23区 ズバリ住むならどっち、世田谷？豊洲・有明？

[購入検討者]

色々ご意見があるようですが、実際に購入するとすれば、地震、洪水、大規模火災、液状化、津波などの危険性を含めて、どちらの地域が安全かアドバイスをいただければ幸いです。

[81: 匿名さん]

世田谷は統一したイメージ（思い込みだけど）があるからね。
親がバブルの時代に購入した神奈川県の田舎のバス便一戸建てに
育って通学・通勤で苦労した人はずっと世田谷を電車で通過して
いたから恨みがあるんでないの。

で、結婚して憧れの世田谷に住んだけど家賃安い場所しか住めな
いからイメージと違って失望。そして城東へってパターン。

[82: 匿名さん]

>>70

いや、誰も埋立地のマンションが優れてるとは言ってないんじゃないの？
都心に近いと言ってるだけで。
経済性も耐火・耐震性も優れていても、別の部分のネガイメージが大きすぎ。
実際にわずかに被害も出てるんだから。

正しくは、都心近辺の高台・山手で耐火・耐震性が良い物件のことでしょう。
実際、従来は「経済性が重視されてきたが」と、但し書きしてるじゃないの。
今は違うということでしょう？

[83: 匿名さん]

都民12,999,999対1で世田谷に決定
このスレは終了です

[84: 匿名さん]

世田谷なんて、ピンキリだろ。
安いマンションもゴロゴロある。
しかし、豊洲・有明はタワーがメイン。
比べるなら、地区で行かないと。

[85: 匿名さん]

>世田谷なんて、ピンキリだろ。

危険性でピン、安全性でキリじゃあないの？

世田谷で、安全なところってどこよ？

[86: 匿名さん]

世田谷はピンキリに賛成！

若林とかは最悪のエリア。
貧乏人ばかりだよ。
あの辺りだったら、豊洲のほうが年収高いと思う。

[87: 匿名さん]

>>81

おれは都心生まれ育ちだけど、途中から親が神奈川に家買って世田谷を通過してた。
なので世田谷とかはいいと思ってたよ。
でもどこでもいいから世田谷なんて、思ったこともない。
いいエリア、よくないエリアも知ってたから。

結局、代官山に買って、それから世田谷の方に買いなおして引越した。
親とかのケアの問題もあるから、城東とか湾岸とかは考えなかったな。
こういう人は多いと思うよ。
良し悪しでなく、西側の人は同じ方面に買うし、東側の人はそっち方面に買う。
どっかにそういうデータがあったと思うけどね。

無関係にどこでも買えるのは、地方の人か、親兄弟もなく地縁が全く切れた人じゃないの？

[88: 匿名さん]

江東区民ですど
豊洲の一部の人かと思いますが
図々しさにはあきれます
私もお金があれば世田谷の高級住宅街に住みたい
これが常識あるあたりまえの結果ですよ

[89: 匿名さん]

>世田谷で、安全なところってどこよ？

世田谷にも安全なところはあります。

区の防災マップの緑か青の地域ならば安全です。

[90: 匿名さん]

世田谷はピンキリだよな～

いわゆる良い世田谷イメージは、実は南西半分の高台＋成城でしょ。

[91: 匿名さん]

>私もお金があれば世田谷の高級住宅街に住みたい

たとえ火災の危険性が高くても？

まあ江東区でも色々あるでしょうから、少しでも安全ならば止めはしませんが。

せめて近距離避難が簡単にできるところを選びましょう。

[92: 匿名さん]

世田谷へのコンプレックスとルサンチマン。

[93: 匿名さん]

キリでも都民のイメージ上
世田谷には勝てないね
あえて比較するなら
豊洲VS八王子くらいかな
仲間同士の比較なら
豊洲VS浦安がいいんじゃないの？

[94: 匿名さん]

>いわゆる良い世田谷イメージは、実は南西半分の高台＋成城でしょ。

氾濫平野に盛土した高台って、液状化の危険性もあるのではないかな？

下はズブズブって、たしか湾岸ネガの得意フレーズだったように思いますが。

[95: 匿名さん]

>89

よく比較して見ようね。
世田谷で危険なら、都区内の大部分は危険すぎ。

世田谷：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/12setagaya.htm
文京：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/5bunkyou.htm
江東：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm
墨田：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/7sumida.htm
杉並：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/15suginami.htm
渋谷：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/13shibuya.htm
品川：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/9shinagawa.htm

ちなみに危険度ランクは、１に近いほど安全、３や４になれば危険。
つまり３や４が多い区は危険てこと。
89の図はあくまで世田谷「内部」での相対的な危険度。

[96: 匿名さん]

液状化対決？
規模の浦安、数の豊洲。

[97: 匿名さん]

＞氾濫平野に盛土した高台

人工的な盛り土ではなく、地面が隆起して高台なのです。
人口とそうでないのは大違い。

[98: 匿名さん]

>94

30メートルも40メートルも、何キロ四方にもわたって盛り土できるわけないだろうに＾＾
すごい無知。

[99: 匿名さん]

「谷埋盛土 - 議会活動報告と成果」
http://ah-yeah.com/blog/reports.php?itemid=664&catid=34

>こちらが二子玉川、そしてここが大岡山ということで、世田谷区の南部がここに含まれているということがわかります。この白黒の地図上にある色のついた部分は、すべて谷を埋めた谷埋め盛り土ということになります。

「１．宅地耐震化について（質問原稿より）」
http://mg1.jp/u/ahyeah/234.php

>区では現在、平成27年度までの住宅耐震化率95％を目指し、積極的な減災対策に取り組んでいます。区民の生命と財産を守ることを区政の最重要課題に掲げた、区の姿勢は高く評価いたします。しかし、現状の区の地震対策には重大な落とし穴があります。建物の耐震化ばかりに目がいって、地盤そのものの脆弱性を見落としているのです。

>そして、こうした「地盤災害」のリスクは、世田谷区も例外ではありません。区内の宅地の多くは一見、平坦に見えます。しかしこれらは、尾根を削り、谷を埋めて平坦化された結果であって、土地本来の地盤ではないものも多いのです。住宅地の下には今も地下斜面が存在し、地すべり災害が懸念される、「谷埋め盛土」の住宅地もまた、少なくありません。

火災に加え、がけ崩れに、洪水。多摩川河原で元神奈川県だった世田谷のイメージは作られたもののようですね。

[100: 匿名さん]

へえ～
豊洲のマンションって売れないと
こんなタイトルにしてでも
興味引こうと努力しているんだね
涙ぐましいね
って言うか頭大丈夫かな？