グランイーグル多摩川スカイビュー

[購入検討中さん]

京浜急行空港線「糀谷」駅より徒歩12分。
グランイーグル多摩川スカイビューについての情報を希望します。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-eagle.co.jp/mansion/tamagawa_skyview/index.html
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：未定

[161: 匿名さん]

グランイーグルが何でそんなに早く完売できるか？ではないですか？
グランイーグルの良さがわからないので私もなぜいつもこんなに早く売れるのか謎です。

[162: ビギナーさん]

早い者順、先着順をおしまくってきますからね。
悪い物件とは思いませんが、
営業のお話が長く疲れてしまいました。

南東にそこそこ高い建物があり、
南東部屋だと視界がかなり遮られるのでは、
という問に対し、あれこれかなりながく
説明されました。

こちらからつっこまない限り、
マイナスのところを言ってきませんので、
まずはしっかり建設予定地を見ることも大切だな
と気づきました。

[163: 匿名さん]

確かにグランイーグルの説明は長い。

売りたいギラギラが伝わってくる状態で、
同じことを念仏のように唱えて７時間も拘束されて
、最後は気持ち悪くなりました。

[164: 購入検討中さん]

営業ですから、仕方ないと思いますが、
営業手法が過剰で、逆にやな印象を受けて購入意欲を失ってしまいました。

同じ場所で、別会社、例えば、コスモスイニシアとかライオンズでしたら
品質も安心できることもあり購入していたかもしれません。

[165: 匿名さん]

確かに無料の駐車場などはある意味オマケ要素でマンション選びの主軸にはならないけど、この場所に住むなら自動車は持っておきたいので惹かれるものはありますね。
あと個人的に興味を持ったのが竹素材のフローリングかな、これはなかなか良さそう、見た目も好きなんだけどシックハウス症候群などがおこりにくいっていうのはいいな。

[166: 匿名]

好き放題書き込まれてますねw

グランイーグルのマンコミュでここまで営業手法が如実に指摘されてる物件はここだけだね。なんでだろ？

[167: 匿名さん]

確かコスモイニシアもライオンズも会社自体は安心できないでしょ。

一回潰れてなかったっけ?

やっぱり三井か三菱でしょ。

[168: 匿名]

もうそろそろ完売？

[169: ビギナーさん]

８月４日付発信のグランイーグルの公式メールマガジンには
「10戸 先着順申込受付中」となってましたよ。

ところで、６月２４日付発信のメールマガジンにも
「10戸受付」となっていましたので、この１ヶ月半の間、
１戸も売れてないのでしょうね。

賢い消費者は、確かな情報を探すこととしましょう。

[170: 申込予定さん]

ライオンズはこんなとこに書き込みする暇あったら営業しろよｗ

[171: 匿名さん]

出た！批判＝他社の営業。

[172: 匿名]

ビギナーはにいちいち細かいwもう玄人でいいじゃねw

[173: 物件比較中さん]

あと3戸ですね。

自分は希望する部屋、階数がなかったのですが

今ローン審査中の所もあるみたいなので

キャンセル待ちの申し込みをしてきました。

[174: ビギナーさん]

あと３つですか。思ったより早いんですね。
真ん中の上層階が空いているんですか？

完成は平成24年の9月ですか。
たのしみですね。

[175: 匿名]

沢山キャンセル出るよ。いつもそうだからね。友の会優先住戸とやらが結構空いてました。

[176: 物件比較中さん]

角部屋のキャンセル待ち4番手で登録しているのですが(ローンは通りました)

どこのお部屋が空いたのでしょうか?

グランイーグルさんに問い合わせたのですがまだ21日まで夏期休暇らしく

175さん教えて頂けませんか?

[177: 匿名]

ここはずっとＨＰが販売戸数２５戸のままですね。
６月末からだからどーなってるの？？
売れてないのか？？
おとりなのか？？
更新するお金がないのか？？
適当な会社なのか？？

[178: 匿名さん]

売ったあとはてきとーな会社です。

[179: 契約済み]

オプション会の案内がきてますね。皆さんは何を検討中ですか？

[180: 購入済み]

>178
その通りです。
憤りを感じます。

買う前までは本当に親切だったのに。

どこでもそうなのでしょうか？

[181: 物件比較中さん]

でも話をききにいったときは、アフターケア万全をアピールしてましたよ。
ハッタリですか？

[182: 匿名さん]

結局安いだけだった、何てことにならないといいんですけどね。公式のHPは完売御礼になるまで更新しないのかな。
残りは先着順の2～3戸のようですしオプション会などが全部終われば契約者にも目を向けてくれるのでしょうけどあまり放置が長いと不信感出ちゃいますよね。

[183: いつか買いたいさん]

一回断ったにもかかわらず、また別の営業から勧誘電話がありました。
顧客管理とか
どうなっているのでしょうか。

あまりにも横のつながりがないというか、こんなことでは色んな意味で心配になります。

物件は悪くないと思いますが、企業の体制が心配で、アフターケアも大丈夫なのでしょうか。

[184: 物件比較中さん]

営業マンの方々は自分の生活があるから、社内の情報共有どころではなく必死なのですね。
冷静に軽く流して、別の良い物件を探しましょう。
(*^^)v

[185: 物件比較中さん]

大京さんの物件で欠陥住宅が話題にあがっていますね。

グランイーグルさんは大丈夫なのかな?

[186: 匿名]

やっぱり大手で買わないと恐いですね。ここだったら建て替え保障はないね。
会社吹っ飛んでるね。やっぱ財閥系か電鉄系だね。

[187: 匿名さん]

ライオンズは建て替えになったんだからいいんじゃないか？ｗ

中古が新築になるわけだし、次は欠陥になることはありえないし。

[188: 申込予定さん]

大京ってライオンズマンションだっけねw

[189: 匿名]

こういう話題が出ると普通は大手でも安心出来ないって方向に行きそうなものなのに…

電鉄系ならどこがいいですかね？

[190: 匿名さん]

そんなに安心できないなら買わなきゃいいって話。

[191: 匿名]

京急電鉄がいいんじゃないか？

[192: 匿名]

それはリヴァリ○の話か。
いいかもしれないw

[193: 物件比較中さん]

オプション会の案内、きました?

[194: 契約済みさん]

オプション、相場より割高感がありますよね。
しかもグランイーグルって最低限の設備や内装だから物件代金が低く抑えられてるようですが
割高なオプション代金を気をつけなきゃですね。

[195: 買い替え]

相場って他物件の新築マンションで受けているオプション代金と比較してってことでしょうか？

新築マンションのオプション代ってどこの物件も市場相場より割高ですよ。


出来上がってから自分で直に専門業者にお願いした方が安いし、同じ物で量販店とかで買って取り付けをお願いした方がなんでも安いですよ。全て引渡後だから面倒だけど…

でもやっぱり高いなー。

[196: 契約済みさん]

みなさんはこのオプションとかどれぐらいのご予算なのかな?

[197: 購入経験者さん]

>>196
大体、物件購入金額の5%ぐらいオプションやら引越しやらの予算ってのが標準みたいですよ。
グランイーグルみたいに物件の価格を下げるために必要最低限しかない物件だと快適に生活するにはオプションだけでも3桁いきそうな気がするw

[198: 契約済みさん]

我が家は和室をフローリングにするので、クローゼットを押入れ仕様に変更し、リビングとの境を引き戸にしました。
あとは、コンセント移設や増設、洋室の扉を引き戸に変更してます。
浄水器も標準装備でなかったのでΣ（ﾟдﾟlll）
付けました。
今は床暖房をどうするか悩み中です。
結構な費用です。

[199: 契約済みさん]

コンセントの数、少なすぎですよね。
私も浄水器もつけて床暖房も付けましたよ。
でもガス温水式を選べなかったので初期費用は安く抑えられてもランニングコストがかかりそうで気がかりですね。
廊下も人造大理石でなくフローリングにしました。　大理石だと水滴程度で滑るし硬いので子供の怪我が心配でした。あと、床に目地があるのは汚れが目立ち大変だとも思いました。
人造大理石って安いですしねw

[200: 契約済みさん]

あれ天然大理石ですよ。

まー私も廊下が大理石なのは落ちつかないので、フローリングにしましたが…

[201: 契約済みさん]

対面キッチンじゃない部屋プランだと
電子レンジ置く場所は？炊飯器は？
下部収納のカウンターに置くのはかっこ悪いと話したら、
差額費用無しで、対面キッチンに変えてくれるそうです。

バンブーフローリングはワックス不要ということだったので、素敵です。
色が濃いフローリングは着色ではなく、竹の種類が違うと言っていました。

カラーセレクトもバラバラに選べたらもっと素敵だったのに。

[202: 契約済みさん]

カラーセレクトの組み合わせは変えられますよ。

少しだけお金がかかりますけど…5,000円〜10,000円くらいだったかなー。
オプション表に載っていない事でも言えば対応してくれます。

[203: 契約済みさん]

浄水器で悩んでます。

６０００円のタカギか、６３０００円のKVKか。
予算があまりないのでタカギにしたいところですが、
見た目はKVKの方が良さげだなと。
でも６３０００円は高い。。。

皆さんはどのタイプをつけられたんでしょうか？？

[204: 契約済みさん]

>>203
6000円のやつはカードリッジの交換頻度を考えても一番コストがかからないですね。
でもカードリッジ内に温水が流れる仕組みなのであまり浄水効果がないです。
むしろ場合によっては普通の水道水より雑菌等のリスクが高い、と言ってる方もいます。
ですから私は一体型ではなく完全分離型にしました。
確かに値はかかりますけどね。

[205: 契約済みさん]

詳しく教えて頂きありがとうございます！！
今の賃貸マンションは浄水器がついていないので、
一体型と分離型の良し悪しもわからずで勉強になりました。
いっそ浄水器をつけないか（今は浄水ポット使用）分離型の54000円の浄水器か選択を絞れました。
ありがとうございました。

[207: 匿名さん]

二重天井ではないですよ。

入居までまだまだだからとりあえず販売も休憩してるんじゃない。
広告全然見ないし…。

[208: 契約済みさん]

>>207
現地は工事壁の広告も剥がされて真っ白い壁になり、土手側の倉庫も取り壊し完了。
西側の工場も取り壊し中ですね。　真西に同規模建屋が立つのかな?
できれば少し北側に偏位して欲しいけどなぁ。。。

[209: 匿名さん]

西側は同じグランイーグルができるらしいですよ。
グランイーグルの方から聞きました。

[210: 契約済みさん]

>>209
西側の敷地の解体工事がはじまりましたね。
グランイーグル多摩川スカイビュー2　となるんじゃないですかね?
ただ南側が民家があるため、現物件みたいにすべて駐車場として使えないからどうするんでしょうね?
2棟構成になると公道を挟んでいるとは言え、そこそこ迫力になりそうですね。

[211: 周辺住民さん]

まもなく第３期となってましたがずっと販売中ではなかったんですね。
目の前にも同じグランイーグルができるし南六郷にも建つしこの辺りはさらにグランイーグルだらけになりますね。

[212: 契約済みさん]

日曜日、現場に行ってみたんですが西側の工場跡地はほぼ更地になってましたね。
ただ気になるのが西側公道や側溝が大きく凹状になってた場所がありましたが、工事による地盤沈下のような気がするんですよね。
すこし不安。。。　ただ公道だけに大田区の修繕箇所なんでしょうがね。

[213: 契約済みさん]

今、話題の福島放射能セメントが心配だなぁ。。。

[214: 契約済みさん]

セメント気になりますね。
そもそも放射能測定等されているのでしょうか？

数ヶ月現地に行っていないので、
進み具合を近々確認しに行きたいと思います。

[215: 契約済みさん]

今日、行って来ました。　現在は6階部分の躯体工事って段階でしたね。　西隣は更地になって土壌改良工事してました。　現場に立ち入り出来れば自己所有のガイガーカウンターで図れるんですけどね。　
そのまえにこの現場がどのメーカーのセメントを使っているかわかればいいのですが…。

[216: 物件比較中さん]

多摩川沿いで駅近って無いよね、と思いましたが、やはり近くは無いですね（汗）

でもいろんな多摩川沿いマンションを見て来ましたがここはまだ近いほうだし、立地はすごくいいと思います♪

駅と川の間の道路整備を見るだけでも、住環境に対応してとても配慮されているなという感じでいいですね。

[217: 契約済みさん]

駅近く？　六郷橋より上流の川崎側なら10分圏内とかもありますよ。
ただそれなりのお値段ですが。
この物件だと実質15分は駅までかかると見たほうが無難ですね。

道路もお世辞にもいいとは。　一方通行も多いしね。
ただこの物件は南側の開放感と全てにおいて価格相応って感じがします。
割高感も割安感もない、といった感じだとは思います。

[218: 匿名さん]

セメントは今みたいにテレビ新聞で騒がれ出したら逆に安心なんじゃないかと思ってて、むしろ何も言われてなかった頃の方が誰もケアしてない分あぶないんじゃないかなーと思ってます。どっちにしてもガイガーカウンタをお持ちだったら、後で計測できますよね。もし変な数値が出ようもんなら、さすがに解約できますよね？？

[219: 契約済みさん]

基準値を超える数値が出たら解約出来るのではないでしょうか？

ガイガーカウンターお持ちの方で測定された方がいらっしゃいましたら是非結果を教えて頂きたいです。

グランイーグルが測定結果などを随時HPなどでUPしてくれれば安心なのですが。。。

[220: 契約済みさん]

工事現場内に入って計測させていただけるのならば、自己所有の計測器で簡易計測ぐらいなら出来るんですがね。
セメントメーカーとか聞いたら教えていただけにかなぁ？

ただ、異常値だった場合、契約破棄は可能と思いますよ。
民法４００条の「善管注意義務」の争いになると思います。
ただ、これだけ報道で騒がれているのですから、
計測してない、と購入者に説明するのなら信義則に反しますし、
異常値が出たのに放置した、や契約者に通知しなかった、となれば悪意の注意義務者と認定されると思います。
まぁ一番はグランイーグル社側がセメントメーカー名の公表とキチンとした業者に委託しての計測を行うべきだと思いますよ。

[221: 匿名さん]

グランイーグルのホームページにコンクリートの件出てますね。

見る限りでは問題ないみたいですが…　どうなんでしょう？

[222: 契約済みさん]

っていうか　契約者にはホームページで安心させるより　直接書類なりの情報を提示すべきだと思うのですが・・・

[223: 契約済みさん]

結局、セメントメーカー任せで「グランイーグルとしては関知しません」っていうかんじですよね。
すこし不信感を持ちます。
もし、そのメーカーが虚偽虚偽報告してたら、とかは全くもって考えられないというスタンスなんですかね？
こういう時だからこそ「グランイーグルとしては独自の対策として計測を実施とか、セメント業者等への視察を行いました」とかすべきだと思うんだけど、「売って、判子を押してもらったらもう知らねぇよ」ってカンジがしますよね。
半年以上のお付き合いのはずなのに「カネ」が絡むことでしか連絡してこないしさ。

[224: 契約済みさん]

ここ完売したらしいですね～！

[225: 契約済みさん]

完売ですかぁ。よかったです。
完成が楽しみです。日に日に高くなっていっていますね！！

[226: 契約済みさん]

私も完成が楽しみです。
でもその前に、ローンの本審査がこれからなのでドキドキです。
隣に建つ予定のマンションも17階建てのようですね。

[227: 契約済みさん]

お隣さんも１７階なんですね。結構な迫力になりそうですね。
駐車場はどうなるんですかね？

[228: 契約済みさん]

隣のマンション。　北側にグランイーグルがあるためその配慮や日照の問題から真横ではなくすこし河川敷方向にずれた位置に立つらしいですよ。　偏位度合いによってはベランダから富士山は見えなくなってしまいますね。

[229: 契約済みさん]

えー！？そうなんですか？
西側だからまぁいいかと思っていたけど、
富士山が見えなくなるのはちょっと・・・。

[230: 契約済みさん]

確かに、パンフレットやHPでも「多摩富士を望む眺望」とあるだけに眺望が不可能となると虚偽に当たる可能性はありますよね。　しかも引渡し前ですからね。　引渡し後の建築計画ならまだしも。。。

[231: 契約済みさん]

富士山が見えなくなってしまうのは残念です。なんとか避けてほしいところです。

[232: 契約済みさん]

残念どころではないですよ！
多摩富士眺望がなくなる？あるいはパンフやホームページとは異なれば問題ですよー

[233: 契約済みさん]

そうなんですよね。
将来にわたっては眺望の変化は織り込み済みなんですが引渡し前から分かっていたのなら告知する義務がある。
しかも我々の契約のタイミングから考えると「西側に弊社管理物件が建設の予定でありどう規模である」と告知しなきゃ信義則に反する契約です。

[234: 匿名さん]

所詮グランイーグルですから笑
売った後のことなんてお構いなしですよ。

[235: 契約済みさん]

隣に同じ会社が建つので、そんな法外な建て方はしないと思いますよ

後ろもグランイーグルさん横もグランイーグルさんですから。

ほかの会社でなくてよかったとおもっているのはわたしだけ　?

[236: 匿名]

この会社を甘くみてはいけない。

[237: 匿名さん]

契約後だから、何しても簡単にはキャンセルされないことは折り込み済でしょう。

[238: 匿名]

お隣に建つグランイーグルも１７階建てっていうのはどこからの情報なのですかね？

[239: 契約済みさん]

現地の建築計画に地上17階建てと書いてありましたけど・・・。

[240: 購入経験者さん]

スカイビューの北側のグランイーグルのものです。グランイーグルは購入後のアフターが最悪でした。手直しの件ではなかなか来てくれなく、「なかなか来てもらえないのでこちらで探して業者にお願いして請求をそちらにまわさせてもらいます。」と電話したらすぐ来ました。売ったら知りません。って感じで不愉快でした。今回は１７階が２棟も建つし、初めのセルース文句の「多摩川眺望」も売主に奪われてしまうなんて、、、、、詐欺師です。スカイビュウ入居予定のみなさんは反対運動起こさないのですか？今の時期に隣に同じ１７階を建てるなんて「信義則違反」ですよ。これも詐欺にあたるとおもいます。

[241: グランイーグルの住人]

盛り上がってますね！！駐輪場はどのように説明受けてますか？各家庭１台分ですか？冷静に考えて見てください、足りるはずがないですよね？グランイーグルの他のスレを参考なさってください！必ず揉めます！グランイーグルに不満はありませんが住人のマナーが悪すぎます。

[242: 匿名]

各家庭２台です。
グランイーグルに不満がないんですかぁ‥。
斜め前にマンションが建つのが分かっていながら、富士山が見えるなんて酷いですね。
グランイーグルリバーサイド大森の１階なんて酷いです。道路から洗濯物が取り込めるし、中は丸見えだし本当にビックリしました。

[243: 購入検討中さん]

うちは犬飼っています。
ペットOKなのでしょうか？
どなたかお答えお願いします。

[244: 契約済みさん]

今は，16階ぐらいまで立ちましたね。
隣の空き地を見てみると，斜め前に建設されるとはあまり思えないのですが，
どこからの情報なのでしょうか。

多摩川スカイビューは川に隣接しておりますが，
隣の空き地は前に民家がありますからね，ギリギリに立てることは出来ないと思います。
（仮にギリギリに立てたとしても，富士山などが見れなくなることはないと思いますよ。）

それよりも気になるのは，川沿いに住んでいる人が夜は意外とうるさいよと言っていた事です。
また，土日の野球少年の掛け声なども凄いですよね。

[245: 契約済みさん]

ライオンズ多摩川レジデンスってどうなってるのかなとふと思い
掲示板を見てみると大変なことになってますね。

私たちの多摩川スカイビューでも同じことが起きたら怖いなぁ…
ある人の書き込みが分りやすかったので以下に記載しておきます。

> 自転車置き場のいい加減さ
> 駐車してある車の後ろに停めてある自転車、
> 共用部分にあたる廊下へ投げ出すように置かれている私物。
> こちらの物件は管理が甘いのですか？管理者はいますか？
> 他のマンションでは見かけなかった光景なので驚きました。
> 特に驚かされたのはベランダでの喫煙は喫煙者にとっての
> 権利であるかのような張り紙。
> このご時世にまだベランダ喫煙者がいるとは…。
> 被害を受けている入居者に我慢を強いる大京さん。
> ベランダは共用部分だと思うのですが、張り紙の内容からだと
> 近隣に配慮さえすればベランダＢＢＱもＯＫなんですね。
> 入居が始まって２ヶ月も経たないのにスラム化してるんですか…。
> マンションを買う時は「管理」を買えというのは本当ですね。

スカイビューの管理組合は大丈夫なのかー！！
みなさん，相手への思いやりをもって一緒に住みましょうね。

[246: 匿名]

かなり厳しいと思います。
どこのグランイーグルでも騒音問題が多発しています。
天井高は高めなのですが、その分二重天井ではないので、上階の音はかなり響くと思われます。
バルコニーは逆梁で独立性が高い分、かえってタバコを吸う人が増えるかもしれません。
高級マンションだからといって住人のマナーが良いとは思いませんが、ここは価格がお手頃な分、色々な層の人が入居してくると思われますので…。

[247: 契約済みさん]

No.246の方

グランイーグル批判は聞いておりません。
騒音問題はマンションであればどこでも発生しております。
近くで販売されたライオンズマンションでの問題が
こちらで起きたらいやだと心配しているのです。

よく、グランイーグルを批判する書き込みがありますが
多摩川スカイビューの良いところ悪いところを書き込みして頂けると嬉しいです。

[248: 匿名]

現実を直視した方がいいのでは？
批判ではなく、問題点です。
実際に二重天井ではない弊害はあるでしょうし、富士山が見えるはずだったのに西側の斜め前に同社のマンションが建つ予定らしいですし。
｢良いところ｣‥良いところを多々感じたから契約したのでしょうから、あえて言いません。
私も検討していた者なので。

[249: 匿名さん]

このサイトは物件の短所ばかりを、これでもかこれでもかという感じでほじく
り返す内容ばかりの書き込みなので、

物件購入の際の公正性の高い情報として参考にもなりませんし、契約者の方や
入居されている方は書き込みの内容に惑わされて不快にならないようにされた
方が良いと思います。

[250: 匿名]

モデルルーム等では決して悪いことなど言いません。
冷静に第三者の目から見て気になる点を指摘しているだけです。
完璧なマンションなど無いのですから。
真偽の分からない悪意のあるような書き込みは、皆スルーしています。

[251: 購入検討中さん]

243を書いた者ですが、

犬についての質問の答えを誰かお願いします！

[252: 契約済み]

ペットは、種類、大きさ、頭数、などに制約はあると思いますが飼えますよ。
ただ先月担当営業さんと話をした際に、スカイビューは完売したと言ってました。お隣を検討されてはいかがですか？

[253: 契約済みさん]

なぜ、ネット掲示板にぶしつけな回答を催促するんなら、自分で問い合わせるとかしないんだろう？
犬と言っても常識的に考えて小型犬で多くても2頭まで、とかだろうけどね。

[254: 契約済みさん]

私がこのマンションいいなぁと思った理由の一つに
柱が外に出ているので、バルコニーに出てもコンクリートになっているので
普通ののマンションとは違い
隣を気にせず、自分の独立空間が持てるという事です。

タバコの煙も入ってこないと思われます。

ペットはもちろん可のマンションですよ。
契約書に書いてありますよ。

[255: 契約済みさん]

タバコって煙の害もですが匂いなんですよ、集合住宅での問題は。
タバコを吸う方は気付かないと思うのですが吸わない者は敏感です。
そもそも喫煙者はなぜ室内で吸わないのでしょうか？
自分だって嫌な煙の害や匂いを室内に付着させたくない、というわがままでベランダという法的には共有スペースのベランダでの喫煙は迷惑行為だとの自覚が必要だと思います。
ですからバルコニーの構造が他と違うからといってタバコの煙や匂いで迷惑をかけることがない、というのは全くの嘘です。

[256: 契約済み]

ベランダでの喫煙は私も反対です。
やはり少なくとも匂いはすると思います。隣だけでなく下階の方が吸えば上に上がると思いますし。
入居後、あまりにベランダでの喫煙が気になる感じがあれば総会で決議してベランダ喫煙禁止にも出来ると思います。

煙草は体にも有害なのは明らかなので、人に迷惑をかけ他人の健康も害してる以上は、共用部での喫煙の自由などは尊重されにくいと思いますよ。

[257: 入居予定さん]

ベランダで吸わなくても換気扇の下で吸ってもどうせ排気されるんだから一緒でしょ。
吸うやつは今から禁煙しろ。
それか住むな。

あと、バルコニーがコンクリだから煙入ってこないとか言ってるやつは大丈夫ですかぁ？
風が吹けばいくらでも入るし意味わかんないですけど。

[258: 入居予定さん]

近所のライオンズでは騒音問題は皆無だけど、蒲田のパルテールはスゴイ問題になってる。

ここはパルテールと同じ仕様だから騒音が問題になるんじゃないかな。

[259: 契約済みさん]

一般的なマンションの規約だとベランダは占有部分にあるが共用部分として規約上は扱われる、というのが通例・慣例ですから、建屋内は実質自室以外は喫煙できないんですよね。
だからベランダや通路での喫煙は規約違反となるので、即規約違反としての罰則の対象になると思います。

[260: 入居予定さん]

タバコはどこのマンションだろうが問題になるから、ここだけ大丈夫ってのはあり得ないだろうな。

グランイーグルは管理が弱いから、共用部も無法状態になりそう。

パルテールみたいに犬の糞とか勘弁してくれよな。