プレミスト文京音羽ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
総戸数：41戸
交通：東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分
所在地：東京都文京区音羽1-18-1,2（地番）
間取り：1LDK～4LDK
専有年席：36.10m2～87.16m2

プレミスト文京音羽について非常に興味をもっています。
プレミスト文京音羽の情報を希望しています。

検討中の方やご近所の方などと、色々と意見交換できたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

>139
文京区の良さをお友達にどう聞いたのかわからないけど。

神田川沿いの低地で窪地で（しかも川匂うよ、橋の上から）、
目の前が高い石垣に見下ろされてて、
アダルトビデオ屋のピンクの桃の看板が隣のビルにあって、

それでも文京区だから環境がすばらしい！って言えるのかどうか、よおーくご自分で考えてから購入しないと、お友達に苦笑いされちゃいますよ。
私は近くに住んでいるし、別にこの物件に恨みがあるわけじゃないけどね。

[142: 匿名さん]

141様
何のための投稿？！
周辺住民をバカにし過ぎ！

[143: 匿名]

区外の検討者が文京区というだけで何でも手を出しちゃうのを見ると老婆心ながら色々教えてあげたくなってしまいますね。

[144: 匿名さん]

141の言ってることは事実だと思うけど。
近隣住民もわかってて住んでるんでるんじゃないの？

[145: 匿名さん]

なんだかんだで完売みたいですね＾＾

[146: 購入検討中さん]

あれっ！
商談中ってことですよね…

[147: 匿名さん]

あの絶壁、崩れたら資産価値どころか命が危ない。崩れるわけがない！とは言い切れない。震災から竜巻から、災害の映像を見て思ったよ。こういう感覚でこの物件見る人は多いだろうな。リセールバリューにも大打撃でしょう。契約者の方には悪いけど、このマンションはリスクにしか思えません。

[148: 契約済みさん]

ぼちぼち契約者専用スレに移行しませんか？

[149: 契約済]

いよいよ内覧会ですね。
外観もとっても素敵に仕上がりましたね。
引っ越しがとても楽しみです。

[150: 匿名さん]

147さん、ごもっともです。ここは見て回ったマンションの中では最低の印象でした。特に周辺環境が。完売のためにどんだけ値下げしたんだろ…気になりますねぇ

[151: 周辺住民さん]

この近辺のマンションで売れ残ってるの２、３棟あるけど、
ここが最低なら他のはもっと最低ってこと？
それもどうかと…

[152: 匿名さん]

他のはもっと最低？どういう意味ですか？
他のマンションは行ってませんから分かりませんけど、近辺なら似たように最低なんじゃないですか

[153: 匿名さん]

発売開始直後ならともかく、このタイミングで買っていない人があれこれ言うのはただの嫌がらせにしかならないからやめたほうが良いと思いますけど。
契約者に不安煽って何がしたいのかわかりませんよ。
完璧なマンションなんてないんだから、それぞれの価値観に叶っていればいいのでは？

[154: 匿名さん]

今考え始めてます、っていう人が前段にいたから、こういう流れになったんだと思いますが。
発売直後じゃなくても、自分が今迷っている立場だったら、検討した末やめた人の意見も参考にしたくなりませんか？
あなたが契約者さんなのかは知りませんが、当然、周辺環境は承知の上で申し込んだんでしょうから、今更何を言われても動じることもないでしょう。
それこそ、あなたの価値観に叶ったから購入したのではないんですか？

[155: 契約済]

昨日内覧会の郵送物が届きました。
みなさんはどういった点を詳しくチェック
されるのですか？
夫婦共々全くの素人です。
よろしくお願いいたします。
週末晴れることを祈っています…

[156: 匿名さん]

なにかこの界隈のマンションを全否定していらっしゃる方がいますね。何か見学の際あったのかな！

[157: 匿名さん]

買いもしないのに暇だよね。

[158: 契約済みさん]

内覧会楽しみですよね。
チェックするのはとりあえず内装の仕上がりとか窓や建具の動き具合とかかなあと思っていますが、これだけはチェックしといた方がいい箇所とかあるのかな。

確かに、契約者板欲しいですよね。

[159: 契約済さん]

155です

本当に楽しみですよね。
知り合いに聞きましたらよく壁紙の接着があまい所があるそうですよ。
週末はお天気もまずまずとのことです♪

[160: 匿名さん]

本当ワクワクです。いろいろ買い揃えないと…。よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

建物、CGよりいい出来でしたね。
内覧会も終了しテンション上がってきますね。

[162: 匿名さん]

このタイミングで物件批判してはいけないなんてルールがあるんですか？この掲示板は誰が書き込みしてもいい場所ですし、いろんな意見があるからこそ参考になると思いますが。
これからどこかのマンションを検討する方、中古が出るのを待ち検討する方が情報収集のために見ている場合もあります。マイナスの書き込みを否定するのはどうなのでしょう？
私もこのマンションの立地、圧迫感に驚いた者の一人です。中古が出ても、申し訳ないですが買いませんね。ここを中古で検討する方は、駅近、文京アドレスに惑わされず、現地をよく見学することを強くおすすめします。参考になれば幸いです。

[163: 匿名さん]

↑別に目新しいことは何も書いてないので参考にもならないと思いますが。

[164: 契約済さん]

160番さん・161番さん

オプションは何か注文されましたでしょうか？
少しお値段が高かったように思いました(汗)
食器棚・電子コンベックを購入しようかと思っております。
みなさんは、どのようなオプションを購入されます？
よろしくお願いいたします。

[165: 買い換え検討中]

いや、別に目新しい意見でなくても参考になりますよ。現地をよく見学するって基本も基本ですが、改めて大事なことですね。物件概要だけでマンションは決められません。
もっとも中古で買うなら必ず現地を訪れますから、現地のインパクトってリセールバリューを左右する最大の要素だと思います。肌で「環境がよさそう。」「縁を感じる。」「ここでの生活がイメージできる！」などと感じられれば、決めてくれる方がいらっしゃるでしょうし。
その現地のインパクトが最大の弱味というのは、正直残念なマンションですね。

[166: 物件比較中さん]

＞165
残念というか、現実的なリスクとして響きました。一生ものの買い物ですから、抜かりなく比較させていただいています。（ここに書くのは契約者の方に悪いですが、書き込みの制限のある場ではないので…）

[167: 周辺住民さん]

物件を賞賛する以外のコメントをことごとく排除しようとしているのは契約者の方でしょうか？
近所に住む者としては、なんだかこのマンションはプライドが高い住民が多そうで憂鬱です。文京区ということで過剰に期待してるのかしら？まあ実際住めば夢も吹き飛ぶと思います(^^;
マンション住まいの方はご近所付き合いなどしたがらないでしょうけど。

[168: ご近所の奥さま]

ここに限らず文京区のほとんどのマンションに対して批判的な方がいますね。どこの区を推奨してるのかな。

[169: 検討中の奥さま]

文京区ではなく、このマンション周辺に対する素直な感想だと思いますけど…私は文京区民ですが、この界隈とは本当に一括りにされたくないですね…

[170: 検討中の奥さま]

そういうあなたは文京区のどこのド下町にお住まいなのかしら？

[171: 匿名さん]

室内の仕様はいいと思いましたよ。さすがハウスメーカーというか。リセールするときは、文京区駅近を連呼しながら目隠しして室内に誘導すれば問題ないかと…ダメ？（笑）

[172: 匿名さん]

＞170
下品。お里が知れる。

[173: 検討中の奥さま]

いえね、「この界隈と一括りにされたくない」なんて驕慢な発言をされる方がどちらの住民なのか知りたくなったものですから。
もともとの区民でそんな発言をされる方はあまりいらっしゃらないので奇妙に思いました。やっぱり騙りなのかしら？それとも地方からのお上りさんなのかしら？
痛いところついてごめんなさいね。でも下品さ加減ではあなたも負けていなくってよ（笑）

[174: 匿名さん]

文京区の人が、文京区の人をバカにするって感じですか！？
いろんなマンションで工事車両とか日当たりとか工事の騒音とか、いろいろあったのかな～

[175: 通りすがり]

ここは実家の近くなのでたまに前を通ります。
駐車場のあとしばらく更地になっていたと思っていらあっという間に
マンションができましたね。
月曜日に前を通りましたがもうほぼ完成で周囲の道路舗装が少し残っ
ているぐらいでしょうか。
環境に関しては坂の上の方が静かではありますが、買い物・交通とも
不便になるので実家の老人にはきついようです。

[176: 匿名さん]

しかし、東のがけの上（小日向２丁目）とココでは月とスッポンの差が有ることは否定できません。音羽通りの反対側の関口台や目白台も同じです。数百メートル離れただけで全然違いますよね。

[177: 通りすがり]

>176さんの言われることもわかりますが、
同じ区立の小学校に通った友達には坂の上に住んでいた子も坂下に住んでいた子もいます。
あまり差別するような感情は持ったことはありません。

[178: 周辺住民さん]

周辺住民のひとりです。子供の頃から長年、この近辺に暮らしています。
このマンションができてくれて嬉しいですよ。
安っぽくなくて、品のある、いいマンションですよね。こういうつくりの
マンションが増えて、所得水準の高い方が増えてくれれば、
レベルの高いお店も近辺に増えて、じょじょに町の雰囲気が
変わってくると思います。そうなってほしいです。
緑にあふれ、教育環境もよいこのエリアの不動産価値はもっと
上がってしかるべきだと思います。
私は坂下のマンションを買って、それから坂上のマンションを買って、
今は坂上に住んでいますけど、「坂下といっしょにしてほしくない」
なんて思ったこともありません。坂下は坂下で利便性が高く、良いものです。
坂上はたしかに街並みに高級感ありますし、うちのマンションも外車に乗っている
方ばかりですけど、坂を登るのはやっぱり疲れます。エクササイズだと思って
登っていますが。
小日向台町小も、関口台町小も、坂下、坂上、区別なく、生徒さんは皆、仲良く
していますよ。当マンションご購入の方、ご安心ください。

[179: 匿名さん]

音羽通りのマンションって坂下（というか谷）だけど
昔からいいお値段してたのでもともと所得高い人多いですよ。

まあ、そんなだからお受験エリアのイメージもついちゃったんでしょうが・・・。

[180: 購入検討中さん]

うちは予算オーバーで見送りましたが、ここは高級マンションって感じで
いいと思いましたよ。
モデルルームに来てる人達も品がありそうでしたし。

もう少し安ければなあ。

[181: 匿名]

えーと、音羽通りでもパークスクエアとかシティ音羽みたいな人気物件もあるんだけど、護国寺から江戸川橋に向かって微妙に低くなっていくのとココはガケと桃太郎があるから特別なんじゃないかな？

[182: 匿名さん]

ここから講談社あたりまで音羽通りの裏は全部崖。
特別というわけでもないと思う。

[183: 匿名]

崖との距離ですよ。現地見て書いてるんですかね？

[184: 匿名さん]

＞173
172ですが、俺は文京区民じゃない。本当に下品な人ですね…。地方のおのぼりさんとか、見下し過ぎ。俺は地方出身じゃないけど、気分悪くなりました。
お近くにお住まい？このマンション見送って正解でしたよ。

[185: 匿名さん]

アーバンシティは向かい側だから関係ないがパークスクエアも相当近いよ。
あそこは裏に道が無い所だから崖の前は通れないけど。

[186: 周辺住民さん]

私は近くに住んでますが（低地の方）173みたいな奥様（？）と一緒にされたくありません！痛いところつかれたのは私だと公言しているようなものですよ、恥かしい。とにかく、こんなコンプレックス丸出しのご近所さんばかりと思われたら残念です。
「ここぞ文京区」という界隈には素直に憧れますよ。でもこの辺も住んでいて問題はありませんから、大丈夫です。それでいいじゃないですか…

[187: 匿名さん]

173は単なるネカマでしょ。書き込みが気味悪い。スルーでよし。

話を戻して。プレミストシリーズは立地はイマイチが多いけど中身がいいですよね。パッと見の高級感出してるのもポイント高いです。価格も高所得者層向けではなく、幅広い層が狙える物件だと思いました。ここを選ばなかった人の意見ももっと聞いてみたいですね。

[188: 匿名さん]

ここは立地が良くないが、ベランダのコンクリート壁だけは萌えた。

[189: 物件比較中さん]

>>131
あのサイズの擁壁をやり直すとなると数千万円からの金がかかると思うけど、それはあなたが出してくれるの？

[190: 匿名さん]

>>187
ネガティブな意見なんかこれまでのレスで散々出てるでしょ。
もう完売してるのに今さら欠点をあげつらう意見を募ることになんの意味が？