世帯年収 300万〜400万の人のローン

[匿名]

将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。

あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。

奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。

僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。

[53: 匿名]

やめた方がいいでしょうか？

両実家から近い(地元)区画保留地が当たりました。
やれると思って応募したのですが、建物を考えていくうちに不安になりました。

土地 1420万
諸費用込み総額で3000万以内
現金500万用意
残金300万
援助なし

私 27歳 年収税込み 402万
妻 27歳 専業
子 3歳 2歳(年子)

車あり(社有車)
ガソリン会社持ち

ローン 2500万予定
保留地購入の為、指定された場所でローン実行せねばならず、変動金利1､25%でやることになりそう(不確定)


厳し過ぎるでしょうか？

[54: 物件比較中さん]

逆にやれると思う根拠が知りたい。

[55: 匿名さん]

千代田区にすみたいと考えています

自分 360
妻 0-60 現在は育児で0
子 半年

物件 千代田区平河町 1LDK 築35年 2280万円

諸費用は自己資金で残りはローン予定です

[56: 匿名]

>>54さん
こどもが幼稚園に入ったら妻も働く意欲があることと、実家が近いので急なことがあっても、こどもを預かってもらう事も可能なので…と、やはり甘いですかね。

本来はローンを2300万で抑えて建てようとしてましたが、それも変わらず厳しいのでしょうか？

[57: 匿名さん]

＞本来はローンを2300万で抑えて建てようとしてましたが、それも変わらず厳しいのでしょうか？

54じゃないけど、
２３００万円、仮に３０年ローンで1.25％――（３０年間1.25％のままとして）月払いで７万６千円、１年間で９０万円、家のローンにもってかれる。固定資産税も入れたら１００万以上。
30年ローンなら完遂は67歳、定年過ぎてる。それまでに繰上げしたい＝繰上げ資金も必要。

幼稚園代２人で月５～６万程度（ウチの場合でですが）。奥さんが勤めだしても、ちょっとしたパート収入じゃ大きい足しになりにくい。

今勤めてる会社の安定度、昇給の見込み次第ですかね。
１０年後に年収５００万、２０年後に７００万とかなってるなら、車を自分で購入・維持することになってなければギリ？

[58: 匿名さん]

>>55さん

今無収入なら奥さんの収入は計算されませんので
２２８０万円のローンがまず組めないと思いますし、１ＬＤＫに３人って狭くないですか？
これからお子さん大きくなりますし。。。
築３５年も経った物件では一生は住めないですし、
お子さんの成長と共に住み替えを検討しないといけなくなりませんか？
ローン額・間取り・条件等すべて再考されたほうが良いような気がします。

[59: 53]

>>57さん
返答ありがとうございます。
今年27なので、35年完遂62歳です。
何事もなければまだ働いている予定です。
会社は一部上場ではありますが、昇級はなんとも言えません。

[60: 匿名]

低所得の人ほど、無謀なんだなぁ。
身の丈に合った買い物しないと。

[61: 匿名]

低所得だから少し背伸びするだけで無謀ライン

[62: つれから相談中]

つれ（29）年収350、嫁、小１、年少。

頭金100、3200のローン。

入社３年、来年400見込み。

無理だって言っといた。

[63: 匿名さん]

頑張れ

[64: 不動産購入勉強中さん]

３２歳年収４００万です。
１０年で１０００万貯まりました。
親の土地に１０００万親から借りて２０００万の家現金で建てました。
ローンは組まずに新築建てられました。
まだ、独身です。

[65: 匿名さん]

そりゃ親が金持ち・土地持ちなら問題ないさね。

[66: 購入検討中さん]

夫：年収350万

私：0（ただいま妊娠中）

頭金：100万

3000万円新築検討中

手取り19万でローンが8万。。。
生活できる？

余裕なし。。。

[67: 匿名]

>66
頑張れ
似たような境遇でウチも頑張っとる

[68: 匿名さん]

>66
月々11万で家族3人暮らせるなら誰も苦労しないよ。
電気代・水道代・ガス代・携帯代・教育費・税金・車維持費・小遣い　全て「なし」で自給自足ならいけるかもね。

[69: 匿名]

夫 年収400万
妻 年収300万
子供なし(一人か二人希望。産休取って復帰予定。産休後は保育園に入れます。年収は変わらないが、保育園代分マイナスになります)

頭金1500万
ローン1800万
戸建です。
可能でしょうか？
物件を3500万以内で考えてますが、子供二人なら3000万以下にしたほうが無難でしょうか？

[70: 匿名さん]

可能だろうけど、金利次第でもあるよね。
まあ、共働きが続くなら。

[71: 匿名]

>69
普通にいけるだろ。
がんばれ！

[72: 匿名]

うちより楽だ、頑張れ

[73: 匿名さん]

>69
むしろスレ違い。
余裕ありまくりじゃん…

[74: 匿名]

契約済で今さらですが、

37歳独身　女
年収400万
頭金無
ローン2930万

って普通に考えてどうでしょう
(¨;)

[76: 匿名]

年収の四倍以下のローンが目安と言われてます。

七倍以上なのでかなり危険。

[77: 匿名]

早く金稼ぐ男見つけなさい。

[78: 匿名]

74さん、ずっと独身なら大丈夫ですよ。若しくは結婚して二馬力。

[81: 匿名]

ここって基準緩いよね。普通にやばいでしょ、そのローンは。

[82: 匿名]

いけるよ。
それくらいの人はざらにいます。

[83: 匿名]

そうか。年収四倍以内は余裕なほう？

[84: 匿名さん]

>74
普通に考えたら完全にアウトでしょ。
頭金なしっていうのがポイント。
もう既にに差し押さえ食らうまでのカウントダウンははじまっているね…

[85: 匿名さん]

マジレスすると、世帯年収４００万以下で且つ頭金が少ない人たちが家をローンで買うのはその時点で無謀です。どうがんばっても借り入れは２０００万が限界でしょう。
釣りか本気か分からないけど、年収４００万程度で３０００万超のローンはかなりヤバイことを認識して下さい。

[86: 匿名さん]

この年収なら都営住宅とか入った方がよくないか？

[87: 匿名さん]

年収300万～400万でも,土地があるとか、親から贈与援助あるとかで、そうでない500万以上の年収世帯より有利な場合もあろうから。

それ無しででかいローンをって人はあんまいないんじゃなかろうか。

[88: 匿名]

年収350万 独身(33歳)

来年結婚妻年収0 (月５万円程度のパート予定)

子供2人希望

中古マンション 840万円

35年ローン(変動金利0.975%)

月24000円返済(ボーナス返済なし)

管理費7800円 修繕積立費12000円

諸費用は自己資金で、貯金100万

乗用車２台所有

身のほどをわきまえたつもりですが、

いかがでしょうか？

[89: 匿名さん]

堅実です
夢、希望は感じられませんが

[90: 匿名]

いいですよぅ
堅実っていいことですよ♪

[91: 匿名さん]

中古マンション840万円で、4人家族が住める物件があるのでしょうか・・・？！

それがびっくりなんですけど。。。

駐車場代も込みですか？羨ましい。

[92: 匿名さん]

築年数が気になるね

[93: 匿名さん]

無謀ではないけど、物件選びが無謀かも。
中古マンションで８４０万円ということは既に築年数もそれなりに経っているはず。
そんなマンションを３５年ローン！？ローンが終わってもずーっと一生続く管理費・修繕費は結構痛いですよ。
まして子供２人希望であれば絶対中古の戸建てをオススメします。

[94: 匿名]

夫23歳:年収400万
(国家公務員)

妻25歳:専業主婦

子:1歳

新築ﾏﾝｼｮﾝ
2600万円(諸経費込み)


頭金0
月 6.8万
内(管理費1.1万)
(修繕費3900円)
(駐車場300円)
ﾎﾞｰﾅｽ払い 16万

車あり

ﾛｰﾝ返済
自動車学校代1.3万

貯金:100万

購入は1年後なのでまだ貯金出来ます
家具家電は一括購入予定
(だいたい揃っているのであまり買うものがないため)

仕事の都合上、家にいる時期いない時期の差があり食費光熱費の出費は普通の家庭より少ないです

給料はこれから上がっていくので、大丈夫だとは思うのですが…
いかがでしょうか？

[95: 匿名さん]

公務員なのに贅沢でしょう。

1800万位のマンションが無難です。若いのに見栄張りすぎです。

[96: 匿名さん]

94さん
若くて公務員なら平気でしょう。
節約志向の生活にはなると思いますが。
がんばってください。

[97: 94]

95さん
今住んでいる場所が区画整理中なのですが、とても立地が良く気に入っていて、周りは3500万以上はする戸建てばかりの中唯一建つﾏﾝｼｮﾝなので狙っています｡
歩道も広く平地で、ｽｰﾊﾟｰや学校や病院も近いので見栄をはる訳ではなく純粋にここに住みたいと思いました｡
貴重なご意見ありがとうございますm(__)m

96さん
そう言って頂けるとうれしいです！
がんばってみますm(__)m

[98: 契約済みさん]

年収３２０マン
４０歳
既婚だが妻は専業主婦
子供は作らない
２５００万を３５年ローン組んで
月々7.5返済
頭金なし
ボーナス返済なし
郊外一戸建てを建てる
今住んでる賃貸アパート月々7.3（駐車場代含む）
無謀の極みだが他のローン無いです
いざとなれば破産宣告して逃亡する計画

[99: 匿名さん]

>98
>郊外一戸建てを建てる
注文住宅なのかな。だとすれば正気の沙汰ではありませんね。
戸建てなら建売で2000万くらいの物件（そんなのないか）、もしくはマンションにすべきですよ。
戸建てなら固定資産税、マンションなら管理修繕費が上乗せなので、
賞与払いなしであれば返済は月6万程度に抑えるべきでしょう。

まぁ、心配しなくても注文住宅では2500万も貸してくれる銀行がないと思います。
固定資産税が少ない郊外の売れ残りマンションがいいでしょう。

[100: 入居済み住民さん]

うちはこんな感じです。

年収320万　32歳

嫁31歳専業主婦

子供無し（将来一人は欲しい）

新築建売　1760万　フラット35S（金利は2.5％）
＊頭金なし全額ローン

月々5.6万返済

車あり

その他、ローン無し。


今年の3月に頭金無しで購入しました。家を買うまでは月6.5万のアパート暮らしです。
あまり便利な所ではないですが土地もある程度広く、周りも静かで買って良かったです！

贅沢は出来ないですが貯金も出来ていますし普通に暮らして行けてますね。

[101: 購入検討中さん]

新生銀行のローンシュミレーターがなかなか頭が冷えてよい。
ここは税込年収を入力すると貸せる金額を提示してくれるのだが、
年収362万と入力して1290万円の借入可能と出た。
銀行に問い合わせてみたら、物件の担保価値と年収に対する貸出額の
両方を見て、どちらか低い金額のほうで貸出金額が決定するんだと。
頭金がいくらあろうが関係ないとのこと。
ちっ！金持ちのための銀行かよと舌打ちしましたが、冷静に考えてみると
確かになにがあっても無理のない返済額はこれなんだろうなと。
もちろんこれではきつすぎるので、他銀行から借りる予定ですが、
借入2000万位に考えていたのを1600万台まで落としました。
その分不便になりますが、身の丈にあった額なんだろうなと。

[102: 匿名]

２２歳年収３２０万円

妻２９歳 専業主婦

子２歳

新築１９５０万円ローンは厳しいでしょうか？