有明ガーデンシティー（その５）

[匿名]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144542/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

[569: 匿名さん]

だから株価が大きく下がってるんでしょうね。

[570: 匿名さん]

具体的な発表って（笑）

来年開業のQ街区でさえ、つい最近の発表だよ。
あわてすぎ。

ちょっと前に調査のために重機入ってたよ。

[571: 匿名さん]

やっぱりオペラハウスが誘致されるんじゃない？
このまま、ホール作られてもなぁって感じだし。

オペラハウス期待してます！

[573: 匿名さん]

インフラが強い街に人気が集まってくると思いますよ。

[574: 匿名さん]

有明っていつも思うけど将来願望が耐えないところだね
そんなに今の街を愛せないの？

[575: 匿名さん]

期待されてるんですよ。愛あってこそです（にっこり）

[578: 周辺住民さん]

蒲田さんの登場です

[579: 匿名さん]

蒲田さんは消されてしまう運命？

[580: ご近所さん]

ブルガリレジデンスという手もあるが、アルマーニレジデンスでも良い。
プレミアム５フロア用意して欲しい。１０億円ぐらいならば、国際水準でみれば安い。

[581: 匿名]

５フロアもあったら価値下がるじゃん。

[582: ご近所さん]

３フロアぐらいでも良いですね。
ペントハウスは２０００㎡で一住戸のイメージです。

http://naseba08.exblog.jp/8022669/

[583: 匿名さん]

すぐ571みたいなキチガイが出てくるのが有明です。

[584: マンション住民さん]

まぁまぁ怒らない怒らない

[586: マンション住民さん]

頑張れ、東北！
頑張れ、蒲田！

[587: 周辺住民さん]

そ～いえば、ここの掲示板の人達は
プラウドタワー東雲キャナルコートには興味はないの？

[588: ご近所さん]

あそこもイオンに近いし、悪くないと思いますよ。
規模から考えると、共用部等は結構現実路線ではないでしょうか？あとは好みの問題と思いますよ。
僕の実感は

東雲　＝　快適な現実志向
豊洲　＝　快適なエンタメ志向
有明　＝　快適な理想主義

[589: 匿名さん]

豊洲：　商業と住宅の融合。利便性随一
有明：　水と緑のリゾート式住宅
東雲：　デザイナーズタウン

[590: 匿名さん]

東雲はあの暗いイメージの団地（デザイナーズ団地？）がなきゃいいのに。

[591: 匿名さん]

色の印象ですかね、、確かに暗い感じはするかなぁ。
でも普通の賃貸よりはいいような気がします。

[592: 匿名さん]

豊洲：湾岸を代表する開発街区
有明：臨海副都心の未来型複合街区
東雲：閑静な水辺の居住街区

[593: 近所をよく知る人]

有明ＧＣは２０１５年（１月～１２月まであるのでいつかは不明？）とのことですが

一般的に「このような大規模施設」の場合、
（販売開始は入居開始のずっと前（1年ぐらい？）だろうけど、）

マンションから先にＯＰＥＮ（入居開始）するのですか？

あるいは、各商業施設がまず先にＯＰＥＮしてのちマンションの入居開始になるんですかね？

たいした話ではないですが、有明ＧＣに入居を希望しているので、激しく妄想するための
質問でございます。

＊有明にＯＰＥＮ予定の大学の骨格（まだ鉄筋むき出しだけど）がだいぶ出来上がってきましたね。

[594: 匿名さん]

先に商業施設なような気がしますけど。
豊洲の場合もそうでしたね。
先にららぽで後からＰＣＴでしたね。
先にビバで後からＴＴＴやＣＴＴでした。

[595: 周辺住民さん]

有明に来る前は、BEACONも検討していて
水辺の街並みはよかったのですが、
木が少ないところが自分には合わなかったです。

こだわりはそれぞれですね。
GCも緑化も頑張るみたいなのでとても楽しみです。

[596: 匿名]

入居開始前に開店や周りの整備な気がします。
その方がマンションも売れそう

[597: 匿名さん]

>>595
人工のゴミ埋立地で木の量とか、気にするところなの？

[598: 周辺住民さん]

>>597
よくよめ

[599: 匿名さん]

>>598
ゴミ埋立地に住みたい、ってこと？

[600: 匿名さん]

有明で最高の立地になりそうですね。価格の今の経済状況ではＢＳＡと同じぐらいになりそう。一回目の入札をスルーして二回目でゲットしていますから、価格には期待できそうです。都心検討者が流れて来ない限り、満足がいく価格になりそう。でなかったらＰＣＴ前の三菱を買います。

[601: 購入検討中さん]

昭和
１２年 豊洲地区は東京湾南部に位置する埋立地として隅田川改良工事、枝川改修工事と併行して大正末期より埋 め立てに着工、昭和５～６年にほぼ完工された。
「豊洲」の地名は東京市港湾局より賞金（１００円）付き で募集して決定した。
深川越中島南面先埋立地が深川豊洲１・２丁目と命名される。
１３年 豊洲西南地区先が深川豊洲３・４・５丁目と命名される。
１４年 石川島造船所が操業開始。同じく巴組鉄工所が操業を開始。
１７年 東京府が東京都となる。
２２年 深川区と城東区を統合して江東区となる。
豊洲小学校が開校する。
都バスの東京駅―豊洲―東雲都橋間が開通。
２４年 「豊洲自治会」が発足。
２５年 日新製糖豊洲工場が操業を開始。豊洲石炭埠頭が操業を開始。
深川消防署豊洲出張所開設。
深川第五中学校が越中島より豊洲に移る。
３１年 新東京火力発電所（豊洲）が発電開始。
東京ガス豊洲工場が操業を開始。
３２年 夢の島ごみ埋め立てを開始。

[602: 周辺住民さん]

>>599
読みが甘いな。

[603: 有明住人]

有明（他の地区も含め）がゴミの埋立地かどうかは下記の資料が参考になります。

東京港のごみ埋立地盤の安定化調査について
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/kisojoho/users/chosa/gomi.pd...

東京都臨海域における埋立地造成の歴史
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

[604: 近所をよく知る人]

早く有明ＧＣのＣＧ画像が見たい。

マンションだけの概図でもいい。

この早く見たいという俺の心をどうしてくれるんだ！

えっ！

はやくだせ、はやく。

買うから。

はやくして、お・ね・が・い。

[605: 匿名さん]

仮想空間マルチの対象になってもおかしくない地域だよね。ｿﾞｿﾞｰ。

さすがにないだろうけど、住民は後で騒ぎそう。

「値上がりすると言ったじゃないか」「ニュータウンで過疎化するなんて聞いてない！！」







で、デベは「重説に直筆で署名と実印押印されてますよね」で終わり。

[607: 匿名さん]

>>603
ゴミ埋立地だからって気を落とす必要はないよ

[608: ご近所さん]

浚渫土の意味がわからない人もいるんだね。

[611: ご近所さん]

まあタクシー１０分圏内は限られてる。

[619: 匿名さん]

荒んでますね．．．心が．．．．不況不景気不信政治などなど荒む気持ちもわかりますが、広い空と広々とした土地．．．．そう「有明」で過ごせば心穏やかになれますよ。

人生とは不思議なもので、荒む人は自らさらに荒む道を選びますけどね．．．(-人-)哀

[623: 住まいに詳しい人]

まあ、この掲示板のユーザーの大半が、賃貸住まいの若い購入検討者という事を考慮して下さい。
28ー38歳
郊外の賃貸住まい。家賃8万ー15万円
年収 500-800万円
貯金 0-400万円
最近、不動産の勉強を始めて、この掲示板にたどり着く。色々調べたが、都内で現実的なのは湾岸エリアのマンションだと気付く。リアルな金額を知ると湾岸エリアも買えない事に気付き、自分を納得させる為にネガる。無理して買った人は必死にポジる。
結果、湾岸スレは常に荒れております。

[625: 匿名さん]

浅草あたりでも買えますが………

[626: 匿名さん]

>>606さんに共感です。


「有明＝ほぼ銀座」の感覚ですよね。

「有明≒銀座」とも言えるでしょう。

[629: 匿名さん]

>>606さんはデベじゃないよ。

だって、デベの社員ならＮＹやロンドンで仕事する、
なんて華麗な経歴の持ち主はいないし。

[632: 周辺住民さん]

まぁ 大した話ではないですね。

[633: 匿名]

有明住民をバカにする前に、住んでもいない有明をバカにするネガの行動は他人に言えるような行為なんですかね？

確かに、板橋や浅草でも同じ値段で買えるかもしれないけど、そもそ有明住民は板橋の利便性や浅草の商業性に価値観を置いてない

平日の昼間はビジネス街や繁華街で仕事をし、夜や休日は広大な土地で眺めのいい景色を見ながら静かに暮らしたいとか、他にはない価値を求めて買っているのですから。

週末の買い物なんかは、自転車で台場に5分、豊洲に10分、銀座に20分で十分と思う人が買ってるので、わざわざネガする必要ないでしょ

[634: 周辺住民さん]

真剣に受け止めてはいけませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[635: 近所をよく知る人]

有明ＧＣマンション、俺は絶対かうよ。いや、有明地区に買う。
３５年ﾛｰﾝでね。
有明地区に他のにたてば　それも検討（新タワー含む）
（ＢＡＳモデルルームも行った）

今は、お台場の都民住宅（お台場海浜公園前のタワー）で
ほそぼそとまだまだバブーな子と奥さんの三人で生活してます。
この子は、有明小・中かなと激しく妄想ｗ

ＢＡＳの文化堂ができたときはうれしかったし、今もうれしい。
たまに、散歩がてら１５分かけて文化堂で物色してます。

ＰＳ：ちなみに、実家は板橋区で板橋区で育ったよ。

[638: 匿名さん]

マイカー持ちだが、夜は20分もあれば余裕で四ツ谷過ぎまで行くけどさ。
銀座？7分ぐらいだね。

[646: 匿名さん]

法定速度な。免許持てよ。
普通に流れにのって銀座20分（車）って有り得ない。

[647: 匿名さん]

＞普通に流れにのって銀座20分（車）って有り得ない。
渋滞し易い日中や夕方は無理だが、
深夜のタクシー帰宅や土日日中に銀座に行くなら、安全運転でも20分到着可能です。
端っこでも銀座だし、例えばドンキホンーテ本店なら、何度も20分で行けてる。

[648: 匿名さん]

いやいや、銀座程度の近さに20分もかかるはずがないってことですよ。

[652: 647]

>>648
そういう意味でしたか．．．勘違いしました(^^;

>>649
最後の１行に強く同意！！(笑
いまどき、銀座でなければ買えないものなんて少ないだろうし、
お茶や食事なら、わざわざ人で混んでる場所へ行くのは、有明ポリシーに反しますよね？(笑

銀座への利便性を拘る人は、実購入者（検討者含む）の中でも奇特な人だと思います。
豊洲にはさまざまなグレードの方がいますので、まぁ銀座万歳さんが複数いても不思議ではありません。

銀座にあってＡＧＣにほしいもの、H&Mとかアップル直営店とか、カジュアル系で結構です。

[654: 近所をよく知る人]

それでも俺は買うよ、有明ＧＣに。
早く予約させて。
誰がなんといおうと買うよ。

[655: 周辺住民さん]

自転車で普通にこいで、有明から晴海通り真っ直ぐ行けば20分で着きますよ。橋が無い昔は豊洲経由で時間がかかりましたが。

[664: 周辺住民さん]

レインボーブリッジを見て思う。
なんでいつも車が走っているんだろう。
この前たまたま午前4時に起きたときにも
車が走っていた。

GCからだとレインボーは見れないのかな。
ゲートブリッジはよく見えるのかな

[665: 匿名さん]

＞GCからだとレインボーは見れないのかな。
＞ゲートブリッジはよく見えるのかな
あの敷地の中でどこに建つかわかりませんが、虹橋方面は既存マンションのほか、スミフさんの新タワマンもあるので景観妨げるでしょうね。
ＡＧＣのマンションなら、ゲートブリッジのほか、東西に延びる湾岸道路を見下ろす景観は楽しめるかもしれません。

[666: 匿名さん]

俺、有明から銀座までチャリでいったことあるけど、車道を全速力で飛ばさないと、とっても20分じゃつかない。

運河越えの橋ののぼりもきつすぎる。

歩道を普通に走るとチャリで３０～４０分かかるよ。

しかも、新豊洲市場計画地の汚染土壌粉塵を吸いまくりだから健康にも悪い。

[667: 匿名さん]

GCのマンション早くできないかなぁ
やっと有明にまともな地域にマンションができる♪

[668: 周辺住民さん]

ってオイ！（マーレ住民）