グランイーグル多摩川スカイビュー

[購入検討中さん]

京浜急行空港線「糀谷」駅より徒歩12分。
グランイーグル多摩川スカイビューについての情報を希望します。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-eagle.co.jp/mansion/tamagawa_skyview/index.html
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：未定

[221: 匿名さん]

グランイーグルのホームページにコンクリートの件出てますね。

見る限りでは問題ないみたいですが…　どうなんでしょう？

[222: 契約済みさん]

っていうか　契約者にはホームページで安心させるより　直接書類なりの情報を提示すべきだと思うのですが・・・

[223: 契約済みさん]

結局、セメントメーカー任せで「グランイーグルとしては関知しません」っていうかんじですよね。
すこし不信感を持ちます。
もし、そのメーカーが虚偽虚偽報告してたら、とかは全くもって考えられないというスタンスなんですかね？
こういう時だからこそ「グランイーグルとしては独自の対策として計測を実施とか、セメント業者等への視察を行いました」とかすべきだと思うんだけど、「売って、判子を押してもらったらもう知らねぇよ」ってカンジがしますよね。
半年以上のお付き合いのはずなのに「カネ」が絡むことでしか連絡してこないしさ。

[224: 契約済みさん]

ここ完売したらしいですね～！

[225: 契約済みさん]

完売ですかぁ。よかったです。
完成が楽しみです。日に日に高くなっていっていますね！！

[226: 契約済みさん]

私も完成が楽しみです。
でもその前に、ローンの本審査がこれからなのでドキドキです。
隣に建つ予定のマンションも17階建てのようですね。

[227: 契約済みさん]

お隣さんも１７階なんですね。結構な迫力になりそうですね。
駐車場はどうなるんですかね？

[228: 契約済みさん]

隣のマンション。　北側にグランイーグルがあるためその配慮や日照の問題から真横ではなくすこし河川敷方向にずれた位置に立つらしいですよ。　偏位度合いによってはベランダから富士山は見えなくなってしまいますね。

[229: 契約済みさん]

えー！？そうなんですか？
西側だからまぁいいかと思っていたけど、
富士山が見えなくなるのはちょっと・・・。

[230: 契約済みさん]

確かに、パンフレットやHPでも「多摩富士を望む眺望」とあるだけに眺望が不可能となると虚偽に当たる可能性はありますよね。　しかも引渡し前ですからね。　引渡し後の建築計画ならまだしも。。。

[231: 契約済みさん]

富士山が見えなくなってしまうのは残念です。なんとか避けてほしいところです。

[232: 契約済みさん]

残念どころではないですよ！
多摩富士眺望がなくなる？あるいはパンフやホームページとは異なれば問題ですよー

[233: 契約済みさん]

そうなんですよね。
将来にわたっては眺望の変化は織り込み済みなんですが引渡し前から分かっていたのなら告知する義務がある。
しかも我々の契約のタイミングから考えると「西側に弊社管理物件が建設の予定でありどう規模である」と告知しなきゃ信義則に反する契約です。

[234: 匿名さん]

所詮グランイーグルですから笑
売った後のことなんてお構いなしですよ。

[235: 契約済みさん]

隣に同じ会社が建つので、そんな法外な建て方はしないと思いますよ

後ろもグランイーグルさん横もグランイーグルさんですから。

ほかの会社でなくてよかったとおもっているのはわたしだけ　?

[236: 匿名]

この会社を甘くみてはいけない。

[237: 匿名さん]

契約後だから、何しても簡単にはキャンセルされないことは折り込み済でしょう。

[238: 匿名]

お隣に建つグランイーグルも１７階建てっていうのはどこからの情報なのですかね？

[239: 契約済みさん]

現地の建築計画に地上17階建てと書いてありましたけど・・・。

[240: 購入経験者さん]

スカイビューの北側のグランイーグルのものです。グランイーグルは購入後のアフターが最悪でした。手直しの件ではなかなか来てくれなく、「なかなか来てもらえないのでこちらで探して業者にお願いして請求をそちらにまわさせてもらいます。」と電話したらすぐ来ました。売ったら知りません。って感じで不愉快でした。今回は１７階が２棟も建つし、初めのセルース文句の「多摩川眺望」も売主に奪われてしまうなんて、、、、、詐欺師です。スカイビュウ入居予定のみなさんは反対運動起こさないのですか？今の時期に隣に同じ１７階を建てるなんて「信義則違反」ですよ。これも詐欺にあたるとおもいます。

[241: グランイーグルの住人]

盛り上がってますね！！駐輪場はどのように説明受けてますか？各家庭１台分ですか？冷静に考えて見てください、足りるはずがないですよね？グランイーグルの他のスレを参考なさってください！必ず揉めます！グランイーグルに不満はありませんが住人のマナーが悪すぎます。

[242: 匿名]

各家庭２台です。
グランイーグルに不満がないんですかぁ‥。
斜め前にマンションが建つのが分かっていながら、富士山が見えるなんて酷いですね。
グランイーグルリバーサイド大森の１階なんて酷いです。道路から洗濯物が取り込めるし、中は丸見えだし本当にビックリしました。

[243: 購入検討中さん]

うちは犬飼っています。
ペットOKなのでしょうか？
どなたかお答えお願いします。

[244: 契約済みさん]

今は，16階ぐらいまで立ちましたね。
隣の空き地を見てみると，斜め前に建設されるとはあまり思えないのですが，
どこからの情報なのでしょうか。

多摩川スカイビューは川に隣接しておりますが，
隣の空き地は前に民家がありますからね，ギリギリに立てることは出来ないと思います。
（仮にギリギリに立てたとしても，富士山などが見れなくなることはないと思いますよ。）

それよりも気になるのは，川沿いに住んでいる人が夜は意外とうるさいよと言っていた事です。
また，土日の野球少年の掛け声なども凄いですよね。

[245: 契約済みさん]

ライオンズ多摩川レジデンスってどうなってるのかなとふと思い
掲示板を見てみると大変なことになってますね。

私たちの多摩川スカイビューでも同じことが起きたら怖いなぁ…
ある人の書き込みが分りやすかったので以下に記載しておきます。

> 自転車置き場のいい加減さ
> 駐車してある車の後ろに停めてある自転車、
> 共用部分にあたる廊下へ投げ出すように置かれている私物。
> こちらの物件は管理が甘いのですか？管理者はいますか？
> 他のマンションでは見かけなかった光景なので驚きました。
> 特に驚かされたのはベランダでの喫煙は喫煙者にとっての
> 権利であるかのような張り紙。
> このご時世にまだベランダ喫煙者がいるとは…。
> 被害を受けている入居者に我慢を強いる大京さん。
> ベランダは共用部分だと思うのですが、張り紙の内容からだと
> 近隣に配慮さえすればベランダＢＢＱもＯＫなんですね。
> 入居が始まって２ヶ月も経たないのにスラム化してるんですか…。
> マンションを買う時は「管理」を買えというのは本当ですね。

スカイビューの管理組合は大丈夫なのかー！！
みなさん，相手への思いやりをもって一緒に住みましょうね。

[246: 匿名]

かなり厳しいと思います。
どこのグランイーグルでも騒音問題が多発しています。
天井高は高めなのですが、その分二重天井ではないので、上階の音はかなり響くと思われます。
バルコニーは逆梁で独立性が高い分、かえってタバコを吸う人が増えるかもしれません。
高級マンションだからといって住人のマナーが良いとは思いませんが、ここは価格がお手頃な分、色々な層の人が入居してくると思われますので…。

[247: 契約済みさん]

No.246の方

グランイーグル批判は聞いておりません。
騒音問題はマンションであればどこでも発生しております。
近くで販売されたライオンズマンションでの問題が
こちらで起きたらいやだと心配しているのです。

よく、グランイーグルを批判する書き込みがありますが
多摩川スカイビューの良いところ悪いところを書き込みして頂けると嬉しいです。

[248: 匿名]

現実を直視した方がいいのでは？
批判ではなく、問題点です。
実際に二重天井ではない弊害はあるでしょうし、富士山が見えるはずだったのに西側の斜め前に同社のマンションが建つ予定らしいですし。
｢良いところ｣‥良いところを多々感じたから契約したのでしょうから、あえて言いません。
私も検討していた者なので。

[249: 匿名さん]

このサイトは物件の短所ばかりを、これでもかこれでもかという感じでほじく
り返す内容ばかりの書き込みなので、

物件購入の際の公正性の高い情報として参考にもなりませんし、契約者の方や
入居されている方は書き込みの内容に惑わされて不快にならないようにされた
方が良いと思います。

[250: 匿名]

モデルルーム等では決して悪いことなど言いません。
冷静に第三者の目から見て気になる点を指摘しているだけです。
完璧なマンションなど無いのですから。
真偽の分からない悪意のあるような書き込みは、皆スルーしています。

[251: 購入検討中さん]

243を書いた者ですが、

犬についての質問の答えを誰かお願いします！

[252: 契約済み]

ペットは、種類、大きさ、頭数、などに制約はあると思いますが飼えますよ。
ただ先月担当営業さんと話をした際に、スカイビューは完売したと言ってました。お隣を検討されてはいかがですか？

[253: 契約済みさん]

なぜ、ネット掲示板にぶしつけな回答を催促するんなら、自分で問い合わせるとかしないんだろう？
犬と言っても常識的に考えて小型犬で多くても2頭まで、とかだろうけどね。

[254: 契約済みさん]

私がこのマンションいいなぁと思った理由の一つに
柱が外に出ているので、バルコニーに出てもコンクリートになっているので
普通ののマンションとは違い
隣を気にせず、自分の独立空間が持てるという事です。

タバコの煙も入ってこないと思われます。

ペットはもちろん可のマンションですよ。
契約書に書いてありますよ。

[255: 契約済みさん]

タバコって煙の害もですが匂いなんですよ、集合住宅での問題は。
タバコを吸う方は気付かないと思うのですが吸わない者は敏感です。
そもそも喫煙者はなぜ室内で吸わないのでしょうか？
自分だって嫌な煙の害や匂いを室内に付着させたくない、というわがままでベランダという法的には共有スペースのベランダでの喫煙は迷惑行為だとの自覚が必要だと思います。
ですからバルコニーの構造が他と違うからといってタバコの煙や匂いで迷惑をかけることがない、というのは全くの嘘です。

[256: 契約済み]

ベランダでの喫煙は私も反対です。
やはり少なくとも匂いはすると思います。隣だけでなく下階の方が吸えば上に上がると思いますし。
入居後、あまりにベランダでの喫煙が気になる感じがあれば総会で決議してベランダ喫煙禁止にも出来ると思います。

煙草は体にも有害なのは明らかなので、人に迷惑をかけ他人の健康も害してる以上は、共用部での喫煙の自由などは尊重されにくいと思いますよ。

[257: 入居予定さん]

ベランダで吸わなくても換気扇の下で吸ってもどうせ排気されるんだから一緒でしょ。
吸うやつは今から禁煙しろ。
それか住むな。

あと、バルコニーがコンクリだから煙入ってこないとか言ってるやつは大丈夫ですかぁ？
風が吹けばいくらでも入るし意味わかんないですけど。

[258: 入居予定さん]

近所のライオンズでは騒音問題は皆無だけど、蒲田のパルテールはスゴイ問題になってる。

ここはパルテールと同じ仕様だから騒音が問題になるんじゃないかな。

[259: 契約済みさん]

一般的なマンションの規約だとベランダは占有部分にあるが共用部分として規約上は扱われる、というのが通例・慣例ですから、建屋内は実質自室以外は喫煙できないんですよね。
だからベランダや通路での喫煙は規約違反となるので、即規約違反としての罰則の対象になると思います。

[260: 入居予定さん]

タバコはどこのマンションだろうが問題になるから、ここだけ大丈夫ってのはあり得ないだろうな。

グランイーグルは管理が弱いから、共用部も無法状態になりそう。

パルテールみたいに犬の糞とか勘弁してくれよな。

[261: 契約済みさん]

なんか、やたらとパルテールの例を出される方がいるけどパルテール住民か？

[262: 匿名さん]

パルテール住民がパルテールの悪い部分を例には出さないんじゃないか？
浅いなぁ。

[263: 契約済みさん]

たしかにパルテールにお詳しい方がうっとおしね。
ここに入居しようとしてる者にとってはパルテールなんてどうでもいい話。
パルテールの話題ならパルテールスレでやれっての。

[264: 匿名さん]

以前購入をこちらのマンションを購入検討したものです。
だいぶ建築進んでいますね。契約者の方は入居を心待ちにされていると思います。
営業マンの方の対応にどうもしっくりしなくて、結果的に購入をやめてしまったのですが、
正直って、未練があります。
中高層階からの眺望は最高でしょうね。やはりマンションは眺望が良いことはポイントが高いと思います。

[265: 匿名]

私も検討していましたが、やめました。
今になって、スラブ厚が薄いとか、二重天井じゃないとか(その時は勉強不足でした)、南西側に同じくらいのマンションが建つとか‥色々問題も多そうなのでやめて良かったのかなぁと思っています。

[266: 契約済みさん]

購入検討してましたが止めました。
止めて良かったです。とか、ここにいらない情報W

あんたが無知なだけでしょ？
もう完売したんだし入居予定もないのに未だに未練タラタラでここのぞいてんでしょ？W
かわいそうにね～

[267: 匿名]

この会社の評判はあまりよろしくないみたいなので、入居してからどちらが｢かわいそう｣なのかわかりそうですね。

[268: 契約済みさん]

はいはい さようなら 関係ないのは消えなさいW

[269: 匿名]

さよーならー。

(´▽`)/

[270: 入居予定さん]

売れていない他の物件の営業さんでしょ。


荒らすのはやめましょ。