プラネスーペリア甲子園口

[購入検討中さん]

兵庫県西宮市甲子園口、JR神戸線「甲子園口」駅徒歩5分の新築分譲マンション。
プラネスーペリア甲子園口の評判はどうですか？

売主：新星和不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：未定

[No.151 by 契約済みさん 2011-10-22 22:48:59]

No.146さん　No.147さん

オープンにしました！

ありがとうございました。

No.149さん

まだ完売してませんよ。
後、7戸残ってました。

[No.152 by 契約済みさん 2011-10-24 15:19:21]

No.140さん

私も周囲の環境は気になります。
ジオなどの北側の物件も検討していました。
が、山幹沿いは思った以上に車がビュンビュン走っていて、子供が自転車に乗るようになったら
危ないのと、南側の方が市役所に近くて便利だな、ということを天秤にかけて、後者のメリット
をとりました。
住めば都って言いますしね。
案外、年をとって車に乗らなくなったらこの辺りは便利かもしれません。
静かな地域に住みたい人は北側を選ぶし、便利さを優先する人は南側を選ぶんでしょうね～。
（ただ、北側の「ジから始まるマンション」は高かったです。返済比率がオーバー・・・頭金も少なめなので
手が届きませんでした。自分には高すぎました・・・。なんであんなに高いのかわかりません。設備はプラネ
の方が充実してると思います）

ちなみにうちもキッチンはオープンにしました。

皆様、入居したら仲良くして下さい。

[No.153 by 匿名 2011-10-25 08:23:33]

土地の格の差だから北側が高いのは仕方ないな

[No.154 by 匿名さん 2011-10-25 15:08:02]

「北側が高い」って北側より高い南側もありますよ
「土地の格」を北と南でって、範囲広くない？

くだらん書き込みするなよ

[No.155 by 匿名 2011-10-26 08:24:24]

甲子園口は徒歩五分圏内に限っていえば北側の圧勝だよね。

[No.156 by 匿名さん 2011-10-26 14:57:00]

番町はいい

[No.157 by 匿名さん 2011-10-26 15:22:11]

5分圏内の北町、二見についていえば南側とは別格ですね。
ただ天道、熊野なら南と同等でしょう。
北側のジオがなぜ南のプラネよりずっと高いのという疑問なら土地の格の差としか言いようがない気がします。

[No.158 by 匿名さん 2011-10-26 15:28:28]

事業主の差は？　阪急がガメつく、新星和が常識的とか。

[No.159 by 匿名 2011-10-27 08:15:24]

それをいうならブランド力の差。

[No.160 by 購入検討中さん 2011-11-06 15:51:03]

購入寸前でやめました
パチンコ屋とつぶれかけの商店街とマンションに残った歯医者、それと周辺が一方通行で道路幅せまいが理由です。

[No.161 by 匿名さん 2011-11-09 19:14:33]

なるほどね

[No.162 by 匿名 2011-11-11 09:01:56]

どの街も10年後、20年後が今と同じ状態ではないでしょう。
西北があのように開発されたり、JR尼崎駅前も随分と変わったように思います。
ここの商店街もこの先どのような経過をたどるのかはわかりませんよね。
考え方は人それぞれ。経済力も人それぞれ。
それぞれの人が、少々の妥協はあれども納得して購入するしないを決めれば良いと思います。
ここの残り物件は、4LDKだったり上層で少しお値段が高かったりなんですよね。オール電化も震災後は敬遠される方も多いみたいだし、苦戦なのでしょうね。

[No.163 by 匿名さん 2011-11-16 14:24:22]

どのように贔屓目に見ても、ここの商店街が西北やＪＲ尼崎のように再開発されて発展するとは思えません。

ここの商店街の店主は年配者が多いようですし、その年老いた店主の後を継いでやろうと考えて
一緒に働いている若い人も見かけません。

発展どころか、むしろ衰退の一途ではないでしょうか？

再開発系の巨大ショッピングセンターや大手ディスカウントストアが勢力を拡大するにつれて
生気を吸いとられた廃人のような商店街になり、萎んでしまい最後には消えてしまうと思います。

10年先には昼間からシャッターが下りた商店が目立ち、寂しさを増しているような気がします。

それに人通りがめっきりと減ってしまうと、治安も悪くなるでしょうね。

残念ですが、それが個人商店の集合体に過ぎない、昔の商店街の末路なのかもしれません。

[No.164 by 匿名 2011-11-17 12:11:10]

まあ、西北や尼崎のようには発展はしないでしょう。そのような期待はしていないのでは？球場跡地や工場跡地でもないわけですしね。
と言うか、商店街として存続しない可能性もあるでしょうから、今後どのような経過をたどるのかわからないとおっしゃった気がいたしますよ。
シャッターを閉めた商店が戸建住宅にかわったりとか？
まっ、なるようになるでしょう。

[No.165 by 匿名 2011-11-17 20:25:53]

甲子園口は西北や尼崎のような無機質な街よりも
昔ながらの風情があっていいところですね。

[No.166 by 匿名さん 2011-11-18 10:39:42]

甲子園口駅周辺でも若い人が頑張ってる店、
意外とあるんですよ。マンションができて
人口が増えて、よいところを残したまま
いい感じに発展してゆくといいのですが。

[No.167 by 匿名 2011-11-18 22:50:25]

近くに色々な食べ物屋さんありますね。
ケーキ屋さんの評判はどうなんですか？
おいしいのかな？

[No.168 by 匿名さん 2011-11-19 00:58:31]

ケーキは山幹のダ・ヴィンチが美味しいです♪
後はベルンの焼きドーナツ。
線路沿いの和菓子屋さんのアップルパイも有名ですね。

[No.169 by 匿名様 2011-11-21 17:37:29]

あと⑦戸から進展なしですか？

[No.170 by 匿名さん 2011-11-22 13:12:00]

新星和不動産って、最悪ですよ。
販売後のサポートに関しては、どうしようもない会社です。

問題抱えてるマンションいっぱいありますからね。

気をつけてください。

[No.171 by 匿名さん 2011-11-22 20:08:13]

168さん

線路沿いの和菓子屋さんのアップルパイも有名ですね。

ってどこですか？

[No.172 by 匿名さん 2011-11-22 20:29:18]

>>171
清月堂です。駅の南西側です。

[No.173 by 近所をよく知る人 2011-11-25 18:51:13]

甲子園口周辺は結構名店ぞろいですよ。

[No.174 by 匿名 2011-11-28 00:15:41]

ここは値引き開始してるんですか？

[No.175 by 匿名 2011-12-03 21:53:01]

具体的にどういう点ですか？

[No.176 by 匿名 2011-12-03 21:53:57]

No.170さん

[No.178 by q 2011-12-30 07:47:38]

主だったところは全て売り切れ。8戸残ってますね。同時期に同様のマンションがたちすぎてお互いに食い合いして、
一通り欲しい人には行き渡って、ここだけでなく他もあまってしまった感があります。個人的には売主が販売をせず、販売会社から購入するのは不安。

[No.179 by 匿名さん 2012-02-01 10:09:36]

残り９戸に増えていますね。

[No.180 by 匿名 2012-02-01 15:59:42]

No.179
何情報ですか？
ホームページでは８戸ですよね？

[No.181 by 匿名 2012-02-02 08:21:20]

一斉入居手続き会が先月末に終わったようですね！
いかかがでしたか？

[No.186 by 物件比較中さん 2012-02-10 11:02:06]

今さらですが、ここって、以前coopがあった土地ですか？

[No.188 by 匿名さん 2012-02-12 09:36:30]

"変な"歯医者は余計ではないでしょうか。昔からいたのは歯医者さんの方ですから。マンション建てるから立ち退くのが当たり前って…

[No.190 by 匿名さん 2012-02-18 20:45:00]

それにしても、歯医者さんは何故立ち退かなかったのでしょう？
歯医者さんが居座っているせいで、このマンションの敷地が鍵型に凹んでいるのが非常に気になります。
両親が古来からの仕来りに縛られる性格なので、いびつな敷地形状が不吉だという理由で、
購入を反対されてしまい、結局買えずじまいです。

両親がいうのは、家相のことです。
敷地の一部が切り取られたように凹んでいる事ので、それは家相学では「欠け」というそうです。
健康運、金運、家族の誰かが病気がちになるというのです。

このマンションは、北側に「欠け」があるので最悪だというのです。
そんな話は迷信だ、といいましたが到底納得してもらえませんでした。
自分でも色々と調べてみましたが、北側の「欠け」については、
全部が全部ダメと書いてあるので、両親に反論できません。

たとえば、次のサイトでもダメと説明しています。
http://www.hiroro.jp/content/kaso/chip.htm

家相を覆すことができる良いアイデアをお持ちの方がいらっしゃれば、ご教授ください。

[No.191 by 匿名さん 2012-02-19 01:00:22]

ここって床暖房ついてないんですか？
絶対にほしい設備なんだけどなぁ…

[No.192 by 匿名 2012-02-20 10:11:21]

>190さん

家相は個々の間取りで見るのではなく、建物全体でみるのでしょうか？

[No.193 by 契約済みさん 2012-02-23 20:03:45]

190さん

何だか、本当に購入考えてられてるのでしょうか？
購入した物から読むと、すごくイヤな感じもしますが・・・（苦笑）
失礼な事を言って、申し訳ございません。
でも、そういう事が、気になるなら、止めた方が良いと思います。
長い人生、きっと色々あります。
何か困った事が起こる度に、欠けのせいだと、きっと思うと思います
生意気な意見を言ってしまって、申し訳ございませんが、190さんもご両親も納得の物件があると良いですね

[No.194 by 匿名さん 2012-02-24 01:26:29]

確かに土地の欠けを気にする方もいますね。

ウチは５年前に、とあるマンションを購入しました。
その時は部屋の家相だけでしたが、鬼門方角に水回りがあって、
それが気になり、風呂の位置を変えてもらいました。
別途100万かかりましたが、コレって気のもんですよね。

気になるか？ならないか？の問題だと思いますよ

[No.195 by 匿名 2012-02-24 12:27:56]

マンションでお風呂の位置変えられるんですか？
配管とかどうするんだろ？百万円で足りる？

[No.196 by 匿名さん 2012-02-24 15:19:25]

施工会社東海興業ですかぁ。
ここが建てた昨年末に完成した「ユニハイムエクシア芦屋」は現在エントランスの屋根から大量の水漏れ、あちこちの天井や壁には雨漏れで出来たであろうシミがたくさんあり、駐輪場のコンクリートには多数のひび割れが発生しています。
ここはそういうことがなければいいのですが。

[No.197 by 匿名さん 2012-02-25 10:52:56]

施工会社ってマンション選びには重要なポイントのひとつですね。
雨漏りって一番やっかいな問題です。
直ったと思ってもまたどこからか漏れてくる。
そうしてるうちに錆びたり腐ったり虫がわいたりするんです。
何度も何度も補修工事すると住民が不安になり施工会社の悪い評判が流れます。
ユニハイムエクシア芦屋購入者「残念」

[No.198 by 匿名さん 2012-02-25 12:33:13]

ユニハイムエクシア芦屋は雨漏りしてるんですか。

ここのマンションの価格もそれなりに高かったのでは。


マンション選びには事業主、施工会社は重要ですね。

築浅でこのような状況であれば残念です。

[No.199 by 匿名 2012-02-25 15:23:25]

ユニハイムエクシア芦屋購入者は皆さん満足されてましたよ。
最初だけだったんかな！

[No.200 by 匿名さん 2012-02-25 15:57:05]

196さんはなぜそんなことをご存知なんですか？
よそのマンション内にしみや亀裂があるかどうかなんて、一般的には分からないですよね。
隣のマンションで雨漏りしてたって、普通は、知らないと思うんですが。