有明ガーデンシティー（その５）

[匿名]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144542/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

[101: 近所をよく知る人]

お台場のトミンタワー（都民住宅）在住。ここは、築１５年クラス。
お台場のスーパーフェニックスは、最高です。
ザ・タワー（お台場唯一の分譲マンション：億ション）の１Fに入っているのですが、
やや閉店時間程度に行くと、肉半額、刺身半額などが　よくある。

セレブクラスは買わないのか？謎
大量に作って、大量にあまるのかな？

よって、味よりも値段を気にする「庶民な俺」は
それを狙って、よく買います。

日曜朝一の　詰め放題（規格外の　ｼﾞｬｶﾞｲﾓ、ﾀﾏﾈｷﾞ、ﾆﾝｼﾞﾝ）100円が最高！
でも、人が殺到するんで、バブ連れの場合には大変。（大汗）

[102: 近所をよく知る人]

いましがた文化堂に入ってきましたが、
広告の品やタイムサービス「バナナ５８円」、森のみずだより２リットル９８円などがあって、
オープニングに比べ、平常の「安いスーパー」の類になってきたよ。

日曜に朝一やるらしいが、詳細は不明。

[103: 匿名さん]

3月末に公開されるとかいってたプランはどうなったのですか？

[104: 匿名さん]

へ？？？
まだまだ先じゃないの？
たしか4年後にやっと一部開業。

今頃出てくるわけないでしょ。（笑）

[105: 匿名さん]

えツ～。。３月末には青図が出てくるって皆、言ってたよ。
いくら待っても出てこない。。
やっぱりデマだったのかなぁ・・・

[106: マンション住民さん]

イオンとの比較、
イオンは独自ブランドがあるため、総じてイオンが安い。
買い付け範囲はイオンの方が幅広いので
無名ブランドや海外産はイオンが安い強い。
国内ブランド品では概ね同等から一割高ていど。

あんこ団子は、文化堂のほうが美味しかった。
ミックス卵は128円は好印象。
イオンの火曜市で98円を考えても
128円なら文化堂で買ってもいいかな。
だからオープニングセールのみの価格にはしないでほしい。
(週一でもいいから)

[107: 匿名さん]

ちなみに、お魚・野菜の美味しさは、イオンと比較して文化堂の圧勝でした。

[108: 匿名さん]

東雲イオンのお魚の不味さは5年前から知る人ぞ知る有名な話。

自慢にならんよ。

[109: 匿名さん]

このオッサンは何が言いたいの

[110: マンション住民さん]

わからんっすねー
魚は築地ヘ行けって事ですかね

[111: 匿名さん]

魚ってのは、スーパーで売ってるような奴じゃなくて、もっと大きめのものが旨いんだよ。
でも、スーパーだとパックに入らなかったり、大きすぎて家族に合わないので扱えないの。

本当に旨い魚は大きいんだよ。それを切り身で売ってくれるような魚屋で買うべき。

スーパーの魚は大きさもそろってるけど、みんな小ぶりでしょ。美味しさを求めるのは無理。

[112: 匿名さん]

やっぱりこのおじさんなにが言いたいの？

[113: 匿名]

美味しさなんか要求してないんだけど
せめて喉を通る魚を提供してくれ。イオンさん。
外れを買うとごみ箱直行便。
今は鍋用以外は絶対買わない。

[114: サラリーマンさん]

？結局何がいいたいのか？
どこで買えばいいってことなの？

[115: 匿名]

東雲イオン以外なら大丈夫という事。

[116: 匿名]

単なる営業妨害

[117: お隣りマンションさん]

多分どこかの漁港出身の方がいらっしゃるのでしょう。
早起きして築地だ！

東京テレポート駅から文化堂まで歩いてみました。
メールを打ちながらで20分ぐらい。
あれ、団子と128円卵が売り切れてたよ

[118: 匿名さん]

東雲イオンの魚の不味さは、過去は賛同者がいっぱいいたけどね。

魚以外は全く問題ないんだけど。魚だけは思い出すだけで腹が立つ。

今は改善された？

[119: 匿名さん]

アオキは生鮮食品は総じて旨いよ。
東京駅にある大丸も魚は旨かった。

[120: 匿名さん]

アオキは美味しいもの多いですよね。
2月くらいに食べたカキは美味しかったな。

お味噌も美味しいものが見つかりました。

[121: 匿名さん]

GC の話題なさすぎて、違うスレになってしまいましたね。
密かに3-1近くのアウディ完成して、販売開始されました。

[122: ご近所さん]

アウディで良かったですよね、中古車とはいえ直営ですしね。なんか短期契約っぽいですが、お店のプレゼンテーションは良いと思いました。さすがモダニスト。既成の価値観から離れたところでのハイパフォーマンスそしてデザインにおいては一貫したモダニズム。有明のコンセプトにはぴったりかもしれませんね。

[123: 匿名さん]

一部開業は4年後ですからねぇ。
まったりいきましょう。

[124: 匿名]

それにら３月末の土地売買契約が前提だと思うけど
どうだったのかな。
震災が影響しなきゃいいけど。

[125: 匿名さん]

ホントどうなっているんですかね
掲示板だと計画が流れただの、縮小だのソースのない適当な書き込みばかりなので。。。
３月に予定されていた概要発表はどのくらい遅れるんですかね

[126: 匿名さん]

株主総会でも役員の責任が問われるだろうな。
素人目に見てもリスク管理ができていないもんね。
「想定外」なんて言おうもんなら株主から怒られるよ。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008830&...
バブル時を髣髴とさせる「スミフ」の大ズッコケです。
特に不動産会社の中でも湾岸・埋め立て・つまるところ液状化懸念を連想させる地区の用地買収が多いとされる住友不動産の株価戻りが弱いのは、頷けよう。
　新浦安なら資産価値が半値、いやそれ以下。極端に言えば、8,000万円のマンションが1,000万でも買いたくはない。地面が水になっいれば外に出ようがないし、マンションの一部でも破損すれば、その負担が回ってくる。
　月島・豊洲・東雲・浦安・幕張、そういうエリアのマンションは、時価いくらになってるいるのだろうか？惨憺たる状況になってはいないか。
　恐らくどこの新聞も報道しないだろう。報道すれば最後、チラシや広告がストップするからだ。
　山の手や東急沿線でも事情はあり、大きな余震への警戒感がある中で、不動産を取得するツワモノはさすがに居ないだろう。
　そういう訳で、不動産株は今年１年、下がりに下がるだろう。通期で在庫の評価損も含め巨額の赤字を、リスクとして想定しておきたいが。

[127: 匿名さん]

＞通期で在庫の評価損も含め巨額の赤字を
誤りが２か所あります．．．．不動産業の経理や経営資料がまったく読めない人ってバレバレ。

[128: 匿名さん]

でも、安く買えてよかったのでは？
良い開発になるといいですね。

[129: 入居予定さん]

それでも俺は買います。ガーデンシティー　マンション。

[130: 匿名さん]

その前にシティタワー買いなさい！

[131: ご近所さん]

幕張、浦安エリアと
豊洲あたりのエリアを湾岸エリアとして同一視する人が
ネットを見てると散見されるのですが、
住んでる地元民に取っては理解に苦しみますね。

[132: 匿名さん]

浦安と同じだと誤認させたい人が多いって事じゃないでしょうか。

有明は、23区ではかなり安全な街なんですけどね。
港湾局からの「安全宣言」を張っておきますね。


安全で安心なまちづくり臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[133: 匿名さん]

3月末？？？

私に入ってきている情報では2月中には引き渡し完了しております。
その後に、住友側メンバーの現地視察があったはず。

[134: 匿名さん]

まぁ、東京都との契約を反故にできるとは思えませんがね（笑）

[135: 入居予定さん]

今月の標語。
「売れます。有明ガーデンシティ。」

[136: 匿名さん]

まぁ場所はいいよね。

[137: ご近所さん]

有明ガーデンシティを楽しみにしている者の一人です。

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
この有明ガーデンシティの北側、市場移転予定地との間、
ネットで検索すると「オリンピック村予定地」となっていますが
相変わらず「オリンピック村予定地」のままなのでしょうか。

[138: ご近所さん]

オリンピックはあきらめていないでしょう。
都知事はヤル気十分ですから。

[139: 匿名さん]

138さん、137です。
やはりそうですか。
しばらくは、このままの状態ですね。市場前駅周辺も。
さっそくの書き込みありがとうございました。

[140: サラリーマンさん]

昨日見たらガーデンシティに重機が入ってたけど、あれは駐車場整備のため？

[141: 匿名さん]

感ですが、土壌調査や雨水対策ではないかなっと．．．．あくまで「感」ですけど。

[142: 匿名さん]

勘じゃなくて？

[143: 賃貸住まいさん]

いや「菅」だろ。

[144: 匿名]

3.11の地震の時に液状化があったので、地盤の調査でしょうか？

[145: 匿名さん]

まぁ、液状化対策も含むでしょうが、地盤調査の目的からすると小さいでしょうね。
重機の入った場所はどこらへん？

[146: 匿名]

南東の辺でこじんまりとやってるのは地盤調査ですね。

[147: 匿名さん]

このあたりのマンションは全て液状化対策してますから、こちらも必須なのでは？
町全体で安全を作らないと意味がないですから。

しかし、とうとう動き出したのですね。

[148: 匿名さん]

阪神淡路大震災の震度7にも耐えた
実績のある液状化対策
サンドパイルコンパクションの工事でしょうか

[149: 匿名]

相当念入りにやることは間違いない。

[150: 匿名さん]

計画縮小決定