23区 ズバリ住むならどっち、世田谷？豊洲・有明？

[購入検討者]

色々ご意見があるようですが、実際に購入するとすれば、地震、洪水、大規模火災、液状化、津波などの危険性を含めて、どちらの地域が安全かアドバイスをいただければ幸いです。

[85: 匿名さん]

>世田谷なんて、ピンキリだろ。

危険性でピン、安全性でキリじゃあないの？

世田谷で、安全なところってどこよ？

[86: 匿名さん]

世田谷はピンキリに賛成！

若林とかは最悪のエリア。
貧乏人ばかりだよ。
あの辺りだったら、豊洲のほうが年収高いと思う。

[87: 匿名さん]

>>81

おれは都心生まれ育ちだけど、途中から親が神奈川に家買って世田谷を通過してた。
なので世田谷とかはいいと思ってたよ。
でもどこでもいいから世田谷なんて、思ったこともない。
いいエリア、よくないエリアも知ってたから。

結局、代官山に買って、それから世田谷の方に買いなおして引越した。
親とかのケアの問題もあるから、城東とか湾岸とかは考えなかったな。
こういう人は多いと思うよ。
良し悪しでなく、西側の人は同じ方面に買うし、東側の人はそっち方面に買う。
どっかにそういうデータがあったと思うけどね。

無関係にどこでも買えるのは、地方の人か、親兄弟もなく地縁が全く切れた人じゃないの？

[88: 匿名さん]

江東区民ですど
豊洲の一部の人かと思いますが
図々しさにはあきれます
私もお金があれば世田谷の高級住宅街に住みたい
これが常識あるあたりまえの結果ですよ

[89: 匿名さん]

>世田谷で、安全なところってどこよ？

世田谷にも安全なところはあります。

区の防災マップの緑か青の地域ならば安全です。

[90: 匿名さん]

世田谷はピンキリだよな～

いわゆる良い世田谷イメージは、実は南西半分の高台＋成城でしょ。

[91: 匿名さん]

>私もお金があれば世田谷の高級住宅街に住みたい

たとえ火災の危険性が高くても？

まあ江東区でも色々あるでしょうから、少しでも安全ならば止めはしませんが。

せめて近距離避難が簡単にできるところを選びましょう。

[92: 匿名さん]

世田谷へのコンプレックスとルサンチマン。

[93: 匿名さん]

キリでも都民のイメージ上
世田谷には勝てないね
あえて比較するなら
豊洲VS八王子くらいかな
仲間同士の比較なら
豊洲VS浦安がいいんじゃないの？

[94: 匿名さん]

>いわゆる良い世田谷イメージは、実は南西半分の高台＋成城でしょ。

氾濫平野に盛土した高台って、液状化の危険性もあるのではないかな？

下はズブズブって、たしか湾岸ネガの得意フレーズだったように思いますが。

[95: 匿名さん]

>89

よく比較して見ようね。
世田谷で危険なら、都区内の大部分は危険すぎ。

世田谷：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/12setagaya.htm
文京：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/5bunkyou.htm
江東：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm
墨田：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/7sumida.htm
杉並：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/15suginami.htm
渋谷：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/13shibuya.htm
品川：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/9shinagawa.htm

ちなみに危険度ランクは、１に近いほど安全、３や４になれば危険。
つまり３や４が多い区は危険てこと。
89の図はあくまで世田谷「内部」での相対的な危険度。

[96: 匿名さん]

液状化対決？
規模の浦安、数の豊洲。

[97: 匿名さん]

＞氾濫平野に盛土した高台

人工的な盛り土ではなく、地面が隆起して高台なのです。
人口とそうでないのは大違い。

[98: 匿名さん]

>94

30メートルも40メートルも、何キロ四方にもわたって盛り土できるわけないだろうに＾＾
すごい無知。

[99: 匿名さん]

「谷埋盛土 - 議会活動報告と成果」
http://ah-yeah.com/blog/reports.php?itemid=664&catid=34

>こちらが二子玉川、そしてここが大岡山ということで、世田谷区の南部がここに含まれているということがわかります。この白黒の地図上にある色のついた部分は、すべて谷を埋めた谷埋め盛り土ということになります。

「１．宅地耐震化について（質問原稿より）」
http://mg1.jp/u/ahyeah/234.php

>区では現在、平成27年度までの住宅耐震化率95％を目指し、積極的な減災対策に取り組んでいます。区民の生命と財産を守ることを区政の最重要課題に掲げた、区の姿勢は高く評価いたします。しかし、現状の区の地震対策には重大な落とし穴があります。建物の耐震化ばかりに目がいって、地盤そのものの脆弱性を見落としているのです。

>そして、こうした「地盤災害」のリスクは、世田谷区も例外ではありません。区内の宅地の多くは一見、平坦に見えます。しかしこれらは、尾根を削り、谷を埋めて平坦化された結果であって、土地本来の地盤ではないものも多いのです。住宅地の下には今も地下斜面が存在し、地すべり災害が懸念される、「谷埋め盛土」の住宅地もまた、少なくありません。

火災に加え、がけ崩れに、洪水。多摩川河原で元神奈川県だった世田谷のイメージは作られたもののようですね。

[100: 匿名さん]

へえ～
豊洲のマンションって売れないと
こんなタイトルにしてでも
興味引こうと努力しているんだね
涙ぐましいね
って言うか頭大丈夫かな？

[101: 匿名さん]

豊洲と世田谷と並べて書くとなにかを刺激されるみたいだね。
みんな釣られるから面白くてこういうスレ作るんだろ。
スレ主は豊洲も世田谷も実際興味ないと思う。

[102: 匿名さん]

豊洲住民です

世田谷に住みたいです

これで終わりにしませんか？

[103: 匿名さん]

パークシティ豊洲なら住みたいがグランアルト豊洲は勘弁
豊洲でいいのは新しいタワマンだけ。エリアはちっともよくない

[104: 匿名さん]

>>98
>30メートルも40メートルも、何キロ四方にもわたって盛り土できるわけないだろうに＾＾
>すごい無知。

湾岸が埋立できるのに、「盛り土できるわけないだろう」ってすごい無知。

「地盤災害リスクを考慮した土地評価法の基礎的検討」
http://home.kanto-gakuin.ac.jp/~kg064008/jgs/pdf/34.pdf
より、

[105: 匿名さん]

＞土地本来の地盤ではないものも多いの

だから昔からの寺社仏閣がある高台でいいんじゃないの。
世田谷でもどこでも、高台ならそういうとこの方が多いでしょ。
しかし売れないと、ここまで他地域のネガとは涙ぐましいというか、情けないというか・・・笑える。

[106: 匿名さん]

世田谷住民です

豊洲に住みたいです

これで終わりにしませんか？

[107: 匿名さん]

>>104

頭大丈夫？
30～40メートルの高さ＝標高に盛り上げるってことだろ？
低地の赤い部分の盛り土なんて、高さ10メートルもないんですが。

[108: 匿名さん]

>昔からの寺社仏閣がある

ってどこよ。世田谷って大正以降に開発された豊洲とおなじような場所だと思ってたんだけれど。

[109: 匿名さん]

>地の赤い部分の盛り土なんて、高さ10メートルもないんですが。

そういうところに高級住宅街とやらが含まれているのでは？

[110: 匿名さん]

>>108

豊洲は１００年前に埋め立てられた。
世田谷は古墳時代の遺跡があります。

[111: 匿名さん]

ここ釣りスレ？

世田谷区がいいとか悪いとか言う以前に

地震による津波と液状化リスクが極めて高い豊洲有明なんて住めるわけないでしょうに

[112: 匿名さん]

>>107
盛土も埋立も原理は同じだろう。

大規模な盛土はできないって書いていたのではないの？

[113: 匿名さん]

＞高級住宅街とやらが含まれているのでは？

ね～な、残念!!
強いて言えば二子玉川だが、あそこは山の上の白いとこが高級なだけ。

[114: 匿名さん]

豊洲中古
http://house.goo.ne.jp/buy/um/result.html?ps=40&ps=40&pl=-1&am...

世田谷中古（笑）
http://house.goo.ne.jp/buy/um/result.html?ps=40&ps=40&pl=-1&am...

[115: 匿名さん]

>108

鎌倉時代や江戸時代からの神社や寺なんていくらでも残ってんの見かけるね。
人が住みつく前から高台なんだから仕方ない（笑

[116: 匿名さん]

ここ釣りスレ？

豊洲有明がいいとか悪いとか言う以前に

火災と延焼リスクが極めて高い世田谷区なんて住めるわけないでしょうに

液状化では死なないけれど、火災は死ぬからね。

[117: 匿名さん]

>114

・築年数の違い（内陸は古いのがある）
・平米数の違い（一人暮らし用も多い）
・エリアの違い（高い豊洲とどこでも世田谷の比較ね・・・）

頭悪いのが十分わかった。
小学校から授業受け直しだな。

[118: 匿名さん]

>>114

豊洲は億超物件ないんだね。さすが世田谷です。

[119: 匿名さん]

>・築年数の違い　
古い建物が多く、倒壊・火災共に危険
>・平米数の違い
密集化が進んでいる。
>・エリアの違い
狭い道路が多く、共同溝などが未利用

[120: 匿名さん]

ざっくりいうと２０１０年の豊洲の中古マンションの
売り出し価格の平均は２４４万、世田谷全域では２６０万だから
まあいい勝負

[121: 匿名さん]

>>108
どんだけもの知らずなんだよ。もしかして地方出身の田舎者？
だったら文句言わず埋立地にでも住んで江戸時代以降に建った富岡八幡でもありがたがってろよ。

[122: 匿名さん]

宇奈根と豊洲だったら迷うかも。

[123: 匿名さん]

は～い！はい！

こんなクソタイトルに釣られるも如何なものですかな

百害あって一利なしの豊洲とそんなにむきになるほど

世田谷も大人気ないと思いませんか？

赤子をひねるようなごとき

見下すいじめはやめましょうよ

[124: 匿名さん]

追記

震災で困っている豊洲住民もいますから

豊洲住民の気持ちになって

復興を祈りましょう

[125: 匿名さん]

ヒント「これからのマンションを検討するときのキーワード」

・おしゃれなウォーターフロント
・快適なアーバンリゾートライフ
・災害に強い共同溝
・都民が望む日本を代表する未来都心の再開発
・新しい都民の台所


これだけヒントを出せば分かりますかねぇ。にっこり。

[126: 購入検討中さん]

しかし有明が、世田谷と豊洲と比較される時代になりましたね。今や東京で最後の大型再開発地区であり人気が伺えます。住友の開発が終わる事には豊洲みたいに、買いたくても買えない街になりそう。
私は世田谷に住んでますが、ごちゃごちゃしてない湾岸エリアに買い替えを検討中です。

[127: 匿名さん]

>No.420 by 豊洲住民さん
>私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。

[128: 匿名さん]

No.420 by 豊洲住民さん　2011-01-21 20:07:10

私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。
素晴らしい眺望、便利なショッピングセンター、充実した医療機関、
十分過ぎる交通インフラ、おしゃれなカフェ、きれいな街並み。。。
世田谷にはないものをたくさん持ってる街みたいで羨ましいです。

No.421 by 匿名さん　2011-01-21 20:08:16

すいません、ＨＮ間違えました。

No.422 by エスパー魔美　2011-01-21 22:36:57

世田谷贔屓さん自演下手すぎですよ。
って、スルーしようかと思いつつ、深層心理ではそう思っていらっしゃるんじゃなくて、と深読み。

No.423 by 匿名　2011-01-21 22:37:15

豊洲よかったね

No.424 by 匿名さん　2011-01-21 22:39:55

４２０
豊洲住民バレバレ（笑）

No.425 by 匿名　2011-01-21 22:46:45

ほんとに豊洲民ならわざわざＨＮ間違えましたなんて書くわけないでしょうな。

No.426 by 匿名さん　2011-01-21 23:14:24

世田谷住民が豊洲住民になりすましてただけか

[129: 匿名さん]

＞世田谷に住んでるんですけど

うんうん、119が書いてるような所だろう。

古い建物が多く、倒壊・火災共に危険
密集化が進んでいる。
狭い道路が多く、共同溝などが未利用

豊洲と迷うのは、こういう場所しかないわけね。

[130: 匿名さん]

豊洲をポジってる特殊人よ

こんなところで書き込みしているより

町に出て液状化の泥を清掃しなきゃ

埃による粉塵がすごいっていうじゃない

早くしないと砂漠化しちゃうぞ

[131: 匿名さん]

>>114

最高で８７００万・・・
しかも５～６千万でファミリーマンションの築浅・・・
安いと言われるのが、よくわかった
要は世田谷の好立地には全く手が出ない層が買うんだな
この予算では、世田谷のまともな場所では超ミニ戸か築古狭小マンション（笑
ああ、まともな場所にはミニ戸や狭小ミニマンはないから、選択肢ないのか

[132: 匿名さん]

>>123

こまっしゃくれた小学生を、イジル感覚だね
可哀そうな知識で必死にコピペしまくりなのは、見てて笑える
大人に頭抑えられて、届かない手足でエイエイって暴れてるイメージ
取りようによっては可愛いね

[133: 匿名さん]

足立区です。
えらそうで生意気な世田谷が豊洲にやり込められるのは見ていて痛快です。

[134: 匿名さん]

世田谷区は沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多い。
世田谷自体が、勢田郷の谷底地であったためにつけられた名といわれる
区内地名の多くが低湿地に由来することで知られる

池尻＝池の畔の低湿地、　弦巻＝水流が渦巻く、低くてじめじめした土地
下馬＝古くは馬引沢といい、沼沢の深みで馬がおぼれ死んだ
野沢＝ここも沢のあった低地、　上馬＝引沢が省略された沼沢地
駒沢＝じめじめした沼沢地をまとめた土地
代田＝水の枯れない肥沃な低地、　代沢＝沢地
羽根木＝羽は埴で湿った田圃の地、　北沢＝沢地
大原＝代田村の低湿原地、　赤堤＝北沢川一帯の湿地帯土塁
桜上水＝上水、　奥沢＝奥まった沢地、　玉川＝川周辺の湿地帯
玉堤＝玉川の土塁、　瀬田＝元は瀬戸で狭い入り江の意味
等々力＝等々力渓谷の谷地、地下水が噴出して崖が崩落する音がとどろくから
野毛＝毛は稲、稲作に適した低湿地、　深沢＝深く入り組んだ沢地
用賀＝ヨガが由来とかはまったくの捏造。用水にちなむらしい
祖師谷＝谷地、　船橋＝川地、　鎌田＝蒲の自生する湿地帯
宇奈根＝稲作用溝渠のウナニから転じた湿地帯
岡本＝岡の根元の低地、　給田＝田圃の湿地帯
砧＝布を木槌で叩く台、作業するのは川のほとり
粕谷＝粕谷金時が住んだからとは金太郎と同じ類の伝説でカスのような谷地だからと