23区 ズバリ住むならどっち、世田谷？豊洲・有明？

[購入検討者]

色々ご意見があるようですが、実際に購入するとすれば、地震、洪水、大規模火災、液状化、津波などの危険性を含めて、どちらの地域が安全かアドバイスをいただければ幸いです。

[439: 物件比較中さん]

アッパーイーストは、平坦なマンハッタン島の中でも、
比較的標高が高い地域で、セントラルパークにほど近い、閑静な住宅地です。
東京で言うなら、代々木公園や新宿御苑周辺のマンションって感じかな。
ま、街の構造とか道路区画は全然違うので、そのまま東京とニューヨークで対応はできませんが、
少なくとも言えるのは、豊洲や有明のような地域は、ニューヨークにはないという点。
なんでわざわざ東京駅からバス30分の埋立地に住む必要があるの？と彼らは思うでしょう。
だって、ウォール街から少し歩いてフェリーに乗れば、30分もかからず
スタテンアイランドという島へ行けますが、そこには湘南よりも静かで美しい住宅地が待っていますから。

[440: 匿名さん]

>東京駅からバス30分
>フェリーに乗れば、30分

よく理解できません。どなたか翻訳を。

[441: 匿名さん]

>>437
勝手に知りも知らない住民を十把一絡げに
>軽薄な民度
と決め付けるほうが、軽薄だよなあ。

何様と思い上がっているんだろう。

[442: 購入検討中さん]

404ですが、私が駐在から帰国するので検討中という所から
話しが変な方向に向かってしまったようで、すみません。

こちらでは東北方面や原発のニュースしか入ってこなかったのですが、
首都圏にも被災地があったのですね。
いろいろとちゃんと調べてみると、帰国後の住処は再検討が必要だと思いました。

[443: 匿名]

同じ30分でもこんなに違うって話なのではないですか?

30分も離れた埋め立て地。

[444: 匿名]

>>442
震災が起きて状況が変わってますから、落ちついて判断されてくださいね。
基本的に地震の後で、埋め立て地やタワーマンションに住みたい人は稀かと。

[445: 物件比較中さん]

>>440
スタテンアイランド行きのフェリーは、信じられないかもしれませんが、24時間運行しており、無料です。
というのも、スタテン島はあくまでニューヨーク市内のベッドタウンなので。

ロングアイランドにせよ、ニュージャージーにせよ、
郊外の中流層ベッドタウンは、東京よりもずっと優れた住環境なのは確かですが、
近郊地域に関して言えば、ニューヨークに限れば大したことはありません。
まぁ、移民中心の貧しい地域が多いからというのが真実ですがね。

近郊で比較すると、世田谷や杉並あたりの低層住宅地は
大都市のベッドタウンとして相応の価値があると思いますよ。
地勢的に優れており、清潔で、治安が良く、
神社や寺、緑地や畑が混在し、独自の文化も感じられます。
世界の他の大都市だと、どうしても格差階級を感じてしまいますが、
東京の外周区は金持ちとアパート住まいが混在できる懐の深さがむしろ魅力だと思います。
田園調布とか成城にしたって、商店街は庶民的ですしね。

[446: 匿名さん]

>同じ30分でもこんなに違うって話なのではないですか?

東京駅から、一番近い世田谷って、バスで何分よ？

豊洲に行くのにわざわざバスを使う意味がわからん。

[447: 匿名さん]

>基本的に地震の後で

火災の危険エリアに近いマンションを買う意味もわからんね。

まず危険すぎて帰れないだろうが。

[448: 匿名]

みんな住むなら土地に住もうよ

[449: 匿名さん]

埋立地が世田谷と並ぼうなんて１００年早いわ

[450: 匿名]

馬鹿は高いところ好きだからしょうがない

[451: 匿名さん]

>埋立地が世田谷と並ぼうなんて１００年早いわ

世田谷って、成城などは昭和の初期に原野が分譲されだしてまだ100年もたたないのにね。

多摩川はまだまだ氾濫するかもしれないから、神奈川のままでもよかったのにね。

>みんな住むなら土地に住もうよ

確かにいつ川底に戻るかわからないような土地は危ないね。

[452: 匿名さん]

>馬鹿は高いところ好きだからしょうがない

ニューヨークのマンションの70階に住んでいる方のことですか？

失礼ですね。そういうことを言う方って・・・。

[453: 匿名]

>>446
そうゆう話じゃないでしょ
落ち着いて☆

[454: 匿名]

>みんな住むなら土地に住もうよ

これっていいね

戸建も建てれないと所と比較しても意味あるか？

[455: 匿名さん]

湾岸に住みたがるのは、ベイエリアとかウォーターフロントとかオーシャンビューみたいな
言葉を見ても、海への憧れがかなり絡んでるからな。
そういう比較だと、NYCのスタテン島は別格というか、
竹芝から船に乗って中央防波堤の場所に三浦海岸があるような感覚。
東京だと残念ながら埋め立てしか選択肢がない。

[456: 匿名]

世田谷区は世界一の高級住宅街だぜ。
津波で他の低地が沈んだら、海沿いの高級住宅街に変身だね。
豊洲あたりは全て海に沈めばいいさ。
世田谷区民は一切の支援はしないけど、このスレで高らかに勝利宣言をさせていただこう。

[457: 匿名さん]

高級住宅街をご自慢の方、万が一火事で焼け出されましたら、湾岸の避難所に遠慮なくお越し下さい。

また、残骸の埋立場は東京湾にご用意いたしております。

[459: 千代田区住民]

この前の地震での帰宅難民さんが
いたあの状況下を思い出すと世田谷は
遠いですよ？環状7号の外側はちょと？
なんか1ヵ所だけなんていろんなとこ
買ったらいかが？解決ですよ
まじめに僕は都内に10ヵ所程度もってる
けど住むのは千代田区か渋谷区か港区
か目黒区の一部が便利いいですよ
あと普段うちの自販機は5台で
13万から16万くらいのが震災の先月は5倍の75万も
あったよ慎太郎さん自販機はムダじゃない
ものもあるよ！計画停電考えて

[460: 匿名さん]

>４３８

アッパーイーストの中低層は築年数古くても、数億とかするからね～
新開地の埋立タワマンがいいと言ってんのは、感覚的に住めんだろう。

[461: 匿名さん]

↑山手線内でない目黒区は微妙ですが、全く同意。

[462: 匿名さん]

埋立地って都心まで３０分もかかんの？
３０分あれば世田谷だろうが練馬だろうが着いちゃうと思いますけど。。。

[463: 匿名さん]

＞東京駅から、一番近い世田谷って、バスで何分

地下鉄なら大手町まで１５～２０分くらいだろ。

[464: 匿名さん]

結局、みんな豊洲に憧れるが今や高すぎて買えない。一般のサラリーマンにはとても買えない価格になってしまった。
整備された町並みを知ってしまうと、湾岸エリアへの憧れが強くなる→唯一手の届く有明に人気が集中。
5年後には有明も、サラリーマンには買えないエリアになるでしょうね。

[465: 匿名さん]

物件比較中さんのご指摘は、どれも本当。
NY近郊含め東部の大都市の郊外住宅地もいいが、感じとしては世田谷辺りは似てるものがある。
便利さで言えば世田谷、住環境ならあちらという感じで、甲乙つけがたい面もある。

世田谷辺りはそれなりに価値あると思うよ。
豊洲みたいのは、新興国の川路海沿いに似たようなのがたくさんある。
チープなデジタル家電と同じ感じ。

[466: 匿名さん]

利便性がトレンドの中で
高い割に不便なエリアが多い世田谷は
地価やマンション価格は下落トレンドだよね

逆に安い割に便利な湾岸エリアは
少なくとも震災前は
上昇トレンドだったね

[467: 匿名さん]

>４５１

１００年というが１００年は長いよ。
そんなに遡れば、渋谷目黒も田舎、NY近郊も田舎。
まあ、埋立地は存在してないわけだがｗ
世田谷の大部分は多摩川とは何の関係もないのに、なんでこだわってのかね。

[468: 匿名さん]

世田谷は人が多すぎだよ。
被災難民で、ようやく世田谷にたどり着いたとしても翌日から食糧難。

[469: 匿名さん]

>４５９

家族が安全ならそのほうがいいから。帰宅難民？？？この間は環八手前まで３時間で帰ったよ。複数買うのは賛成だけど、都内に幾つも買うというより国内外あちこちに分散させたいです。一都市集中はやはり危険すぎるし、飽きます。仕事の都合もかねて、次は西海岸ベイエリア、その次は京都と決めてます。

[470: 匿名さん]

＞世田谷にたどり着いたとしても翌日から食糧難

近所はほぼ不足などなかったが、何言ってんの？
人口というより、物流と民度の問題。

[471: 匿名さん]

＞安い割に便利な

そりゃ、東京の美味しいところ知らない田舎者には便利だろう。
内陸ならド郊外と同じような量販店やSCが揃ってんだから。
でも、そんだけ。

[472: 匿名さん]

利便性とは主に通勤と買物飲食
豊洲は
東京駅に近く
駅前の商業施設も充実し、銀座にも近い
ので一定の支持を集めていたのは確か

[473: 匿名さん]

＞466

たら、ればの話はナシね。今となっては、安易な考えで殺到した人が多かっただけと判明。液状化、地盤沈下、津波、おまけに放射能。先のことはどうなってもいいと思える単身者か、経済的に已むに已まれず住む人でもなければ、今さらありえんよ。

なお、阪神では、そんな被害があったわけではないのだが、未だに港湾部分のマンションはそんな人気がない。明らかに内陸に需要はシフトしてしまった。

[474: 匿名さん]

東京そのものが先行き不透明なのに、過去の一瞬の栄華？を偲んでも仕方がないです。。。

[475: 匿名さん]

＞駅前の商業施設

？？？
ららぽ？

＞東京駅に近く

30分かかんのに？

＞銀座にも近い

東京の繁華街、ショッピング街の重心は著しく西より（港区以西）だが、、、

食事買い物に便利とも思えんし、一部の都心通勤者に便利に思えるというだけのこと。

[476: 匿名さん]

ひとつの建物に1000近い世帯…異常だ。豊洲、人多すぎでしょ。
自分の「土地」がないんだよ。空中に作られた「部屋」に住む族と
戸建てに住む土地持ちの世田谷住民を比べんなよ。あほ。

[477: 匿名さん]

うちも豊洲だけど心配ですわ
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

[478: 匿名さん]

>戸建てに住む土地持ちの世田谷住民を比べんなよ。あほ。

マンション掲示板で書いていることそもそもおかしくない？

[479: 匿名さん]

おかしくても、放射能も有害物資もなさそうだから許す。

[480: 匿名さん]

↑
このスレが、ずれてるんですよ。
ひとつの区と、特定の液状豆腐ランドを比べてる。

[481: 匿名さん]

世田谷にまとまったマンション街区はないから、丁度こんなものでいいだろう。

どこの町の薄汚さも似たり寄ったりだし。

[482: 富ヶ谷住民]

豊洲って＊＊の代名詞みたいなものでしょ。
とりあえず、豊洲だけには住みたくない。
行ったこともないけどね！！

[483: 匿名さん]

世田谷区自体が、一部マンション開発に問題あり、一部地域住民の90%が反対という世田谷。

マンション住民は、実は高級住宅街住民の嫌われ者というのが実態だったりして・・・。

[484: 匿名さん]

豊洲にマンション街区なんてあったか？
あれは産業道路の横にマンションが建っただけだろう。
住宅地の街区を知らない人間には、あれが「都会の住宅地」に見えんのかね。

[485: デベにお勤めさん]

豊洲の液状化・土壌の放射能汚染は予想されていたものです。
客はそれを納得して、タワマンを購入したんです。
後にどうなろうと、売ってしまえばいいんですよ。

[486: 匿名さん]

＞マンション住民は、実は高級住宅街住民の嫌われ者というのが

反対運動なんかが起こってるのは、高級住宅地ではなく密集地が中心だろうね。
そもそも高級住宅地には大規模マンションは建たないよ。
緑化率地域指定や建築規制の存在も知らんのかね。

[488: 匿名さん]

＞485

もはやバナナの中身は腐ってることがバレテしまったんだから、売れと言われても困ります。。。