千葉駅周辺はどうですか？

[物件比較中さん]

最近幅広くマンションを探しているのですが、やはり千葉は埼玉や神奈川に比べると価格は安いです。予算的にも購入できる物件が多いため真剣に千葉駅周辺で検討しています。
転勤族なので将来的には賃貸か売却することになるのですが、千葉駅周辺で購入した場合、借り手または買い手がいるか心配です。都心へ通勤で通う人が千葉駅周辺でマンションを購入したり、借りたりしないはずだから、そしたらどんな人が千葉駅周辺で検討するのだろうと不安がいっぱいなのです。
購入予定地域としては、千葉駅・稲毛駅・船橋駅など都心に出やすい総武線快速が停まる駅かな。その中でも千葉駅は最近再開発など期待のエリアかなと思っています。
いかかでしょう？みなさんのいろんな意見聞かせて下さい。

[2: 匿名さん]

マンション価格が安いのは人気がない表れです。
マンションブームの今ならともかく、ブームが去った後にどれだけの需要があるか。
千葉では、マンション買うなら一戸建て。

[3: 匿名さん]

>>2
千葉でも駅近戸建は結構な値段になります。
http://beans-coop.jp/sobaeki/20097.html
このデータは目安だけどね。

千葉駅駅近のマンションなら今後も需要があるのでは？

[4: 物件比較中さん]

需要＝価格と言われればそうかもですね。
東京都内に住んでいたことがありましたが、千葉とは無縁でしたから・・・。
ただ千葉は全国でも人口は上位ですし、その核となる千葉駅はやはり件の中心として需要はあるのではないかと期待しています。
土地の坪単価でも千葉駅周辺は高いですね！やはりターミナル駅はすごい。稲毛や船橋はそうでもないですね・・・。

[5: 匿名さん]

稲毛駅近くのマンションは結構しますよ。
建築中の駅前タワーも相当な価格になるのではないでしょうか。

[6: 物件比較中さん]

えっ！！稲毛の駅前タワーなんてありましたか？

[7: 物件比較中さん]

>06
階数／地上37階、地下2階
竣工／2009年12月末予定
建築主／野村不動産
設計・施工／大林組

[8: 匿名さん]

千葉が埼玉より安いってことはないだろう。

浦和はちょっと特殊だが、他は概ね千葉のほうが若干ずつ上回る感じのところが多い。

千葉駅とさいたま市の中心駅（浦和や大宮）って比較だと若干後者が勝ちそうだが、千葉駅そんなに利便性よくないもんな（単に距離の問題）

千葉は総武線であれば緩やかに東京よりのほうが高くなる傾向で、当然売っても売り手がつきやすくなりますね。

[9: 匿名さん]

千葉駅って横浜駅が少しさびれた感じだよな・・・。

[10: 千葉市民]

9さんへ
ほんとそんな感じ
たまに横浜いくとそう思います
しかも横浜は駅から離れた場所もメジャーなスポットが
たくさんありますが
千葉ないですね
県境の、茨城県のなんだっけな手賀沼？あれ邪魔ですね
道ができないし　電車もないし
東北へ旅行いくときは迂回して行くかんじですね

スレ主さんへ
千葉駅周辺なら中央区新宿あたりはどうでしょう
千葉SOGOデパート（←千葉で買い物・食事なら超おすすめ）へ近い
＝駅にも近い、繁華街から離れた住宅街
公園・学校・病院あり　スーパーは不明
ファミリー系に人気ありそうです

あとは高速の出入口が近いところはどうでしょう
乗り口によりますが
高速に乗ってしまえば横浜まで30分
成田空港も同じくらい
具体的にいうと海浜幕張は？ベイタウンは高いし新築はなさそうだけど
その周辺は販売中もしくはこれからまだ建ちそうです

稲毛の駅前タワーは、本当に駅前
病院隣　大型スーパーのサティーも隣　雨の日にバス・タクシーの長い行列を横目に優越感に浸れます　産婦人科が少ないと言われてますが稲毛駅から徒歩圏に3件あります

[11: 匿名さん]

>10
一応突っ込んどくけど

手賀沼　
　＝＞　霞ヶ浦？

道ができないし　電車もないし
　＝＞　東関東自動車道は延伸予定は既に有り
　＝＞　鹿島臨海鉄道で水戸まで出れる

高速に乗ってしまえば横浜まで３０分
　＝＞　千葉と横浜道のりで６〜７０キロ離れてますが．．．．

[12: 千葉市民]

すみません霞ヶ浦です

東関東自動車道は延伸予定は既に有りなのですか！！
良いですね便利になるんじゃないの〜

電車は新幹線が欲しいな
東北から太平洋側をとおって
千葉駅停車で東京駅までなんてあれば
千葉も発展しそう
いまのままでは陸の孤島みたいです

湾岸千葉（習志野？）から乗って〜横浜？まで30分じゃ無理？
ん〜40分もかかってないと思うけど
出口なんて名前だっけな〜横浜駅？

スレ主さんへ追加
津田沼も再開発？っていうかわかりませんが
よさそうです
情報があまりないですが検討の余地ありと思います

[13: 匿名さん]

中央区新宿には現在販売中の物件はありますか？

[14: 匿名さん]

千葉駅前はそごうなんかよりイオンあるいはヨーカドーが欲しいな。
デパートだけはでかいのがあるけど、デパートだけじゃ生活するのに不便。

[15: 匿名さん]

西友やダイエーもあるからそれ程、不便ではないらしい

[16: 匿名さん]

中央区新宿のマンション
こんなのがありました
http://www.bz-chibachuo.com/

[17: 匿名さん]

ダイエー千葉店って５年ほど前に撤退したんじゃなかったか？

[18: 匿名さん]

ダイエーグルメシティが千葉中央にオープンしたよ！

[19: 匿名さん]

千葉駅の寂れぶりが凄い。

[20: 評判気になるさん]

住みたい街ランキング53位おめでとうございます。
近隣県の代表都市の横浜、大宮に大きく引き離されてますが、、、ま、そんなもんでしょう。ポテンシャルが違いすぎますからね。勝てないものは勝てない仕方ありません。
ひとまず53位取得を喜びましょう！
おめでとう！