超高層マンションにお住まいの方！お話し聞かせてください。

[すずやん]

超高層マンションにお住まいの方！
ちょっと、インタビューさせて頂きたいんです。
都内又は神奈川県にお住まいで、超高層マンションの２５階以上に
お住まいの方に、「超高層」の良い所、便利な所、不便な所などなど・・・
お伺いしたいのですが・・・

[42: 匿名さん]

>子育てを考えるとどうしても踏み切れませんでした。

超高層マンションは　一言でいったらホテル感覚
坪単価２８０万超クラスはシティホテル風
坪単価２４０万以下はリゾートホテル風
坪単価２２０万以下はビジネスホテル風
いづれにしても
子供が建物内で遊べる場はありません。ただし広い部屋なら
遮音性能は一般マンションの比ではないから家の中で
多少泣こうがわめこうが飛び跳ねようが、隣近所が文句を
言ってこない程度の遮音性が確保されています
ブキミなほど静かですよ。

[43: 匿名さん]

＞４１　子育てを考えるとどうしても踏み切れませんでした。
凄いですね。そういうばあいやはり、
小窓から紐をつけたモップ
・・ですかね（＾＾）

[44: 匿名さん]

↑

×子育てを考えるとどうしても踏み切れませんでした。

〇窓は一切自分で拭いて頂きますと言われた時はショックでした

[45: 匿名]

４２さんは高層マンションにお住まいですか？
洗濯機を夜中（九時〜十一時くらい）に回しても大丈夫ですか？
働いているので、その時間帯に洗濯しています。
今は階下が駐車場なのでＯＫですが、高層マンション移住計画中で、洗濯時間が気になるところです。

[46: 匿名]

高層マンションの部屋を、お金持ちがホテル代わりにしているという話を聞いたことがあります。
毎晩いないから、不気味な程静かだとか。
多少遅い時間に洗濯してもＯＫなんじゃないかな？
階下の人にうるさいと言われたらおしまいですが。

[47: 42]

はい。コンクリート床厚34センチの超高層の高層階です
うちはしょっちゅうその時間に洗濯機（ドラム式）まわしています。
角部屋ですから、隣戸は１軒だけですが、夜も大きな音でＤＶＤ観てます。
なにしろメニュープランで水場の位置が各階変わりますから
上下階の音が問題にならないような構造になっています。
上の階にはお子さんが2人いますが飛び跳ねる音も感じないほどです。
もっとも、音は相対的な主観的なものだから、うちのような賑やかな場所
に立地していると、外の音に消される部分とサッシの機密性で遮音される
部分も大きいのかもしれませんが、なにしろ静かですよ。

[48: ４７]

ためしに、その質問を販売会社の方に話してみたらいかがでしょう。
それと、今お住まいのマンションの床のコンクリート厚をお調べになること
です。下が駐車場でも上の階の洗濯機の音は聞こえてくるのでしょう？
ちなみに　うちの上下階とも入居してます。いつも夜電気ついてますし
表札出てますから
それにブキミなほど静かというのは居住者掲示板でも多くの人が書いていました
から　たぶんそうでしょう。
34センチの床ってのは只者ではないですね

[49: ４５]

そうですよね。
ベランダに干してはいけないという規則があるのですから、ドラム式のほうが便利ですよね。
でも、音についてはすごく気にかかります。
それで近所のかたともめるのだけはゴメンだから。
階下と間取りはまったく同じなので、階下のリビングにまで音はいかないといいのですが。
床厚なども調べてみます。

[50: 匿名さん]

＞49さん
洗面所の床は、従来のマンションでは、木造の根太組みの上に給排水
管を転がしている作りのところが多いです。
床の構造には大まかに2種類あって、直床のクッション式のフローリング
の場合、バリアフリー住宅などの場合床面をそろえ、水回りだけ
コンクリート面を配管のため15センチほど下げます。
この部分にゴムのついた防音型の床材を使って、いるかどうかも
洗濯機の音の問題では重要です。
モーターの振動音はコンクリートの躯体を伝わりますから、防水パンの
近くにコンクリート壁があると壁伝いに響くことも考えられます。

超高層マンションでは、制振壁は別にして一般に室内にコンクリート
壁はなく、壁を伝って振動が伝わるのは考えにくいです。
ドラム式は、うちの場合最初から付いていました。洗面台に組み込まれ
音も静かです。
いまどきの超高層で、洗濯機の音が階下に伝わるようでは、それ自体
性能的に問題ありといってもいいのでは？
私が言っても責任ないですから、販売会社さんに詳しく説明していただく
ことです。設計担当者に来てもらって説明を聞けば納得できるでしょう。

[51: 匿名さん]

ｓａｇｅ

[52: 匿名]

現在都内のマンション購入をけんとうしています。
眺めが良いのなら高層マンションもどうかと少し調べていますが、どのパンフレットを見ても隣の部屋との壁の厚さは13cm程と極端に薄いのが気になります。
高層マンションの建築上のため仕方ないとは思いますが、私自身音にはかなり敏感で心配です。
聞こえてくる音は多少平気ですが、自分の部屋の音が少しでも隣に迷惑をかけはしないかと心配です。
音の事で毎日神経質になって暮らすのもどうかと考えています。
実際高層マンションに住んだ経験のある方のご経験をお聞かせ下さい。

[53: 匿名さん]

高層マンションの壁は構造的に薄くなってしまうから、
隣室の音がどうしても聞こえやすい。

[54: 匿名さん]

>53
住んだこと無いでしょ

[55: 匿名さん]

↑オレもそう思う

[56: 匿名さん]

＞５３
超高層マンションの施工ができる　というのは、プレキャストの高強度
コンクリートの構造体の現場組立てができる　ということに加えて
乾式間仕切りの遮音性能（施工精度に大きくかかわる）を完璧に
できる　という品質管理技術があるかどうか　ということです。

超高層タワーの設計は、既存のタワーの保守をやっている大手管理会社
の経験や既存のクレームをフィードバックする形で進んできています。
いまどき　戸境壁で音が漏れる設計や施工をするタワーマンションがあった
ら　その建設会社は業界では二度と受注はできないでしょうね。
それくらい気をつかう部位だということです。

[57: 匿名さん]

＞56
まったく同感です。
空気伝播音の遮音についてはRC壁とまったく遜色ないといえるでしょう。
ただし、直接打撃音については、RCに劣る面もあると思います。
（もちろん、壁を叩かなければよいだけなのですが）

[58: 匿名さん]

＞直接打撃音については、RCに劣る面もあると思います
するとベッドがゆさゆさ揺れてボードが壁を叩く音・・・ハズカシイ
が伝わらないように壁から３センチほど離す必要はありそうですね。

冗談　釘を打つとか物をぶつけるとかしない限りＯＫ（＾＾；

[59: 匿名さん]

ちゃんとわかっている人が何人もいるじゃないですか！
知らない人は知ったかぶりしないで欲しいものですね。

[60: 匿名さん]

吉野石膏のホームページ見てください
ビルの映画館の遮音壁も
乾式で同じしくみですよ

[61: 匿名さん]

タワーマンション購入しました。
ここのレス読んでいるとマンションの完成が楽しみです。

[62: 匿名さん]

高層マンションについては、いろんな記事がでるけど、なんか住んだこと
のない記者がイメージやネットとかの尤もらしい書き込みからパクってる
ようなものが多い。高層階は外出が億劫になって、出不精になるとか。
そんなもん、エレベータに乗っちゃえば、10階でも30階でも時間は数秒し
か違わん。階段で上れない階数だったら、同じだっつーの。
というのが、高層階に住んだ感想です。

[63: 匿名さん]

>>62
私もそう思う。　なんか高層マンションの記事は半ば都市伝説の
類と化しているものも少なくない。
携帯がつながりにくい・・・これだけは確かだけどね。

[64: 匿名さん]

＞携帯がつながりにくい・・・これだけは確かだけどね。

みんな　サンプル数が少なくて断定するんだから・・・
これも　すべてではない　ＣＤＭＡ１　やＦＯＭＡはそんなに
悪くない　とか
外廊下型ならよい　とか　ケースバイケース

[65: 匿名さん]

62に激しく同意。
64にも激しく同意。

[66: 匿名さん]

金持ちのセカンドハウスとしては丁度いいかもしれませんね。超高層。
愛人住まわせるのもいいね。

[67: 匿名さん]

淺沼組設計・施工の高層マンションは避けたほうがいいかも。。。

[68: 匿名さん]

中央区の3○階で見晴らしいいけど、携帯の類(３機種あるけど)は
つながりにくいなぁ...。つながっても切れることたびたび。
来る友達はみんな眺望に驚くけど、しばらく住んでいると飽きるね。
以前は下を見ると吸い込まれそうで怖かったけど、慣れると何とも
思わない。高所平気症になってる。。。
スーパーは近いけど、家に帰ってきてから買い忘れに気づくと...
また降りるの面倒であきらめちゃう。朝、エレベーターが各駅
停車状態になると切れそうになることも....
地震のときいつまでもゆっくり長く揺れる。さすがに怖い。
虫がほとんど入ってこないのは◎。

[69: 匿名さん]

↑親の金で住んでいるから　呑気なこといえる

[70: 匿名さん]

＞６８
ケイタイが一番の関心事というのがキミらしくていいね。

[71: 68]

>>69,70
なんかリッチな高級マンションと誤解してない？
うち高層だけど近所の超高級マンションじゃなくて、
住宅供給公社の賃貸だよ。家賃は2500円/㎡くらい。
（もちろん自分のお金で住んでるよ）
マンション自体は外装、内装とも高級感のかけらもなくて、
低層階ではベランダの手すりに普通に布団干してる。
中央区の高層＝高級、ではないんだな(^^;

[72: 匿名さん]

携帯が繋がらないと仕事に差し障る人もいるってことは
想像できないんだろうか。
そういう仕事に就いてる身に、携帯は重要な関心事。

1分1秒の遅れがクリティカルになる仕事もあることが
想像できないんだろうか。
そういう仕事に就いてる身に、エレベーターは重要な要素。

[73: 匿名さん]

>
>家賃は2500円/㎡
家賃は坪当たりで言ってほしい。坪1万円以下がオレに言わせれば
生活保護か税金泥棒。相場は1万３千円。場をわきまえ発言控えろよ。

供給公社の賃貸はマンションとはいわんな　普通
ＩＭＣＳなんて装置もしらんだろう。

[74: 匿名さん]

月島のトミンタワーって坪8200円だったのか
ということは２0坪で17万か・・確かに安いな。
アイマーク買ったやつに教えてやりたいよ。
ただ　オレならその金でアイマーク買ったけどな
17万払えれば３０坪買える。ローンが通ればだが。
1万3千は中層の値段。タワーなら築4年で坪
１．７はとれるだろう。高層階で

トミンタワーは都の税金で建ててるのを忘れるなよ＞68

[75: 匿名さん]

をいをい　ちょっとかわいそすぎないか>７３=７４

おーい　誰か携帯命の６８にＩＭＣＳって何のことか教えてやってくれ。

[76: 匿名さん]

>1分1秒の遅れがクリティカルになる仕事もあることが
消防士らしい。官舎はないのか？やっぱ公務員はトミンタワー優先的に
いれてもらえるのか？それで都の補助は月に10万くらいは出るのか？

[77: 匿名さん]

>1分1秒の遅れがクリティカルになる仕事もあることが
固定電話引けば？

[78: 匿名さん]

>低層階ではベランダの手すりに普通に布団干してる
下を歩く人が落ちてきた布団で首の骨を折ったらやばいぞ。消防士なら
それくらいの危険わかるだろう。放置していいのか？

[79: 匿名さん]

わりーな　ちょっと言い過ぎたかな。ごめん（73）

[80: 匿名さん]

72が消防士なのかどうなのかは知ったこっちゃないが

>75
インクスと簡易インクスを混同してるバカ発見。
>76
出てるんじゃねーの？10万程度。そんなにうらやましいのか？
>77
固定電話引くと、エレベーターが快適になるのか。初耳だ。
>78
それは管理組合の仕事だろ（笑）
おまえは首折る心配より、首が回らない現状を受け入れろ。

で、73〜79は全部おなじヤツってことか。
よっぽど暇なんだな。

[81: 68]

>>73
坪１万円以下は生活保護？
あなたは金持ちかもしれないが、人をばかにするのもいい加減にしたら。
>>74
うちはトミンタワーじゃなくて、コーシャタワーだよ。まあ大差ないけど。
税金で建ててるっていうけど、大したことない割に高いし、
公社は儲かってるよ。ただ高いから空き部屋も結構あるみたいで
無駄も多いけどね。もっと値段下げて満室にしないと勿体無いのにね。
携帯命ってアホか。どこをどう読むと携帯命に読めるんだ？
家族あわせて３機種あるだけだろうが。携帯なんか、滅多に使ってないぞ。
ＩＭＣＳくらいは知ってるけどな。

[82: 匿名さん]

高層マンションで引きこもると、73〜79みたいに
酸欠で脳に障害おきちゃうよ！
毎日1時間は地上に降りようね！

[83: 匿名さん]

>>73〜79の蛆虫へ
お前いい加減税金払え。他人を妬み嫌味なことを言う前に税金を払え。
世の中、税金を払わん癖していっちょまえの国民気取りが大杉。
お前さえない奴なんだから税金払わなかったらいいとこゼロよ。

[84: 匿名さん]

おお　夜になると貧乏人は元気なことよ
ともかくいい気になって変な賃貸入っていても最後には一文にも
ならんよ。消防士君

>83
高額納税者になってことをいうんだ　口を慎みたまえよ

[85: 匿名さん]

>８２
高層マンションでヒッキ-？おまい発想貧困
オレ自由業なのね

[86: 匿名さん]

住宅供給公社と都の住宅局が税金浪費と入居者管理のずさんさで
どういう叩かれかたしているか、まるで知らんようだな。
なぜ　あきだらけのコウシャタワーを作る必要があったのか・・君は
それに疑問をもたんのか。どうせＳＥ馬鹿なんだろうがたまには日経読めよ

[87: 匿名さん]

＞出てるんじゃねーの？10万程度。そんなにうらやましいのか？
うらやましくないが　そういうやつが出てきて発言する板か？
って言いたいだけだ　とちくるってイキガルナよ　小僧

[88: 匿名さん]

＞　　73〜79の蛆虫へ
コウシャタワートミンタワー入居者は役人が税金食いつぶしたあと
排泄したウンコにたかる蝿じゃないのか？

[89: 匿名さん]

ここは、いつのまにか供給公社賃貸（高層でも普通はずかしくて自分で
マンションとは言わない。というか言えないものだが・・）と
高層マンション購入高額納税者の喧嘩スレに変貌した模様。
；コウシャ民は住宅ローン控除をさして税金払えと攻撃
；一方タワマン民は、コウシャそのものの存在意義がないと主張。
たしかに、コウシャ都営の大赤字は改修資金不足からくる
スラム化の起爆剤ではある。分不相応な不満こいてるといえなくもない。

どうする
石原都政！！！

ということで　誰か冷静な人本題にもどしてやってくれ。

[90: 匿名さん]

>83
夜中の３時に起きてこれから仕事か？
>68
公営住宅は安いかわりに情報オープンなんだな。かわいそうに

和室が２つもあってＬＤがないような住まいはマンションじゃないぞ
たまたま佃島のはじっこにあるだけじゃないの
この間取りなら誰でも布団干すね。
干しても下は植え込みだからＯＫ　なるほど

町内会の清掃とか、当番とかあったりしてな
おたくの掲示板けっこうキモイ　Ｗ氏ってあんた自身だったりして。
３１階

[91: 匿名さん]

自由業・・・・＊＊＊か？
最近の＊＊＊はこんなところで憂さ晴らしか。

つか、煽りが必死すぎ。2ch初心者板で練習しなちゃい。