海外転勤中の自宅賃貸について

[匿名さん]

海外に転勤中の者です。ローン中の都内自宅マンションを賃貸に出しています。年間の賃料は所得として課税されるわけですが、日本国内で所得の無い場合は（赴任地にて現地所得税を払っております）税率とかはどのように計算するのでしょうか？
（月賃料×１２）から固定資産税や管理費などの経費、原価償却費、ローン金利を引いたものにその税率をかければよろしいのでしょうか？
数年後に帰国したときにはその月にもよりますが、日本でもらう給料と合わせた額に税金がかかるという理解でよろしいのでしょうか？
どなたか詳しい方教えてください。