用がかかるためその物件は買わないほうが無難だ」とある記事に書いてありました。

４２００万の物件ですが竣工済みのため、５％引きにまでなり悩んでいます。
ちなみに東南角部屋です。

維持管理対策って、購入当初は大して気にもしないものだと思うのですが、何かあった場合、ローンだけでも精一杯なのに、それ以外に多大な費用がかかるのは御免だな…と正直思って悩んでいます。