世帯年収 300万〜400万の人のローン

[匿名]

将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。

あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。

奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。

僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
勤続年数、こればかりは伸ばすことができないので、そうなると借入を下げるしかありませんか。
貯蓄は700万切るくらいです。収入増加は毎年昇給はあるものの、大幅にアップは見込めません。妻は子どもの成長に合わせて正社員→パート→正社員→パートという感じで自由にやってますので、また下の子が落ち着けば勤務時間を伸ばすなどしていくつもりのようです。

余談になりますが、他のスレッドでも質問したんですが、自分名義の家があるとローンを通す時に強みになったりしますか？
親と連名にはなっていますが担保として見ていただけたりしますか？

[302: 銀行選択悩み中]

>>297 匿名さん
お話ではそれなりに田舎って印象ですが、家賃10万するんですね、大きな一軒家でしょうか？
ローン云々よりそちらが気になりました

家賃120万/年　光熱費約35万/年
年収400万で4人家族で車持だと結構大変な気がします

[303: 匿名さん]

>>302 銀行選択悩み中さん
一軒家ですが家賃高いですよね。駐車場別で借りてるのでなおさらです。地方ですが一戸建て賃貸は新しいものだと12万します。最近建ったものは13万円台です。もちろん市内には安い賃貸もありますが、学区で探すとありません。
引っ越す前のアパートで家賃68,000円で、ここより隙間風なんかもなかったので冬場の電気代は電気ストーブまで使ってたのに17000円超えたことがありません。
明らかにここに引っ越してから家賃も光熱費も上がったので、賃貸ではなく新築したいなと思い始めたんです。
無理なら、また小さなアパートに戻るか、私の勤続年数が伸びるのをまつか、妻の収入が上がるのを待つか。とにかく今はものすごくタイミングが悪いってことですよね。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
このまま２・３年待つくらいなら、ハウスメーカー巡りしつつ勤続一年経ったときに事前審査出してみたら？
状況を聞く限り、肉体的にも精神的にも良い事なさそうだし。

[305: 匿名さん]

無理して注文住宅よりは無難に中古マンションか
借りるにしてもURとか
都営住宅みたいな公的なとこ借りるのが良いのでは？

[306: 通りがかりさん]

>>303 匿名さん
隙間風吹く一軒家が家賃10万で更に駐車場別ですか
学区の問題があると探すのも大変ですね

折角の貯金も減ってしまいそうですので
引越して貯蓄しながらじっくり待つかご両親に援助など頂き借入を下げるなどの方が良いのでは？

[307: 匿名]

>>294 職人さん
はじめまして!!全期間固定1.04で35年はちなみに地方銀行ですか？ネット銀行ですか？参考にさせていただけると助かります(.-.)どうして全期間固定を選ばれたのですか？

[308: 戸建て検討中さん]

転職11ヶ月 前年年収330万
年齢28歳
車のローン残債 260万
他借入なしですが去年まで120万消費者金融で借りていて、返済し今年3月に解約済みです。
完済済みの車のローンで、CICにAとP何個かあったのでドキドキしていましたが
車のローンまとめる事で、事前ですが東北ろうきんで2800万円の審査通りました。40年ローンです。

参考になれば嬉しいです。

[309: 通りがかりさん]

>>308 戸建て検討中さん
その年収で自動車ローンの残債260万とか無いわ

[310: 匿名さん]

>>308 戸建て検討中さん
金利はどのくらいでしたか？

[311: 戸建て検討中さん]

>>310 匿名さん

変動0.7でした！

[312: 戸建て検討中さん]

すごいね。
年収300で、10倍界王拳ですか。
自分は1300万（４倍界王拳）が目標。

[313: 匿名さん]

>>311 戸建て検討中さん
東北ろうきんさんって金利そんなに良いんですか！？こちら北陸ろうきんだと変動の基準金利2.8%で引いても2.2%になってます。何この差。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
九州だとＨＰ公表値で0.75です
居住地は地銀も高いのかな？

[315: 通りがかりさん]

>>308 戸建て検討中さん

本審査は通ったの？

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん
おっしゃる通り、地銀も同じような金利です。つなぎ融資をしたいのでネットバンクは難しいかなと思ってるんですが、ろうきんや地銀は金利が良くなくて悩んでます。
固定の3年とかで0.6くらいだったと思います。

[317: マンション比較中さん]

>>307 匿名さん
返信遅くなってすみません！>>294です。
1.04は関西の地銀です。全期間固定でしか仮審査してないんですが、関西は結構色々な銀行がありましたよ！団信０円とかキャンペーンも色々ありました。私は保証料一括で1.04で組みましたが、融資手数料型で0.99なんて言うのもありましたよ。

年収が下がる事はあっても上がる事はないのと、借り換えは出来ると言っても急な変動に耐えれる自信がないので、全期間固定にしました。

[319: 匿名]

>>317 マンション比較中さん

>>317 マンション比較中さん
お返事遅くなりました！教えていただき、ありがとうございます!!なるほど、自分も全期間固定か、変動かで迷っていまして安い金利を探していました！けど変動もあがらないのがしばらく続きそうだし、迷いますね。収入はあがる見込み自分もないです。長い期間借りるので、10年は上がらなくてもその先なんてわからないてすよね。

[320: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん

何歳か知らんが
今の会社だと収入上がる見込みがないと分かっててそのまま年だけとるのか
収入を上げるために何か行動を起こすのか
決めるのはアンタだと思うがな

[321: 名無しさん]

年明け早々、本審査予定です。
通りますように。

[322: 通りがかりさん]

灯油代がきつい。

[323: 評判気になるさん]

今月、灯油代が３万いくかも。
電気代は25000円。
これだけで家が１軒建ってしまう。
とほほ。

[324: 匿名さん]

教えて下さい！コロナで年収400万切りました。
私、妻、子供3人で妻はこれから働く予定です。
現在組んでいるローンは一切無く、土地有り2100万円の狭小注文住宅のローンを考えております。
頭金は400万の融資希望は1700万。
本審査に通らない場合600万まで頭金を増やし借入金を1500万ほどに減額をすればローン通るもんでしょうか…(･_･;

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
現在の本審査中は、三井住友銀行、住信SBI銀行、イオン銀行、新生銀行で35年ローンとなっております。

[326: 匿名さん]

そういう人は公団や公営住宅でお金貯めてからでしょうね。

[327: 名無しさん]

トイレも小は流しません。
大をした時だけ流します。

[328: 口コミ知りたいさん]

47歳　年収260万　子供あり
1700万ローン組み中古買おうかと思いましたが、ここのスレ見ていたら自分やっぱり無理なんだなと再認識しましたが…嫁子供のためになんとかしたいと諦めきれません。
親からの贈与とたまにありますが、生前贈与など受けた方はいらっしゃいますか？

[329: e戸建てファンさん]

属性悪いのでフラットで（返せる範囲のローンを）組みました。
繰上げ返済とかは無理なので、最初から変動は選択肢にありませんでした。
12月から返済開始です。
当初10年・・・0.77％、残り1.02％です。
まあ、安アパート家賃レベルの返済額なので何とかなるかと楽観的です。
非正規社員なので失業すると怖いですが。

[330: 匿名さん]

マクドナルドや牛丼屋が贅沢に思える日が来るとは・・・。
子供の頃は想像もしていなかった・・・。
今、50代後半。
とほほ・・・。