世帯年収 300万〜400万の人のローン

[匿名]

将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。

あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。

奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。

僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

そもそも世帯年収に気づかないのもどうしようもないくらい致命傷かと思うけど、新しい記載方法が必要だｗ
もう世帯年収なんて書かないで　夫婦の年間収入合わせて400万以下の人　って書くしかないんじゃない？

[22: 匿名さん]

>>16
スレ違いすぎ。悪意すら感じる。

[23: 匿名]

さすがに世帯年収200万は軽量鉄骨のアパート暮らしになるんじゃない？
郊外の中古マンションならさいたま市でも800万位からあって、世帯年収300万位からでも手がだせそう

[24: 匿名さん]

>>15
ほぼ同条件で今年からローン返済です。
（年齢は30少し超えてますが）
10年で返済ですか。
15年位で返せれば…なんて思ってましたが、
自分も10年で行けるように頑張ろう。
参考になりました。

[25: サラリーマンさん]

No.19さんへ

金利上昇はあくまで推測だけど、東大の教授が言っている。何かの新聞にも載ってた。
今変動で借りている人もそろそろ固定にしなきゃって言ってるし。

自分はフラット35なので気にしていませんが、金利は日本の景気で決まるものじゃないですからね

ＵＳＡ次第。

[26: 匿名]

ＵＳＡがどうなると、どう

[27: 匿名]

>>25
あなたの知識とその情報源がハンパねぇっすｗ

[28: 匿名さん]

金利上昇リスクは、住宅ローンの変動で対応可能。
フラット35はもったいない。

[29: 匿名さん]

専門家が言うから信じるとか知性が感じられない。

[30: 匿名はん]

では持論をお願いいたします。

[31: 匿名さん]

土地＋建物の新築で3000万以上の物件

カチャダメ？

年収低すぎ？

[32: 匿名]

>>31さん。

年収400万以下だと、2000万ぐらいまでしかローン組めないですよ。

組めても、ローン地獄で極貧生活になると思います。

新築なら建て売り、もしくは中古一戸建てをリフォームする方向で考えた方がいいと思います。

[33: 匿名]

31さん
スレの条件だと頭金が1000万あれば行けるかも。
親からの援助はありますか？

[34: 匿名]

年収４３０で頭金なしで３３００万ローン組みました


変動で月々７９０００円
ボーナス１０万


これから頑張って返済していきます

[35: 匿名さん]

>>34

頭金なし？一応単身なら何とか払えそうな規模だが（楽ではないが）
その価格から想定する規模だと固定資産税が年１０万はかかるので計算に入れようね。
いま住宅控除あったけな？

[36: 匿名]

ローン地獄は 最悪だよ(笑)

18才で勤めて、車とバイクの 2重ローンやったけど ローン、ガソリン、保険、税金、修理代…

ローン地獄は 3年間だったけど、 2度とローンはご免だ！と思た。
でも…あれの、おかげで 住宅ローン地獄は 見なくて よさそうだね(笑)

[37: 匿名]

自分　年収380万円

妻 年収0予定(出産の為)産休中

手取り残業により変動19～25万円

ボーナス年間手取り 60万

物件3300万円
自己資金500万円

ローン2800万円

フラット35で金利優遇のため
今月の実行金利なら(トヨタファイナンス)
10年目まで88000円
11年目から95000円
21年目から97000円 (ボーナス払いなし)

年度末までに建てれば住宅の取得税などの減税がうけられます。

なのですが建てるにあたり、自分の両親から猛反対(支払いが多い)を受け、たてるべきか悩み中です。
やはり無謀な住宅ローンなのでしょうか？

[38: 匿名]

37の者です

補足で自分も妻も年齢29で
一人目を妊娠中です

[39: 匿名]

金利優遇があるから今買った方が得とか考えますよね。
でも、それは今かそれより少し先に購入が可能な人が今にするか、もう少し先にするかを考える上で参考にすべき話です。
残業によって手取りが変わるなら、残業なしの月１９万円でローン９万払って、諸々の税金や家の修繕代を引いて光熱費を払い、子供の学費を積み立てるとして残りのお金で生活出来ますか？不意の出費に対応出来ますか？

頭金や諸費用、外構費が別に資金としてあるのは大変立派だと思いますが、この収入帯では借入２０００万、年収の５倍でも子供費などを犠牲にせざるを得ません。
借入１５００万に出来るなら購入を考えますが、それ以上は犠牲になるのは子供です。

[40: 入居済み住民さん]

低所得age。
年収350万でも2000万以下のローンなら余裕。
妻子ありでも大丈夫、貯金もできる。これホント！
でも子ども2人いたらアウト！

[41: 匿名さん]

このくらいの年収の方はやはり金利の低い変動を選ぶのでしょうか？
個人的には1％優遇があるうちはリスクを減らす意味でもフラットの方が良いと思います。
変動の低金利でなければ支払いが追いつかなくなるというレベルの人はさすがに
ローンを組んではいけませんね。

[42: 匿名さん]

マンションに限って言えば、この所得帯で買えるマンションは｢Ｓ｣には
なってないことが多い。

だから変動が多いで正解。

[43: 匿名]

Sって何ですか？

[44: 匿名さん]

フラット35Ｓだよ。

[45: 匿名]

ありがとうございます

[46: 匿名]

両親から猛反対されている時点で無理ですよ。一番信頼の置ける人生の先輩の意見すら聞けてない。買いたい物件が出て舞い上がってるのではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

1～2年後には奥さんもパートに出れるだろうから余裕だよ

[48: 匿名さん]

産休なら復職するんでしょ？
その後育休取ったとしても手当が出るしイケるでしょ。
早くしないとフラットS終了しちゃうよ。

[49: 匿名]

すこしでも頭金さえあれば､なんとか建てられると思いますよ｡1000万貯めるのは大変だけど､借金はなんとか返して行けるといろんな人に励まされました｡

[53: 匿名]

やめた方がいいでしょうか？

両実家から近い(地元)区画保留地が当たりました。
やれると思って応募したのですが、建物を考えていくうちに不安になりました。

土地 1420万
諸費用込み総額で3000万以内
現金500万用意
残金300万
援助なし

私 27歳 年収税込み 402万
妻 27歳 専業
子 3歳 2歳(年子)

車あり(社有車)
ガソリン会社持ち

ローン 2500万予定
保留地購入の為、指定された場所でローン実行せねばならず、変動金利1､25%でやることになりそう(不確定)


厳し過ぎるでしょうか？

[54: 物件比較中さん]

逆にやれると思う根拠が知りたい。

[55: 匿名さん]

千代田区にすみたいと考えています

自分 360
妻 0-60 現在は育児で0
子 半年

物件 千代田区平河町 1LDK 築35年 2280万円

諸費用は自己資金で残りはローン予定です

[56: 匿名]

>>54さん
こどもが幼稚園に入ったら妻も働く意欲があることと、実家が近いので急なことがあっても、こどもを預かってもらう事も可能なので…と、やはり甘いですかね。

本来はローンを2300万で抑えて建てようとしてましたが、それも変わらず厳しいのでしょうか？

[57: 匿名さん]

＞本来はローンを2300万で抑えて建てようとしてましたが、それも変わらず厳しいのでしょうか？

54じゃないけど、
２３００万円、仮に３０年ローンで1.25％――（３０年間1.25％のままとして）月払いで７万６千円、１年間で９０万円、家のローンにもってかれる。固定資産税も入れたら１００万以上。
30年ローンなら完遂は67歳、定年過ぎてる。それまでに繰上げしたい＝繰上げ資金も必要。

幼稚園代２人で月５～６万程度（ウチの場合でですが）。奥さんが勤めだしても、ちょっとしたパート収入じゃ大きい足しになりにくい。

今勤めてる会社の安定度、昇給の見込み次第ですかね。
１０年後に年収５００万、２０年後に７００万とかなってるなら、車を自分で購入・維持することになってなければギリ？

[58: 匿名さん]

>>55さん

今無収入なら奥さんの収入は計算されませんので
２２８０万円のローンがまず組めないと思いますし、１ＬＤＫに３人って狭くないですか？
これからお子さん大きくなりますし。。。
築３５年も経った物件では一生は住めないですし、
お子さんの成長と共に住み替えを検討しないといけなくなりませんか？
ローン額・間取り・条件等すべて再考されたほうが良いような気がします。

[59: 53]

>>57さん
返答ありがとうございます。
今年27なので、35年完遂62歳です。
何事もなければまだ働いている予定です。
会社は一部上場ではありますが、昇級はなんとも言えません。

[60: 匿名]

低所得の人ほど、無謀なんだなぁ。
身の丈に合った買い物しないと。

[61: 匿名]

低所得だから少し背伸びするだけで無謀ライン

[62: つれから相談中]

つれ（29）年収350、嫁、小１、年少。

頭金100、3200のローン。

入社３年、来年400見込み。

無理だって言っといた。

[63: 匿名さん]

頑張れ

[64: 不動産購入勉強中さん]

３２歳年収４００万です。
１０年で１０００万貯まりました。
親の土地に１０００万親から借りて２０００万の家現金で建てました。
ローンは組まずに新築建てられました。
まだ、独身です。

[65: 匿名さん]

そりゃ親が金持ち・土地持ちなら問題ないさね。

[66: 購入検討中さん]

夫：年収350万

私：0（ただいま妊娠中）

頭金：100万

3000万円新築検討中

手取り19万でローンが8万。。。
生活できる？

余裕なし。。。

[67: 匿名]

>66
頑張れ
似たような境遇でウチも頑張っとる

[68: 匿名さん]

>66
月々11万で家族3人暮らせるなら誰も苦労しないよ。
電気代・水道代・ガス代・携帯代・教育費・税金・車維持費・小遣い　全て「なし」で自給自足ならいけるかもね。

[69: 匿名]

夫 年収400万
妻 年収300万
子供なし(一人か二人希望。産休取って復帰予定。産休後は保育園に入れます。年収は変わらないが、保育園代分マイナスになります)

頭金1500万
ローン1800万
戸建です。
可能でしょうか？
物件を3500万以内で考えてますが、子供二人なら3000万以下にしたほうが無難でしょうか？

[70: 匿名さん]

可能だろうけど、金利次第でもあるよね。
まあ、共働きが続くなら。