小金井市と石神井、迷ってます

[迷い子]

春に東京に引っ越しますが、今、小金井市と石神井の２つの物件でどちらにしようか悩んでいます。今度小学生と幼稚園にあがる２人の子供がいますので、教育環境、住環境をとても気にしています。街の雰囲気、スーパーやお店の充実度、緑・自然など情報をお教え願いますでしょうか。
また、もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら、小学校の情報も頂けると嬉しいです。小学校は小金井市ですと前原小学校、石神井ですと上石神井北小学校になります。全くわからない土地なので不安です。宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

石神井と言っても広いですし場所によって色々です。
目白通谷原交差点の周辺も吉祥寺駅のちょっと北も石神井です。

[3: 匿名さん]

住所は石神井台です。

[4: 匿名さん]

私なら小金井をお薦めします。特にＪＲ中央線の駅に近いのであれば尚更・・・。

あと数年で中央線が高架となり、千葉に向かう総武線や東京メトロ東西線も立川まで延伸する
ことでしょう。
また、小金井街道などの南北方向の道路の渋滞も緩和され、周辺環境も改善されるでしょう。
そうしたら、石神井とは比べものにならないくらい便利になるとともに、路線価も上がり、
不動産価値も上がることでしょう。

[5: 迷い子]

そうなんですね。良い情報をありがとうございます。ちょっと小金井に傾いてきました。色々な情報が欲しいので、みなさん、宜しくお願い致します。

[6: 匿名さん]

それよか、中央線と西武線ではかなり通勤の便が違いますよ。
通勤先にもよるのでは？

また、マイカーがあるなら駐車場の相場も違うと思いますし、
腐っても23区内（石神井）と市部（小金井）といった
ブランド志向があると変わってきますかねｗ

でも、隣駅の立川には伊勢丹と高島屋もあるし、吉祥寺も
ご近所って考えたり、教育環境とかも考えると小金井を私は
推薦しますｗ

[7: 匿名さん]

>>04
＞あと数年で中央線が高架となり、
＞千葉に向かう総武線や東京メトロ東西線も
＞立川まで延伸することでしょう。
複々線化はまだ全然目途が立たず。単なる立体交差化だけです。
というのは、当初は複々線化する用地を取ったのですが、
北側に側道を作る必要が出来て、用地が不足しているのです。

自分も中央線沿線に住んでいて、中央線の便利さはわかっていますが、
三鷹以東と以西では、月とスッポンくらいの差があります。

>>06
練馬区石神井台だと石神井公園が最寄駅。
ここだと池袋まで急行や準急で１３分。
有楽町線経由でまもなく渋谷延伸です。

中央線でこれに匹敵する駅は吉祥寺や荻窪辺り。
小金井市とはだいぶ差があります。

[8: 匿名さん]

小金井市の公立学校の学力水準は都内第一位だったと記憶しています。
教育環境はいいと思います。
中央線というのも魅力的です。
（複々線化は大深度地下に作る計画はあるようですが計画だけで終わりそうです）
ただ、市の財政状況が良くないようです。
第二の夕張とまでは言いませんが、
こまごまとしたところで今後市民にしわ寄せが来る可能性があります。

[9: 匿名さん]

最寄り駅までの距離、交通の便が重要です。

[10: 迷い子]

ありがとうございます。やはり中央線沿いが良さそうですね。

[11: 匿名さん]

小金井市は財政破綻しているから行政的には練馬区のほうがお勧めか。物件の内容も大事だと思いますよ。全部のバランスで考えたほうがいいです。

[12: 匿名さん]

１６年度経常収支比率　小金井市９２．８％　　練馬区８２．８％
１６年度公債費比率　　小金井市　８．７％　　練馬区　９．２％
http://www.city.koganei.lg.jp/kakuka/kikakuzaiseibu/zaiseika/zigyou/ke...
http://www.city.nerima.tokyo.jp/zaisei/kessan/h16/kessan_gaiyo.pdf


財政の健全度（練馬区のホームページより）
http://www.city.nerima.tokyo.jp/zaisei/kessan/h16/16-3.html

> 経常収支比率とは、人件費、扶助費、公債費のように毎年度経常的に支出される経費が、区税や財政調整交付金など毎年度の経常的な収入に対して占める割合をいいます。この比率が低いほど、柔軟に対応できる健全な財政状況といえます。

> 公債費比率とは、区の借金である特別区債の返済額が、区の標準財政規模に占める割合をいいます。一般に10%が安全ライン、15%が警戒ライン、20%が危険ラインとされています。

１６年度地方債残高　小金井市249億　練馬区1016億
１５年度地方債残高　小金井市243億　練馬区1075億

１６年度歳出　小金井市307億　練馬区1860億
１９年１月人口　小金井市 11.2万　練馬区31.9万


行政区的には練馬区の勝ちかな？
小金井市も危機的状況というわけではないように見えますが。

吉祥寺・荻窪と石神井公園は、山手線までの距離は似たようなものでも、
イメージはだいぶ違いますね（吉祥寺の方がかなり上）。中央線と西武池袋線の差は感じますね。
そういう意味で、小金井と石神井公園だと、土地のレベル（？）は同じくらいかな？
三鷹と石神井公園だと若干三鷹が勝ちかなーという感じがします。

[13: 匿名さん]

小金井市は駅前再開発で更に１００億の借金を重ねようとしています。
リスクの高い再開発についてはさすがに反対意見が多く、長年実現されてこなかったのですが
中央線高架化に後押しされるような形で可決されてしまったようです。
ヤバイと言わざるを得ないでしょう。
他にやらなくてはならないことが山積なのにね。
行政サービスの低下は必至と思われます。

[14: Ｙ]

実家が小金井です。近く、東京へ引越す予定なので「小金井で物件を探している」と実家に相談したところ猛反対されました。何でも市の財政事情が悪く、住みにくい場所になっているとか。そして、最近は中央線がよく遅れたりするそうです。たまに実家へ顔を出す程度だと、中央線沿線だし、買い物は便利だし、緑もたくさんあるし、いい町だと思うのですが、実家の意見です。

[15: 匿名さん]

緑豊かがいいなら八王子になりますよ。その代わり都心への便利さはなくなりますが。交通の便なら石神井ですかね。あと１０か月で渋谷・新宿へ乗り換えなし。池袋へは元々ノンストップ。駅前は石神井・小金井どっちも同じくらいしょぼい。ただ石神井は高架化とともに若干再開発するかも。

[16: 匿名さん]

八王子、寒いんだよなぁ・・・

[17: ０７]

>>15
スレが死んだからといって、スレ違いなことを半年経ってしてきましたね。
八王子じゃ石神井公園と比較するのは、千葉の大網と川崎を比較するようなもの。
お呼びでない。

[18: 匿名さん]

教育のことを考えるなら小金井でしょう。大学進学率が抜群です（８０％前後だったような）
武蔵小金井は駅前開発をしていてこれから発展する街です。道路も歩道があって安心。ただオシャレな所はありません。練馬は都心に近いです。終電も遅く深夜バスもあり　大人には便利です。大学進学率は５０％弱です。ヤンキーっぽい人も多いですね。道路はせまく歩道がない通学路なんかがあります。
自分は練馬区在住で小金井にも土地勘があるものでコメントさせてもらいました。

[19: 匿名さん]

武蔵小金井駅周辺に6年間、上石神井駅周辺に10年間住んだことがありますが、
住み心地が良いのは上石神井の方です。第一に上石神井は急行・準急が停まり
JR高田馬場駅まで二駅で到着します。武蔵小金井駅からは快速に乗っても四谷
まで50分近くかかります。第二に上石神井の方が、いろいろな商店、病院が
あり、生活に便利です。（武蔵小金井駅にはここしばらく行っていないので、
最近の様子はわかりません）
もし、私が選ぶとすると駅からの距離にもよりますが、石神井台の方を選ぶと思います。

[20: 匿名さん]

通勤で四ツ谷〜立川を往復してた身としては
朝、快速しかない時間帯でも、四ツ谷〜立川が４０分弱だったのに
いくらなんでも武蔵小金井〜四ツ谷で５０分はかからないだろう・・・

で、石神井から高田馬場が２駅の比較として出てくるのが、なんで四ツ谷までなの？
仮に四ツ谷を基準にするなら、高田馬場〜四ツ谷も乗り換え込みで、更に２０分ぐらいかからない？

なんか、比較に公正さが無いので書き込みました。

私は両方知らないので街の成熟については分かりませんが。

[21: 近所をよく知る人]

小金井から石神井に引っ越しました。小金井は大学進学率が高いから教育水準が高いとよく言われますが、大学がついている高校が多いからで、その高校生たちの大半は、地元の子ではありません。