有明ガーデンシティー（その５）

[匿名]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144542/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

[816: 匿名さん]

ガレは住居部分が相当被害を受けたと聞いてる。
揺れ方が尋常じゃなかったらしい。

[817: 匿名さん]

青物横丁のように資産価値があがるといいのにね

[818: 匿名さん]

早く定職に就いて、憧れの地蒲田で夢のような生活をしたい〜

[819: 匿名さん]

有明で無傷なのはＣＴＡだけかな。
あとはドングリの背比べかな。

[820: 匿名さん]

816
私も同じように聞いている。
プロパとＡＧＣ・・確かに仕様云々は好みで分らない部分だが、
特にオリは間取りを小刻みに分譲し、子供ができて手狭になってる住民が
多いのは事実。
当時格安で購入し、ローン漬けでもない層だろうからＡＧＣへの住替層
が相当数いることは想像できる。

[821: 匿名さん]

>AGC については、住友さん方式でOKなので2000戸超え、
>@300超えのスーパーマンションを期待します。

有明にそんな需要があればいいねw

[822: ご近所さん]

突き抜けた企画なら、かなり売れる。
WCT,BMAやはり企画が良いからの1000、2000完売

[823: 匿名さん]

ＷＣＴは別格ですよ。
ＷＣＴみたいなマンションは、もう造れないでしょうね。

[824: 匿名]

BMAって完売ってﾄﾞﾔ顔されても

[825: 匿名さん]

ＷＣＴなぞは興味なし。ここに企画しちゃいけない代表作。
もう造れないじゃなく、ここにはいらない。

[826: 匿名さん]

大規模ですからね。
物件の仕様だけじゃなく市場のタイミングっていうものも影響しますね。
多くの人が羨むようなマンションで．．．かつ売れる経済状況になることを切に祈ります。
景気が良くなれば、心荒んだ人も減るでしょうし。

[827: 匿名さん]

なんだかんだでみんな湾岸大好きってことですね！
中央防波堤も再議論になりそうだし、結果オーライですね。

[828: 匿名さん]

BMAは、最後は「売った」のではなく「処分した」が正しい表現だよ。
分譲時から最終期まで3割アップで売り出し価格上げながら販売したWCTとは違うだろう。

[829: 匿名]

意味がわからん

[830: 匿名]

WCTてまだ完売してないよね？

ﾌﾟﾌﾟ

[831: 周辺住民さん]

BMAたたいてるのは、また、すみふの営業ですか？

[832: 匿名さん]

WCTは７年かかっても完売しておりません。。。。。

[833: 匿名さん]

おれはM系マンション在住だか、バルク売りで完売しtqマンションよりは強気で何戸か売れ残ってるマンションの方がいいのは当たり前。子会社の販売系会社で破格値で引き取ることも可能なのに、普通に売りつづけてるのはブランド力。ルイヴィトンやエルメスのアウトレットがないのと一緒。
少なくとも、購入者は売主による資産価値面でも安心して過ごせる。

[834: 匿名]

マンションを値引き処分されるとね。正規価格で購入すると価格が価格だけに辛い。
購入時にデベを見るのはそのせいだけど。

[835: 匿名さん]

同じ間取りで上の階の人が安く買って安く売り出したら目も当てられないね。

[836: 匿名さん]

big3とそれ以外はそこで超えられない差がある。
不動産、特にマンションのブランドはただでできるものではない。
Sみたいな奴はその部分をむりやり排除しようとするけど、所詮三流未満の下請けでしか社会人生活送ってない奴が知る訳がない。
NむらもTたてもTQも、結局最後で値引きするから一流になれない。

[837: 周辺住民さん]

CTAは値びかないと売れないでしょ。竣工から、どんだけたってるの。
立地も有明というより、東雲団地でしょ。
BMAやBSAにからまないで。

[838: 匿名さん]

>837
>BMAやBSAにからまないで。
ぷはっ！かわいそうなBMA住人、、w

[839: 匿名さん]

底辺地区の内輪モメ

[840: 匿名さん]

おれは蒲田住民だよ。

[841: 住民さんＥ]

東雲都橋

[842: 匿名さん]

>837
何必死になってんだか。。
かわいそうな値引きマンション

てかこれは釣りか？

[843: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
ゆっくり売りが基本のスミフは経営が余裕ですから。
慌てない慌てない（まっこり。）

[844: ご近所さん]

住友儲け過ぎ。物件に値ごろ感がない。
かといって中古の流通価格が高いわけでもない。

[845: 匿名さん]

スミフ、がっつり儲けてます。
値ごろ感なくても売れ残っても
損益分岐越えます。
経営がうまい。

[846: ご近所さん]

住友さんの独りよがりな営業スタンスは、ほんと不愉快

[847: 匿名]

住友物件にすんでいる住民には好評みたいですよ。
入居後の満足度調査もいい結果だし、値引きないのは不公平なくて不満でないし。

[848: 匿名さん]

値引きしちゃうＭＳは、既に買った人はキツイよね。
そこが一流かどうかのひとつのﾒｼﾞｬｰだね。

[849: 匿名さん]

＞そこが一流かどうかのひとつのﾒｼﾞｬｰだね。
ﾒｼﾞｬｰというと、あの引っ張って伸びる工事や建設現場で使う「ものさし」のことですか？
あまり、使わないフレーズなので．．．悩みました。
「ﾒｼﾞｬｰ」の部分が「ものさし」とか「指標」とか「ポイント」ならしっくりくるのですが。
848さんの業界や身近な人達はよく使うフレーズ？？？　いろんな日本語あるなぁっと感心。

[850: 匿名さん]

>849
おれは848ではないが、
「ものさし」という意味でのメジャーという単語は特殊な業界じゃなくても、普通に表現として使うよ。
君のボキャブラリーが足りないだけ。知らないんだったらここに書かずに調べろ。

[851: 匿名さん]

>>850
＞そこが一流かどうかのひとつのﾒｼﾞｬｰだね。
↑こういうのが普通の表現？？？　　まぁ狭い日本とはいえ色々地域性があるのでしょうが。

[852: 匿名さん]

結局、スミフは長期在庫の販管費を上乗せして割高な値付けをして、購入者がバカを見るってことですね

[853: 近所をよく知る人]

りんかい線「国際展示場」から、雨に濡れずに帰りたいので、有明ＧＣのマンションはそのようなつくりにしてください。

まあ～いずれにしても、買いますから。

あと、医療モールも誘致して。

特に俺は椎間板ヘルニアなんで整形外科を強く求む。バブーもいるから、小児科もいいね。
あとＱＢハウス、もしくは理髪一番。

などと、激しく妄想してみる。

[854: 匿名さん]

>>853さん
ハンドル固定したほうがいいかもね(^^;
駅周りの再開発も気になりますね。
AGCとの動線は必ず見直されますが、あの付近は立体交差も限界に思えるので、地下道かなっと一人妄想。
又は駅から湾岸高速越える陸橋を屋根付きにしてアリーナへ渡れば、もう少しいろいろ考えられるけど動線としては長くなりますからね。

小児科は嫌でも増えると思いますが、椎間板ヘルニアは一般の整形外科よりも神経科や麻酔科や外科まで揃った総合病院のほうがいいと思いますよ。
豊洲の昭和大学付属のリニューアルに期待しましょう。

[855: 物件比較中さん]

椎間板ヘルニアは整形外科では治りませんよ。
対処療法では一生病気と付き合うことになります。

[856: 近所をよく知る人]

レスありがとうございます。
そうなんですよね。椎間板ヘルニアは治らないので悶絶うったときにブロック注射をブスっとやるところがあればいいなぁ～と勝手に想像してますｗ（ブロック注射１回経験済み）

あとは、痛み出したとき新薬のリリカカプセルとロキソニンでクリア！

いざというときに有明ＧＣ内（マンション下に希望）に這って歩いていけるといいなぁ～と。


＞駅から湾岸高速越える陸橋を屋根付きにしてアリーナへ渡れば、もう少しいろいろ考えられるけど動線としては長くなりますからね。


そうなんです。そう～なんですよ。

今お台場の都民住宅（有明ＧＣ狙いで数年間しばらく慎ましやかに暮らしてます。）に住んでいるのですが
（既レス）、通勤に「東京テレポート駅」を利用しています。

お台場海浜公園方面から、サントリー・ＵＣカードのビルの横の、
高速を跨ぐかたちで屋根付の橋を渡っていけるので非常に助かってます。
直線距離だから大変便利です。

ＰＳ：
今週末、ＢＡＳの文化堂にでも行ってきます。

[857: 匿名さん]

立体交差越えのショッピングモールや他の誘致施設への
動線はキツイから、駅～地下道は十分可能性あるかも知れま
せんね。
ＭＳ～商業施設へもPCTのように地下で繋がったらいいですね。
病院は総合までいかなくても、PCT１階に入ってるような
ちょっとした医療モール？も出来るでしょうね。
通勤、買い物は雨にも濡れず、便利。緑溢れる街区に
なるでしょう。

[858: 854]

>>856
ヘルニアは状態にもよりますけどオペも可能ですよ。
狭窄症がらみなら、骨もちょびっと一緒にとると楽になります。（腰椎ヘルニアOP経験有り）
だから総合病院がお勧めなのです。

＞ＭＳ～商業施設へもPCTのように地下で繋がったらいいですね。
この付近の今までは、わざわざ地下潜らずとも広い地面を使えましたからね。
国際展示場への動線も、お台場・青海方面へも地上の陸橋で繋がっていて、晴れの日の散歩には最適でした。
ＡＧＣとその周りの動線開発も、うま～～～くつなげてほしいものです。

[859: 匿名さん]

すごい！すごい感じるよ！

有明のマンションの資産価値が総じて騰がってる！！

これこれ！この感じ！すっごい騰がってる！これマジ！？
爆騰げってやつ

[860: 匿名さん]

今までの有明のマンションが豊洲4丁目5丁目のイメージならここは1丁目2丁目のイメージ
期待感大です！

[861: 匿名さん]

2丁目3丁目の間違いでは

[862: 匿名さん]

どうしよう！
資産価値騰がって固定資産税があがるのは困る。

それも困るけど、また、やっかみ・妬みもちょっと困る。。。

でも会社の飲み会ではつい有明の発展性・将来性を自慢しちゃう（困）

[863: 物件比較中さん]

なんか盛り上がっていますね。

[864: 匿名さん]

テンション高いだけの人は、あまり役に立たないな。

[865: 匿名さん]

あまりにも悲惨な状況に置かれてついにキチガイになってしまったようです。