有明ガーデンシティー（その５）

[匿名]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144542/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

[337: 匿名さん]

有明GCのスレですよ。

消えてください。

[338: ご近所さん]

当方石原に投票をしたが、
彼が選挙に出ていなければ
東が都知事になっていた可能性があると考えると
怖い怖い。

石原が貯めた2兆円はどこから見ても魅力的ですよね。

[339: 購入検討中さん]

＞過去の経緯がどうあろうと
＞震災後に祝祝祝なんてスレを立てる神経は
＞一般人には理解できません

私もそう思う
あとオリンピックは東北でやってほしい

[340: 匿名]

あと築地市場移転も反対！

[341: ご近所さん]

確かに東がなっていたら青島以上に最悪だったでしょうね。
あの青島のときは大前研一さんも出ていたが。。。

[342: 近所をよく知る人]

ここにはラゾーナ川崎のようになるだろうから、ここにも堂島ロールがくると思うに１票。

[343: 匿名]

そろそろ震災やら反対やら言ってないで経済立て直さないとね〜。これ以上、低迷続けて不景気になると海外にやられて支援どころでなくなる。
日本経済盛り上げるのが一番の支援に一票

[344: 匿名さん]

住友に三井みたいなテナントリーシング力はないでしょう。
ここは晴海トリトンスクエアのデッドコピーになるでしょう

[345: 周辺住民さん]

デッドコピーは使いかたが間違っているだろ

[346: 匿名さん]

劣化コピーと言いたかったんじゃない？

なんでトリトンと比較してるのか意味がわからんけど。（笑）

よっぽど悔しいんでしょうかねぇ。あはは。

[347: 購入検討中さん]

これからはほんと陸側での開発が重要になるな。
海路なんてそもそもサービス業中心の東京にはあまり関係が無いし。
陸側の再構築。これしかない

[348: 匿名さん]

確かに住友でまともな商業施設ってないよね

[349: 近所をよく知る人]

BASが、第五期１次販売を開始したというDMが来た。
有明GCもBASの2倍強（2000戸）程度だから、細切れ販売だと思うけど、
第何期（MAX４次？）ぐらいまでやるだろうか。

[350: 匿名さん]

343さんに一票！堂島ロールにも一票！

[352: 匿名]

巨大ホールに期待してます。

素敵な街になるといいね

[353: 匿名さん]

祝祝祝！電気料金＋ガス料金＋消費税：U～P
に見えた。日本人でよかったね。

[354: 匿名]

インフレ時代ですからねぇ

[355: 近所をよく知る人]

有明小・中が4月に開校したから、見学してみたい。
我が家のバブーはまもなく１歳だから、あそ5年後に　有明小に入学です。
消費税上がる前に、有明GCのマンションの購入手続きを激しく希望。

[356: 匿名]

こんな時に祝祝祝とかよく書けるな。
住友不動産ってどういう神経してるんだ？

[357: 匿名]

確かに書き込み見ると、消費税とかインフレとか解りやすい業者の煽りばかりだね。
震度５程度で砂吹いちゃう埋め立て地は無いわな。
うちの親にもいつかは海の底に沈むような所止めろって止められたよ。
そういや、確かに東北じゃ地震後に地盤沈下で海の底に沈んだところがあったっけ。

[358: 匿名さん]

一度砂吹きしたら、締め固まり次の砂ふきはない。
震災地の沈下はプレートの引き込みに追随する沈下。

[359: 匿名]

そう。最大1，５メートルの沈下。
そうなったら再起不能。
確かに昔親が埋め立て地なんていずれ海に沈むんだからって言ってたな

[360: 匿名]

そう。最大1，５メートルの沈下。
そうなったら再起不能。
だから埋め立て地はだめなんだよ。温暖化で実際海面上昇で島が消えつつあるこのご時世に埋め立て地なんて。
確かに昔親が埋め立て地なんていずれ海に沈むんだからって言ってたな


あと、一度砂を吹いたら逆に分離が進んで余計吹きやすくなるのは新潟で証明済みなんだが

[361: 匿名さん]

>>357
こんな掲示板に書き込みするのは、親に止めろって言われないのかい？

[362: 賃貸住まいさん]

今月の標語（最優秀作品）

「買います：ガーデンシティ。住みます：有明」

[363: 有明住人]

> 確かに書き込み見ると、消費税とかインフレとか解りやすい業者の煽りばかりだね。

おそらくまだ何も始まっていないので業者という可能性はほぼ０と思います。
逆に消費税やインフレ？対策はすぐに実行しないといけないので、すでに売り出している物件が対象となるでしょう。

[364: 匿名]

確かに水没したら終わりだな。
被災してすぐに復旧なんて出来ないだろうし、津波や温暖化のリスクを考えたら有り得ない。
やっぱり自然には逆らうべきじゃないね。

[365: 有明住人]

すみません、書きかけで投稿してしまいました。
363の続きです。

今回の地盤沈下の調査結果が下記にあります。
http://www.gsi.go.jp/chibankansi/chikakukansi40005.html

仮にこの湾岸地域が海溝型地震による地殻変動により1m沈下するようなことになれば、
海溝にもっと近い千葉県の東側はほとんど海の底になると思われます。
>>363 参考画像

[366: 匿名]

千年後に豊洲は自然に還って、沖縄の海底遺跡みたいな感じで海底で発見されるかもね。

[367: 匿名]

>>365
千葉県の湾岸地区ヤバすぎじゃん。。

[368: 匿名]

あ、すまん。
ググって調べたら最大1.5メートル沈降は間違いでした。何かの数字と混同したのかも。
実際は被災地は最大70センチの沈下みたい。
だとしてもリスク高いよな。。

[369: 賃貸住まいさん]

買う人間にとっては、倍率が下がるから敬遠する人が増えれば増えるほどよい。
どちらかというと、うれしい。

[370: 匿名さん]

５年先の倍率の話しですか（笑）
よっぽどヒマなんだね

[371: 賃貸住まいさん]

あーひまだよ。

[372: 周辺住民さん]

>>355
先週だったか運動会だったみたいですよ。
うーん残念。

[373: 匿名]

うちも有明ガーデンシティ待ちかな

それまでにインフレが酷くならなきゃいいけどね

[374: 匿名さん]

CTAを買って待つのが正解ですよ。GC効果で値上がり確実だしね。

[375: 周辺住民さん]

あぁその見方があったか、
そう考えればCTAをの選択肢もあったかな。
結局はBMAですが。

[376: 匿名さん]

中古で安いガレリア買って待つのが一番効率良いと思う。
ただ、良い部屋はなかなか売りに出ないんだよなぁ。このマンション。

[377: 匿名さん]

借り住まい的に買うんならオリの方がよくないですか？
駅近なんで、小さくて安い部屋買って、賃貸に出す手もありますよ。

[378: 匿名さん]

>377
それがね、以外とりんかい線とゆりかもめを使わないんだよね。バスが以外と便利なので、東京、豊洲、月島まで行くことが多い。

[380: 匿名]

GCの詳細が早く知りたい。

[381: 匿名さん]

失礼。iphoneの自動変換機能で勝手に入力されちゃうんだよね。ま、確認せずにボタン押しちゃうからいけないんだけど。

[382: 匿名]

賃貸で住むには少し不便だけど買うなら最高の場所だと思うよ。

[383: 匿名さん]

さて消費税10％ですね

[384: 近所をよく知る人]

お台場地区～青海地区めぐりの巡回シャトルバスみたいに、「観光者用」の巡回シャトルバス希望。

ビッグサイト～有明ＧＣ（ショッピングモール）～築地市場～お台場海浜公園～ヴィーナスフォート～ビッグサイト　みたいな。

[385: 匿名さん]

みたいに〜みたいな（笑）

[386: ご近所さん]

確かに都バス便利だよね。深川営業所も効いているけど、これほど便利な場所はない。

港区なんて本数ベースで半分で、ストレスは１００倍。

[387: 匿名]

バス乗った事ないんですよね
ゆりかもめが意外に便利

ついつい近所で用事が済んでしまいます

[388: 近所をよく知る人]

湯利科藻芽

[389: 匿名]

りんかい線も繁華街にでかけるには便利だよ

[390: 賃貸住まいさん]

まもなく新タワー発表！？

[391: 匿名さん]

３８８は港区知らないのかな
妄想レベル低すぎ

[392: 匿名さん]

バス便が便利って方は、通勤帰りもバスを利用してますか？
朝はわかるけど、夜はゆりかもめ利用のようなイメージあるんですが・・

[393: 賃貸住まいさん]

揺り鴨め

[394: ご近所さん]

ん。港区には長く住んでましたが？？？
基本マイカーかタクシーを前提にしないと、つらいよ。

まあ公共交通利用で便利なほうが気分なので至極現在快適です。

[395: 匿名さん]

港区が不便で有明が便利って（笑）
妄想にしてもひどいね
港南とか芝浦しかしたないのかな
JRにメトロ、都バスにちいばす
無知には想像もつかないか（爆笑）

[396: 賃貸住まいさん]

港区はふべん

[397: 近所をよく知る人]

ＢＡＳは、現在約８００戸を供給したみたい。
‘約’だから、もっと少ない？モデルルーム見学のメールが来た。
販売開始から１年半程度、入居開始から２ヶ月で、ざくっとおおまかに８００／１０００。

有明ＧＣは、こちらもざくっと２０００として、
販売開始から１年半で１０００戸以上～１２００戸未満販売といったところかな。

まあ、順次販売となるだろうから、計画的数値だけどね。

・・・と勝手に試算してみる。

[398: 近所をよく知る人]

６月１日発表。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0601_01/index.html


平成24年春、東京臨海副都心地区に開業
「（仮称）青海Ｑ街区計画」の施設名称案を公募
「新Zepp Tokyo（仮称）」の出店が決定
平成23年6月1日　三井不動産株式会社、株式会社フジテレビジョン

　三井不動産株式会社および株式会社フジテレビジョンは、東京臨海副都心地区（東京都江東区青海）において開発を推進している複合施設「（仮称）青海Ｑ街区計画」について、名称案を公募することを決定しました。東京を代表する観光地、お台場・青海エリアに新たに誕生する施設にふさわしい、親しみやすい名称案を募集します。

　応募は特設ホームページ（http://naming.aomi-q-block.jp/）内、エントリーページにて受け付けます。募集期間は、本日（平成23年6月1日[水]）より平成23年6月30日（木）までです。応募いただいた中から数案を候補とし、平成23年7月16日（土）から8月31日（水）まで開催されるフジテレビジョン主催イベント「お台場合衆国2011～ぼくらがＮＩＰＰＯＮ応援団！～」会場において、来場された方の投票により決定します。

　「（仮称）青海Ｑ街区計画」は、商業施設およびオフィスビルからなる複合施設で、竣工および開業は平成24年春を予定しています。商業施設は、「劇場型都市空間」をコンセプトに、楽しみ、遊び、学び、くつろぎ、そして驚きや感動を体感できる、「東京の新名所」を目指します。

　商業施設の主要テナントに、音楽をはじめ多様なエンターテインメントの発信拠点として、「新Zepp Tokyo（仮称）」の出店が決定しました。他にも、日本初上陸のアパレルブランド、若者に人気のファッションブランドやファストファッション、「東京シティグルメ」をコンセプトにしたエリア最大級（約700席）のフードコート、カフェやレストラン、大規模エンターテインメント施設、アミューズメント施設などを誘致し、何度訪れても楽しめる、時間消費型の施設を目指しています。

　オフィスビルは、情報発信の場に相応しい快適なビジネス空間を計画しており、フジテレビジョンなどが入居する予定です。

　環境面においては、外構部はもとより屋上にも広範に緑を配し、屋上庭園として一般に開放します。屋上庭園内には、野菜などが栽培できる農園も計画しています。

　事業主体は三井不動産、大和ハウス工業株式会社および株式会社サンケイビルが共同で設立した特定目的会社になります。三井不動産はデベロップマネジメント業務（総合企画業務）および竣工後の商業施設運営を行い、フジテレビジョンはイベントプロデューサーとして施設全体の賑わい創出や情報発信を行います。

[399: ご近所さん]

港区住んでて、バスが便利と思っている人間いるわけないだろー。ちいバスってほんと一度でも使ったことあるのかね。。。

[400: 匿名さん]

GCの販売予測なら、同じ住友のCTAがベースでしょう。
販売開始から３年程度、入居開始から１年超でざっくり４００／４４０。
１年半だと２００戸くらいかな？

[401: 有明住人]

区役所へ行くことを考えると、江東区にも「ちぃばす」みたいなものがあった方が便利ですね。
ちぃばすにも運行状況がありますから事前に携帯にブックマークすることをおすすめします。
何かの時に役立つかもしれません。

[402: 匿名さん]

麻布、白金あたりでは普通にバス使うでしょう。
都バスをね。
埋立地しか知らない低所得者が無理に背伸びしない方がいいよw

[403: 匿名さん]

老婆心ながら
＞区役所へ行くことを考えると、江東区にも「ちぃばす」みたいなものがあった方が便利ですね。
豊洲出張所があるので、たいていのことは区役所いかなくて済むのでは？？

[404: 匿名]

まぁまぁ

それだけ人気エリアだってことですよ。

気にしなくて良いのでは？

[405: 周辺住民さん]

港区（麻布）に住んでいる知り合いと話していて、
駅徒歩圏内として「15分以内」といっていたのに驚いた。

天下の港区であれば、
徒歩15分なんて気にならないのかなぁっておもいました。

ちなみに、その人は、
駅まで坂がないところを気にいっていました。

[406: 匿名さん]

うちの親も坂道が少ない町がいいって言ってたな。

[407: 匿名さん]

2012春開業は早いですね。丁度１年後ですか。
全然イメージ図とは程遠い姿ですが、作り始めるとあっという間ですね。

[408: 匿名さん]

へえ。あと1年なんですね。
最初は混むんだろうなぁ。

[409: 匿名]

武蔵野大学？も2012年4月に完成して学生増えますし。
徐々に人増えてきましたね。

[410: 匿名さん]

へえ。大学もくるんだ？
にぎやかになるね。

私は、今の静かな環境が好きだけどなぁ。

[411: 匿名さん]

有明ガーデンシティーの着工はいつですか？

[412: 匿名さん]

まだ4年くらい先だったと思うよ。

[413: 匿名さん]

武蔵野大学ってのが微妙だろ。
嘉悦ってのも微妙だったが。

[414: 匿名さん]

まあ、微妙な地域だから仕方ない。

[415: 匿名さん]

お台場のネーミング募集で、「ザ・ビミョウ・タウン」を応募してみっか。
自虐的で受けるかも。

[416: 周辺住民さん]

センスないね。。。
ネガるのなら
もっとまともなのは出せないの？

[417: 匿名さん]

時代錯誤なホールってホントに作るの？
お荷物施設必至な気がしてならん

[418: 周辺住民さん]

たしかに、
既存Zeppと同差別化をするんだろう。
近いところに同じ施設は競合しちゃうよね。
ビックサイトを含めてフェスでもできるようになるな。

その差別化のてんで行くとGCのホールは、
このへんの地域にはない
音響のよいアコースティック向けのホールがいいなぁ

それ自体、都内に山ほどあるので
商業的には難しいようにも感じますが。。

自分もつまんない大人になったもんだ。

[419: 匿名さん]

カザルスホール閉鎖のご時勢

[420: 周辺住民さん]

へぇーそうなんだ。
あのクラスの大きさのホールはゴマンとあるので
飽和状態なのでしょうね。
と思ったんだけど、
キャンパス再開発に伴うもののようなので理由も違いますね

シルク系をフジが応援しているので、
思い切って、お台場でやるようにすればいいのに。

[421: 匿名さん]

いいですね。にぎやかになりそうです。

[422: 匿名さん]

>>421
地方の人みたいですよね
スーパー開店で大騒ぎしたり
チベットみたい

[423: 匿名]

東京区内では最大規模だからじゃない？
小さければ騒がないと思うよ

[424: 匿名さん]

既存Zeppは閉鎖するのかな？
どのみち、パレットタウン自体は数年後に解体だし。

[425: 匿名さん]

>>423
なにが最大規模なの？

[426: 周辺住民さん]

その前に
＜チベットみたい
この意味がなんなのかを確認したい。
なにか政治的な話か

[428: 匿名さん]

チベットは使わないかなあ～
ここの人は「田舎」「地方出身」とかよく使うよ。
東京人は８割地方出身だから反応が有るのがいいんだろうね。

[429: 匿名]

ホントに日本人か？

[430: 匿名さん]

都心部はこれから国際化が進むから、色々な国の人と仲良くしましょう。

[431: ご近所さん]

にぎわいロードもいよいよ本格的に重機が入ってますね。

環状二号も、豊洲大橋の歩道工事再開しました。
晴海側でも工事真っ盛りだし、晴海までは開通早そうですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A...

[432: ご近所さん]

中国系の方、東欧系の方等多くの方が住んでらっしゃいますが、ウエルカムです。
ガラパゴス感覚で、旧態然とした価値観に住処まで縛られる日本人が多い中、むしろ他の国の都市生活の基準でみれば、ある意味当たり前にメリットの多い場所だと思います。

[433: 匿名]

>>426>>428
速攻削除させたな
もう一度聞くわ
あの文脈で政治的なんて発想するあなたは
日本人ですか中国人ですか？

日本人なら全く別の捉えかたをするはずだが

[434: 匿名]

ここの新着情報が一向に増えないので、周りの開発情報とかでもないかな〜
にぎわいロードの完成とか3ー1前の電線地中化とか

[435: 匿名さん]

>433
中国人だったらダメ？

[436: 匿名さん]

別に。どっちでもいいですよ。