京王線沿線でお勧めの駅は？【2】

[匿名さん]

のんびり続いてきたこのスレも450超えてますのでpart2作りました。
結論のないのがいいところ。多少のループはおおらかに許容して、情報交換しましょう。

[82: 匿名さん]

最上階のメゾネットなら、ヨーカドーよりも高さがあるから、プライバシーは問題なさそうですけど、
交通騒音はそれなりにあるでしょうね。
あと、やはり国領のマンションにしては分譲価格が高過ぎる。
最上階メゾネットは6000万代中盤だったような。

千歳烏山、仙川、つつじヶ丘、調布など、
国領よりも利便性の高い駅の徒歩10分圏に30坪以上の立派な戸建てが建つ価格ですからねー。

千歳烏山以西なら戸建ての方がコストパフォーマンス高いと思いますよ。

[83: 匿名さん]

＞徒歩10分圏に30坪以上の立派な戸建てが建つ価格

なかなかないぞ〜6000万台じゃあ・・・
千歳烏山、仙川は　ほぼ無いに等しいのでは。

[84: 匿名さん]

6000万台中盤も出せば十分あると思いますけど。

[85: 匿名さん]

仙川、千歳烏山の徒歩10分圏前後だと、場所にもよるけどおおよそ坪150万くらいですよね？
30坪で4500万、建売りだと6000万位が相場でしょ。
注文で、土地入手が若干割高になり、建物にも少し余分に予算を使ったとしても、
6000万代中盤もあれば、それなりの家は建つと思いますが。

[86: 匿名さん]

10分以内で坪150万ならかなりお得だと思います
でも10分以内の30坪というのはなかなかでないんですよね　敷延ならありそうですが・・・

[87: 匿名さん]

>>86

>でも10分以内の30坪というのはなかなかでないんですよね　敷延ならありそうですが・・・

これはよほど郊外でもなければ、東京はどこでもそうでしょうね。
まぁゆっくり腰を落ち着けて探せば、烏山、仙川くらい西側ならそのうち良い立地も出てきますよ。

>10分以内で坪150万ならかなりお得だと思います

そうかなぁ。もちろん85に書いたように、建築条件無しならもう少し割高になるでしょうけど、
建築条件付きや建売りなんかの場合、坪150万、30坪4500万、上物合わせて6000万くらいは、
だいたい相場だと思いますけどね。

烏山、仙川の北側なら、徒歩10分圏で坪150万は普通じゃないですか？
南側なら、徒歩12〜15分の上祖師谷や入間町あたりが坪150万が相場だったと思いますが。
で、建築条件無しなら15％くらいアップかな？

[88: 匿名さん]

何度かこちらで相談させていただいていた者です。
いろいろ迷いましたが、駅からの利便性・資産性を考えて、
本日購入申し込みをしてきました☆
ローン契約や登記など、まだまだやることはたくさんありますが
新しい生活に向けて、俄然やる気が出てきました。
アドバイスいただいた皆さん、本当にありがとうございました。

[89: 匿名さん]

>>88

おめでとうございます。
問題の無い範囲で構わないですから、どの辺りに購入したか知りたい所ですね。

購入申し込み当日ですか、嬉しいとともにちょっと拍子抜けしている感じかな？
これから引越完了までが一番大変な時期ですから、頑張って下さい。

[90: 匿名さん]

＞88
おめでとうございます！！
これから何かと大変でしょうけど頑張って下さい
いろんなことが駆け巡る時ですけど、大事なとこはしっかり押さえて
落ち着いて進めていって下さい。応援してます

[91: 88]

>>89
>>90
ありがとうございます。
私の場合、結婚を機に購入することになったのですが、
購入を決めるまで、２人でいろいろ迷い、悩み、喧嘩もしましたが
申し込みをした今となっては、それも素晴らしい思い出です。
月末に向けて、重要事項説明と契約がありますから、
まだまだ気は抜けませんが、頑張っていきたいと思います。

P.S.
大学時代に取得しておいた、宅建主任者と管理業務主任者の両資格が
これほど役に立つものとは思いませんでした。（汗)

[92: 匿名さん]

布田
国領
柴崎って京王線沿線で一番通過する電車の数が多いんだってね。
いらんなあ…この駅は。

[93: 匿名さん]

調布、布田どちらも徒歩圏の一戸建てに住んでいます。
実測で調布が徒歩10分？、布田が徒歩6分？程度なので、
雨の日や歩くのが面倒な日は布田を利用しています。布田が無くなるとちょっと困ってしまうなぁ。
でも確かに布田〜調布間の距離はやたら短い。たしか直線距離だと600メートルだと聞いた覚えがあります。
調布駅からまっすぐ線路沿いを徒歩7、8分も歩けば、布田駅に着いてしまいますからね。
いらないと言われてもしょうがない存在でしょうね。

でも、布田は新宿から調布まで特急を利用して乗り越して、1駅各停で戻ったとしても、
20分〜25分で着きますから、まぁ乗り換えは面倒だけど、電車の利便性はそんなに悪くないと思います。

国領、柴崎は調布から戻るのはちょっと無駄だし、つつじまで急行か快速で、
そこから各停に乗り換えですよね。
特急、準特急が使えない分、調布以西の各駅停車駅と同等の電車の利便性しかないのかもしれません。

環八外だと、烏山、仙川、つつじヶ丘、調布、がやはり便利でしょうね。
この中だとつつじヶ丘は利便性も環境も良いけど、街の充実度で一歩劣りますね。

でも個人的には調布駅も徒歩圏の布田駅周辺もおすすめしたいです。
調布からやや徒歩距離のある家を買ったつもりで、たまに布田も利用する、
っていう複数の選択肢がありますから。

[94: 匿名さん]

そんなに必死に布田をほめなくてもいきなり無くなるわけないから

[95: 匿名さん]

柴崎、つつじが丘、ともに徒歩圏です。
通勤時は、行きは時間の読めるつつじヶ丘が便利です。
帰りはつつじヶ丘で降り、反対ホームに待っている
各駅停車に乗り、柴崎で降ります。
いつも帰りは疲れているので、徒歩５分の柴崎駅は助かります。

[96: 軟弱父さん]

95さん、朝、つつじ始発の各停が何本かありますよね。
あれの混み具合ってどうですか？
何分くらい前に行けば座れますか？

[97: 匿名さん]

布田・国領・柴崎の三駅で65,000人程度利用しているから、
なくなるはずがない。安心しる。
http://www.keio.co.jp/traffic/train/joukou/index.html

[98: 匿名さん]

>>95
うちは柴崎徒歩8分つつじ徒歩12分です。
朝はつつじ。帰りは気分次第かな。雨の日は絶対柴崎。
選択肢があるのは便利でいいです。

[99: 匿名さん]

なるほど。調布〜布田間、つつじ〜柴崎間は隣が特急、急行停車駅だから、
どちらも徒歩圏の場合、それなりに利用価値がありそうですね。
そう考えると、柴崎〜国領間、国領〜布田間、は結構不便ということか。

[100: 匿名さん]

↑そう、そう。
大変良くできました（＾O＾）

[101: 匿名さん]

>>98
近く？

>明治大学島岡球場跡地
>今年４月に２５ｍ高さ制限がかかる前に高層マンションを建てようとして、近隣ともめているらしい。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=5945258
これから駆け込みで脱法的に着工というのは、いかがなものか。

[102: 匿名さん]

布田の南側には未だ牛舎があるよ。
風向きが悪いときはかなり臭うらしい。

[103: 匿名さん]

>102
知ってる。かなり臭うよね。でももともといる牛舎だからあとからきた人間は文句いわんといて

[104: 匿名さん]

すみません、多摩川住宅の評判て、かなり悪いのですか？
地震には強いようなので借りようかと考えています。（単身）
でも、新宿通勤（8時半着）だと、かなり不便でしょうか？

[105: 匿名さん]

地震に強い？？？？？
何年前の建物だ？？？？？？
釣り？じゃあなさそうだし、謎だあ？？？？？？？？

[106: 匿名さん]

>>101
>多いですね、特に長谷工さんはこの手のやり方が。
>高さ制限導入前の駆け込み着工や特例制限緩和の土地を買収してそのまま着工したりと
>様々な手を使って「合法」だとして半ば強引に。
>企業であれば「合法」であることは当然。
>その先の企業倫理といったものが欠けている企業なのだと思います。
>業界での実勢を誇っている企業なのであれば自ら率先して
>是非とも企業姿勢そのものを正していただきたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/

[107: 匿名さん]

仙川は雰囲気悪い
駅とかはきれいだが人の心が荒れている
栄えている街だからしょうがないか。
長くすむならつつじヶ丘かなぁ。駅前以外にスーパー多いから不便しないし。

[108: 匿名さん]

＞長くすむならつつじヶ丘かなぁ。駅前以外にスーパー多いから不便しないし。

オリックス、調布自動車学校の経営権取得・8000坪開発へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38678/

[109: 匿名さん]

京王線も難しいですね。烏山あたりまでくると郊外ですし。
仙川もきれいだけどそれだけだし。それ以外の駅はごみごみしているし。
調布より西側がいいのかもしれませんが、そっちになるとちょっと危険ですよねえ。。。

[110: 匿名さん]

個人的には府中前後の駅。
（調布で乗り換えるか、府中で乗り換えるかによるけど）
都心からちょっと距離はあるけど、府中までなら特急で２０分。
ちょっとした買い物なら、再開発で便利になった府中駅前で済みます。
デパートやファッションモール、スーパーも多いです。
それと、大型家電量販店、大型家具店、ホームセンター等も
市内に点在しています。

府中は公園や緑が多く、ごみ収集など行政面でも行き届いている方で、
府中に一度住んだ人はまた住みたくなる、戻って来ると言われています。
私は中学から府中に住んでいますが。
実家が近くということ、土地勘があるということもありますが、
終の棲家としても府中を選び、家を買いました。

是非一度「杜の街　武蔵府中」で検索してみて下さい。
公園や緑が豊かなのが分ると思います。
ちなみに、私のＨＰではないし、リンクフリーでもなさそうなので、
ＵＲＬは貼りませんでした。

[111: 匿名さん]

なんだ宣伝か

[112: 匿名さん]

>111
110です。

＞なんだ宣伝か
宣伝？
あー、ＨＰ検索の件ですか？
であれば、口で説明しても伝わらないでしょうから、
府中の緑の豊かさを伝えたくて紹介したまでです。
自分のＨＰの宣伝であれば、気兼ねなくリンクを貼ったでしょうね。
でも、他人のだし、著作権云々と書いてあればネチケットですから。

それに、自分の住む町が好きなら町自慢したくなりませんか？
ただ、今は府中は人気の町でもあるので、
タワーマンションが増えたり、景観が損なわれて行くのが難点ですが。
でも、本当に良い所だと思いますよ。

[113: 匿名さん]

つまり不忠にマンションつくっている業者の宣伝か
って意味でしょ

[114: 匿名さん]

やだやだ。
府中に住んでいるのがそんなに羨ましいのか？（爆
確かにいるよな？
どこの町のよさ説明しても卑屈にしか考えられない奴って。
マンションとか戸建ってどこに書いてあんだよ？
どこの町のよさ説明してもそんな風に思う奴は思うんだろうな。
恵まれた環境にいない奴の発想だろうな。
気の毒だぜ。

[115: 匿名さん]

>113

ここで宣伝すると、人が住むとか集まるのか？(@_@;)

安易な検討者だｗｗｗ

そりゃ、不動産業者も楽だｗｗｗ

[116: 匿名さん]

>>107
仙川って、確かに飲食店は結構あるけどそれ以外は、
男にとってはどうでもいい類の店や、いまひとつ用の足せない中途半端な店ばかり。
つつじでもファストフードは一通り揃っているし、
スーパー・100均・本屋・ビデオレンタルなどの規模（＝用足り度）は
つつじの方が良かったりする。エロビデオ屋もあるし（笑）

[117: 匿名さん]

変な偏見だな
この掲示板は以外と女性率高いから男がとか言うのはやめた方が良いよ

[118: 匿名さん]

つつじは住宅街の環境は良いと思うし、まぁ最低限生活に必要なものは駅前で買えるけど・・・
仙川、調布のような街歩きの楽しさが無いのがちと寂しいと思うな。
まぁ仙川や調布でも、駅前で何でもそろう訳ではないけれど、夫婦や子連れでちょっと散歩するにはそれなりに楽めるからね。
実用面では京王線のこの界隈では、調布の圧勝だと思います。
パルコ内の無印、フランフラン等でちょっとしたお買い物もできるし、周囲の飲食店も充実しているし。
仙川は確かに飲食店も他のちょっとお洒落めな店舗もいまいち「コレ」という店が無いような気はするね。

[119: 匿名さん]

しかし駅がきたないよ調布

[120: 匿名さん]

調布の駅前広場って浮浪者っぽいのが溜まっているのがどうもなー。
つつじだったら野川散歩できるから好き。

[121: 匿名さん]

>>119

もうすぐ地下駅化で奇麗になるよ。
地下駅自体は平成22年に完成するらしい。
周囲の再開発などの完工は平成24年の予定。
もう気がついたら平成18年だもんね。
そんなに遠い話でもないでしょう。

[122: 匿名さん]

飛田給に三年前に住んでました。悲しいほど何も無い。飛○給小学校も学力レベル低い。おすすめできません。

[123: 匿名さん]

調布駅はあと３年間は深夜、ホームをはがして地下への杭打ち。
始発の前にホームを戻すという作業が続きます。
その後いったん仮の橋上駅舎を作りそれから地下駅工事が始まります。
完成まではあと１０年かかります。

[124: 匿名さん]

つつじヶ丘いいですよ。駅の北側ですがちょっとあるくと邸宅街があって落ち着いています。駅はあまり使えないけどちょっとおしゃれなものを買いに行くときは仙川か調布にいきます。吉祥寺だって遠くないし。

[125: 匿名さん]

浜田山（井の頭線だけど姉妹線ということで）

[126: 匿名さん]

>125
浜田山といえば　↓　どうなっていますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38415/

[127: 匿名さん]

初めまして。
聖蹟桜ヶ丘ってどうですか？

あと、朝の８時台の女性専用車両は激混みなんでしょうか？

[128: 匿名さん]

どなたか，柴崎駅から新宿駅まで通勤で一番早い方法を教えてくださいませ。

[129: 匿名さん]

>>128
柴崎駅に「新宿」って看板を掲げる。
これなら新宿まで０分。
ノンストップの臨時電車を毎日貸切で運転してもらう。お金がかかるな。
甲州街道をガス会社の車でサイレンを鳴らして走ってもらう。

[130: 匿名さん]

>>126
浜田山にもタヌキが現れるらしい
http://www.koetaba.net/philanthropynet/archives/2005/09/post_12.html

[131: 匿名さん]

国領のマンションや千歳烏山のマンションができて、京王線が混雑するようになった。