有明ガーデンシティー（その５）

[匿名]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144542/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

[42: 近所をよく知る人]

有明ガーデンシティーマンション１戸買いますので、予約します。

[43: 近所をよく知る人]

お台場フジテレビ前に大型建設してますが、ここにオフィスビル以外に
１０００台規模の屋内駐車場ができるようなショッピングセンターも併設
されるって聞いたけど、

これって、噂で聞いた、
「コストコ」や「イケア」かな？

[44: 匿名さん]

↑
それ何情報ですか？ほんとならワクワクしますね！

[45: 匿名さん]

■ 臨海副都心の第三期後半の予定
2012年- 武蔵野大学有明キャンパス開設予定。
2012年- 三井不動産・サンケイビル・大和ハウス工業・フジテレビによる商業、オフィス複合施設竣工予定。
2013年- 森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定。
2014年- 東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定。
2015年- 住友不動産による商業、オフィス、住宅、ホールの複合施設が一部開業予定。（臨海副都心及び東京23区最大規模の開発）

各々、せめて「施設名」は明らかにしたいですね。

[46: 匿名さん]

帰るのめんどくさいサラリーマンや遠くから来た観光客向けに
お洒落なカプセルホテルか漫画喫茶のような宿泊施設作ったら？
副収入になるし大江戸温泉やらお台場にお金落としてくれるよきっと。
低価格にすることがポイント。

[47: 匿名]

既にお台場が「お安く楽しむ」観光地だからねぇz。

[48: 匿名さん]

＞お洒落なカプセルホテルか漫画喫茶のような宿泊施設作ったら？
独特の価値観によるご提案ですね？
都庁や港区や江東区長にご意見してみてください。

[49: 匿名さん]

正式発表マダー！？ （・∀・ ）っ/

[50: 匿名さん]

ネガさんがいる間は発表しません♪
たぶん計画概要のうち、耐震性について見直しを行っている最中．．．．っと妄想。

[52: 匿名さん]

ここの土地の一部が避難者の駐車場になりましたね。
一時的とはいえ最大半年程度ということで、着工も遅れるのですかね？
まぁ、遅れるにしても理由が理由なので致し方なしですが。

[53: 匿名さん]

ほんの一部ですし、駐車場ですので影響はないかと思いますがどうでしょう。
駐車場いきなりできましたね。早かったです。

[54: 匿名さん]

臨時駐車場ぐらいなら移転も容易だし、短期でも活用されることは良いことだと思います。
広大な面積ですが、災害に対し最強となるよう基礎の部分はしっかりやってほしいものです。

[55: 近所をよく知る人]

ＢＡＳの文化堂　今週の金曜ＯＰＥＮするみたい。
有明にスーパーが誕生します。

[56: 匿名さん]

文化堂、豊洲店には何度か行ったことがあります。
惣菜とかが豊富な種類で選べるのは良いのですが、営業時間が気になりますし、駐車場が限られているので、ほんとご近所さん向けスーパーですね。
文化堂のＨＰにはまだ店舗情報も開店ニュースもありませんが(^^;

[57: 匿名]

利用者はＢＭＡとＢＡＳ住人だけかと思います。
ＡＧＣには、成城石井かクーインズ伊勢丹希望します。

[58: 匿名さん]

オリゾンマーレと、隣の社宅マザーコート住民も使わせてもらっていいですか？（笑）

[59: 有明某タワー]

フツウに使いますが。。。
あまり先の話しをされても

[60: 匿名さん]

CTAとガレの住民さんも、豊洲・東雲に行くよりは近いから、使うんじゃない？
AGCにできるのが高級スーパーだったら、AGC完成後もニーズはあるでしょう。

[61: 匿名さん]

AGCにもスーパーできるでしょうが・・・
いろんな外食産業が参加してくれるのを期待してます。
身近なところではララポートの１Ｆのような・・・
24時間のファミレスもそろそろこの辺にもほしいですね。
そうだ。ペットが一緒に入れるカフェなども期待。
自分はペット飼っていませんが、ペット好きなので。

[63: 近所をよく知る人]

湾岸エリアにはなぜか、バーミヤンが勢力を伸ばしているので、
バーミヤンがここにくる予想に１票。

[64: 匿名さん]

バーミヤンは、お台場と豊洲にあるので、もういいです。
外国からの観光客も意識して、和食の藍屋さんにきてほしいです。
えぇ個人的な願望でもあります。

[65: 匿名さん]

５６さん
文化堂は当初の予定では１０時～２１時までの営業。駐車場が１２台、駐輪場が５２台との事。
駐車場なんかはすぐにうまってしまいそうですね。
ちらしなどもネットでみられたりするので便利なスーパーです。

[66: 近所をよく知る人]

ドムドムバーガーに来て欲しい。
理由は、俺が学生時代にバイトしてたからｗ

お好み焼きバーガーが食べたい。
セルフサービスのホットコーヒーがすばらしい。

コロッケバーガーが元祖。

[67: 匿名はん]

ドムドムで１００円バーガーだな

となるとスーパーはダイエーね

[68: 匿名さん]

いまのドムドムさんって、普通の価格帯バーガーでは？
AGCの付近には、学校群もあるので、バーガーショップもそのうちできると思いますよ。

[69: 周辺住民さん]

あれ23時までじゃなかったっけ？

[71: 匿名さん]

本日、有明にスーパーが誕生します！

[72: 近所をよく知る人]

お台場（トミンタワー）からチマチマ徒歩で、BAS文化堂に行ってみます。片道２０分ぐらいかな。

[75: 匿名さん]

ここの流通系は大手百貨店のM・I系でもう話ほぼまとまってるんだよ。

[76: 匿名]

ということは、クイーンズ・・・かな。

[77: 近所をよく知る人]

お台場まですぐだよ。
ゆりかもめ「お台場海浜公園駅前」から、
バス停にして１個あいし２個。

目測では、お台場海浜公園の「砂浜」から、
例えばBAS文化堂に行くには、徒歩で２０分かな。

＊この２０分というのは、子ども（バブー）を連れて歩く場合。

大人のはや歩きなら、１０分～１５分だろう。
ということで、明日行ってきます。

[78: 匿名]

文化堂、クレジットカード使えない・・・
アオキは、ダイナース使えるようにして！って何度か投稿したら数ヵ月で対応してくれた。文化堂は他店舗カード会社ので加盟店になってるんだから、容易だよね。期待してます。

[80: 匿名さん]

一部開業まであと４年！2015年1月　楽しみですねぇ！

オフィス 1万3013m2
商業 5万7599m2
住宅（2棟） 19万6276m2（2棟合計）
ホール 1万8819m2

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101220/544799/

[81: 匿名さん]

有明は銀行もないんですか？現金下せば済むでしょ？
それともカードで払って自転車操業状態なんですか？ローンがギリギリで。

[82: 匿名さん]

今どき現金で買い物っていう発想。だっさ。

[83: ご近所さん]

銀行っていつ使うっけ、

[84: 匿名さん]

>80
古い記事のせんなよ。
震災前とあとじゃ状況ちがうんだよ。

[85: 購入検討中さん]

震災の影響で計画遅延、頓挫はないのかな？

[86: 匿名さん]

んなの、あるわけないじゃん。

[87: 匿名さん]

>80
この状況でソースなしであるわけないって断言できる人って仕事でも失敗おおそう。

[88: 匿名さん]

なんでもかんでも、「○○な人は仕事でも○○。。。」っていう人って、たいした仕事してなさそうなイメージ、ありませんか！？

[89: ご近所さん]

うーん、50歩100歩。
でも86はゆるい

[90: 近所をよく知る人]

晴天の日曜日、文化堂にいってきました。
広すぎず、狭すぎず。特段「安い！」というスーパーでもなかったかな。
広告の品はあるけど。

本日現在においては、クレジットカードがＮＧなのはちと痛い。
かつ、ポイントカードはeddy付なんで、初期登録に３００円を取られます。
今はキャンペーンなのか、３００円分の文化堂お買い物券くれるから相殺されるけどね。

今のところ、キャッシュレスの場合はeddyを利用しろっつーことです。

ちなみに、eddyの支払いならポイントがつきやすいよ。
ひとまず我が家も、会員カード作りましたが、お台場（トミンタワー）からベビーカー一緒で、
徒歩２０分かかりました。

[91: 匿名さん]

文化堂は良くも悪くも「普通のスーパー」って感じですよね。
品揃えも普通ですし、
でも安いものは広告の品くらい。
私はいつも現金払いだったのでeddyのことは良く知らないんですがポイントがつくんですね～

[92: ご近所さん]

Edyだ

[93: 匿名]

俺は現金しか信用しねぇ。キャッシュ機能のみのデビッドも駄目？

[94: 匿名さん]

文化堂行ってみましたが、良いスーパーだと思いましたよ。
活気もあるし、品揃えも良い。
広告の品は激安ですが、通常の商品も安いのではないかな？

チラシは以下で見ることができますよ。
http://www.bunkado.com/chirashi.html

[95: 匿名さん]

AGCは、高級路線のスーパーが入ると選択肢も広がりますね。

[96: 近所をよく知る人]

「ＯＫマート」希望。もしくは、朝一開催のスーパー。
お台場のフィニックスのように、規格外野菜の詰め放題１００円も希望。

たぶん、クインズ伊勢丹がくるのだろうけどね。

[97: 匿名さん]

私はイトーヨーカドーかＯＫに来て欲しい、おしゃれとか高級と言う人も
いるけど、毎日の食材は安くて良いものが良いです。

[98: ご近所さん]

安いで言えば
トライアルがレベルが高いですね

[99: 匿名さん]

みんな、よく知ってるなぁ。
どこに住んでるの？？

[100: 98]

マーレに住んでいますー。
なんだかんだ行ってジャスコが一番。
仕事先の場所の関連で品川ジャスコユーザです。

[101: 近所をよく知る人]

お台場のトミンタワー（都民住宅）在住。ここは、築１５年クラス。
お台場のスーパーフェニックスは、最高です。
ザ・タワー（お台場唯一の分譲マンション：億ション）の１Fに入っているのですが、
やや閉店時間程度に行くと、肉半額、刺身半額などが　よくある。

セレブクラスは買わないのか？謎
大量に作って、大量にあまるのかな？

よって、味よりも値段を気にする「庶民な俺」は
それを狙って、よく買います。

日曜朝一の　詰め放題（規格外の　ｼﾞｬｶﾞｲﾓ、ﾀﾏﾈｷﾞ、ﾆﾝｼﾞﾝ）100円が最高！
でも、人が殺到するんで、バブ連れの場合には大変。（大汗）

[102: 近所をよく知る人]

いましがた文化堂に入ってきましたが、
広告の品やタイムサービス「バナナ５８円」、森のみずだより２リットル９８円などがあって、
オープニングに比べ、平常の「安いスーパー」の類になってきたよ。

日曜に朝一やるらしいが、詳細は不明。

[103: 匿名さん]

3月末に公開されるとかいってたプランはどうなったのですか？

[104: 匿名さん]

へ？？？
まだまだ先じゃないの？
たしか4年後にやっと一部開業。

今頃出てくるわけないでしょ。（笑）

[105: 匿名さん]

えツ～。。３月末には青図が出てくるって皆、言ってたよ。
いくら待っても出てこない。。
やっぱりデマだったのかなぁ・・・

[106: マンション住民さん]

イオンとの比較、
イオンは独自ブランドがあるため、総じてイオンが安い。
買い付け範囲はイオンの方が幅広いので
無名ブランドや海外産はイオンが安い強い。
国内ブランド品では概ね同等から一割高ていど。

あんこ団子は、文化堂のほうが美味しかった。
ミックス卵は128円は好印象。
イオンの火曜市で98円を考えても
128円なら文化堂で買ってもいいかな。
だからオープニングセールのみの価格にはしないでほしい。
(週一でもいいから)

[107: 匿名さん]

ちなみに、お魚・野菜の美味しさは、イオンと比較して文化堂の圧勝でした。

[108: 匿名さん]

東雲イオンのお魚の不味さは5年前から知る人ぞ知る有名な話。

自慢にならんよ。

[109: 匿名さん]

このオッサンは何が言いたいの

[110: マンション住民さん]

わからんっすねー
魚は築地ヘ行けって事ですかね

[111: 匿名さん]

魚ってのは、スーパーで売ってるような奴じゃなくて、もっと大きめのものが旨いんだよ。
でも、スーパーだとパックに入らなかったり、大きすぎて家族に合わないので扱えないの。

本当に旨い魚は大きいんだよ。それを切り身で売ってくれるような魚屋で買うべき。

スーパーの魚は大きさもそろってるけど、みんな小ぶりでしょ。美味しさを求めるのは無理。

[112: 匿名さん]

やっぱりこのおじさんなにが言いたいの？

[113: 匿名]

美味しさなんか要求してないんだけど
せめて喉を通る魚を提供してくれ。イオンさん。
外れを買うとごみ箱直行便。
今は鍋用以外は絶対買わない。

[114: サラリーマンさん]

？結局何がいいたいのか？
どこで買えばいいってことなの？

[115: 匿名]

東雲イオン以外なら大丈夫という事。

[116: 匿名]

単なる営業妨害

[117: お隣りマンションさん]

多分どこかの漁港出身の方がいらっしゃるのでしょう。
早起きして築地だ！

東京テレポート駅から文化堂まで歩いてみました。
メールを打ちながらで20分ぐらい。
あれ、団子と128円卵が売り切れてたよ

[118: 匿名さん]

東雲イオンの魚の不味さは、過去は賛同者がいっぱいいたけどね。

魚以外は全く問題ないんだけど。魚だけは思い出すだけで腹が立つ。

今は改善された？

[119: 匿名さん]

アオキは生鮮食品は総じて旨いよ。
東京駅にある大丸も魚は旨かった。

[120: 匿名さん]

アオキは美味しいもの多いですよね。
2月くらいに食べたカキは美味しかったな。

お味噌も美味しいものが見つかりました。

[121: 匿名さん]

GC の話題なさすぎて、違うスレになってしまいましたね。
密かに3-1近くのアウディ完成して、販売開始されました。

[122: ご近所さん]

アウディで良かったですよね、中古車とはいえ直営ですしね。なんか短期契約っぽいですが、お店のプレゼンテーションは良いと思いました。さすがモダニスト。既成の価値観から離れたところでのハイパフォーマンスそしてデザインにおいては一貫したモダニズム。有明のコンセプトにはぴったりかもしれませんね。

[123: 匿名さん]

一部開業は4年後ですからねぇ。
まったりいきましょう。

[124: 匿名]

それにら３月末の土地売買契約が前提だと思うけど
どうだったのかな。
震災が影響しなきゃいいけど。

[125: 匿名さん]

ホントどうなっているんですかね
掲示板だと計画が流れただの、縮小だのソースのない適当な書き込みばかりなので。。。
３月に予定されていた概要発表はどのくらい遅れるんですかね

[126: 匿名さん]

株主総会でも役員の責任が問われるだろうな。
素人目に見てもリスク管理ができていないもんね。
「想定外」なんて言おうもんなら株主から怒られるよ。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008830&...
バブル時を髣髴とさせる「スミフ」の大ズッコケです。
特に不動産会社の中でも湾岸・埋め立て・つまるところ液状化懸念を連想させる地区の用地買収が多いとされる住友不動産の株価戻りが弱いのは、頷けよう。
　新浦安なら資産価値が半値、いやそれ以下。極端に言えば、8,000万円のマンションが1,000万でも買いたくはない。地面が水になっいれば外に出ようがないし、マンションの一部でも破損すれば、その負担が回ってくる。
　月島・豊洲・東雲・浦安・幕張、そういうエリアのマンションは、時価いくらになってるいるのだろうか？惨憺たる状況になってはいないか。
　恐らくどこの新聞も報道しないだろう。報道すれば最後、チラシや広告がストップするからだ。
　山の手や東急沿線でも事情はあり、大きな余震への警戒感がある中で、不動産を取得するツワモノはさすがに居ないだろう。
　そういう訳で、不動産株は今年１年、下がりに下がるだろう。通期で在庫の評価損も含め巨額の赤字を、リスクとして想定しておきたいが。

[127: 匿名さん]

＞通期で在庫の評価損も含め巨額の赤字を
誤りが２か所あります．．．．不動産業の経理や経営資料がまったく読めない人ってバレバレ。

[128: 匿名さん]

でも、安く買えてよかったのでは？
良い開発になるといいですね。

[129: 入居予定さん]

それでも俺は買います。ガーデンシティー　マンション。

[130: 匿名さん]

その前にシティタワー買いなさい！

[131: ご近所さん]

幕張、浦安エリアと
豊洲あたりのエリアを湾岸エリアとして同一視する人が
ネットを見てると散見されるのですが、
住んでる地元民に取っては理解に苦しみますね。

[132: 匿名さん]

浦安と同じだと誤認させたい人が多いって事じゃないでしょうか。

有明は、23区ではかなり安全な街なんですけどね。
港湾局からの「安全宣言」を張っておきますね。


安全で安心なまちづくり臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[133: 匿名さん]

3月末？？？

私に入ってきている情報では2月中には引き渡し完了しております。
その後に、住友側メンバーの現地視察があったはず。

[134: 匿名さん]

まぁ、東京都との契約を反故にできるとは思えませんがね（笑）

[135: 入居予定さん]

今月の標語。
「売れます。有明ガーデンシティ。」

[136: 匿名さん]

まぁ場所はいいよね。

[137: ご近所さん]

有明ガーデンシティを楽しみにしている者の一人です。

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
この有明ガーデンシティの北側、市場移転予定地との間、
ネットで検索すると「オリンピック村予定地」となっていますが
相変わらず「オリンピック村予定地」のままなのでしょうか。

[138: ご近所さん]

オリンピックはあきらめていないでしょう。
都知事はヤル気十分ですから。

[139: 匿名さん]

138さん、137です。
やはりそうですか。
しばらくは、このままの状態ですね。市場前駅周辺も。
さっそくの書き込みありがとうございました。

[140: サラリーマンさん]

昨日見たらガーデンシティに重機が入ってたけど、あれは駐車場整備のため？

[141: 匿名さん]

感ですが、土壌調査や雨水対策ではないかなっと．．．．あくまで「感」ですけど。